2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商項(xiàng)目承包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商項(xiàng)目承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及注冊(cè)信息1.2承包商名稱及注冊(cè)信息1.3項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目規(guī)模及類型2.3項(xiàng)目投資估算3.項(xiàng)目承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容3.3工程質(zhì)量要求4.項(xiàng)目工期及進(jìn)度安排4.1工期約定4.2進(jìn)度安排4.3工期調(diào)整5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.合同終止及后續(xù)處理10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.法律法規(guī)及政策13.1適用法律法規(guī)13.2政策變動(dòng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1注冊(cè)號(hào)：051.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2承包商名稱：YYY建筑工程有限公司1.2.1注冊(cè)號(hào)：987651.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3項(xiàng)目名稱：小區(qū)住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目1.3.1項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景：根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求，開發(fā)商決定開發(fā)小區(qū)住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目，以滿足市場(chǎng)需求。2.2項(xiàng)目規(guī)模及類型：項(xiàng)目占地畝，總建筑面積萬(wàn)平方米，包括住宅樓棟、商業(yè)綜合體棟。2.3項(xiàng)目投資估算：項(xiàng)目總投資估算為億元人民幣。3.項(xiàng)目承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍：包括住宅樓、商業(yè)綜合體的土建工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程等。3.2承包內(nèi)容：3.2.1土建工程：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程等。3.2.2裝飾裝修工程：室內(nèi)外裝飾裝修、門窗工程等。3.2.3設(shè)備安裝工程：給排水工程、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程等。3.3工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效。4.項(xiàng)目工期及進(jìn)度安排4.1工期約定：合同工期為個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2進(jìn)度安排：4.2.1土建工程：個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂。4.2.2裝飾裝修工程：個(gè)月內(nèi)完成室內(nèi)外裝飾裝修。4.2.3設(shè)備安裝工程：個(gè)月內(nèi)完成設(shè)備安裝調(diào)試。4.3工期調(diào)整：因不可抗力因素或其他原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款：合同總價(jià)款為億元人民幣。5.2支付方式：5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)支付合同總價(jià)款的%作為預(yù)付款。5.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付合同總價(jià)款的%，直至工程完工。5.2.3結(jié)算款：工程完工驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付合同總價(jià)款的%作為結(jié)算款。6.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量隱患。6.2驗(yàn)收程序：6.2.1開發(fā)商組織驗(yàn)收小組，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收小組對(duì)工程進(jìn)行檢查，提出整改意見(jiàn)。6.2.3承包商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，再次提交驗(yàn)收。6.3交付條件：工程驗(yàn)收合格，交付使用。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承包商未按時(shí)完成工程進(jìn)度；7.1.2承包商工程質(zhì)量不符合約定；7.1.3承包商未按時(shí)交付工程；7.1.4開發(fā)商未按時(shí)支付工程款；7.1.5雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1承包商未按時(shí)完成工程進(jìn)度，每延誤一天，按合同價(jià)款的‰支付違約金。7.2.2承包商工程質(zhì)量不符合約定，由承包商負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2.3承包商未按時(shí)交付工程，每延誤一天，按合同價(jià)款的‰支付違約金。7.2.4開發(fā)商未按時(shí)支付工程款，每延誤一天，按未付款額的‰支付違約金。7.2.5雙方約定的其他違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序：8.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向市仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。8.2.3仲裁委員會(huì)應(yīng)受理仲裁申請(qǐng)，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.4仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行不合理的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件：9.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同變更及解除程序：9.3.1合同變更需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3.2合同解除需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。10.合同終止及后續(xù)處理10.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理工程結(jié)算、財(cái)務(wù)清算等后續(xù)事宜。10.3合同終止后的處理：10.3.1工程交付后，承包商應(yīng)協(xié)助開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。10.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款，并處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。10.3.3雙方應(yīng)保留各自的權(quán)利，如對(duì)方違反合同約定，可依法追究其責(zé)任。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件：包括但不限于工程圖紙、施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度計(jì)劃等。11.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方在履行合同過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同期限：自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。13.法律法規(guī)及政策13.1適用法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2政策變動(dòng)：如國(guó)家政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同內(nèi)容與政策不符，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的，為履行合同需要介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2.1合同中明確約定需要第三方介入；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.2.3雙方均同意第三方的介入。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面，確保工程按合同要求進(jìn)行；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程成本、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估；2.1.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)；2.1.4中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和溝通服務(wù)。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.2.2第三方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和監(jiān)督；2.2.