2024年度物業(yè)管理合同：某物業(yè)公司與某小區(qū)業(yè)主委員會就物業(yè)管理服務達成協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同：某物業(yè)公司與某小區(qū)業(yè)主委員會就物業(yè)管理服務達成協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2業(yè)主委員會名稱1.3物業(yè)地址1.4業(yè)主委員會地址2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務內(nèi)容2.3物業(yè)服務標準3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務收費標準3.2物業(yè)服務費用支付方式3.3物業(yè)服務費用支付期限4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)公司責任4.2業(yè)主委員會責任4.3物業(yè)管理責任追究5.物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1維修養(yǎng)護范圍5.2維修養(yǎng)護標準5.3維修養(yǎng)護費用6.物業(yè)安全與消防6.1安全防范措施6.2消防設施設備維護6.3事故處理7.物業(yè)管理檔案7.1檔案管理范圍7.2檔案保管要求7.3檔案查閱權限8.業(yè)主權益保護8.1業(yè)主權益內(nèi)容8.2業(yè)主權益保障措施8.3業(yè)主權益爭議處理9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同期限9.3合同終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達方式14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.3物業(yè)地址：市區(qū)路號小區(qū)1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號小區(qū)業(yè)主委員會辦公室第二條合同標的2.1物業(yè)管理范圍：本小區(qū)住宅、商業(yè)、地下車庫等所有物業(yè)區(qū)域2.2物業(yè)服務內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全管理、消防管理、公共秩序維護等2.3物業(yè)服務標準：按照《物業(yè)管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》等相關法律法規(guī)執(zhí)行第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務收費標準：住宅物業(yè)費為每月每平方米1.5元，商業(yè)物業(yè)費為每月每平方米2.0元，地下車庫物業(yè)費為每月每平方米1.0元3.2物業(yè)服務費用支付方式：業(yè)主按月繳納物業(yè)費，通過銀行轉(zhuǎn)賬或物業(yè)服務中心收取3.3物業(yè)服務費用支付期限：每月1日至5日繳納上月物業(yè)費第四條物業(yè)管理責任4.1物業(yè)公司責任：負責小區(qū)物業(yè)管理的全面工作，確保物業(yè)服務質(zhì)量，保障業(yè)主合法權益4.2業(yè)主委員會責任：監(jiān)督物業(yè)公司履行合同，協(xié)調(diào)處理業(yè)主與物業(yè)公司的糾紛，維護小區(qū)和諧穩(wěn)定4.3物業(yè)管理責任追究：對物業(yè)公司未能履行合同義務的行為，業(yè)主委員會有權要求其整改，直至解除合同第五條物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1維修養(yǎng)護范圍：小區(qū)內(nèi)的公共設施、設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等5.2維修養(yǎng)護標準：按照國家有關標準和技術規(guī)范進行5.3維修養(yǎng)護費用：由物業(yè)服務費用中列支，不足部分由業(yè)主分攤第六條物業(yè)安全與消防6.1安全防范措施：物業(yè)公司應制定安全防范制度，加強巡邏，確保小區(qū)安全6.2消防設施設備維護：定期檢查、維修消防設施設備，確保其正常運行6.3事故處理：發(fā)生安全事故，物業(yè)公司應立即采取措施，并向業(yè)主委員會報告，協(xié)助處理事故第七條物業(yè)管理檔案7.1檔案管理范圍：小區(qū)業(yè)主信息、物業(yè)維修記錄、物業(yè)服務合同、公共費用收支、物業(yè)設施設備清單等7.2檔案保管要求：檔案應妥善保管，確保完整、準確、安全7.3檔案查閱權限：業(yè)主有權查閱本人檔案，業(yè)主委員會有權查閱小區(qū)公共檔案第八條業(yè)主權益保護8.1業(yè)主權益內(nèi)容：包括但不限于居住安寧、房屋安全、公共設施使用、物業(yè)費用收取、維修基金管理等8.2業(yè)主權益保障措施：物業(yè)公司應設立業(yè)主服務，及時處理業(yè)主訴求；業(yè)主委員會有權監(jiān)督物業(yè)公司服務質(zhì)量，保障業(yè)主權益8.3業(yè)主權益爭議處理：業(yè)主與物業(yè)公司發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟第九條合同期限9.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同期限：本合同期限自生效之日起至2024年12月31日止9.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同第十條違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時繳納物業(yè)費、未履行合同約定的服務內(nèi)容、擅自改變物業(yè)用途等10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約責任追究：業(yè)主委員會有權要求違約方承擔違約責任，并可向人民法院提起訴訟第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變動等原因，雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更12.2合同解除條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約解除合同等12.3合同變更與解除程序：雙方應書面通知對方，并辦理合同變更或解除手續(xù)第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)市區(qū)物業(yè)管理主管部門備案后生效13.