二零二五年度甲方乙方高爾夫球場(chǎng)租賃合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度甲方乙方高爾夫球場(chǎng)租賃合同示范本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃范圍第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用總額2.2租賃費(fèi)用支付方式2.3租賃費(fèi)用支付時(shí)間2.4逾期支付費(fèi)用及違約責(zé)任第三條租賃場(chǎng)地使用規(guī)則3.1場(chǎng)地使用范圍3.2場(chǎng)地使用時(shí)間3.3場(chǎng)地使用限制3.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任第四條設(shè)施設(shè)備使用與管理4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則4.3設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)4.4設(shè)施設(shè)備更新與替換第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式5.4違約處理方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除后的處理第十條合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同生效日期第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋權(quán)第十二條合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力12.3合同修改通知第十三條合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止后果第十四條合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限為自2024年[起始日期]起至2027年[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4合同租賃范圍乙方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方位于[具體場(chǎng)地地址]的高爾夫球場(chǎng)，包括但不限于練習(xí)場(chǎng)、球場(chǎng)、更衣室、休息區(qū)等設(shè)施。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用總額本合同租賃費(fèi)用總額為人民幣[金額]元整。2.2租賃費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每年[具體日期]前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。2.3租賃費(fèi)用支付時(shí)間租賃費(fèi)用支付時(shí)間為每年的[具體日期]。2.4逾期支付費(fèi)用及違約責(zé)任如乙方逾期支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的[逾期利率]%作為違約金。第三條租賃場(chǎng)地使用規(guī)則3.1場(chǎng)地使用范圍乙方僅限于使用甲方提供的高爾夫球場(chǎng)設(shè)施，不得超出約定的范圍使用。3.2場(chǎng)地使用時(shí)間乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的場(chǎng)地使用時(shí)間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自更改。3.3場(chǎng)地使用限制乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守高爾夫球場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行破壞場(chǎng)地設(shè)施、污染環(huán)境等行為。3.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條設(shè)施設(shè)備使用與管理4.1設(shè)施設(shè)備清單[詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單]4.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程使用，確保安全。4.3設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.4設(shè)施設(shè)備更新與替換甲方根據(jù)球場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需要，有權(quán)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新或替換。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用或違反場(chǎng)地使用規(guī)則，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3違約金計(jì)算方式違約金按未履行部分的租賃費(fèi)用或?qū)嶋H損失計(jì)算。5.4違約處理方式違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，如無(wú)法補(bǔ)救，另一方有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決。第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1任何一方嚴(yán)重違約；7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方；7.2.2自書(shū)面通知之日起[具體期限]內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；7.2.3清算完成后，合同解除。7.3合同解除后果7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用。第八條合同終止8.1合同終止條件8.1.1租賃期限屆滿；8.1.2甲方因故提前終止租賃；8.1.3乙方因故提前終止租賃；8.1.4合同解除；8.2合同終止程序8.2.1任何一方需提前終止租賃，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備等；8.2.3清算完成后，合同終止。8.3合同終止后果8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用；8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并采取一切必要的措施減輕損失；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同；9.3不可抗力解除后的處理9.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)正常履行合同；9.3.2因不可抗力事件造成的損失，由雙方按公平原則分擔(dān)。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同應(yīng)自生效之日起[具體期限]內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。10.3合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于場(chǎng)地使用規(guī)則、設(shè)施設(shè)備清單等。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同解釋權(quán)本合同由雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以書(shū)面形式協(xié)商解決。第十二條合同修改12.1合同修改程序任何一方要求修改本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行修改。12.2合同修改效力經(jīng)雙方協(xié)商一致修改的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改通知合同修改完成后，雙方應(yīng)相互通知，并按照修改后的內(nèi)容履行合同。第十三條合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.1.1任何一方喪失履行合同的能力；13.1.2因一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2合同解除與終止程序合同解除與終止程序參照第七條執(zhí)行。