2024年共有產(chǎn)權(quán)房購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共有產(chǎn)權(quán)房購房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1出售方產(chǎn)權(quán)比例3.2購買方產(chǎn)權(quán)比例3.3產(chǎn)權(quán)變更條件4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3首付款比例4.4分期付款計(jì)劃5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付日期5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋權(quán)屬登記6.1登記申請6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記證書領(lǐng)取7.房屋使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任7.4維護(hù)費(fèi)用8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售規(guī)定8.1租賃條件8.2租賃期限8.3轉(zhuǎn)售條件8.4轉(zhuǎn)售限制9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4爭議解決10.爭議解決方式10.1訴訟解決10.2調(diào)解解決10.3其他爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單12.2補(bǔ)充條款13.合同簽訂地點(diǎn)及生效日期13.1簽訂地點(diǎn)13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方共同約定的其他事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方名稱：____________________1.2出售方法定代表人：______________1.3出售方地址：____________________1.4出售方聯(lián)系電話：________________1.5購買方名稱：____________________1.6購買方法定代表人：______________1.7購買方地址：____________________1.8購買方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.3房屋建筑面積：_____________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1出售方產(chǎn)權(quán)比例：_____________%3.2購買方產(chǎn)權(quán)比例：_____________%3.3產(chǎn)權(quán)變更條件：________________4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：_____________元4.2付款方式：________________4.3首付款比例：_____________%4.4分期付款計(jì)劃：_____________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付日期：________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.3驗(yàn)收程序：________________5.4驗(yàn)收不合格的處理：___________6.房屋權(quán)屬登記6.1登記申請：________________6.2登記費(fèi)用：________________6.3登記時(shí)間：________________6.4登記證書領(lǐng)?。篲____________7.房屋使用與維護(hù)7.1使用范圍：________________7.2使用限制：________________7.3維護(hù)責(zé)任：________________7.4維護(hù)費(fèi)用：________________8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售規(guī)定8.1租賃條件：購買方有權(quán)將房屋出租，租賃期限不得超過____年，租金不得低于_____________元/月。租賃合同需經(jīng)出售方書面同意。8.2租賃期限：自房屋交付之日起____年。8.3轉(zhuǎn)售條件：未經(jīng)出售方書面同意，購買方不得將房屋轉(zhuǎn)售。8.4轉(zhuǎn)售限制：房屋共有產(chǎn)權(quán)比例不得低于_____________%，且出售方享有優(yōu)先購買權(quán)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未予糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：違約金的計(jì)算方式為房屋總價(jià)款的_____%。9.4爭議解決：因合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解解決：雙方可自愿選擇仲裁或其他調(diào)解機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3其他爭議解決方式：雙方可協(xié)商一致選擇其他爭議解決方式。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3房屋被依法拆除或征收。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋測繪報(bào)告；12.1.3雙方身份證復(fù)印件。12.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂地點(diǎn)及生效日期13.1簽訂地點(diǎn)：____________________13.2生效日期：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方共同約定的其他事項(xiàng)：________________14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件清單：見第12.1條附件清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年共有產(chǎn)權(quán)房購房合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，確保甲乙雙方的利益得到充分保障。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供信息對接、合同起草、交易安全保障等服務(wù)。4.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看、拍照、測量等。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。6.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的_____%。7.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。8.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。8.3第三方與甲乙雙方之間因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。9.2如有爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同變更10.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，包括正反面。說明：證明雙方身份信息。4.房屋買賣合同要求：合同須內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：雙方達(dá)成購房意向的書面文件。5.付款憑證要求：憑證須真實(shí)有效，包含付款金額、日期等信息。說明：證明已支付購房款。6.驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告須由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，包含房屋驗(yàn)收情況。說明：證明房屋已按約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書須內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證須真實(shí)有效，包含繳納金額、日期等信息。說明：證明已繳納房屋維修基金。9.房屋租賃合同（如有）要求：合同須內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：證明房屋租賃關(guān)系。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購買方支付____元/天的違約金，直至交付房屋。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購買方支付____元/天的違約金，直至辦理完畢。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)向出售方支付____元/天的違約金，直至支付完畢。2.2改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約金。2.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)向出售方支付____元/天的違約金，直至辦理完畢。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元/天的違約金，直至提供滿足要求的服務(wù)。3.2提供虛假信息或文件責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約金。示例說明：出售方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致購買方無法入住，購買方有權(quán)要求出售方支付違約金，如每日違約金為1000元，則出售方需支付1000元/天×10天=10000元。全文完。2024年共有產(chǎn)權(quán)房購房合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1共有產(chǎn)權(quán)比例分配4.2產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算方法5.購房款項(xiàng)5.1購房總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)6.2產(chǎn)權(quán)登記程序6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.