2024年度特色美食街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色美食街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3代表人信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2商鋪使用規(guī)范5.3商鋪維護(hù)責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除后的處理7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租條件8.商鋪裝修與改動(dòng)8.1裝修申請(qǐng)8.2裝修審批8.3裝修規(guī)范8.4裝修費(fèi)用9.廣告宣傳9.1廣告宣傳申請(qǐng)9.2廣告宣傳審批9.3廣告宣傳規(guī)范10.商業(yè)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.商鋪經(jīng)營11.1經(jīng)營范圍11.2經(jīng)營時(shí)間11.3經(jīng)營規(guī)范12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同簽訂與生效14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：餐飲管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：美食小吃店1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3代表人信息1.3.1租賃方代表人：1.3.2承租方代表人：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：市區(qū)特色美食街區(qū)號(hào)2.2商鋪面積：30平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：單層，獨(dú)立店面2.4商鋪設(shè)施：空調(diào)、水電氣、衛(wèi)生間、廚房設(shè)備等3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)4年3.2租金金額：每月人民幣10,000元3.3租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金不得調(diào)整4.租金押金4.1押金金額：人民幣5,000元4.2押金退還條件：合同期滿，承租方按合同規(guī)定交付商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用4.3押金退還方式：合同期滿后10日內(nèi)退還給承租方5.商鋪使用5.1商鋪用途：僅限于經(jīng)營餐飲、食品類相關(guān)業(yè)務(wù)5.2商鋪使用規(guī)范：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，符合街區(qū)管理規(guī)定5.3商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.合同解除與終止6.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)清所有費(fèi)用，并將商鋪恢復(fù)原狀7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：承租方需提前一個(gè)月向租賃方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)7.2轉(zhuǎn)租審批：租賃方有權(quán)決定是否批準(zhǔn)轉(zhuǎn)租申請(qǐng)7.3轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租方需符合租賃方規(guī)定的條件，并簽訂新的租賃合同8.商鋪裝修與改動(dòng)8.1裝修申請(qǐng)：承租方需在簽訂租賃合同后30日內(nèi)向租賃方提交裝修設(shè)計(jì)方案8.2裝修審批：租賃方收到裝修設(shè)計(jì)方案后15日內(nèi)予以審批8.3裝修規(guī)范：裝修材料、施工工藝應(yīng)符合消防安全、衛(wèi)生防疫等要求8.4裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完成后需提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.廣告宣傳9.1廣告宣傳申請(qǐng)：承租方需提前5個(gè)工作日向租賃方提交廣告宣傳方案9.2廣告宣傳審批：租賃方有權(quán)決定是否批準(zhǔn)廣告宣傳方案9.3廣告宣傳規(guī)范：廣告宣傳應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得損害他人權(quán)益10.商業(yè)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：承租方需購買商鋪責(zé)任險(xiǎn)、營業(yè)中斷險(xiǎn)等10.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額不低于商鋪評(píng)估價(jià)值10.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等11.商鋪經(jīng)營11.1經(jīng)營范圍：僅限于經(jīng)營餐飲、食品類相關(guān)業(yè)務(wù)11.2經(jīng)營時(shí)間：每日早9點(diǎn)至晚22點(diǎn)，節(jié)假日可適當(dāng)調(diào)整11.3經(jīng)營規(guī)范：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全、衛(wèi)生12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪圖紙、裝修設(shè)計(jì)方案等13.3合同簽訂與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署與生效14.1簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3份數(shù)：本合同共四份，租賃方、承租方、見證人各執(zhí)一份，見證人留存一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險(xiǎn)公司等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方主體。15.2.1合同履行過程中涉及專業(yè)評(píng)估、鑒定、法律咨詢等需要第三方專業(yè)服務(wù)的；15.2.2合同爭議解決需要第三方調(diào)解或仲裁的；15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方提供援助的；15.2.4雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂等事宜，提供信息咨詢服務(wù)，但不承擔(dān)合同履行中的直接責(zé)任。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方簽訂合同和調(diào)整租金的依據(jù)。15.3.3鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪設(shè)施、裝修等進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)果作為甲乙雙方處理相關(guān)問題的依據(jù)。15.3.4法律顧問：提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題。15.3.5保險(xiǎn)公司：在合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在第三方介入時(shí)提供必要的配合和支持。16.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和責(zé)任，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1中介方：不承擔(dān)任何直接或間接的賠償責(zé)任，除非中介方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估金額的10%。17.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)其鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過鑒定金額的10%。17.1.4法律顧問：不承擔(dān)任何直接或間接的賠償責(zé)任，除非法律顧問故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。17.1.5保險(xiǎn)公司：按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方在合同履行過程中聘請(qǐng)的協(xié)助方，其行為后果由聘請(qǐng)方承擔(dān)。18.2第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，其行為后果僅限于其與聘請(qǐng)方之間的約定。19.爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。19.2如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方可依法追究其法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限與租金、押金等條款。