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定：3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和介入程度，由甲乙雙方在合同中約定；3.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3責(zé)任限額適用：3.3.1第三方責(zé)任限額僅限于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中直接造成的損失；3.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分：4.1.1甲乙雙方對(duì)第三方介入的決策和安排承擔(dān)連帶責(zé)任；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；4.1.3因第三方介入不當(dāng)或違反合同約定造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；4.1.4因第三方介入導(dǎo)致的第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2義務(wù)劃分：4.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和便利；4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求履行義務(wù)；4.2.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的正常工作。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事宜；5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解工作進(jìn)展和問(wèn)題；6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如需變更第三方的介入事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；6.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方，同時(shí)解除與第三方的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件名稱：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范附件要求：詳細(xì)包含項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、技術(shù)規(guī)范、施工方案等。附件說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，需確保圖紙及技術(shù)規(guī)范的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件名稱：施工合同及補(bǔ)充協(xié)議附件要求：合同文本及所有補(bǔ)充協(xié)議，包括合同變更、解除等。附件說(shuō)明：此附件為合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件，需確保所有合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.附件名稱：工程進(jìn)度計(jì)劃附件要求：詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和關(guān)鍵路徑。附件說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目進(jìn)度控制的重要工具，需確保進(jìn)度計(jì)劃的合理性和可執(zhí)行性。4.附件名稱：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件要求：詳細(xì)的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：此附件為工程交付的重要文件，需確保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.附件名稱：工程結(jié)算報(bào)告附件要求：詳細(xì)的工程結(jié)算報(bào)告，包括工程款支付、結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)等。附件說(shuō)明：此附件為工程款項(xiàng)支付的重要依據(jù)，需確保結(jié)算報(bào)告的完整性和公正性。6.附件名稱：工程質(zhì)量管理報(bào)告附件要求：詳細(xì)的工程質(zhì)量管理報(bào)告，包括質(zhì)量檢查結(jié)果、質(zhì)量問(wèn)題處理等。附件說(shuō)明：此附件為工程質(zhì)量控制的重要記錄，需確保質(zhì)量管理報(bào)告的全面性和有效性。7.附件名稱：工程安全控制報(bào)告附件要求：詳細(xì)的工程安全控制報(bào)告，包括安全檢查、安全事故處理等。附件說(shuō)明：此附件為工程安全控制的重要記錄，需確保安全控制報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.附件名稱：工程變更記錄附件要求：詳細(xì)的工程變更記錄，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更審批等。附件說(shuō)明：此附件為工程變更管理的重要文件，需確保變更記錄的完整性和合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包商未按時(shí)完成工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工期，每延誤一天，承包商應(yīng)支付合同價(jià)款的‰作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定工期為12個(gè)月，承包商實(shí)際完成工期為14個(gè)月，則需支付違約金。2.違約行為：承包商工程質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若工程質(zhì)量不合格，承包商需負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若合同約定主體結(jié)構(gòu)工程需達(dá)到一級(jí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，但實(shí)際驗(yàn)收結(jié)果為二級(jí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則承包商需負(fù)責(zé)返工至一級(jí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：開發(fā)商未按時(shí)支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，每延誤一天，開發(fā)商需支付違約金，違約金計(jì)算方式與承包商延誤工期相同。示例說(shuō)明：若合同約定每月支付工程款，但開發(fā)商實(shí)際支付時(shí)間延誤了5天，則需支付違約金。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的第三方職責(zé)，若第三方未履行職責(zé)，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若監(jiān)理方未按照合同約定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，則監(jiān)理方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)施工，雙方需協(xié)商確定是否延期施工或解除合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商項(xiàng)目承包合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效條件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.承包范圍3.1工程內(nèi)容3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3工期要求4.合同價(jià)款4.1計(jì)價(jià)方式4.2預(yù)付款比例4.3進(jìn)度款支付4.4結(jié)算方式5.材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備采購(gòu)5.3質(zhì)量要求5.4供應(yīng)責(zé)任6.施工組織與管理6.1施工方案6.2現(xiàn)場(chǎng)管理6.3安全生產(chǎn)6.4環(huán)境保護(hù)7.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)7.2政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)7.3其他不可抗力風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容的生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止合同后的處理13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂地點(diǎn)14.5合同生效日期說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話等；（2）乙方（承包方）：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話等。1.2合同訂立日期本合同于2024年1月1日訂立。1.3合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同內(nèi)容不違反國(guó)家政策及行業(yè)規(guī)范。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約為萬(wàn)平方米。2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、辦公綜合樓。