2024年度物業(yè)服務(wù)管理合同原件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)管理合同原件1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊(cè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)注冊(cè)地址1.6業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)服務(wù)范圍描述2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目具體內(nèi)容2.4物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3安全管理責(zé)任5.4業(yè)主投訴處理5.5物業(yè)服務(wù)企業(yè)其他義務(wù)6.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)6.3業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利和義務(wù)7.物業(yè)維修基金7.1物業(yè)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)維修基金使用管理7.3物業(yè)維修基金補(bǔ)充機(jī)制8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除和終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同明細(xì)表12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充方式13.3合同變更和補(bǔ)充的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主大會(huì)1.5業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱：小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)2.2物業(yè)服務(wù)范圍描述：對(duì)小區(qū)的住宅、商業(yè)、公共設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等工作。2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目具體內(nèi)容：包括但不限于房屋維修、設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、秩序維護(hù)、車輛管理、客戶服務(wù)等。2.4物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.物業(yè)服務(wù)期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日3.3合同續(xù)簽條款：如雙方無(wú)異議，合同到期前三個(gè)月內(nèi)，可協(xié)商續(xù)簽。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主按月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體繳納時(shí)間及方式由物業(yè)服務(wù)企業(yè)公告。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納費(fèi)用。4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)上漲或物業(yè)服務(wù)成本變化，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3安全管理責(zé)任：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、秩序維護(hù)，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。5.4業(yè)主投訴處理：接到業(yè)主投訴后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決。5.5物業(yè)服務(wù)企業(yè)其他義務(wù)：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，履行其他相關(guān)義務(wù)。6.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利：依法享有居住、使用、收益、處分其房屋的權(quán)利，有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出意見(jiàn)和建議。6.2業(yè)主義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)章制度，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，愛(ài)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施。6.3業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利和義務(wù)：負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的糾紛。7.物業(yè)維修基金7.1物業(yè)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2物業(yè)維修基金使用管理：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，設(shè)立物業(yè)管理維修基金專戶，?？顚Ｓ谩?.3物業(yè)維修基金補(bǔ)充機(jī)制：在物業(yè)維修基金不足時(shí)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)，可按比例向業(yè)主收取維修基金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違反合同約定，造成業(yè)主重大損失的；8.1.2業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定提前解除合同的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；8.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)因故退出物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)，無(wú)法繼續(xù)履行合同的；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除和終止的程序8.3.1提前通知：一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2協(xié)商解決：雙方應(yīng)就合同解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；8.3.3法院判決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的；9.1.2業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；9.1.3合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1賠償損失：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；9.2.2支付違約金：按合同約定支付違約金；9.2.3其他補(bǔ)救措施：采取其他補(bǔ)救措施消除違約影響。9.3違約賠償計(jì)算方法9.3.1按實(shí)際損失計(jì)算；9.3.2按合同約定比例計(jì)算；9.3.3按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；10.1.3法院訴訟：仲裁不成或未選擇仲裁時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.2法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)；10.3.2仲裁：自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起六十日內(nèi)；10.3.3法院訴訟：自起訴之日起六個(gè)月內(nèi)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。11.2合同備案手續(xù)11.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案；11.2.2業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.3.1物業(yè)管理部門；11.3.2業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同明細(xì)表12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)或政策變化；13.1.3合同約定的其他變更條件。13.2合同補(bǔ)充方式13.2.1以書(shū)面形式；13.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更和補(bǔ)充的程序13.3.1提出變更或補(bǔ)充申請(qǐng)；13.3.2雙方協(xié)商一致；13.3.3以書(shū)面形式簽署變更或補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)參與特定事務(wù)或服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或企業(yè)。