說明：此為合同主體文件，雙方應(yīng)簽字蓋章。2.商鋪圖紙要求：商鋪平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。說明：用于確定商鋪的實(shí)際使用情況，作為合同附件。3.裝修設(shè)計(jì)方案要求：包括裝修效果圖、施工圖、材料清單等，詳細(xì)說明裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于審批裝修事宜，確保裝修符合合同約定。4.廣告宣傳方案要求：包括廣告內(nèi)容、發(fā)布時(shí)間、地點(diǎn)、形式等，明確廣告宣傳的范圍和方式。說明：用于審批廣告宣傳事宜，確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)。5.保險(xiǎn)合同要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。說明：作為合同附件，證明甲乙雙方已購買商業(yè)保險(xiǎn)。6.押金收據(jù)要求：明確押金金額、交付時(shí)間、退還條件等。說明：作為合同附件，證明甲乙雙方已交付押金。7.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如租金支付、押金退還等。說明：作為合同附件，用于證明合同履行情況。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金或押金；1.2未按合同約定使用商鋪；1.3未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)和保養(yǎng)；1.4未按合同約定進(jìn)行裝修；1.5違反合同約定的廣告宣傳規(guī)定；1.6未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪；1.7未能妥善保管商鋪設(shè)施；1.8其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2恢復(fù)原狀或賠償損失；2.1.3支付鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。3.示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。3.2承租方未經(jīng)同意擅自進(jìn)行裝修，造成商鋪結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3承租方違反廣告宣傳規(guī)定，發(fā)布虛假廣告，應(yīng)立即停止發(fā)布，并支付相應(yīng)罰款。全文完。2024年度特色美食街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合作合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃期限1.3租賃商鋪位置及面積2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2押金金額及退還條件2.3其他費(fèi)用及支付方式3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1法律適用9.2通知與送達(dá)9.3合同附件10.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表10.1商鋪基本信息10.2租賃費(fèi)用明細(xì)10.3其他約定事項(xiàng)11.合同附件二：商鋪裝修方案11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2裝修期限11.3裝修費(fèi)用12.合同附件三：合同簽訂確認(rèn)書12.1合同簽訂日期12.2雙方簽字蓋章13.合同附件四：雙方身份證復(fù)印件14.合同附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]。1.2合同租賃期限1.2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3租賃商鋪位置及面積1.3.1租賃商鋪位于[商鋪所在位置]，商鋪面積共計(jì)____平方米。2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付周期2.1.1租金總額為人民幣_(tái)___元整。2.1.2租金支付周期為每月一次，于每月____日支付當(dāng)月租金。2.2押金金額及退還條件2.2.1押金總額為人民幣_(tái)___元整。2.2.2押金在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.2.3合同期滿或提前解除合同后，承租方無違約行為，押金在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還。2.3其他費(fèi)用及支付方式2.3.1其他費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由承租方按實(shí)際發(fā)生金額支付。2.3.2其他費(fèi)用支付方式詳見合同附件。3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.1.1承租方租賃商鋪用于經(jīng)營[具體經(jīng)營內(nèi)容]。3.2租賃限制3.2.1承租方不得改變商鋪的用途，不得從事違法活動(dòng)。3.2.2承租方不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方書面同意。4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.1.1租賃期間，商鋪的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但下列情況除外：4.1.1.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；4.1.1.2因不可抗力造成的損壞。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)妥善保養(yǎng)商鋪，保持商鋪的整潔和完好。5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.2合同解除條件5.2.1.1出租方未按合同約定提供租賃物；5.2.1.2承租方未按合同約定支付租金；5.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出租方或承租方違反合同約定的任何一項(xiàng)條款，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同租賃期滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.其他約定事項(xiàng)9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2通知與送達(dá)9.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。9.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。9.3合同附件9.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表10.1商鋪基本信息10.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]10.1.2商鋪編號(hào)：[商鋪編號(hào)]10.1.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米10.2租賃費(fèi)用明細(xì)10.2.1租金：[租金金額]元/月10.2.2押金：[押金金額]元10.3其他約定事項(xiàng)10.3.1租賃期間，租金不得調(diào)整。11.合同附件二：商鋪裝修方案11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.1.1裝修風(fēng)格：[裝修風(fēng)格]11.1.2裝修材料：[裝修材料]11.2裝修期限11.2.1裝修開始日期：[裝修開始日期]11.2.2裝修結(jié)束日期：[裝修結(jié)束日期]11.3裝修費(fèi)用11.3.1裝修費(fèi)用總額：[裝修費(fèi)用總額]元11.3.2裝修費(fèi)用支付方式：[支付方式]12.合同附件三：合同簽訂確認(rèn)書12.1合同簽訂日期12.1.1出租方簽字蓋章日期：____年____月____日12.1.2承租方簽字蓋章日期：____年____月____日12.2雙方簽字蓋章12.2.1出租方（蓋章）：[出租方蓋章]12.2.2承租方（蓋章）：[承租方蓋章]13.合同附件四：雙方身份證復(fù)印件13.1出租方身份證復(fù)印件13.2承租方身份證復(fù)印件14.合同附件五：其他相關(guān)文件14.1相關(guān)政策文件14.2相關(guān)政府批文14.3其他需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度特色美食街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合作合同》中，不直接參與合同主體，但為合同履行提供輔助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的外部實(shí)體。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入的引入2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。