2024年房地產(chǎn)項目借款協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目借款協(xié)議書本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的闡述第二條定義與解釋2.1專業(yè)術語定義2.2合同當事人定義2.3項目定義第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款支付方式第四條借款期限4.1借款期限4.2還款時間表第五條借款利率與費用5.1借款利率5.2相關費用第六條擔保措施6.1抵押物描述6.2保證人承諾第七條還款條件與方式7.1還款條件7.2還款方式第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密義務11.2例外情況第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同附件13.1附件列表第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方協(xié)商一致的其他事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明：甲方（借款人）因進行2024年房地產(chǎn)項目開發(fā)所需資金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方（貸款人）同意向甲方提供借款支持。1.2目的闡述：本協(xié)議旨在明確雙方在借款過程中的權利、義務和責任，確保借款的合理使用及按時還款。第二條定義與解釋2.1專業(yè)術語定義：（1）借款：甲方從乙方獲得的資金支持，用于2024年房地產(chǎn)項目的開發(fā)。（2）貸款人：指乙方，即向甲方提供借款的金融機構。（3）借款人：指甲方，即接受乙方借款的房地產(chǎn)開發(fā)商。（4）項目：指甲方正在開發(fā)的2024年房地產(chǎn)項目。2.2合同當事人定義：（1）甲方（借款人）：具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)商。（2）乙方（貸款人）：具有合法貸款資質(zhì)的金融機構。2.3項目定義：指甲方正在開發(fā)的2024年房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地開發(fā)、建筑施工、銷售及運營等環(huán)節(jié)。第三條借款金額與用途3.1借款金額：雙方協(xié)商確定，甲方本次借款總額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。3.2借款用途：甲方將借款用于2024年房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設、購置設備、支付工資等合法經(jīng)營活動。3.3借款支付方式：乙方將借款金額分批次支付給甲方，具體支付時間和金額由雙方在補充協(xié)議中約定。第四條借款期限4.1借款期限：自借款金額首次支付之日起至【】年【】月【】日止。4.2還款時間表：甲方應按照雙方約定的還款計劃，按時足額償還借款本息。具體還款計劃由雙方在補充協(xié)議中約定。第五條借款利率與費用5.1借款利率：雙方協(xié)商確定，本借款的年度利率為【】%。5.2相關費用：包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、擔保費等，具體費用由雙方在補充協(xié)議中約定。第六條擔保措施6.1抵押物描述：甲方以其名下的房地產(chǎn)項目土地使用權及在建工程作為抵押物，為本次借款提供擔保。6.2保證人承諾：甲方股東/實際控制人承諾對甲方的債務承擔連帶責任保證。第七條還款條件與方式7.1還款條件：甲方應按照約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還借款本息。7.2還款方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式，將還款金額支付給乙方。第八條違約責任8.1違約情形：包括但不限于甲方未按約定用途使用借款、未按時足額償還借款本息等。8.2違約責任：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、違約金、賠償乙方損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分或全部內(nèi)容，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同終止：本合同在履行完畢、雙方提前解除或依法解除后終止。第十一條保密條款11.1保密義務：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況：法律、法規(guī)、監(jiān)管機構要求披露的，或雙方另有約定的除外。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知采用電子郵件、快遞等方式送達。12.2送達地址：雙方約定的送達地址，如需變更，應提前書面通知對方。第十三條合同附件13.1附件列表：（1）借款用途詳細說明（2）抵押物權屬證明文件（3）保證人身份證明文件（4）其他雙方認為需要附帶的文件第十四條其他條款14.1附加條款：雙方在其他事項上第八條違約責任（1）甲方未按約定用途使用借款；（2）甲方未按時足額償還借款本息；（3）甲方提供的抵押物存在權利瑕疵或不足值；（4）甲方違反本合同的其他約定。8.2違約責任：（1）甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權停止發(fā)放借款額度，并要求甲方立即改正；逾期未改正的，乙方有權提前收回全部借款本息。（2）甲方未按時足額償還借款本息的，乙方有權按約定加收滯納金、違約金，并有權提前收回全部借款本息。（3）甲方提供的抵押物存在權利瑕疵或不足值的，乙方有權要求甲方提供足額擔保，或提前收回全部借款本息。（4）甲方違反本合同的其他約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分或全部內(nèi)容，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同終止：本合同在履行完畢、雙方提前解除或依法解除后終止。第十一條保密條款11.1保密義務：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況：法律、法規(guī)、監(jiān)管機構要求披露的，或雙方另有約定的除外。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知采用電子郵件、快遞等方式送達。12.2送達地址：雙方約定的送達地址，如需變更，應提前書面通知對方。