2024年溫州地區(qū)個(gè)人房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年溫州地區(qū)個(gè)人房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房產(chǎn)交易費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方聲明及承諾10.1賣家聲明10.2買家聲明10.3雙方承諾11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊約定12.合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及分發(fā)13.合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：X（例如：幾室?guī)讖d，幾廚幾衛(wèi)）2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：X元3.2支付方式：3.2.1首付款：X元3.2.2貸款金額：X元3.2.3貸款方式：X（例如：商業(yè)貸款、公積金貸款）3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：X3.3.2尾款支付時(shí)間：X（交付房產(chǎn)后）第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間：X4.2交付時(shí)間：X4.3交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，且買家支付尾款。第五條房產(chǎn)交易費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)交易稅費(fèi)。5.2其他費(fèi)用：雙方約定其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的費(fèi)用。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施。6.2保修期限：自交付之日起計(jì)算，保修期限為X年。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：7.1.1賣家未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金X元。7.1.2賣家未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金X元。7.2買家違約：7.2.1買家未能按照約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付違約金X元。7.2.2買家未能按照約定時(shí)間支付尾款，應(yīng)支付違約金X元。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。第十條雙方聲明及承諾10.1賣家聲明：10.1.1所售房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭議。10.1.2所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。10.2買家聲明：10.2.1提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，具備購房能力。10.2.2將按照約定時(shí)間支付房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。10.3雙方承諾：10.3.1遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。10.3.2履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第十一條附加條款11.1裝修情況：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料等。11.2家具家電清單：列出房產(chǎn)內(nèi)包含的家具、家電清單。11.3其他特殊約定：如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)方式。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：X（房產(chǎn)所在地）12.3合同份數(shù)及分發(fā)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：如房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的其他事項(xiàng)，需補(bǔ)充約定的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：作為合同附件，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件2：房產(chǎn)平面圖說明：詳細(xì)展示房產(chǎn)的布局和面積分布。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：真實(shí)反映房產(chǎn)當(dāng)前的居住狀況和裝修情況。附件4：家具家電清單說明：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)包含的家具和家電，以便買家了解并確認(rèn)。附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)說明：明確交易稅費(fèi)的計(jì)算方式和明細(xì)，以便雙方了解并計(jì)算。附件6：貸款相關(guān)文件說明：如買家選擇貸款購房，需提供貸款合同及相關(guān)文件。附件7：物業(yè)公司聯(lián)系方式及物業(yè)費(fèi)用明細(xì)說明：提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，并詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用。附件8：補(bǔ)充條款說明：如合同中未涵蓋的事項(xiàng)，可在此附件中補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：賣家未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)支付違約金X元。示例說明：若賣家由于自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，則需支付違約金。違約行為2：賣家未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)支付違約金X元。示例說明：若賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則需支付違約金。違約行為3：買家未能按照約定時(shí)間支付首付款責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)支付違約金X元。示例說明：若買家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則需支付違約金。違約行為4：買家未能按照約定時(shí)間支付尾款責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)支付違約金X元。示例說明：若買家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付尾款，則需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房產(chǎn)所有權(quán)證解釋：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件。應(yīng)用：在合同中用于確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。法律名詞2：過戶解釋：過戶是指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣家轉(zhuǎn)移到買家的過程。應(yīng)用：在合同中約定過戶時(shí)間和過戶手續(xù)的完成。法律名詞3：違約金解釋：違約金是違