2.2第三方的介入應(yīng)以促進(jìn)合同履行、保障甲乙雙方權(quán)益為原則。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.2.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助性、服務(wù)性關(guān)系，不改變甲乙雙方作為合同主體的地位。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類型及具體職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。6.2第三方介入的時(shí)間、方式及程序應(yīng)在合同中明確約定。6.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.2合同變更后的條款對(duì)第三方具有約束力。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)在合同中明確約定。9.2爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.第三方介入的其他條款11.1本合同中未約定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。11.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表要求：詳細(xì)列明商鋪的基本信息、租金、押金等費(fèi)用，以及租賃期間的變更記錄。說明：該附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.合同附件二：商鋪裝修方案要求：包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料、裝修期限、裝修費(fèi)用及支付方式等詳細(xì)信息。說明：裝修方案需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，作為合同履行的一部分。3.合同附件三：合同簽訂確認(rèn)書要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：確認(rèn)書作為合同生效的證明文件，需妥善保管。4.合同附件四：雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件用于證明合同雙方的身份信息。5.合同附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于相關(guān)政策文件、政府批文、租賃保證金收據(jù)等。說明：其他相關(guān)文件作為合同履行的重要依據(jù)，需妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣10000元，違約方未按時(shí)支付，則每日滯納金為100元。2.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行裝修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若裝修費(fèi)用為人民幣50000元，違約方未按時(shí)完成裝修，則應(yīng)承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。3.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若維修費(fèi)用為人民幣2000元，違約方未按時(shí)維修，則應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。4.違約行為：甲乙任何一方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致商鋪價(jià)值下降人民幣10000元，違約方應(yīng)賠償該損失。5.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。示例：若因未通知導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度特色美食街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修要求8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2其他附件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：[租賃方全稱]地址：[租賃方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]證件號(hào)碼：[租賃方身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.2出租方基本信息名稱：[出租方全稱]地址：[出租方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]證件號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱[商鋪全稱]2.2商鋪地址[商鋪所在詳細(xì)地址]2.3商鋪面積[商鋪面積]平方米2.4商鋪使用性質(zhì)[商鋪使用性質(zhì)，如餐飲、零售等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]元/月4.2租金支付方式[租金支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.3租金支付時(shí)間每月[具體日期]日前支付當(dāng)月租金5.押金及退還5.1押金金額[押金金額]元5.2押金退還條件租賃期滿且無違約情況發(fā)生，租賃方在搬離商鋪后，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格，可退還押金。5.3押金退還時(shí)間租賃期滿后[退還押金期限]內(nèi)退還押金。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由租賃方支付，每月[具體日期]日前向水、電供應(yīng)商繳納。6.2物業(yè)管理費(fèi)[物業(yè)管理費(fèi)金額]元/月，每月[具體日期]日前支付。6.3其他費(fèi)用如有其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍租賃方僅可在商鋪內(nèi)從事[商鋪使用性質(zhì)]相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。7.3商鋪裝修要求如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，租賃方應(yīng)事先向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行，并確保裝修不影響商鋪的正常使用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或押金。8.1.2租賃方未按約定使用商鋪，或造成商鋪損壞。8.1.3租賃方未遵守商鋪使用規(guī)定，影響他人正常使用。8.1.4租賃期滿未按約定搬離商鋪。8.1.5出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1如租賃方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。8.2.2如出租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]提出仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]聯(lián)系人：[爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如商鋪因不可抗力原因無法使用，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章。11.1.2合同簽訂后，租賃方支付首月租金和押金。11.2合同生效日期[合同生效日期]12.合同附件12.1商鋪平面圖[商鋪平面圖]12.2其他附件[其他相關(guān)附件]13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間[合同簽署日期]13.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]13.3合同簽署人租賃方代表：[租賃方代表姓名]出租方代表：[出租方代表姓名]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供商等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性16.1.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，且不得違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)向其明確合同履行過程中的相關(guān)要求和責(zé)任。17.2第三方介入的協(xié)議17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2.2協(xié)議中應(yīng)包含第三方的責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素。18.3責(zé)任限額的適用18.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.3.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中