2024年城市更新項(xiàng)目意向協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項(xiàng)目意向協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍1.4項(xiàng)目周期第二條項(xiàng)目參與方2.1項(xiàng)目甲方2.2項(xiàng)目乙方2.3項(xiàng)目丙方2.4其他參與方第三條項(xiàng)目資金3.1資金來源3.2資金分配3.3資金使用第四條項(xiàng)目實(shí)施4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度4.3項(xiàng)目實(shí)施管理4.4項(xiàng)目變更第五條項(xiàng)目驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收結(jié)果第六條項(xiàng)目后期維護(hù)6.1后期維護(hù)責(zé)任6.2后期維護(hù)計(jì)劃6.3后期維護(hù)費(fèi)用第七條保密條款7.1保密范圍7.2保密措施7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理第十二條合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理第十三條合同解除與終止后的責(zé)任13.1責(zé)任承擔(dān)13.2賠償責(zé)任13.3返還責(zé)任第十四條合同附件14.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議14.2附件二：項(xiàng)目實(shí)施方案14.3附件三：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.4其他附件第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景甲方因城市更新需要，決定在市區(qū)內(nèi)進(jìn)行某區(qū)域的城市更新項(xiàng)目，旨在改善該區(qū)域的城市環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量。1.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)包括但不限于：（1）改善區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施，提升城市功能；（2）優(yōu)化區(qū)域空間布局，提高土地利用率；（3）提升居民居住環(huán)境，增強(qiáng)居民幸福感；（4）促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。1.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括但不限于：（1）拆除舊有建筑；（2）新建住宅、商業(yè)、辦公等設(shè)施；（3）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（4）公共綠地、景觀設(shè)計(jì)等。1.4項(xiàng)目周期項(xiàng)目周期預(yù)計(jì)為三年，具體實(shí)施進(jìn)度按項(xiàng)目實(shí)施方案執(zhí)行。第二條項(xiàng)目參與方2.1項(xiàng)目甲方甲方為城市更新項(xiàng)目的主辦單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織實(shí)施、監(jiān)督管理和驗(yàn)收。2.2項(xiàng)目乙方乙方為項(xiàng)目實(shí)施單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體施工、建設(shè)和管理。2.3項(xiàng)目丙方丙方為項(xiàng)目監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全的符合要求。2.4其他參與方其他參與方包括設(shè)計(jì)單位、勘察單位、材料供應(yīng)商等，按項(xiàng)目需求參與項(xiàng)目實(shí)施。第三條項(xiàng)目資金3.1資金來源項(xiàng)目資金來源包括但不限于政府投資、企業(yè)自籌、銀行貸款等。3.2資金分配項(xiàng)目資金分配按照項(xiàng)目實(shí)施方案和財(cái)務(wù)預(yù)算進(jìn)行，確保資金合理使用。3.3資金使用項(xiàng)目資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)財(cái)務(wù)管理制度和合同約定執(zhí)行，確保資金專款專用。第四條項(xiàng)目實(shí)施4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃包括項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量計(jì)劃、安全計(jì)劃和環(huán)境保護(hù)計(jì)劃。4.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃執(zhí)行，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。4.3項(xiàng)目實(shí)施管理項(xiàng)目實(shí)施管理包括項(xiàng)目管理、質(zhì)量管理、安全管理、環(huán)境保護(hù)管理等。4.4項(xiàng)目變更項(xiàng)目變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第五條項(xiàng)目驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。5.2驗(yàn)收流程項(xiàng)目驗(yàn)收流程包括自檢、預(yù)檢和正式驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收結(jié)果項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果分為合格、不合格，不合格項(xiàng)目需進(jìn)行整改。第六條項(xiàng)目后期維護(hù)6.1后期維護(hù)責(zé)任項(xiàng)目后期維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2后期維護(hù)計(jì)劃后期維護(hù)計(jì)劃包括維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)周期、維護(hù)費(fèi)用等。6.3后期維護(hù)費(fèi)用后期維護(hù)費(fèi)用在項(xiàng)目預(yù)算中予以考慮，按實(shí)際情況支付。第七條保密條款7.1保密范圍項(xiàng)目參與方在履行本合同過程中所獲得的甲方、乙方、丙方及其他參與方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均屬于保密范圍。7.2保密措施項(xiàng)目參與方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露、丟失或不當(dāng)使用。7.3違約責(zé)任如項(xiàng)目參與方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目；（2）甲方未按合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)；（3）丙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）對(duì)于乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日違約金額的千分之一；（2）對(duì)于甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目實(shí)施，并要求甲方支付違約金，違約金為每日未付款項(xiàng)的千分之一；（3）對(duì)于丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的百分之十；（4）對(duì)于違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；（5）對(duì)于其他違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.3違約處理（1）任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方立即改正；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約責(zé)任的處理應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：爭(zhēng)議雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：爭(zhēng)議雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：爭(zhēng)議雙方可協(xié)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（4）訴訟：爭(zhēng)議雙方協(xié)商不成且不愿仲裁的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)提出解決方案；（2）爭(zhēng)議解決過程中，爭(zhēng)議雙方應(yīng)保持合作，不得采取可能擴(kuò)大爭(zhēng)議的行為；（3）爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。10.3合同終止條件（1）項(xiàng)目完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；（2）項(xiàng)目提前終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他終止條件。