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容涉及專業(yè)性較強(qiáng)的領(lǐng)域，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、咨詢或執(zhí)行時(shí)；15.2.2當(dāng)物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)；15.2.3當(dāng)物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方介入的情況，如保險(xiǎn)理賠、設(shè)施設(shè)備維修等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)質(zhì)量；16.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。16.3利益16.3.1第三方通過(guò)提供服務(wù)獲得合理的經(jīng)濟(jì)利益；16.3.2第三方通過(guò)參與合同執(zhí)行，提升其專業(yè)聲譽(yù)和業(yè)務(wù)能力。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；17.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。17.2介入?yún)f(xié)議17.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為物業(yè)服務(wù)合同的附件。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量或行為不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行18.3.1第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)遵守責(zé)任限額的規(guī)定；18.3.2如發(fā)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任；18.3.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況共同承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作；19.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作；19.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。19.3第三方與業(yè)主的劃分19.3.1第三方應(yīng)向業(yè)主提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，業(yè)主對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方反映；19.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)業(yè)主的反映，監(jiān)督第三方的工作，確保業(yè)主利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，如管理費(fèi)、維修基金等；列出各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式；明確不同物業(yè)類型的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)差異；提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的歷史記錄及依據(jù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同明細(xì)表詳細(xì)要求：列出合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容；明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)范圍；詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式；列出合同約定的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)遵循的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；明確各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行要求；提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的檢查方法和結(jié)果記錄。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事務(wù)內(nèi)容；列出第三方介入的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；約定第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；明確第三方介入的期限和終止條件。5.附件五：業(yè)主公約詳細(xì)要求：列出業(yè)主應(yīng)遵守的公約內(nèi)容；明確業(yè)主的權(quán)益和義務(wù)；提供業(yè)主公約的修改和解除程序。6.附件六：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；確保資質(zhì)證書(shū)有效期內(nèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的；業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行服務(wù)的；第三方未按介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)的；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失：賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；支付違約金：按合同約定支付違約金；其他補(bǔ)救措施：采取其他補(bǔ)救措施消除違約影響。3.示例說(shuō)明示例一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主生活受到影響。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的直接損失，并支付違約金。示例二：業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)法正常開(kāi)展工作。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付未繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。示例三：第三方未按介入?yún)f(xié)議約定提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供準(zhǔn)確評(píng)估服務(wù)，并支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)管理合同原件2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同金額2.服務(wù)區(qū)域與范圍2.1服務(wù)區(qū)域界定2.2服務(wù)項(xiàng)目列表2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1日常保潔服務(wù)3.1.1清潔區(qū)域及頻率3.1.2清潔工具及用品3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.2.1綠化區(qū)域及養(yǎng)護(hù)頻率3.2.2綠化植物種類及養(yǎng)護(hù)要求3.3保安服務(wù)3.3.1保安巡邏區(qū)域及頻率3.3.2安全防范措施及應(yīng)急預(yù)案3.4維修保養(yǎng)服務(wù)3.4.1設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)范圍3.4.2維修保養(yǎng)期限及標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及方式5.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整通知6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)6.1.2對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付權(quán)6.1.3對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的解除權(quán)6.2甲方義務(wù)6.2.1支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)6.2.2配合物業(yè)服務(wù)工作的義務(wù)6.2.3維護(hù)物業(yè)服務(wù)秩序的義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利7.1.2享受物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)權(quán)利7.1.3要求甲方履行合同義務(wù)的權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.2.1提供物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)義務(wù)7.2.2維護(hù)物業(yè)服務(wù)秩序的義務(wù)7.2.3履行合同約定的其他義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任8.1.2未履行合同約定的其他違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.2.1未提供物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)的違約責(zé)任8.2.2違反合同約定的其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：________1.1.2乙方：________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4合同金額：人民幣_(tái)___元整2.