2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5擔(dān)保金額1.6抵押權(quán)第二條：協(xié)議主體2.1借款人信息2.2貸款人信息第三條：抵押物的描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權(quán)第四條：貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條：還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限第六條：利率與費用6.1貸款利率6.2相關(guān)費用第七條：抵押權(quán)的設(shè)立與實現(xiàn)7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的實現(xiàn)第八條：借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)第九條：貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條：違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任11.2貸款人的違約責(zé)任第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決方式第十三條：合同的生效、終止與解除13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的解除第十四條：其他條款14.1合同的修改14.2合同的補充14.3合同的解除或終止的條件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議：本合同是借款人與貸款人之間就借款人將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保借款人履行還款義務(wù)的協(xié)議。1.2借款人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，以其自身信用及房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請貸款的人。1.3貸款人：指根據(jù)本合同向借款人提供貸款的金融機構(gòu)或其他合法資金出借人。1.4抵押物：指借款人以其所有或依法有權(quán)處分的房產(chǎn)作為擔(dān)保，設(shè)定抵押權(quán)以確保貸款人債權(quán)得以實現(xiàn)的不動產(chǎn)。1.5擔(dān)保金額：指借款人在本合同項下借款的最高本金金額，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。1.6抵押權(quán)：指貸款人根據(jù)本合同約定，在借款人不履行還款義務(wù)時，依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第二條：協(xié)議主體2.1借款人信息：2.1.1姓名/名稱：________________2.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________2.1.3住址/住所：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2貸款人信息：2.2.1名稱：________________2.2.2營業(yè)地址：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________第三條：抵押物的描述3.1房產(chǎn)位置：________________3.2房產(chǎn)面積：________________3.3房產(chǎn)所有權(quán)：借款人確認，抵押物所有權(quán)清晰，不存在任何爭議，且已取得合法的所有權(quán)證明。第四條：貸款金額與用途4.1貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。4.2貸款用途：借款人將本合同項下的貸款用于________________，并承諾不用于非法、違規(guī)用途。第五條：還款方式與期限5.1還款方式：借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式和期限，按時還款。5.2還款期限：借款人應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)還清全部貸款本金及利息。具體還款期限如下：5.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，至借款人還清全部貸款本金及利息之日止。5.2.2還款期限為________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第六條：利率與費用6.1貸款利率：本合同項下的貸款利率為年利率________________%，按月計息。6.2相關(guān)費用：借款人應(yīng)按貸款人的規(guī)定支付與本合同貸款相關(guān)的各項費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。具體費用及標(biāo)準(zhǔn)如下：6.2.1評估費：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。6.2.2登記費：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。6.2.3保險費：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。6.2.4其他費用：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。第七條：抵押權(quán)的設(shè)立與實現(xiàn)7.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人與貸款人簽訂本合同時，借款人應(yīng)將其所有的抵押物設(shè)立為抵押權(quán)，以擔(dān)保借款人履行還款義務(wù)。7.2抵押權(quán)的實現(xiàn)：借款人不履行還款義務(wù)時，貸款人依法有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)，對抵押物進行處置，并以處置所得優(yōu)先受償貸款人的債權(quán)。具體實現(xiàn)方式如下：7.2.1貸款人可依法申請法院對抵押物進行拍賣或變賣。7.2.2貸款人可依法請求政府指定的機構(gòu)對抵押物進行評估，并以評估價值優(yōu)先受償貸款人的債權(quán)。7.2.3貸款人可與借款人協(xié)商，以其他方式實現(xiàn)抵押權(quán)。第八條：借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利：8.1.1借款人有權(quán)按合同約定使用貸款。8.1.2借款人有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)申請?zhí)崆斑€款。8.1.3借款人有權(quán)要求貸款人提供貸款余額、還款明細等服務(wù)。8.2借款人的義務(wù)：8.2.1借款人應(yīng)按合同約定的用途使用貸款，并按約定的還款方式和期限還款。8.2.2借款人應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，不得轉(zhuǎn)移、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，除非得到貸款人的書面同意。8.2.3借款人應(yīng)承擔(dān)因抵押物價值減少而產(chǎn)生的風(fēng)險，并按貸款人的要求及時恢復(fù)抵押物的價值。