10.4合同終止日期合同終止日期為項(xiàng)目完成或提前終止的日期。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事項(xiàng)；（2）解除合同不影響雙方已履行的義務(wù)和權(quán)利。第十二條合同變更12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。12.3變更后的處理變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止后的責(zé)任13.1責(zé)任承擔(dān)（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事項(xiàng)；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2賠償責(zé)任（1）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。13.3返還責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議返還各自應(yīng)得的款項(xiàng)或物品。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方以外的，為項(xiàng)目實(shí)施提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保、保險(xiǎn)等非直接實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)的單位或個(gè)人。1.2第三方類型（1）咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢、可行性研究、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的單位；（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、招標(biāo)代理等服務(wù)的單位；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目擔(dān)保服務(wù)的單位；（4）保險(xiǎn)公司：提供項(xiàng)目保險(xiǎn)服務(wù)的單位；（5）其他第三方：根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)甲方同意的其他單位或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任界定2.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括項(xiàng)目實(shí)施過程中由甲方、乙方、丙方或其他第三方引起的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，因甲方、乙方、丙方或其他第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方、乙方、丙方或其他第三方向責(zé)任方追償。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出合理的建議和意見。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的重要性、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素。4.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方、丙方或其他相關(guān)方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、組織實(shí)施、監(jiān)督管理和驗(yàn)收；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體施工、建設(shè)和管理；（3）丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理；（4）第三方負(fù)責(zé)其提供的服務(wù)內(nèi)容。5.2責(zé)任劃分（1）甲方、乙方、丙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的責(zé)任承擔(dān)，按合同約定執(zhí)行；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任；（3）甲方、乙方、丙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲方、乙方、丙方如有需要第三方介入的情況，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)；（2）申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。6.2第三方介入審批（1）對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批；（2）審批通過后，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。6.3第三方介入實(shí)施（1）第三方按照服務(wù)協(xié)議，履行其提供的服務(wù)；（2）甲方、乙方、丙方應(yīng)提供必要的配合和支持。第七條第三方介入的變更與終止7.1變更（1）第三方介入的變更，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.2終止（1）第三方介入的終止，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致；（2）終止原因包括服務(wù)完成、合同到期、雙方協(xié)商一致等；（3）終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目雙方的權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目范圍、資金分配、實(shí)施計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)。2.附件二：項(xiàng)目實(shí)施方案要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量計(jì)劃、安全計(jì)劃和環(huán)境保護(hù)計(jì)劃，以及各階段的具體實(shí)施措施。說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的詳細(xì)指導(dǎo)文件。3.附件三：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，明確項(xiàng)目驗(yàn)收的具體指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)。4.附件四：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目資金來源、分配方案、使用流程和監(jiān)督措施。5.附件五：項(xiàng)目變更申請(qǐng)表要求：明確項(xiàng)目變更的申請(qǐng)流程、變更內(nèi)容、變更原因和變更后的影響評(píng)估。說明：本附件為項(xiàng)目變更管理的工具。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收的總體評(píng)價(jià)、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及改進(jìn)建議。7.附件七：項(xiàng)目后期維護(hù)手冊(cè)要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目后期維護(hù)的責(zé)任、計(jì)劃、措施和費(fèi)用預(yù)算。說明：本附件為項(xiàng)目后期維護(hù)的指南。8.附件八：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密措施、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每日違約金額的千分之一。2.違約行為：甲方未按合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每日未付款項(xiàng)的千分之一。示例說明：若甲方逾期一個(gè)月未支付款項(xiàng)，則應(yīng)支付違約金，違約金總額為未付款項(xiàng)的1%。3.違約行為：丙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的百分之十。示例說明：若丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，則應(yīng)支付違約金，違約金總額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的10%。4.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：若一方泄露商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例說明：若一方未履行合同約定的其他義務(wù)，則應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目意向協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.項(xiàng)目目標(biāo)3.1更新目標(biāo)3.2發(fā)展目標(biāo)3.3社會(huì)目標(biāo)4.項(xiàng)目范圍4.1物質(zhì)范圍4.2范圍界定4.3排他性5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作條件6.