13.3合同解除與終止后果合同解除與終止后果參照第七條執(zhí)行。第十四條合同簽署14.1合同簽署方式本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、資產(chǎn)評(píng)估、法律服務(wù)等。第二條第三方介入的同意與程序2.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，必須事先取得甲方和乙方的書(shū)面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利；2.2.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；2.2.4第三方介入合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責(zé)。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方和第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方造成的損失，按照約定承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的約定5.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定；5.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的金額；5.2.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1職責(zé)劃分6.1.1甲方負(fù)責(zé)本合同的履行，包括但不限于場(chǎng)地管理、設(shè)施維護(hù)等；6.1.2乙方負(fù)責(zé)本合同的使用，包括但不限于支付租金、遵守使用規(guī)則等；6.1.3第三方負(fù)責(zé)其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，不參與甲方和乙方的日常運(yùn)營(yíng)管理。6.2責(zé)任劃分6.2.1甲方和乙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任；6.2.2第三方對(duì)其工作過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)直接責(zé)任；6.2.3甲方和乙方對(duì)第三方的工作成果不承擔(dān)直接責(zé)任。第七條第三方介入的變更與終止7.1變更任何第三方介入的變更，均需經(jīng)過(guò)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2終止7.2.1第三方介入的終止，需書(shū)面通知甲方和乙方；7.2.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入合同的保密8.1保密義務(wù)甲方、乙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。第九條本條款的適用與解釋9.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。9.2本條款的解釋以本合同的整體意思為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.高爾夫球場(chǎng)租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同及所有條款，包括但不限于租賃期限、租金支付、使用規(guī)則、違約責(zé)任等。2.場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明甲方提供的高爾夫球場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于練習(xí)場(chǎng)、球場(chǎng)、更衣室、休息區(qū)等。3.場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定乙方在使用場(chǎng)地時(shí)需遵守的規(guī)則，包括但不限于時(shí)間、范圍、維護(hù)等。4.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定乙方使用甲方提供設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)等。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，以證明事件的真實(shí)性。7.財(cái)產(chǎn)清算清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：在合同終止或解除時(shí)，雙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算的清單，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備等。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方支付違約金的憑證，以證明其已履行違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方提交的書(shū)面材料，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用，若逾期支付，則應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的[逾期利率]%作為違約金。2.甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備，若未按約定提供，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用場(chǎng)地時(shí)違反規(guī)定，造成損失或損壞，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方在使用場(chǎng)地時(shí)損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.第三方未能履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，造成損失，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方未能按時(shí)完成評(píng)估工作，造成延誤，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度甲方乙方高爾夫球場(chǎng)租賃合同示范1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息第二章高爾夫球場(chǎng)概況2.1高爾夫球場(chǎng)位置2.2高爾夫球場(chǎng)面積2.3高爾夫球場(chǎng)設(shè)施及服務(wù)2.4高爾夫球場(chǎng)用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章使用規(guī)則5.1高爾夫球場(chǎng)使用范圍5.2高爾夫球場(chǎng)使用時(shí)間5.3高爾夫球場(chǎng)使用限制5.4違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金及賠償?shù)谄哒虏豢煽沽?.1不可抗力定義7.2不可抗力處理方式7.3不可抗力通知第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改生效日期第十一章合同附件11.1附件一：高爾夫球場(chǎng)平面圖11.2附件二：租賃設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十二章其他條款12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數(shù)第十三章合同簽訂13.1合同簽訂程序13.2合同簽字蓋章第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度甲方乙方高爾夫球場(chǎng)租賃合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起至____年__月__日止。1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________第二章高爾夫球場(chǎng)概況2.1高爾夫球場(chǎng)位置高爾夫球場(chǎng)位于________________。2.2高爾夫球場(chǎng)面積高爾夫球場(chǎng)總面積為_(kāi)________平方米。2.3高爾夫球場(chǎng)設(shè)施及服務(wù)高爾夫球場(chǎng)設(shè)施包括但不限于：_______。提供的服務(wù)包括但不限于：_______。