2024年區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益保障協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益保障協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收時(shí)間6.過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)所需材料6.2過(guò)戶(hù)辦理流程7.驗(yàn)房與驗(yàn)收7.1驗(yàn)房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)清單14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益保障協(xié)議》。1.1.2“買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.3“賣(mài)方”指在本合同中出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.4“房產(chǎn)”指賣(mài)方所擁有的、擬出售給買(mǎi)方的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.6“交付”指賣(mài)方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。1.1.7“接收”指買(mǎi)方接受房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的行為。1.1.8“過(guò)戶(hù)”指將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的行為。1.1.9“稅費(fèi)”指根據(jù)法律規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。1.1.10“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。第二條雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________2.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：____________________2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________2.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：____________________2.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣(mài)方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___________________元。4.2.2余款支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第五條交付與接收5.1交付時(shí)間5.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2接收時(shí)間5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)。第六條過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)所需材料6.1.1賣(mài)方提供房產(chǎn)證、身份證等過(guò)戶(hù)所需材料。6.1.2買(mǎi)方提供身份證、購(gòu)房合同等過(guò)戶(hù)所需材料。6.2過(guò)戶(hù)辦理流程6.2.1賣(mài)方和買(mǎi)方共同到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需時(shí)間及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第七條驗(yàn)房與驗(yàn)收7.1驗(yàn)房時(shí)間7.1.1買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。7.2.2如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)向賣(mài)方提出，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第一部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。8.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、房產(chǎn)性質(zhì)、房屋面積等因素。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有稅費(fèi)。8.2.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并在買(mǎi)方要求下提供相關(guān)證明文件。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。9.2.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房款萬(wàn)分之一的違約金。9.2.3雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)交付完畢，買(mǎi)方支付完畢所有房款，本合同終止。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)清單14.1.1列明房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。14.2附件二：其他相關(guān)文件14.2.1包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、購(gòu)房合同等與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供咨詢(xún)、代理、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)或參與交易的其他獨(dú)立主體。15.1.2“中介方”特指在本合同中，提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系、促成交易完成的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶(hù)代理、法律咨詢(xún)、金融擔(dān)保等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承諾遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。16.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。17.3第三方在提供擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。18.第三方介入的權(quán)益18.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方介入的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方在提供擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，避免誤導(dǎo)甲乙雙方。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方因提供錯(cuò)誤服務(wù)或故意違約，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方在提供擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，僅對(duì)自身提供服務(wù)的內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙雙方合同關(guān)系的其他方面。21.3第三方在介入房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入的變更與終止22.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更或終止第三方介入?yún)f(xié)議。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止不影響甲乙雙方合同關(guān)系的繼續(xù)履行。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式與甲乙雙方合同爭(zhēng)議解決方式相同。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與甲乙雙方合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說(shuō)明：房產(chǎn)清單為合同附件之一，用于明確交易房產(chǎn)的基本情況，作為合同生效的依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明賣(mài)方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)證為合同附件之一，用于證明賣(mài)方的房產(chǎn)所有權(quán)，確保交易的合法性。3.附件三：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方的身份證復(fù)印件，用于證明身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件為合同附件之一，用于確認(rèn)交易雙方和第三方的身份信息。4.附件四：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同原件，明確交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：購(gòu)房合同為合同附件之一，用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為合同生效的依據(jù)。5.附件五：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方共同填寫(xiě)的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表為合同附件之一，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證為合同附件之一，用于證明交易過(guò)程中稅費(fèi)的繳納情況。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議為合同附件之一，用于明確第三方在交易過(guò)程中的角色和責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為合同附件之一，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款第三方提供錯(cuò)誤服務(wù)或故意違約任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付違約金或賠償損失。違約金或賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房款萬(wàn)分之一的違約金。第三方提供錯(cuò)誤服務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益保障協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3房屋基本信息2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)確認(rèn)3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款方式變更4.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及權(quán)利瑕疵擔(dān)保5.1房屋質(zhì)量保證5.2權(quán)利瑕疵擔(dān)保5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任條款7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋退還及款項(xiàng)退還12.2合同解除后的糾紛處理13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1房屋使用權(quán)變更13.2合同解除后的通知義務(wù)14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱(chēng)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋建成年代：____________________第二條房屋所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)歸出售方所有，買(mǎi)受方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2房屋使用權(quán)確認(rèn)出售方保證房屋無(wú)權(quán)屬糾紛，買(mǎi)受方取得房屋后享有房屋的使用權(quán)。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同項(xiàng)下房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。3.2支付方式及時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋全部款項(xiàng)。3.3付款方式變更如買(mǎi)受方需變更付款方式，應(yīng)在支付日前向出售方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間出售方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方。4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)受方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及權(quán)利瑕疵擔(dān)保5.1房屋質(zhì)量保證出售方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2權(quán)利瑕疵擔(dān)保出售方保證房屋在交付時(shí)無(wú)權(quán)利瑕疵，包括但不限于權(quán)屬糾紛、抵押、查封等。