履約期限7.1履約期限起始日7.2履約期限終止日8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋交付程序9.使用和維護(hù)9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋維護(hù)責(zé)任9.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同生效14.6合同爭議解決14.7合同適用法律14.8合同解釋權(quán)14.9合同簽署日期14.10合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府提供部分資金支持，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，購房人按照一定比例與政府共有產(chǎn)權(quán)的保障性住房。1.2.2產(chǎn)權(quán)份額：指購房人享有的房屋產(chǎn)權(quán)比例，由購房人支付相應(yīng)比例的購房款確定。1.2.3履約期限：指本合同約定的甲方交付房屋給乙方的時(shí)間段。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X2.2乙方信息乙方姓名：身份證號碼：住所地：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X3.房屋信息3.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體位置見附件《房屋位置圖》。3.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)見附件《房屋結(jié)構(gòu)圖》。3.4房屋用途房屋用途為住宅。4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1共有產(chǎn)權(quán)比例分配甲方擁有房屋%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有房屋%的產(chǎn)權(quán)份額。4.2產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算方法產(chǎn)權(quán)份額按照房屋建筑面積計(jì)算，具體計(jì)算方法見附件《產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算方法》。5.購房款項(xiàng)5.1購房總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣萬元整。5.2付款方式5.2.1乙方支付首付款：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)%的首付款，即人民幣萬元。5.2.2乙方支付尾款：房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)%的尾款，即人民幣萬元。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前。6.履約期限6.1履約期限起始日本合同約定的履約期限起始日為年月日。6.2履約期限終止日本合同約定的履約期限終止日為年月日。6.3履約期限延長如因不可抗力或其他原因?qū)е录追綗o法按時(shí)交付房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長履約期限，并相應(yīng)調(diào)整交付時(shí)間。8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的履約期限終止日前個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。8.2房屋交付條件8.2.1甲方已取得房屋的產(chǎn)權(quán)證；8.2.2甲方已支付房屋相關(guān)的稅費(fèi)；8.2.3房屋符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，且經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格；8.2.4房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。8.3房屋交付程序8.3.1甲方應(yīng)在交付房屋前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件；8.3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；8.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。9.使用和維護(hù)9.1房屋使用規(guī)定9.1.1乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋；9.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；9.1.3乙方應(yīng)合理使用房屋，避免對房屋造成損害。9.2房屋維護(hù)責(zé)任9.2.1房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)；9.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.2.3房屋的大修和改造，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用按照房屋共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例見附件《房屋維修費(fèi)用分擔(dān)比例表》。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2乙方未按約定支付購房款項(xiàng)；10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)%；10.2.2因違約造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會解決爭議，仲裁地點(diǎn)為市。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方通知后個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；12.2.2雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于《房屋位置圖》、《房屋結(jié)構(gòu)圖》、《產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算方法》、《房屋維修費(fèi)用分擔(dān)比例表》等。14.2合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。14.3合同解除本合同的解除，必須按照第十二條的規(guī)定進(jìn)行。14.4合同終止本合同因履行完畢、解除或其他原因終止。14.5合同生效本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。14.6合同爭議解決本合同的爭議解決方式為第十一條規(guī)定的爭議解決方式。14.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.8合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.9合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.10合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況；15.2.3爭議解決過程中，法院或仲裁機(jī)構(gòu)要求第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過房屋總價(jià)%；15.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前書面告知第三方。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；16.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定；17.1.2甲方應(yīng)按照委托協(xié)議或合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；17.1.3第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定；17.2.2乙方應(yīng)按照委托協(xié)議或合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.3.3第三方對甲乙雙方的共同責(zé)任，應(yīng)按照合同約定比例分擔(dān)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同；18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，配合第三方工作；18.3第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方的工作有異議，應(yīng)立即通知第三方，并由第三方解釋說明。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)；19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可按照第三方的委托協(xié)議或合同約定，提交仲裁或訴訟解決。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定解除合同；21.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；22.2第三方介入的其他事項(xiàng)，如涉及法律法規(guī)的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋位置圖》要求：清晰標(biāo)注房屋的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息。說明：用于證明房屋的具體位置和周邊配套設(shè)施。2.《房屋結(jié)構(gòu)圖》要求：詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)布局、房間面積、層高等信息。說明：用于證明房屋的結(jié)構(gòu)和布局。3.《產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算方法》要求：明確產(chǎn)權(quán)份額的計(jì)算公式、計(jì)算步驟和結(jié)果。說明：用于證明雙方產(chǎn)權(quán)份額的計(jì)算依據(jù)。