2024年度物業(yè)租賃合同-租賃商業(yè)物業(yè)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃合同——租賃商業(yè)物業(yè)本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6租賃物的使用及維護(hù)1.7修繕與維護(hù)責(zé)任1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同生效及終止1.11其他約定事項(xiàng)1.12合同附件1.13合同簽署日期1.14合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.1.4承租方名稱：________________1.1.5承租方地址：________________1.1.6承租方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________第二條租賃物基本情況2.1.1租賃物名稱：________________2.1.2租賃物位置：________________2.1.3租賃物面積：________________平方米2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：________________2.1.5租賃物配套設(shè)施：________________第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.1.3租賃期限共計(jì)：____年____個(gè)月第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）4.1.2租金支付方式：每月____日支付上月租金4.1.3支付賬戶：________________第五條押金及退還條件5.1.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）5.1.2押金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付5.1.3押金退還條件：5.1.3.1租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、欠款等情況；5.1.3.2承租方提前解除合同時(shí)，需提前一個(gè)月通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條租賃物的使用及維護(hù)6.1.1承租方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；6.1.2承租方應(yīng)保持租賃物的整潔，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用；6.1.3租賃物發(fā)生損壞時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條修繕與維護(hù)責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的修繕與維護(hù)；7.1.2出租方應(yīng)在收到承租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修繕；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%；8.1.2如承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；8.1.3如承租方提前終止合同，未按約定支付租金和押金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%；8.1.4如出租方未按時(shí)進(jìn)行修繕，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給承租方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效及終止10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)___年。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同附件12.1.1.1租賃物清單；12.1.1.2租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；12.1.1.3租金支付憑證。第十三條合同簽署日期13.1.1本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第十六條第三方介入范圍16.1.1.1中介方提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同；16.1.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；16.1.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃行為進(jìn)行監(jiān)管；16.1.1.4法律顧問(wèn)提供法律咨詢和協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1.1.1中介方：中介方對(duì)本合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；17.1.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行過(guò)程中因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用；17.1.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃行為的監(jiān)管不構(gòu)成對(duì)任何一方的賠償責(zé)任；17.1.1.4法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)對(duì)本合同履行過(guò)程中因法律意見(jiàn)錯(cuò)誤造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)法律咨詢費(fèi)用的____倍。第十八條第三方責(zé)任承擔(dān)18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或自身無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е逻`約，不承擔(dān)責(zé)任；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲、乙雙方原因?qū)е逻`約，不承擔(dān)責(zé)任；18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致違約，應(yīng)按照第十七條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方權(quán)利和義務(wù)19.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；19.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量；19.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第二十條第三方介入的程序20.1.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意；20.1.2第三方介入后，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；20.1.3第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十一條第三方變更和退出21.1.1第三方在介入本合同期間，如需變更或退出，應(yīng)提前____天通知甲、乙雙方，并經(jīng)甲、乙雙方同意；21.1.2第三方變更或退出后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第二十二條第三方與其他各方的劃分22.1.1第三方介入本合同，不改變甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；22.1.2第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任；22.1.3第三方與甲、乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十三條本合同的解釋和適用23.1.1本合同及其修正條款的解釋和適用，均以中國(guó)法律為準(zhǔn)；23.1.2本合同及其修正條款的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等基本信息。1.2租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書：由甲、乙雙方共同簽字確認(rèn)租賃物在租賃開(kāi)始時(shí)的狀況，包括完好程度、損壞情況等。1.3租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的有效憑證。1.4甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：甲方提供其合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明的復(fù)印件。1.5乙方身份證復(fù)印件：乙方提供其身份證明文件的復(fù)印件。1.6第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。1.7不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。1.8爭(zhēng)議解決文件：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供仲裁裁決書或法院判決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。示例：若租金為人民幣10,000元，每月逾期支付，則每月滯納金為1,000元。2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)導(dǎo)致租賃物價(jià)值降低，違約方需賠償甲方人民幣5,000元。2.3提前終止合同：違約方未按約定支付租金和押金，甲方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為租金總額的____%。示例：若租金總額為人民幣100,000元，違約金為10,000元。2.4未按時(shí)進(jìn)行修繕：違約方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修繕，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若租賃物損壞，乙方應(yīng)在收到甲方通知后3日內(nèi)進(jìn)行修繕，否則承擔(dān)修繕費(fèi)用。