服務(wù)區(qū)域與范圍2.1服務(wù)區(qū)域界定2.1.1服務(wù)區(qū)域?yàn)椋篲_______2.2服務(wù)項(xiàng)目列表2.2.1日常保潔服務(wù)2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2.3保安服務(wù)2.2.4維修保養(yǎng)服務(wù)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.3.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1日常保潔服務(wù)3.1.1清潔區(qū)域及頻率3.1.1.1室內(nèi)區(qū)域：每日一次3.1.1.2公共區(qū)域：每日兩次3.1.2清潔工具及用品3.1.2.1清潔工具：清潔車、拖把、掃帚等3.1.2.2清潔用品：消毒液、清潔劑等3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.2.1綠化區(qū)域及養(yǎng)護(hù)頻率3.2.1.1綠化區(qū)域：整個(gè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的綠化帶、公園等3.2.1.2養(yǎng)護(hù)頻率：每月至少一次3.2.2綠化植物種類及養(yǎng)護(hù)要求3.2.2.1植物種類：樹(shù)木、灌木、草坪等3.2.2.2養(yǎng)護(hù)要求：定期修剪、施肥、澆水、病蟲(chóng)害防治等3.3保安服務(wù)3.3.1保安巡邏區(qū)域及頻率3.3.1.1巡邏區(qū)域：整個(gè)服務(wù)區(qū)域3.3.1.2巡邏頻率：24小時(shí)不間斷巡邏3.3.2安全防范措施及應(yīng)急預(yù)案3.3.2.1安全防范措施：監(jiān)控、門禁、巡邏等3.3.2.2應(yīng)急預(yù)案：火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等3.4維修保養(yǎng)服務(wù)3.4.1設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)范圍3.4.1.1供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施3.4.1.2公共設(shè)施、設(shè)備等3.4.2維修保養(yǎng)期限及標(biāo)準(zhǔn)3.4.2.1設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)期限：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.4.2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1日常保潔服務(wù)費(fèi)用4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.1.3保安服務(wù)費(fèi)用4.1.4維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的20%作為預(yù)付款4.2.2月付款：每月支付乙方上一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的100%4.3付款時(shí)間及方式4.3.1付款時(shí)間：每月____日前4.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1物價(jià)上漲5.1.2服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整5.2調(diào)整程序5.2.1乙方提出調(diào)整建議5.2.2雙方協(xié)商確定5.2.3甲方書(shū)面確認(rèn)5.3調(diào)整通知5.3.1乙方提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)6.1.2對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付權(quán)6.1.3對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的解除權(quán)6.2甲方義務(wù)6.2.1支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)6.2.2配合物業(yè)服務(wù)工作的義務(wù)6.2.3維護(hù)物業(yè)服務(wù)秩序的義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利7.1.2享受物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)權(quán)利7.1.3要求甲方履行合同義務(wù)的權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.2.1提供物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)義務(wù)7.2.2維護(hù)物業(yè)服務(wù)秩序的義務(wù)7.2.3履行合同約定的其他義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任8.1.1.1逾期未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收滯納金8.1.1.2連續(xù)兩次未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同8.1.2未履行合同約定的其他違約責(zé)任8.1.2.1甲方未按時(shí)提供維修保養(yǎng)資金的，乙方有權(quán)拒絕進(jìn)行維修保養(yǎng)工作8.1.2.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.2.1未提供物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)的違約責(zé)任8.2.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金8.2.1.2乙方未能滿足服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償8.2.2違反合同約定的其他違約責(zé)任8.2.2.1乙方違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2.2乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同10.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同10.1.4合同約定的其他解除條件10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出10.3.2合同解除通知應(yīng)明確解除原因及日期11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同有效期屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用11.3合同終止通知11.3.1合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出11.3.2合同終止通知應(yīng)明確終止原因及日期12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商處理12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)12.2.2通知送達(dá)日期以收件人簽收或郵件投遞日期為準(zhǔn)12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：12.3.1.1服務(wù)區(qū)域圖12.3.1.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.3.1.3甲方授權(quán)委托書(shū)12.3.1.4乙方服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽署14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂后，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.1.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。15.2.2.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方對(duì)其執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中獲得的信息保密。15.2.3第三方義務(wù)15.2.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。15.2.3.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。15.2.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和介入方式。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合物業(yè)服務(wù)管理的要求。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保其履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正其工作中的問(wèn)題。16.1.4乙方額外條款16.1.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合物業(yè)服務(wù)管理的要求。16.1.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保其履行職責(zé)。16.1.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正其工作中的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任限額為本合同總金額的____%。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三