項(xiàng)目實(shí)施6.1實(shí)施主體6.2實(shí)施程序6.3實(shí)施時(shí)間表7.權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3乙方權(quán)利7.4乙方義務(wù)8.經(jīng)費(fèi)預(yù)算與資金籌措8.1經(jīng)費(fèi)預(yù)算8.2資金來源8.3資金使用9.合作期限與終止9.1合作期限9.2終止條件9.3終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與變更13.1生效條件13.2生效日期13.3變更程序14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)說明14.2附件二：合作方資質(zhì)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2協(xié)議乙方1.2.1乙方名稱：城市建設(shè)有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積50000平方米，總建筑面積100000平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體3.項(xiàng)目目標(biāo)3.1更新目標(biāo)：改善城市環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量3.2發(fā)展目標(biāo)：打造具有競(jìng)爭(zhēng)力的城市綜合體3.3社會(huì)目標(biāo)：促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加就業(yè)機(jī)會(huì)4.項(xiàng)目范圍4.1物質(zhì)范圍：包括住宅、商業(yè)、辦公、停車場(chǎng)等設(shè)施4.2范圍界定：以甲方提供的項(xiàng)目用地紅線圖為準(zhǔn)4.3排他性：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將項(xiàng)目范圍內(nèi)的任何部分轉(zhuǎn)讓或租賃給第三方5.合作方式5.1合作模式：甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.2合作期限：合作期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算5.3合作條件：乙方具備相關(guān)資質(zhì)，具備項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)能力6.項(xiàng)目實(shí)施6.1實(shí)施主體：乙方為項(xiàng)目實(shí)施主體6.2實(shí)施程序：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行實(shí)施6.3實(shí)施時(shí)間表：項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2025年6月30日前完成主體結(jié)構(gòu)封頂7.權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方擁有項(xiàng)目用地的使用權(quán)7.1.2甲方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督管理7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方按時(shí)提供項(xiàng)目用地7.2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的相關(guān)手續(xù)辦理7.3乙方權(quán)利7.3.1乙方擁有項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)權(quán)7.3.2乙方享有項(xiàng)目收益權(quán)7.4乙方義務(wù)7.4.1乙方按照約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)7.4.2乙方按時(shí)向甲方支付項(xiàng)目用地使用費(fèi)8.經(jīng)費(fèi)預(yù)算與資金籌措8.1經(jīng)費(fèi)預(yù)算8.1.1項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為人民幣伍億元整（￥500,000,000）8.1.2經(jīng)費(fèi)預(yù)算包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等8.2資金來源8.2.1乙方自籌資金8.2.2銀行貸款8.2.3其他合法資金渠道8.3資金使用8.3.1按照項(xiàng)目進(jìn)度分期使用資金8.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提交資金使用情況報(bào)告9.合作期限與終止9.1合作期限9.1.1合作期限自合同生效之日起計(jì)算，為期10年9.1.2合作期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同9.2終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2任何一方嚴(yán)重違約9.2.3發(fā)生不可抗力事件9.3終止程序9.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方終止意向9.3.2終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密10.1.2項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等10.2保密期限10.2.1保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期5年10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)11.1.2任何一方故意或重大過失導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.3違約賠償11.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行13.合同生效與變更13.1生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章13.1.2經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)13.2生效日期13.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效13.3變更程序13.3.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致13.3.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)說明14.1.1項(xiàng)目規(guī)劃方案14.1.2項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案14.2附件二：合作方資質(zhì)證明14.2.1甲方資質(zhì)證明14.2.2乙方資質(zhì)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1項(xiàng)目用地合同14.3.2相關(guān)法律法規(guī)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲方、乙方外，參與項(xiàng)目合作、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于項(xiàng)目咨詢、工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、工程審計(jì)、造價(jià)咨詢等。15.2.2第三方介入的具體范圍由雙方在合同中約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如第三方責(zé)任限額在合同簽訂后發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、成果負(fù)責(zé)。17.2第三方違約責(zé)任17.2.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方應(yīng)配合甲方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的指令。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲方、乙方及其他參與方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2甲方、乙方及其他參與方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1第三方介入前，乙方應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可介入。19.1.2乙方應(yīng)在申請(qǐng)中明確第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。19.2第三方介入的審批19.2.1甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后15日內(nèi)作出是否同意第三方介入的決定。19.2.2甲方同意第三方介入的，應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和項(xiàng)目要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。19.3.2第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。20.1.2變更內(nèi)