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約解除合同等13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余物業(yè)服務費用、物業(yè)設施設備移交等事宜第十四條其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)服務內(nèi)容清單、收費標準、業(yè)主公約等14.2通知送達方式：雙方應通過書面形式送達通知，通知送達地址為本合同第一條中約定的地址14.3合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、技術支持、咨詢建議或執(zhí)行特定任務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)顧問、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.1.2本合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或處理的情況；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.2.1第三方的資質(zhì)和信譽；3.2.2第三方提供服務的性質(zhì)和范圍；3.2.3行業(yè)標準或慣例；3.2.4甲乙方與第三方協(xié)商一致的其他因素。3.3第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方提供服務前書面通知甲乙方。第四條第三方責權利劃分4.1第三方的權利：4.1.1根據(jù)合同約定，享有獲得服務費用的權利；4.1.2在其職責范圍內(nèi)，享有獨立決策權；4.1.3享有獲得甲乙方提供的必要信息和資料的權利。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定，履行其職責，保證服務質(zhì)量；4.2.2對其提供的服務質(zhì)量承擔責任；4.2.3保守甲乙方秘密，不得泄露任何商業(yè)秘密或個人隱私；4.2.4按時提交服務報告或相關文件。4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3.1第三方與甲乙方之間為服務合同關系，第三方對甲乙方負責；4.3.2第三方與業(yè)主委員會之間無直接合同關系，但應遵守業(yè)主委員會的相關規(guī)定；4.3.3第三方在履行職責過程中，應尊重業(yè)主的合法權益。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方協(xié)商一致，決定引入第三方，并確定第三方介入的具體事項和期限。5.2甲乙方與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務。5.3第三方介入后，甲乙方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供信息、資料和場地等。5.4第三方在履行職責過程中，應定期向甲乙方報告工作進展情況。第六條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1業(yè)主委員會有權對第三方介入的服務進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。6.2業(yè)主委員會應協(xié)調(diào)甲乙方與第三方之間的關系，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方在履行職責過程中，如遇重大問題，應及時向甲乙方和業(yè)主委員會報告。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入服務完成后，甲乙方應按照合同約定支付服務費用。7.2如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙方有權解除服務合同，終止第三方介入。7.3第三方介入終止后，甲乙方應根據(jù)合同約定，處理相關后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務合同要求：詳細列明雙方的權利義務，服務內(nèi)容，費用標準，合同期限等。說明：本附件為合同主體，是雙方履行合同的基礎。2.附件二：業(yè)主公約要求：規(guī)定業(yè)主在小區(qū)內(nèi)的行為規(guī)范，包括公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、設施使用等。說明：本附件旨在維護小區(qū)秩序，保障業(yè)主權益。3.附件三：物業(yè)服務費用收取標準要求：明確物業(yè)費用的構(gòu)成，收費依據(jù)，收費標準等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)費用的收取，保障業(yè)主的知情權。4.附件四：物業(yè)服務內(nèi)容清單要求：詳細列出物業(yè)服務范圍，包括日常服務、專項服務、應急服務等。說明：本附件用于明確物業(yè)服務的具體內(nèi)容，方便業(yè)主監(jiān)督。5.附件五：物業(yè)維修養(yǎng)護標準要求：規(guī)定物業(yè)維修養(yǎng)護的流程、標準、責任等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)維修養(yǎng)護工作，確保服務質(zhì)量。6.附件六：消防設施設備維護記錄要求：記錄消防設施設備的檢查、維修、更換等情況。說明：本附件用于確保消防設施設備的正常運行，保障小區(qū)安全。7.附件七：安全防范措施及記錄要求：記錄安全防范措施的實施情況，包括巡邏、監(jiān)控等。說明：本附件用于保障小區(qū)安全，防止安全事故發(fā)生。8.附件八：業(yè)主委員會組織機構(gòu)及成員名單要求：明確業(yè)主委員會的組織結(jié)構(gòu)，成員名單及職責。說明：本附件用于規(guī)范業(yè)主委員會的運作，確保其履行職責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙方未按約定繳納物業(yè)費；1.2物業(yè)公司未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準；1.3業(yè)主委員會未按約定履行監(jiān)督職責；1.4第三方未按約定履行服務或存在違約行為；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.3違約責任認定應依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進行。