2.4高爾夫球場(chǎng)用途高爾夫球場(chǎng)僅用于乙方進(jìn)行高爾夫運(yùn)動(dòng)及相關(guān)活動(dòng)。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)___年__月__日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為_(kāi)___年__月__日。3.3租賃續(xù)約條件在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致，在同等條件下續(xù)簽本合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)________元。4.2租金支付時(shí)間租金于每月的__日支付。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金在合同有效期內(nèi)保持不變。第五章使用規(guī)則5.1高爾夫球場(chǎng)使用范圍乙方僅可在租賃期限內(nèi)使用高爾夫球場(chǎng)及其配套設(shè)施。5.2高爾夫球場(chǎng)使用時(shí)間高爾夫球場(chǎng)使用時(shí)間為每日日出后至日落前。5.3高爾夫球場(chǎng)使用限制乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守高爾夫球場(chǎng)相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.4違約責(zé)任如乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供高爾夫球場(chǎng)或相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金或違反使用規(guī)則，應(yīng)向甲方支付違約金。6.3違約金及賠償違約金為租金總額的_____%，乙方還應(yīng)賠償由此給甲方造成的實(shí)際損失。第七章不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。7.2不可抗力處理方式發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)向另一方發(fā)出書(shū)面通知。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到賠償；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。8.3合同解除后責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)立即終止所有租賃關(guān)系，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決要求。第十章合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模鶓?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.3合同修改生效日期合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同附件11.1附件一：高爾夫球場(chǎng)平面圖11.2附件二：租賃設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十二章其他條款12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三章合同簽訂13.1合同簽訂程序本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同簽字蓋章甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件（1）高爾夫球場(chǎng)因故無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止所有租賃關(guān)系，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________甲方（出租方）簽字：____________乙方（承租方）簽字：____________甲方（出租方）蓋章：____________乙方（承租方）蓋章：____________日期：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：甲方維護(hù)與管理責(zé)任1.1甲方應(yīng)確保高爾夫球場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行，并承擔(dān)日常維護(hù)與管理責(zé)任。1.2甲方應(yīng)定期對(duì)高爾夫球場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保安全無(wú)隱患。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)高爾夫球場(chǎng)內(nèi)綠化、清潔、照明等公共設(shè)施的維護(hù)與管理。附加條款2：甲方經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整權(quán)2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整高爾夫球場(chǎng)經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于增加或減少服務(wù)項(xiàng)目、調(diào)整價(jià)格等。2.2甲方在調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略時(shí)，應(yīng)提前____日通知乙方，并取得乙方的同意。附加條款3：甲方收益分配權(quán)3.1高爾夫球場(chǎng)租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并享有相應(yīng)的收益。3.2甲方在調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前____日通知乙方，并取得乙方的同意。附加條款4：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)4.1乙方有意出售高爾夫球場(chǎng)時(shí)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。4.2甲方在收到乙方出售通知后____日內(nèi)未表示購(gòu)買意愿，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款5：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)5.1乙方在租賃期內(nèi)享有高爾夫球場(chǎng)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、推廣活動(dòng)等。5.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。附加條款6：乙方設(shè)施升級(jí)改造權(quán)6.1乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)高爾夫球場(chǎng)進(jìn)行合理的設(shè)施升級(jí)改造，但需提前____日通知甲方，并取得甲方的同意。6.2乙方在進(jìn)行設(shè)施升級(jí)改造時(shí)，應(yīng)確保不影響高爾夫球場(chǎng)的整體美觀和使用功能。附加條款7：乙方租金調(diào)整建議權(quán)7.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，向甲方提出租金調(diào)整建議。7.2甲方在收到乙方建議后____日內(nèi)未回復(fù)，視為乙方建議有效。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款8：中介服務(wù)費(fèi)用8.1本合同簽訂過(guò)程中，如涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.2中介服務(wù)費(fèi)用由中介方直接向甲方或乙方收取，與合同無(wú)關(guān)。附加條款9：中介保密義務(wù)9.1中介方在合同簽訂過(guò)程中及合同履行期間，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2中介方不得泄露甲乙雙方提供的信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款10：中介責(zé)任10.1中介方在本合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議。