8.2.4借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。8.2.5借款人應(yīng)按合同約定支付相關(guān)費用。第九條：貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利：9.1.1貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金及利息。9.1.2貸款人有權(quán)在借款人違約時，依法實現(xiàn)抵押權(quán)。9.1.3貸款人有權(quán)要求借款人提供必要的財務(wù)信息，并對抵押物進行inspect。9.2貸款人的義務(wù)：9.2.1貸款人應(yīng)按合同約定提供貸款。9.2.2貸款人應(yīng)確保貸款過程的合規(guī)性，保護借款人的合法權(quán)益。9.2.3貸款人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成貸款審批和發(fā)放手續(xù)。第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更：10.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同的變更不得影響貸款的安全性和借款人的合法權(quán)益。10.2合同的解除：10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照貸款人的要求處理抵押物。第十一條：違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任：11.1.1借款人未按合同約定使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金金額的1%。11.1.2借款人未按合同約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金金額的1%。11.1.3借款人未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)移、出租、抵押或以其他方式處置抵押物的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金金額的5%。11.2貸款人的違約責(zé)任：11.2.1貸款人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金金額的1%。11.2.2貸款人未按合同約定的時間完成貸款審批和發(fā)放手續(xù)的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金金額的1%。第十二條：爭議解決方式12.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、終止與解除13.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止：本合同在借款人還清全部貸款本金及利息后終止。13.3合同的解除：本合同在雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議后解除。第十四條：其他條款14.1合同的修改：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2合同的補充：本合同的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。14.3合同的解除或終止的條件：除本合同另有約定外，合同的解除或終止應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：借款人身份證明附件三：貸款人授權(quán)書附件四：貸款協(xié)議條款說明附件五：還款計劃表附件六：抵押登記證明附件七：保險單據(jù)附件八：評估報告附件九：合同修正案附件十：違約金計算公式附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求：借款人需提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明其對抵押物擁有合法的所有權(quán)。附件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。附件二：借款人身份證明詳細要求：借款人需提供有效的身份證明，如身份證、護照等。附件三：貸款人授權(quán)書詳細要求：貸款人需提供授權(quán)書，授權(quán)相關(guān)工作人員辦理貸款事宜。附件四：貸款協(xié)議條款說明詳細要求：詳細說明貸款協(xié)議的各項條款，包括貸款金額、利率、還款期限等。附件五：還款計劃表詳細要求：列出借款人還款的詳細計劃，包括還款金額、還款日期等。附件六：抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立。附件七：保險單據(jù)詳細要求：提供保險單據(jù)，證明抵押物已進行保險，保險金額不低于貸款金額。附件八：評估報告詳細要求：提供抵押物的評估報告，證明抵押物的價值。附件九：合同修正案詳細要求：如合同發(fā)生變更，需提供修正案，并經(jīng)雙方簽字確認。附件十：違約金計算公式詳細要求：提供違約金的計算公式，明確違約金的具體計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未按合同約定使用貸款。2.借款人未按合同約定的還款方式和期限還款。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)移、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。4.貸款人未按合同約定提供貸款。5.貸款人未按合同約定的時間完成貸款審批和發(fā)放手續(xù)。違約責(zé)任認定：1.借款人未按合同約定使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金金額的1%。2.借款人未按合同約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金金額的1%。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)移、出租、抵押或以其他方式處置抵押物的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金金額的5%。4.貸款人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金金額的1%。5.貸款人未按合同約定的時間完成貸款審批和發(fā)放手續(xù)的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金金額的1%。示例說明：若借款人未按合同約定使用貸款，如將貸款用于購買奢侈品而非合同約定的購房用途，則借款人需支付違約金，違約金為本金金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議：指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供擔(dān)保，以確保貸款人債權(quán)的實現(xiàn)。2.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其自身信用及房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請貸款的人。3.貸款人：指根據(jù)本合同向借款人提供貸款的金融機構(gòu)或其他合法資金出借人。4.抵押物：指借款人以其所有或依法有權(quán)處分的房產(chǎn)作為擔(dān)保，設(shè)定抵押權(quán)以確保貸款人債權(quán)得以