4.《房屋維修費(fèi)用分擔(dān)比例表》要求：詳細(xì)列出房屋維修費(fèi)用的分擔(dān)比例和承擔(dān)方式。說明：用于證明房屋維修費(fèi)用的分擔(dān)依據(jù)。5.《第三方委托協(xié)議》要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于證明第三方介入的具體事項(xiàng)和協(xié)議內(nèi)容。6.《合同變更協(xié)議》要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。7.《房屋交付確認(rèn)書》要求：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明房屋已按照約定交付。8.《違約金支付證明》要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、收款人信息。說明：用于證明違約金的支付情況。9.《爭議解決協(xié)議》要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于證明爭議解決的合法性和有效性。10.《合同解除協(xié)議》要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字（或蓋章）日期。說明：用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定支付購房款項(xiàng)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)%；乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)%；其他違約行為：根據(jù)違約情節(jié)和實(shí)際損失，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例1：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)%；示例2：乙方未按約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)%；示例3：一方違反合同約定的其他義務(wù)，根據(jù)違約情節(jié)和實(shí)際損失，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024年共有產(chǎn)權(quán)房購房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及共有份額4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.2共有產(chǎn)權(quán)比例4.3房地產(chǎn)登記手續(xù)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收期限5.5驗(yàn)收不合格的處理6.房地產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及責(zé)任7.2爭議解決方式7.3訴訟管轄8.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2稅費(fèi)繳納期限8.3稅費(fèi)繳納方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除及終止后的處理11.1房地產(chǎn)返還11.2費(fèi)用結(jié)算11.3違約責(zé)任追究12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字或蓋章14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2附件二：購房合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人信息買受人姓名：身份證號碼：11010119800101住址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：139xxxx56781.3房地產(chǎn)項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：花園項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號房屋坐落：棟單元室房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅房屋用途：住宅2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置花園位于省市區(qū)，緊鄰城市主干道，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2房地產(chǎn)面積本次購買的房屋建筑面積為100平方米，其中套內(nèi)建筑面積為90平方米，公攤面積為10平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為7度。2.4房地產(chǎn)用途該房屋用途為住宅，不得改變房屋用途。3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)本次購房總價(jià)為人民幣100萬元整。3.2付款方式買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起10日內(nèi)支付首付款30萬元，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間為合同簽訂后3日內(nèi)；剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為房屋交付前30日內(nèi)。3.4逾期付款責(zé)任買受人逾期付款，每逾期一日應(yīng)向開發(fā)商支付應(yīng)付款額的萬分之五的違約金。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及共有份額4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)本次購買的房屋為共有產(chǎn)權(quán)房，買受人與開發(fā)商共同擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。4.2共有產(chǎn)權(quán)比例買受人與開發(fā)商的共有產(chǎn)權(quán)比例為50%：50%。4.3房地產(chǎn)登記手續(xù)開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，買受人配合提供相關(guān)資料。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間開發(fā)商應(yīng)在合同約定的房屋竣工后90日內(nèi)向買受人交付房屋。5.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的規(guī)定，且房屋質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收報(bào)告》。5.4驗(yàn)收期限買受人應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收不合格的處理如買受人驗(yàn)收不合格，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。6.房地產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期房屋質(zhì)量保證期為自房屋交付之日起2年。6.2維修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，但買受人應(yīng)配合開發(fā)商進(jìn)行維修工作。8.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體買受人應(yīng)承擔(dān)除契稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅以外的所有與購房相關(guān)的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)繳納期限買受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前繳納相應(yīng)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式由買受人根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定自行辦理。9.合同解除及終止9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）房屋或土地被征收、征用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢，無其他爭議，合同終止。9.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除或終止的具體日期。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止后的處理11.1房地產(chǎn)返還合同解除或終止后，買受人應(yīng)將房屋返還給開發(fā)商。11.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)結(jié)算已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。11.3違約責(zé)任追究任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.3合同附件合同附件包括但不限于房屋平面圖、購房合同補(bǔ)充協(xié)議等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號。13.3簽署人簽字或蓋章開發(fā)商代表：（簽字）買受人代表：（簽字）14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2附件二：購房合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋買賣中介服務(wù)、房屋評估、法律咨詢、工程監(jiān)理、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1介入同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2選擇第三方甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例或固定金額為限。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠有效履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何合同履行過程中的敏感信息。20.