第十三條合同附件13.1附件列表：（1）借款用途詳細說明（2）抵押物權屬證明文件（3）保證人身份證明文件（4）其他雙方認為需要附帶的文件第十四條其他條款14.1附加條款：雙方在其他事項上達成的補充協(xié)議，視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方協(xié)商一致的其他事項，應以書面形式記錄，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并提供相關服務；（2）專業(yè)機構提供擔保、評估等服務；（3）監(jiān)管機構對合同履行進行監(jiān)督和管理；（4）其他與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議的第三方。第三條第三方責任限定3.1責任限定：第三方介入本合同，并不免除甲方和乙方的合同責任。第三方僅承擔其承諾的義務和責任，不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。第四條第三方義務4.1如實提供信息：第三方應如實向甲方和乙方提供與合同履行相關的信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、權屬證明等。4.2履行合同義務：第三方應嚴格按照本合同及補充協(xié)議的約定，履行其承諾的義務。第五條第三方權利5.1獲得報酬：第三方按照本合同約定，有權獲得相應的報酬。5.2合同解除權：在甲方和乙方違反本合同及補充協(xié)議的情況下，第三方有權解除合同，并有權要求甲方和乙方承擔違約責任。第六條第三方與甲方、乙方的關系6.1獨立主體：第三方作為獨立的主體，與甲方和乙方分別建立合同關系。6.2權利義務劃分：第三方與甲方、乙方之間的權利義務，應以本合同及補充協(xié)議為準。第七條第三方責任限額7.1責任限額：第三方對甲方和乙方的責任限額，不得超過本合同約定的借款金額。7.2責任范圍：第三方對甲方和乙方的責任范圍，限于第三方未履行本合同及補充協(xié)議約定的義務所產(chǎn)生的損失。第八條第三方違約處理8.1違約處理：第三方未履行本合同及補充協(xié)議約定的義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2賠償范圍：第三方應賠償因其違約行為給甲方和乙方造成的直接損失。第九條第三方解除合同9.1解除條件：第三方有權在甲方和乙方嚴重違約的情況下，解除本合同及補充協(xié)議。9.2解除程序：第三方應按照合同約定，提前通知甲方和乙方解除合同。第十條第三方介入的合同變更10.1變更條件：當甲方和乙方因履行本合同發(fā)生爭議，需要第三方介入?yún)f(xié)調(diào)時，雙方均有權提出變更合同的請求。10.2變更程序：第三方應按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果，對合同進行變更。第十一條第三方介入的爭議解決11.1介入方式：第三方應協(xié)助甲方和乙方解決履行本合同過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解結(jié)果：第三方提出的調(diào)解方案，需經(jīng)甲方和乙方同意后生效。第十二條第三方與其他各方的關系12.1第三方與甲方、乙方及其他第三方之間的關系，應以本合同及補充協(xié)議為準。12.2各方應相互尊重，公平對待，共同維護本合同的履行。第十三條第三方義務的履行保障13.1第三方應按照本合同約定，提供必要的文件和證明材料，以證明其履行合同的能力。13.2甲方和乙方有權對第三方的履行情況進行監(jiān)督和檢查。第十四條第三方違約的后果14.1第三方違約導致本合同無法履行，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。14.2第三方違約給甲方和乙方造成損失的，第三方應予以賠償。第十五條第三方介入的補充協(xié)議15.1補充協(xié)議：雙方因第三方介入本合同而簽訂的補充協(xié)議，視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2協(xié)議內(nèi)容：補充協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。雙方應嚴格按照本部分約定，履行各自的義務。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款用途詳細說明附件2：抵押物權屬證明文件附件3：保證人身份證明文件附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件5：合同履行監(jiān)督機構證明文件附件6：借款還款計劃表附件7：違約金計算公式附件8：爭議調(diào)解申請表附件9：合同解除申請書附件10：其他雙方認為需要附帶的文件附件的詳細要求和說明：附件1：借款用途詳細說明本附件應詳細描述甲方借款的具體用途，包括但不限于土地開發(fā)、建筑施工、銷售及運營等環(huán)節(jié)的費用支出。附件2：抵押物權屬證明文件本附件應提供甲方名下抵押物的權屬證明，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。附件3：保證人身份證明文件本附件應提供保證人的身份證明，包括但不限于身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照副本等。附件4：第三方資質(zhì)證明文件本附件應提供第三方的資質(zhì)證明，包括但不限于中介機構資質(zhì)證書、專業(yè)機構營業(yè)執(zhí)照等。附件5：合同履行監(jiān)督機構證明文件本附件應提供合同履行監(jiān)督機構的證明文件，包括但不限于監(jiān)管機構授權書、監(jiān)管協(xié)議等。附件6：借款還款計劃表本附件應明確借款的還款計劃，包括還款金額、還款時間、還款方式等。附件7：違約金計算公式本附件應提供違約金的計算公式，明確違約金的比例和計算方法。附件8：爭議調(diào)解申請表本附件應用于申請爭議調(diào)解，包括申請人的基本信息、爭議事項的描述等。附件9：合同解除申請書本附件應用于申請合同解除，包括申請人的基本信息、解除合同的理由等。附件10：其他雙方認為需要附帶的文件本附件用于附上其他雙方認為需要附加的文件，具體內(nèi)容由雙方約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款；2.甲方未按時足額償還借款本息；3.甲方提供的抵押物存在權利瑕疵或不足值；4.甲方違反本合同的其他約定；5.乙方未按約定提供借款；6.乙方未按時足額支付借款本息；7.乙方違反本合同的其他約定；8.第三方未按約定履行其義務；9.第三方提供的服務存在瑕疵或不足值；10.第三方違反本合同及補充協(xié)議的其他約定。違約責任認定標準：1.違約金：按照本合同附件7中的違約金計算公式，計算違約金金額。2.損害賠償：根據(jù)甲方和乙方因違約行為所遭受的實際損失，計算損害賠償金額。3.合同解除：當一方嚴重違約時，另一方有權解除合同，并有權要求違約方承擔違約責任。4.賠償范圍：違約方應賠償因其違約行為給甲方和乙方造成的直接損失。示例說明：若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權按照違約金計算公式，計算違約金金額，并要求甲方支付違約金。同時，乙方有權要求甲方承擔因其違約行為導致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.借款：指甲方從乙方獲得的資金支持，用于2024年房地產(chǎn)項目的開發(fā)