2.5未能履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.6第三方違約：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違約，按照與第三方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同——租賃商業(yè)物業(yè)1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2物業(yè)租賃基本信息1.3租賃期限與租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5物業(yè)使用與管理1.6修繕與維護(hù)責(zé)任1.7物業(yè)保險(xiǎn)1.8違約責(zé)任與處理1.9租賃終止與續(xù)約1.10物業(yè)移交與驗(yàn)收1.11違法行為與法律適用1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同附件1.14合同生效與變更第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方住所：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5出租方開(kāi)戶銀行：________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：________________1.1.8承租方法定代表人：________________1.1.9承租方住所：________________1.1.10承租方聯(lián)系電話：________________1.1.11承租方開(kāi)戶銀行：________________1.1.12承租方銀行賬號(hào)：________________1.2物業(yè)租賃基本信息1.2.1物業(yè)名稱：________________1.2.2物業(yè)地址：________________1.2.3物業(yè)性質(zhì)：________________1.2.4物業(yè)面積：________________平方米1.2.5物業(yè)結(jié)構(gòu)：________________1.2.6物業(yè)用途：________________1.3租賃期限與租金1.3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。1.3.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。1.3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整。1.3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可相應(yīng)調(diào)整。1.4租金支付方式及時(shí)間1.4.1乙方應(yīng)按照1.3條規(guī)定的租金支付方式，在每月__日前將租金匯入甲方指定賬戶。1.4.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。1.5物業(yè)使用與管理1.5.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃物業(yè)，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建。1.5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。1.5.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)的日常管理工作。1.6修繕與維護(hù)責(zé)任1.6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。1.6.2乙方在租賃期間內(nèi)，因使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.6.3乙方在租賃期滿時(shí)，應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、無(wú)遺留。1.7物業(yè)保險(xiǎn)1.7.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物業(yè)的評(píng)估價(jià)值。1.7.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對(duì)自身財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.8違約責(zé)任與處理1.8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為本合同租金總額的__%。1.8.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.9租賃終止與續(xù)約1.9.1租賃期滿，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過(guò)原租賃期限。1.9.2租賃期滿前__個(gè)月，若乙方無(wú)正當(dāng)理由要求終止租賃，應(yīng)提前通知甲方。1.10物業(yè)移交與驗(yàn)收1.10.1租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)將物業(yè)交付甲方。1.10.2乙方在物業(yè)移交時(shí)，應(yīng)保證物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)遺留，并辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。1.11違法行為與法律適用1.11.1合同雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，任何一方違反法律法規(guī)的行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.11.2合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.13合同附件a)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；b)物業(yè)權(quán)屬證明文件；c)物業(yè)租賃合同附件；d)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。1.14合同生效與變更1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方同意后生效。1.14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方定義1.15.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。1.16第三方介入條件a)雙方同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c)第三方介入的內(nèi)容和目的符合本合同的約定和法律法規(guī)。1.17第三方責(zé)任限額1.17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.17.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳截?cái)產(chǎn)損失，賠償金額不超過(guò)其介入服務(wù)費(fèi)用的__倍；b)第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳饺松韨?，賠償金額不超過(guò)其介入服務(wù)費(fèi)用的__倍；c)第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳胶贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，賠償金額不超過(guò)其介入服務(wù)費(fèi)用的__倍。1.18第三方介入流程1.18.1第三方介入流程如下：a)甲方或乙方提出第三方介入需求；b)雙方協(xié)商確定第三方介入的內(nèi)容、目的和期限；c)甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；d)第三方按照合同約定履行職責(zé)；e)第三方完成服務(wù)后，甲方或乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。1.19第三方權(quán)利義務(wù)a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲方或乙方提供必要的工作條件；c)要求甲方或乙方協(xié)助其履行職責(zé)。a)按照合同約定履行職責(zé)；b)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受損害；c)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；d)對(duì)甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。1.20第三方與其他各方的關(guān)系1.20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得擅自改變合同約定或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.20.2第三方與其他各方的關(guān)系：a)第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受損害；b)第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的意見(jiàn)，積極配合乙方的需求，確保乙方權(quán)益不受損害；c)第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行，不得相互推諉責(zé)任。1.21第三方介入的終止1.21.1第三方介入的終止條件如下：a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)合同約定的服務(wù)目的實(shí)現(xiàn)；c)雙方協(xié)商一致終止第三方介入；d)出現(xiàn)合同約定的終止情形。1.21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：a)第三方提供的服務(wù)成果驗(yàn)收；b)第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算；c)第三方介入的后續(xù)工作安排。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格的文件。2.