3.違約責任示例說明：3.1甲乙方未按約定繳納物業(yè)費，應承擔違約責任，包括支付滯納金和違約金。3.2物業(yè)公司未按時修復業(yè)主報修的設施設備，應承擔違約責任，包括賠償業(yè)主因此產(chǎn)生的損失。3.3第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不符合標準，應承擔違約責任，包括賠償甲乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：某物業(yè)公司與某小區(qū)業(yè)主委員會就物業(yè)管理服務達成協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3合同簽訂日期2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務范圍2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理費及支付方式3.1物業(yè)管理費計算方法3.2物業(yè)管理費收取標準3.3物業(yè)管理費支付方式4.物業(yè)服務合同期限4.1合同期限4.2合同續(xù)簽及終止條件4.3合同解除程序5.物業(yè)管理服務質(zhì)量及考核5.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準5.2考核方式及考核周期5.3考核結(jié)果的處理6.物業(yè)設施設備維護與管理6.1設備設施維護保養(yǎng)責任6.2設備設施維修及更換流程6.3設備設施更新改造計劃7.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度7.2安全責任劃分7.3事故處理及賠償8.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理8.1環(huán)境衛(wèi)生管理要求8.2綠化管理要求8.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化費用9.物業(yè)收費及財務管理9.1物業(yè)收費項目及標準9.2物業(yè)財務管理制度9.3物業(yè)資金使用及監(jiān)督10.物業(yè)公共秩序維護10.1公共秩序維護制度10.2違規(guī)行為處理10.3物業(yè)公共秩序維護費用11.物業(yè)服務合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.違約責任13.1違約情形及處理13.2違約責任承擔13.3違約賠償計算方法14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜的補充協(xié)議14.3合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：某物業(yè)管理公司1.2物業(yè)公司地址：某市某區(qū)某路某號1.3業(yè)主委員會名稱：某小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：某市某區(qū)某路某號1.5合同簽訂日期：2024年1月1日2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修、設施設備管理、公共秩序維護等。2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容：2.2.1定期對小區(qū)公共區(qū)域進行清潔、消毒，保持環(huán)境整潔。2.2.2對小區(qū)綠化進行養(yǎng)護，確保植被健康生長。2.2.3設立安保巡邏制度，保障小區(qū)居民人身財產(chǎn)安全。2.2.4對小區(qū)內(nèi)公共設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。2.2.5維護小區(qū)公共秩序，處理業(yè)主投訴和糾紛。2.3物業(yè)管理服務標準：按照國家及地方物業(yè)管理相關標準執(zhí)行。3.物業(yè)管理費及支付方式3.1物業(yè)管理費計算方法：根據(jù)小區(qū)建筑面積和收費標準計算。3.2物業(yè)管理費收取標準：每平方米每月1.5元人民幣。3.3物業(yè)管理費支付方式：3.3.1業(yè)主應于每月1日至5日繳納上一個月物業(yè)管理費。3.3.2繳費方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)服務中心代收。4.物業(yè)服務合同期限4.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2合同續(xù)簽及終止條件：4.2.1合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.2.2在合同期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權終止合同。4.3合同解除程序：任何一方需終止合同，應提前一個月以書面形式通知對方。5.物業(yè)管理服務質(zhì)量及考核5.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準：按照國家及地方物業(yè)管理相關標準執(zhí)行。5.2考核方式及考核周期：每季度對物業(yè)管理服務進行一次考核。5.3考核結(jié)果的處理：考核不合格的，物業(yè)公司應采取措施改進，直至達到合格標準。6.物業(yè)設施設備維護與管理6.1設備設施維護保養(yǎng)責任：物業(yè)公司負責小區(qū)內(nèi)公共設施設備的維護保養(yǎng)。6.2設備設施維修及更換流程：6.2.1發(fā)現(xiàn)設備設施故障，應及時報修。6.2.2物業(yè)公司應在接到報修后24小時內(nèi)進行維修。6.2.3維修過程中，如需更換零部件，應使用合格產(chǎn)品。6.3設備設施更新改造計劃：物業(yè)公司應根據(jù)小區(qū)實際情況，制定設備設施更新改造計劃。8.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理8.1環(huán)境衛(wèi)生管理要求：8.1.1定時清理小區(qū)公共區(qū)域，保持地面、設施清潔。8.1.2加強垃圾分類投放管理，設置分類垃圾桶。8.1.3定期對垃圾桶進行清洗消毒，防止二次污染。