第三條承包范圍3.1工程內(nèi)容包括但不限于土建、裝修、設(shè)備安裝、綠化、道路等。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。3.3工期要求自合同生效之日起，總工期為個(gè)月。第四條合同價(jià)款4.1計(jì)價(jià)方式采用綜合單價(jià)法。4.2預(yù)付款比例合同總價(jià)的10%作為預(yù)付款。4.3進(jìn)度款支付（1）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，乙方提交進(jìn)度款申請(qǐng)；（2）甲方審核后，按照合同約定比例支付進(jìn)度款；（3）進(jìn)度款支付周期為天。4.4結(jié)算方式工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)（1）甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的材料；（2）乙方負(fù)責(zé)材料的質(zhì)量、數(shù)量、品種等。5.2設(shè)備采購(gòu)（1）甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的設(shè)備；（2）乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、調(diào)試等。5.3質(zhì)量要求（1）材料、設(shè)備必須符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）材料、設(shè)備質(zhì)量必須達(dá)到合同約定的要求。5.4供應(yīng)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供材料、設(shè)備的運(yùn)輸、保管；（2）乙方負(fù)責(zé)材料、設(shè)備的驗(yàn)收、使用。第六條施工組織與管理6.1施工方案乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，制定詳細(xì)的施工方案，包括施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。6.2現(xiàn)場(chǎng)管理（1）乙方應(yīng)按照施工方案進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工管理；（2）確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全、整潔、有序。6.3安全生產(chǎn)（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全；（2）發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告甲方。6.4環(huán)境保護(hù)（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響；（2）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理。第七條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)（1）因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程損失，乙方承擔(dān)主要責(zé)任；（2）甲方承擔(dān)一定比例的責(zé)任，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.2政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)（1）因國(guó)家政策法規(guī)變化導(dǎo)致工程損失，甲方承擔(dān)主要責(zé)任；（2）乙方承擔(dān)一定比例的責(zé)任，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.3其他不可抗力風(fēng)險(xiǎn)（1）因其他不可抗力導(dǎo)致工程損失，雙方按照合同約定比例分擔(dān)責(zé)任；（2）具體比例由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度；（2）乙方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行施工組織與管理；（4）甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款；（5）雙方未按約定履行合同解除或變更手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度，每逾期一天，按合同價(jià)款的1‰支付違約金；（2）乙方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)返工、更換等費(fèi)用；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行施工組織與管理，由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（4）甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款，每逾期一天，按未付款金額的1‰支付違約金；（5）雙方未按約定履行合同解除或變更手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在天內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前天書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；10.3解除合同后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止工程；（2）乙方應(yīng)將已完成的工程交付甲方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十一條合同變更11.1變更條件（1）因工程實(shí)際情況需要；（2）因法律法規(guī)、政策變化；（3）雙方協(xié)商一致。11.2變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)提前天書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件。11.3變更內(nèi)容的生效變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容立即生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；12.3終止合同后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止工程；（2）乙方應(yīng)將已完成的工程交付甲方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、工程量清單等。13.2附件二：施工圖紙包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等圖紙。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十四條其他約定14.1通知方式（1）雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知；（2）通知送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道。14.5合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方類型（1）工程監(jiān)理公司；（2）設(shè)計(jì)單位；（3）造價(jià)咨詢公司；（4）銀行；（5）保險(xiǎn)公司；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)其收取的咨詢費(fèi)或服務(wù)費(fèi)的總額。2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同附件中明確。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)或疏忽造成的損失；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)或服務(wù)費(fèi)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系；（2）第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)或協(xié)助；（3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助有監(jiān)督權(quán)。4.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系；（2）第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)或協(xié)助；（3）乙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助有監(jiān)督權(quán)。4.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入前的協(xié)商（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前進(jìn)行充分協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)將協(xié)商結(jié)果書面通知第三方。5.2第三方介入后的責(zé)任劃分（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)商結(jié)果，明確各方的責(zé)任；（2）如第三方介入導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。5.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和協(xié)商結(jié)果分?jǐn)?；?）如第三方介入導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料詳細(xì)要求：a)項(xiàng)目規(guī)劃書，包括項(xiàng)目概況、地理位置、規(guī)模、類型等；b)設(shè)計(jì)文件，包括建筑設(shè)計(jì)