2024年度數(shù)據(jù)中心租賃及管理服務(wù)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度數(shù)據(jù)中心租賃及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼1.6乙方聯(lián)系方式2.數(shù)據(jù)中心租賃基本情況2.1數(shù)據(jù)中心地址2.2數(shù)據(jù)中心面積2.3租賃期限2.4租賃起始日期2.5租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金總額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期付款違約責(zé)任4.數(shù)據(jù)中心管理服務(wù)內(nèi)容4.1硬件設(shè)施維護(hù)4.2軟件系統(tǒng)維護(hù)4.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護(hù)4.4安全保障措施4.5故障響應(yīng)時(shí)間5.數(shù)據(jù)中心使用規(guī)范5.1用戶(hù)使用權(quán)限5.2用戶(hù)行為規(guī)范5.3數(shù)據(jù)安全責(zé)任5.4用戶(hù)責(zé)任限制6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密信息的使用6.4違反保密義務(wù)的責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的證明11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施歸還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任追償14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：110101199003071.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：110101199004072.數(shù)據(jù)中心租賃基本情況2.1數(shù)據(jù)中心地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2數(shù)據(jù)中心面積：1000平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.4租賃起始日期：2024年1月1日2.5租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.租金及支付方式3.1租金總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2租金支付方式：甲方應(yīng)于每月的5日前向乙方支付當(dāng)月租金3.3租金支付時(shí)間：每月5日3.4逾期付款違約責(zé)任：逾期支付租金的，甲方應(yīng)向乙方支付每日1%的滯納金4.數(shù)據(jù)中心管理服務(wù)內(nèi)容4.1硬件設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心硬件設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.2軟件系統(tǒng)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心軟件系統(tǒng)的安裝、升級(jí)和維護(hù)4.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的配置、調(diào)試和維護(hù)4.4安全保障措施：乙方應(yīng)采取必要的安全保障措施，確保數(shù)據(jù)中心的安全穩(wěn)定運(yùn)行4.5故障響應(yīng)時(shí)間：乙方應(yīng)在接到故障報(bào)告后2小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)5.數(shù)據(jù)中心使用規(guī)范5.1用戶(hù)使用權(quán)限：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用數(shù)據(jù)中心提供的設(shè)施和服務(wù)5.2用戶(hù)行為規(guī)范：甲方應(yīng)遵守?cái)?shù)據(jù)中心的使用規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)5.3數(shù)據(jù)安全責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)其使用數(shù)據(jù)中心期間產(chǎn)生的數(shù)據(jù)承擔(dān)安全責(zé)任5.4用戶(hù)責(zé)任限制：甲方在使用數(shù)據(jù)中心過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聰?shù)據(jù)中心設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.保密條款6.1保密信息定義：本合同中的保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等6.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露6.3保密信息的使用：保密信息僅用于本合同約定的目的，不得用于其他用途6.4違反保密義務(wù)的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行訴訟程序7.4爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)3個(gè)月8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方未履行合同約定的管理服務(wù)義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未整改；8.1.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；8.2.2合同解除后，合同約定的權(quán)利義務(wù)終止；8.2.3因一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除或終止的程序：8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止的事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.3達(dá)成一致后，簽訂解除或終止合同的書(shū)面協(xié)議。8.4合同解除或終止后的處理：8.4.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施應(yīng)按照合同約定進(jìn)行歸還；8.4.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的款項(xiàng)；8.4.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按時(shí)支付租金；9.1.2乙方未履行合同約定的管理服務(wù)義務(wù)；9.1.3一方違反保密義務(wù)；9.1.4一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金按合同約定支付。9.3違約金的計(jì)算與支付：9.3.1違約金的計(jì)算方法為：違約金額×日違約金比例；9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義：10.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事件。10.2不可抗力事件的處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力事件的證明：10.3.1不可抗力事件的證明材料應(yīng)包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道等。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2合同備案要求：11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案；11.2.2備案手續(xù)齊全，備案材料真實(shí)有效。11.3合同備案機(jī)構(gòu)：11.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2簽訂書(shū)面變更協(xié)議；12.1.3變更協(xié)議作為合同附件。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循合同變更程序。12.3補(bǔ)充協(xié)議的效力：12.3.1補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效；12.3.2補(bǔ)充協(xié)議的修改應(yīng)遵循合同變更程序。13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施歸還：13.1.1甲方應(yīng)在合同解除或終止后15日內(nèi)將數(shù)據(jù)中心設(shè)施歸還給乙方；13.1.2歸還設(shè)施應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞。13.2租金結(jié)算：13.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的租金；13.2.2合同解除或終止后，雙方不再產(chǎn)生租金。13.3違約責(zé)任追償：13.3.1一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；13.3.2追償方式包括但不限于訴訟、仲裁等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接或間接利益關(guān)系的個(gè)人或組織。2.第三方介入類(lèi)型2.1中介方：提供信息、協(xié)調(diào)、評(píng)估等服務(wù)的第三方。2.2技術(shù)支持方：提供技術(shù)解決方案、設(shè)備維護(hù)、系統(tǒng)升級(jí)等服務(wù)的第三方。2.3保險(xiǎn)方：提供保險(xiǎn)保障，以減輕合同履行風(fēng)險(xiǎn)的一方。2.4法務(wù)顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議解決等服務(wù)的第三方。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同約定義務(wù)而可能產(chǎn)生的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在第三方協(xié)議中，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。4.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；4.3.2第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值；4.3.3第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)程度。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。5.3利益：第三方通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。6.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有權(quán)利提出意見(jiàn)和建議。6.2第三方與乙方：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。6.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有權(quán)利提出意見(jiàn)和建議。6.3第三方與甲乙雙方：6.3.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的協(xié)商和爭(zhēng)議解決。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后的合同變更：7.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同條款進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)進(jìn)行合同變更。7.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：7.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。7.2.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：7.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止：8.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方協(xié)商一致的原則處理。8.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的款項(xiàng)，并處理合同終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單4.數(shù)據(jù)中心使用規(guī)范手冊(cè)5.第三方服務(wù)協(xié)議6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.合同變更協(xié)議9.違約金支付憑證10.數(shù)據(jù)中心設(shè)施歸還清單11.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.合同終止協(xié)議14.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋甲方公章。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋乙方公章。3.數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單：詳細(xì)列明數(shù)據(jù)中心所有硬件、軟件及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等信息。4.數(shù)據(jù)中心使用規(guī)范手冊(cè)：包括數(shù)據(jù)中心的使用規(guī)則、操作流程、安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容。5.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。6.保密協(xié)議：明確雙方對(duì)本合同及附件中的保密信息的使用和保密義務(wù)。7.不可抗力事件證明材料：包括政府文件、新聞報(bào)道等證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)材料。8.合同變更協(xié)議：詳細(xì)約定合同變更的具體內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。9.違約金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。10.數(shù)據(jù)中心設(shè)施歸還清單：詳細(xì)列明數(shù)據(jù)中心設(shè)施歸還的數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。11.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：對(duì)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。13.合同終止協(xié)議：詳細(xì)約定合同終止的原因、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。14.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料：包括但不限于發(fā)票、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付租金；1.1.2違反數(shù)據(jù)中心使用規(guī)范，造成設(shè)施損壞；1.1.3未按時(shí)歸還數(shù)據(jù)中心設(shè)施；1.1.4未履行保密義務(wù)，泄露保密信息。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)；1.2.2違反合同約定，造成甲方損失；1.2.3未履行保密義務(wù)，泄露保密信息；