8.2綠化管理要求：8.2.1對小區(qū)內(nèi)綠化帶進行定期修剪、施肥、澆水。8.2.2確保綠化植物健康生長，及時修剪枯枝敗葉。8.2.3加強綠化區(qū)域保潔，保持綠化環(huán)境整潔。8.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化費用：8.3.1環(huán)境衛(wèi)生及綠化費用納入物業(yè)管理費，由業(yè)主承擔。8.3.2費用使用情況每半年公示一次。9.物業(yè)收費及財務管理9.1物業(yè)收費項目及標準：9.1.1物業(yè)管理費：根據(jù)收費標準計算。9.1.2公共設施設備使用費：按實際使用情況收取。9.2物業(yè)財務管理制度：9.2.1建立健全財務管理制度，確保資金安全。9.2.2物業(yè)公司財務人員應定期接受審計。9.3物業(yè)資金使用及監(jiān)督：9.3.1物業(yè)資金用于小區(qū)公共設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理等。9.3.2業(yè)主有權查閱物業(yè)資金使用情況。10.物業(yè)公共秩序維護10.1公共秩序維護制度：10.1.1制定小區(qū)公共秩序維護制度，明確責任分工。10.1.2加強小區(qū)出入口管理，防止外來人員隨意進入。10.2違規(guī)行為處理：10.2.1對違規(guī)行為進行制止，并依法進行處理。10.2.2對情節(jié)嚴重者，可向公安機關報案。10.3物業(yè)公共秩序維護費用：10.3.1公共秩序維護費用納入物業(yè)管理費，由業(yè)主承擔。11.物業(yè)服務合同變更及解除11.1合同變更程序：11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.1.2變更內(nèi)容應以書面形式通知對方。11.2合同解除條件：11.2.1一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。11.2.2國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應妥善處理遺留問題。11.3.2解除合同后，物業(yè)管理費結(jié)算至合同解除之日。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1某市某區(qū)物業(yè)管理仲裁委員會。12.3爭議解決費用：12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.違約責任13.1違約情形及處理：13.1.1一方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任。13.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2違約責任承擔：13.2.1違約方應承擔相應違約責任。13.3違約賠償計算方法：13.3.1按照實際損失或合同約定計算賠償金額。14.其他約定事項14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務合同、收費標準、規(guī)章制度等。14.2合同未盡事宜的補充協(xié)議：14.2.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.3合同生效及終止日期：14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在物業(yè)管理活動中，非甲乙方當事人，但與物業(yè)管理活動直接相關的個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、專業(yè)服務機構(gòu)、政府相關部門等。15.2第三方介入原因：15.2.1當物業(yè)管理活動中出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)服務時，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入。15.3.2雙方共同確定第三方介入的范圍、方式及時間。15.3.3第三方應在約定的時間內(nèi)，完成介入任務，并向甲乙雙方提交報告。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義：16.1.1第三方責任限額是指第三方在物業(yè)管理活動中，因其過錯導致的損失，對甲乙雙方承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額確定：16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2第三方責任限額應合理，不得低于第三方可能造成的損失。17.第三方責任承擔17.1第三方責任承擔原則：17.1.1第三方在物業(yè)管理活動中的責任，應依據(jù)其過錯程度承擔相應責任。17.1.2第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.2第三方責任承擔方式：17.2.1第三方因其過錯導致的損失，應向甲乙雙方承擔賠償責任。17.2.2賠償金額根據(jù)損失程度及第三方責任限額確定。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務：18.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在物業(yè)管理活動中的職責。18.1.2第三方有權要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方與乙方的權利義務：18.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在物業(yè)管理活動中的職責。18.2.2第三方有權要求乙方提供必要的資料和協(xié)助。18.3第三方與其他各方責任的劃分：18.3.1第三方在物業(yè)管理活動中的責任，由其自行承擔。18.3.2第三方責任與甲乙方責任分開，互不影響。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入?yún)f(xié)議：19.1.1甲乙雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入費用：19.2.1第三方介入費用由甲乙雙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。19.2.2第三方介入費用納入物業(yè)管理費，由業(yè)主承擔。20.第三方責任限額的調(diào)整20.1第三方責任限額的調(diào)整條件：20.1.1在物