物業(yè)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明物業(yè)的合法權(quán)屬。3.物業(yè)租賃合同附件：a.租賃物業(yè)平面圖：標(biāo)注租賃物業(yè)的具體位置、面積等。b.物業(yè)設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電表、空調(diào)、電梯等。c.物業(yè)租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃押金。4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件：a.乙方資質(zhì)證明文件：證明乙方具備從事租賃物業(yè)所需的資質(zhì)。b.乙方身份證復(fù)印件：證明乙方身份的真實(shí)性。c.乙方授權(quán)委托書：如乙方授權(quán)他人代為簽訂或履行合同，需提供授權(quán)委托書。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)在合同簽訂前提交給對(duì)方審核，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后方可生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方違反租賃物業(yè)的使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用；c.甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；d.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為造成的直接損失；b.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為造成的間接損失，包括但不限于信譽(yù)損失、商業(yè)機(jī)會(huì)損失等；c.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為造成的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同，要求乙方賠償相應(yīng)的損失。2.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)擅自改建，造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因修復(fù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同——租賃商業(yè)物業(yè)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)名稱及地址2.2租賃面積及用途2.3租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2房屋維修基金及物業(yè)管理費(fèi)3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.租賃物交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2使用限制5.3租賃物的維護(hù)責(zé)任6.租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止6.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同生效及終止11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1租賃物清單12.2附屬設(shè)施清單13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除及終止14.1合同解除及終止條件14.2合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊(cè)地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊(cè)地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________2.物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)名稱及地址：__________2.2租賃面積：__________平方米2.3租賃用途：__________2.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額：人民幣_(tái)_________元/月3.1.1首付款：人民幣_(tái)_________元3.1.2月租金：人民幣_(tái)_________元/月3.2支付方式：每月__日前支付至出租方指定賬戶3.3房屋維修基金及物業(yè)管理費(fèi)3.3.1房屋維修基金：人民幣_(tái)_________元3.3.2物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_________元/月3.4其他相關(guān)費(fèi)用：__________4.租賃物交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____年__月__日前4.2交付條件：租賃物及附屬設(shè)施符合合同約定，無(wú)損壞、污染4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：租賃方在交付后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，出租方應(yīng)予以修復(fù)或賠償5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍：僅限于合同約定的用途5.2使用限制：禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，禁止存放易燃、易爆、有毒、有害物品5.3維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)6.租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用6.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借：如遇特殊情況，需經(jīng)出租方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、違反使用限制、損壞租賃物等7.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約造成的損失8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)租賃方違反合同約定，造成租賃物損壞、污染或影響他人使用；b)租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍逾期支付；c)租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；d)出租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.1.2租賃方解除合同的條件：a)出租方未按約定交付租賃物；b)出租方違反合同約定，未履行維修義務(wù)；c)出租方存在欺詐行為。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的書面通知：一方需以書面形式向另一方發(fā)出解除合同的書面通知。8.2.2解除合同的生效：自通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括租賃物清單、附屬設(shè)施清單等。10.2合同生效及終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日終止。11.合同簽署11.1合同簽署日期：____年__月__日11.2合同簽署地點(diǎn)：__________12.合同附件12.1租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。12.2附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。13.合同變更13.1合同變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。14.合同解除及終止14.1合同解除及終止條件：同第八條合同解除條件。14.2合同解除及終止程序：同第八條合同解除程序。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的目的，是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入的職責(zé)2.1中介方的職責(zé)：a)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；b)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通；c)提供合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)：a)對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；b)對(duì)租賃物的使用狀況進(jìn)行評(píng)估；c)為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。2.3監(jiān)理單位的職責(zé)：a)監(jiān)督租賃物的建設(shè)、改造或維護(hù)工作；b)確保工程質(zhì)量和安全；c)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。2.4法律顧問(wèn)的職責(zé)：a)為甲乙雙方提供法律咨詢；b)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)；c)提供法律意見(jiàn)和解決方案。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：a)中介方：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)總額的百分之三十；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的百分之十；c)監(jiān)理單位：不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的百分之二十；d)法律顧問(wèn)：不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)總額的百分之十五。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。5.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以