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____________________日內(nèi)通知出售方，由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式房屋交易稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任買(mǎi)受方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，自行繳納房屋交易稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任條款如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)完成；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)合同終止。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）房屋評(píng)估報(bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。9.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合同備案。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格發(fā)生重大變化；（2）房屋基本情況發(fā)生變化；（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（4）雙方協(xié)商一致變更合同。11.2合同解除程序提出合同變更的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。第十二條合同解除后的處理12.1房屋退還及款項(xiàng)退還合同解除后，房屋應(yīng)退還給原出售方，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。12.2合同解除后的糾紛處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第七條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理合同解除后的糾紛。第十三條合同解除后的其他事項(xiàng)13.1房屋使用權(quán)變更合同解除后，房屋使用權(quán)應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行變更。13.2合同解除后的通知義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方合同解除的事實(shí)。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件簽署本合同附件的簽署與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供房屋評(píng)估、交易擔(dān)保、法律咨詢(xún)、交易撮合等服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并在第三方介入前達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任的明確17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，且不得超過(guò)合同總價(jià)的_________%。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的損害；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損害；（3）第三方在提供服務(wù)時(shí)已盡到合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免的損害。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)乙方合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p害賠償責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1變更甲乙雙方或第三方如需變更第三方介入的約定，應(yīng)書(shū)面通知其他方，并簽訂變更協(xié)議。19.2解除（1）第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議；（2）第三方違反國(guó)家法律法規(guī)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地人民法院。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2第三方介入的信息保密第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，應(yīng)遵守信息保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.3第三方介入的合規(guī)性第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合規(guī)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、位置、結(jié)構(gòu)等。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，以及服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。9.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、程序及后續(xù)處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，視為違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%，若買(mǎi)受方未按時(shí)支付，則視為違約，需支付違約金。2.違約行為：未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則視為違約，需支付違約金。3.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。示例說(shuō)明：出售方在合同中隱瞞房屋存在抵押情況，買(mǎi)受方在得知真相后有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付后，買(mǎi)受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出售方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，視為違約。示例說(shuō)明：房屋交付后，買(mǎi)受方發(fā)現(xiàn)房屋墻體裂縫，出售方應(yīng)在10日內(nèi)修復(fù)，若未修復(fù)，則視為違約，需支付修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)，視為違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)繳納房屋交易稅費(fèi)，若未按時(shí)繳納，則視為違約，需支付滯納金。全文完。2024年區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益保障協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.交易保證金及退還條件6.1保證金金額及支付6.2保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋配套設(shè)施及使用9.2附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.3房屋裝修及遺留問(wèn)題10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：_________________________買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：_________________________買(mǎi)方地址：_________________________1.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：_________________________賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________賣(mài)方聯(lián)系電話：_________________________賣(mài)方地址：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________房屋所有權(quán)人：_________________________房屋用途：_________________________2.2房屋地址及面積房屋地址：_________________________房屋建筑面積：_________________________平方米房屋套內(nèi)面積：_________________________平方米2.3房屋用途房屋原用途：_________________________房屋現(xiàn)用途：_________________________2.4房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋裝修情況：_________________________房屋附屬設(shè)施：_________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：_________________________元整3.2付款時(shí)間及方式首付款支付時(shí)間：_________________________首付款支付金額：_________________________元首付款支付方式：_________________________尾款支付時(shí)間：_________________________尾款支付金額：_________________________元尾款支付方式：_________________________3.3付款憑證首付款支付憑證：_________________________尾款支付憑證：_________________________4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下4.2稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：_________________________賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：_________________________5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：_________________________5.2交房條件房屋交付時(shí)須具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的房屋交付條件5.3交房手續(xù)買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋交接手續(xù)6.交易保證金及退還條件6.1保證金金額及支付交易保證金：_________________________元保證金支付時(shí)間：_________________________6.2保證金退還條件交易完成且無(wú)違約行為時(shí)退還保證金任何一方違約時(shí)，保證金不予退還7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金_________________________元7.2賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金_________________________元7.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋配套設(shè)施及使用房屋內(nèi)所有配套設(shè)施及設(shè)備均隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方使用9.2附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)房屋附屬設(shè)施的權(quán)利義務(wù)，雙方另行簽訂附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.3房屋裝修及遺留問(wèn)題房屋原有裝修歸賣(mài)方所有，買(mǎi)方在交房時(shí)有權(quán)保留部分裝修房屋裝修后的遺留問(wèn)題，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.合同附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）12.合同簽署日期本合同于_________________________年_________________________月_________________________日簽署13.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_________________________14.合同份數(shù)及保管本合同一式_________________________份，雙方各執(zhí)_________________________份合同保管：買(mǎi)方_________________________份，賣(mài)方_________________________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而涉及的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)必要文件。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估和監(jiān)督工作。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出第三方介入的一方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。16.2第三方介入責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。16.3第三方介入結(jié)果第三方介入結(jié)果作為本合同的補(bǔ)充依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供錯(cuò)誤信息、違反保密義務(wù)、未能履行職責(zé)等情形。17.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額以第三方介入產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失為計(jì)算依據(jù)，不超過(guò)_________________________元。17.4責(zé)任限額免除因不可抗力或甲乙雙方故意、重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額不適用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)