徐州市二手房轉(zhuǎn)讓合同范例

徐州市二手房轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將其名下位于徐州市的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬：________________________

6.房屋已辦證情況：________________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.乙方支付方式：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整；

（2）甲方將房屋過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整；

（3）其余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)依法承擔(dān)購置房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向徐州市仲裁委員會(huì)申請仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將其名下位于徐州市的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬：________________________

6.房屋已辦證情況：________________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.乙方支付方式：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整；

（2）甲方將房屋過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整；

（3）其余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。

3.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)依法承擔(dān)購置房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求乙方按期支付房款，并有權(quán)代為支付乙方未按期支付的房款。

2.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

3.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同時(shí)提供相應(yīng)的擔(dān)保，包括但不限于銀行保函、信用證等。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付部分房款作為保障。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

2.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。

3.乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

4.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向徐州市仲裁委員會(huì)申請仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.丙方擔(dān)保文件；

5.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以在一定程度上降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于房款的及時(shí)支付、房屋交付后的使用規(guī)范等。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方可以在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方名下位于徐州市的房產(chǎn)，甲方愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方愿意為乙方的購房資金提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬：________________________

6.房屋已辦證情況：________________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.乙方支付方式：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整；

（2）甲方將房屋過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整；

（3）其余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。

3.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)依法承擔(dān)購置房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求乙方按期支付房款，并有權(quán)代為支付乙方未按期支付的房款。

2.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

3.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋無任何權(quán)屬糾紛。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理的使用和裝修。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

2.甲方在房屋交付前，未提供房屋質(zhì)量保證或權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在房屋交付后，不得無故干涉乙方的正常使用和裝修。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向徐州市仲裁委員會(huì)申請仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.丙方擔(dān)保