2024版商鋪買賣合同糾紛解決辦法

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪買賣合同糾紛解決辦法本合同目錄一覽1.合同背景及定義1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3合同簽訂日期2.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.合同簽訂與履行3.1合同簽訂3.2合同履行期限3.3合同履行地點(diǎn)4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1買賣雙方責(zé)任5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3不可抗力6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件7.合同糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決機(jī)構(gòu)7.3糾紛解決程序8.合同終止與清算8.1合同終止8.2合同清算8.3清算期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同背景及定義1.1合同雙方基本信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方法定代表人：____________________賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方法定代表人：____________________1.2商鋪基本信息商鋪名稱：____________________商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪性質(zhì)：____________________商鋪用途：____________________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日2.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利按照合同約定支付商鋪價(jià)款；取得商鋪所有權(quán)；對(duì)商鋪進(jìn)行合法使用；2.2買方義務(wù)按時(shí)支付合同約定的商鋪價(jià)款；遵守商鋪使用規(guī)定；維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)；2.3賣方權(quán)利收取合同約定的商鋪價(jià)款；保留商鋪的所有權(quán)；對(duì)商鋪進(jìn)行合法處置；2.4賣方義務(wù)保證商鋪的所有權(quán)清晰；提供商鋪的合法使用證明；配合買方辦理過戶手續(xù)。3.合同簽訂與履行3.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.2合同履行期限本合同自簽訂之日起至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止；3.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：____________________4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款本合同商鋪價(jià)款為：人民幣_(tái)___元整；4.2支付方式買方應(yīng)于____年____月____日前支付合同價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元；買方應(yīng)于____年____月____日前支付合同價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元；買方應(yīng)于____年____月____日前支付合同價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元；4.3付款時(shí)間每次支付期限自合同簽訂之日起計(jì)算。5.合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1買賣雙方責(zé)任買方應(yīng)按照合同約定履行支付價(jià)款的義務(wù)；賣方應(yīng)按照合同約定保證商鋪的所有權(quán)清晰；5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)商鋪在合同履行期間發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)；5.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.合同變更與解除6.1合同變更合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；6.2合同解除在合同履行期間，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；6.3合同解除條件違約方未在接到解除通知之日起____日內(nèi)履行違約責(zé)任的。7.合同糾紛解決7.1糾紛解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議；7.2糾紛解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟；7.3糾紛解決程序雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件（如有）8.1.3其他相關(guān)證明材料8.2補(bǔ)充條款8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2.2本合同補(bǔ)充條款的簽訂，需經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)工商登記機(jī)關(guān)備案；9.1.2合同款項(xiàng)支付完畢；9.2合同備案9.2.1合同簽訂后，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向工商登記機(jī)關(guān)備案；9.2.2買方應(yīng)在收到商鋪產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)向工商登記機(jī)關(guān)備案。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.1.2合同解釋權(quán)歸賣方所有；10.2爭(zhēng)議解決10.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同終止11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同到期。12.合同的其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋12.1.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)；12.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2合同修改12.2.1本合同如有修改，須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)；12.3合同終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。13.合同附件13.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件（如有）；13.1.3其他相關(guān)證明材料。14.合同簽署14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同簽署地點(diǎn)：____________________14.4本合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4金融機(jī)構(gòu)；1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；2.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.1.3第三方介入不改變本合同中買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.2第三方介入程序2.2.1買賣雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜；2.2.2買賣雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件；2.2.3買賣雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議報(bào)工商登記機(jī)關(guān)備案。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同和雙方簽訂的協(xié)議履行相應(yīng)的責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.2.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，公正、公平地履行職責(zé)。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)；4.2買賣雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確費(fèi)用分擔(dān)的具體比例。5.第三方介入的期限5.1第三方介入的期限應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；5.2第三方介入的期限不得超過本合同約定的合同履行期限。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與賣方、買方之間的責(zé)任劃分6.1.1第三方與賣方、買方之間的責(zé)任劃分，按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因賣方或買方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，賣方或買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分6.2.1如存在多個(gè)第三方參與同一合同事項(xiàng)，第三方之間的責(zé)任劃分，按照各第三方之間的協(xié)議執(zhí)行；6.2.2如第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，各第三方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；7.2第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定的違約責(zé)任限額；7.3第三方的責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。8.第三方的退出與替換8.1第三方退出條件8.1.1第三方因自身原因需退出；8.1.2第三方因違約需被退出；8.1.3買賣雙方協(xié)商一致，決定第三方退出。8.2第三方退出程序8.2.1第三方退出需提前____個(gè)工作日通知買賣雙方；8.2.2買賣雙方應(yīng)在接到退出通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，確定新的第三方；8.2.3新的第三方需與買賣雙方簽訂新的協(xié)議，并履行相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)買賣雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方的爭(zhēng)議解決10.1第三方與買賣雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.第三方的責(zé)任免除11.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；11.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因買賣雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。12.第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同未盡事宜，第三方介入?yún)f(xié)議作為補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力；12.2買賣雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在第三方介入?yún)f(xié)議中約定更詳細(xì)的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含商鋪的名稱、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等信息。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪的所有權(quán)及買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含租賃期限、租金、租賃雙方信息等。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪的租賃情況，如有影響買賣雙方權(quán)利義務(wù)的情況，需在合同中明確。3.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于商鋪的用途證明、環(huán)境評(píng)估報(bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪的合法性、安全性等，確保買賣雙方權(quán)益不受損害。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入本合同的具體事宜。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確本合同未盡事宜的約定，包括但不限于合同變更、解除、終止等。說(shuō)明：此附件用于完善本合同的內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。6.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。7.解除合同通知書詳細(xì)要求：通知書應(yīng)明確解除合同的原因、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：此附件用于證明合同已解除。8.違約金