10.2如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：高爾夫球場(chǎng)平面圖2.附件二：租賃設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供高爾夫球場(chǎng)或相關(guān)服務(wù)；乙方未按約定支付租金；乙方違反使用規(guī)則；任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供高爾夫球場(chǎng)或相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方通知后____日內(nèi)未予解決；乙方未按約定支付租金，超過(guò)____日未支付；乙方違反使用規(guī)則，經(jīng)甲方通知后____日內(nèi)未予改正；任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方通知后____日內(nèi)未予履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)雙方爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供高爾夫球場(chǎng)或相關(guān)服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，并可要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可要求支付違約金。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方作為出租方，乙方作為承租方的高爾夫球場(chǎng)租賃。2.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與的高爾夫球場(chǎng)租賃交易。3.適用于需要明確租賃期限、租金、使用規(guī)則等關(guān)鍵條款的高爾夫球場(chǎng)租賃合同。全文完。二零二四年度甲方乙方高爾夫球場(chǎng)租賃合同示范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂的背景為甲方擁有位于______________________的高爾夫球場(chǎng)，乙方有意租賃該球場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于高爾夫球場(chǎng)租賃的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）高爾夫球場(chǎng)：指甲方擁有的、用于高爾夫運(yùn)動(dòng)的場(chǎng)地及配套設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃高爾夫球場(chǎng)的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有高爾夫球場(chǎng)并出租的一方。（2）乙方：指租賃高爾夫球場(chǎng)并支付租金的一方。（3）合同：指本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金。（2）甲方應(yīng)確保高爾夫球場(chǎng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，并具備正常使用條件。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的場(chǎng)地及配套設(shè)施。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用高爾夫球場(chǎng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：高爾夫球場(chǎng)位于______________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并合理使用場(chǎng)地及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未糾正。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將高爾夫球場(chǎng)及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：乙方需按照約定的金額支付基本租金。（2）使用費(fèi)：乙方在使用高爾夫球場(chǎng)時(shí)，如產(chǎn)生額外費(fèi)用，如電力、水費(fèi)等，按實(shí)際使用量支付。（3）維護(hù)費(fèi)：乙方需按照約定的比例支付球場(chǎng)維護(hù)費(fèi)用。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需購(gòu)買并支付高爾夫球場(chǎng)及個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付上月使用費(fèi)。（3）維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每年____日前支付當(dāng)年維護(hù)費(fèi)。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)于每年____日前購(gòu)買并支付保險(xiǎn)費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付的所有費(fèi)用均應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及方式執(zhí)行。（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付或追加支付任何費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地及配套設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方未按時(shí)收取租金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。（2）若乙方損壞球場(chǎng)設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）若乙方違反合同約定，造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方、乙方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）賠償金額：若因違約造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)高爾夫球場(chǎng)的設(shè)計(jì)、布局、設(shè)施及服務(wù)的最終決定權(quán)。（2）乙方租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置其租賃權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為保障球場(chǎng)安全和正常運(yùn)營(yíng)，對(duì)乙方租賃權(quán)利進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)球場(chǎng)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)高爾夫球場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通情況。（2）及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高爾夫球場(chǎng)租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被視為無(wú)效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.高爾夫球場(chǎng)租賃場(chǎng)地平面圖2.高爾夫球場(chǎng)設(shè)施清單3.高爾夫球場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則4.高爾夫球場(chǎng)租賃合同附件一：租金支付明細(xì)5.高爾夫球場(chǎng)租賃合同附件二：違約責(zé)任細(xì)則6.高爾夫球場(chǎng)租賃合同附件三：保密協(xié)議7.高爾夫球場(chǎng)租賃合同附件四：不可抗力事件清單8.高爾夫球場(chǎng)租賃合同附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制9.高爾夫球場(chǎng)租賃合同附件六：合同修改和補(bǔ)充記錄10.高爾夫球場(chǎng)租賃合同附件七：協(xié)助與配合事項(xiàng)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供場(chǎng)地及配套設(shè)施。b.未按時(shí)收取租金。乙方違約：a.未