2024年房產(chǎn)市場標準商品房購買協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)市場標準商品房購買協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商品房1.3購買價格1.4交付日期1.5違約金1.6房產(chǎn)證辦理2.商品房基本信息2.1項目名稱2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋樓層3.購買價格及支付方式3.1商品房總價3.2首付款比例3.3貸款事宜3.4支付時間及方式3.5稅費承擔(dān)4.交付及驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收程序4.4質(zhì)量問題處理5.產(chǎn)權(quán)辦理5.1辦理責(zé)任主體5.2辦理時間5.3費用承擔(dān)6.保修條款6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修費用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3仲裁機構(gòu)8.4法院訴訟9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除的程序10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.其他條款11.1廣告及宣傳資料11.2隱私保護11.3法律法規(guī)適用11.4合同附件12.賣方義務(wù)與責(zé)任12.1房屋交付12.2產(chǎn)權(quán)辦理12.3質(zhì)量保證12.4售后服務(wù)13.買方義務(wù)與責(zé)任13.1按時支付房款13.2配合辦理貸款13.3配合辦理產(chǎn)權(quán)證13.4遵守物業(yè)管理規(guī)定14.雙方共同遵守的原則14.1誠實守信14.2公平交易14.3遵守法律法規(guī)14.4維護房地產(chǎn)市場秩序第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人雙方為：（賣方全稱）和（買方全稱）。1.2商品房本合同所指的商品房為（項目名稱），位于（地址），房屋所有權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）。1.3購買價格商品房的總購買價格為（總價），包括但不限于房屋主體價格、裝修價格、車位價格等。1.4交付日期賣方應(yīng)按照合同約定，在（交付日期）前將商品房交付給買方。1.5違約金違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價的（百分比）作為違約金。1.6房產(chǎn)證辦理賣方應(yīng)負責(zé)辦理商品房的房產(chǎn)證，并承擔(dān)相關(guān)費用。房產(chǎn)證辦理過程中的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第二條商品房基本信息2.1項目名稱商品房項目名稱為：（項目名稱）。2.2房屋位置商品房位于：（地址）。2.3房屋面積商品房的建筑面積為：（面積），其中套內(nèi)面積為：（套內(nèi)面積），公攤面積為：（公攤面積）。2.4房屋戶型商品房的戶型為：（戶型）。2.5房屋樓層商品房的樓層為：（樓層）。第三條購買價格及支付方式3.1商品房總價商品房的總購買價格為（總價）。3.2首付款比例買方應(yīng)按照（比例）支付首付款，首付款金額為：（首付款金額）。3.3貸款事宜買方如需貸款，應(yīng)自行辦理，并承擔(dān)相關(guān)費用。貸款事宜不影響本合同的履行。3.4支付時間及方式買方應(yīng)按照合同約定，在（支付時間）前支付購房款項。支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.5稅費承擔(dān)買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體稅費數(shù)額以實際發(fā)生為準。第四條交付及驗收4.1交付條件商品房交付的條件為：（交付條件，如房屋所有權(quán)證辦理完畢、裝修完成等）。4.2交付時間賣方應(yīng)按照合同約定，在（交付時間）前將商品房交付給買方。4.3驗收程序買方應(yīng)在收到商品房后，按照合同約定進行驗收。驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。4.4質(zhì)量問題處理如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在（時間內(nèi)）予以修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。如賣方未按約定修復(fù)，買方有權(quán)要求違約金。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1辦理責(zé)任主體賣方應(yīng)負責(zé)辦理商品房的房產(chǎn)證，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2辦理時間商品房的房產(chǎn)證辦理時間為：（辦理時間）。5.3費用承擔(dān)辦理房產(chǎn)證過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第六條保修條款6.1保修范圍商品房的保修范圍包括：（保修范圍，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等）。6.2保修期限商品房的保修期限為：（保修期限，如一年、兩年等）。6.3保修費用保修費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致的保修，保修費用由賣方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價的（百分比）作為違約金。8.2買方違約買方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價的（百分比）作為違約金。8.3違約金計算方式違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價的（百分比）作為違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方可向（調(diào)解組織名稱）申請調(diào)解。9.3仲裁機構(gòu)如調(diào)解不成，雙方同意提交（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。9.4法院訴訟如仲裁不成，雙方同意向（法院名稱）提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3變更或解除的程序變更或解除合同的程序為：（變更或解除程序）。第十一條其他條款11.1廣告及宣傳資料11.2隱私保護雙方應(yīng)對合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.3法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用（國家或地區(qū)）的法律法規(guī)。11.4合同附件本合同附件包括：（附件名稱），附件與合同具有同等法律效力。第十二條賣方義務(wù)與責(zé)任12.1房屋交付賣方應(yīng)按照合同約定，在（交付日期）前將商品房交付給買方。12.2產(chǎn)權(quán)辦理賣方應(yīng)負責(zé)辦理商品房的房產(chǎn)證，并承擔(dān)相關(guān)費用。12.3質(zhì)量保證賣方應(yīng)對商品房的質(zhì)量予以保證，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。12.4售后服務(wù)賣方應(yīng)提供商品房的售后服務(wù)，包括保修、維護等。第十三條買方義務(wù)與責(zé)任13.1按時支付房款買方應(yīng)按照合同約定，在（支付時間）前支付購房款項。13.2配合辦理貸款買方如需貸款，應(yīng)自行辦理，并承擔(dān)相關(guān)費用。13.3配合辦理產(chǎn)權(quán)證買方應(yīng)配合賣方辦理商品房的房產(chǎn)證。13.4遵守物業(yè)管理規(guī)定買方應(yīng)遵守商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。第十四條雙方共同遵守的原則14.1誠實守信雙方應(yīng)誠實守信，履行合同義務(wù)。14.2公平交易雙方應(yīng)公平交易，不得損害對方合法權(quán)益。14.3遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守合同履行地的法律法規(guī)。14.4維護房地產(chǎn)市場秩序雙方應(yīng)共同維護房地產(chǎn)市場的秩序，遵守國家房地產(chǎn)政策。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同草稿2.附件二：商品房戶型圖3.附件三：商品房交付標準4.附件四：商品房產(chǎn)權(quán)證辦理指南5.附件五：購房首付款支付憑證6.附件六：貸款合同及相關(guān)文件7.附件七：商品房驗收報告8.附件八：保修條款及相關(guān)說明9.附件九：物業(yè)服務(wù)合同10.附件十：購房稅費明細表說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按照合同約定時間交付商品房，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計算方式為合同總價的2%。2.賣方未按照合同約定辦理房產(chǎn)證，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計算方式為合同總價的1%。3.賣方提供的商品房質(zhì)量不符合合同約定，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為修復(fù)質(zhì)量問題，并支付修復(fù)費用。4.買方未按照合同約定時間支付購房款項，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計算方式為合同總價的1%。5.買方未按照合同約定配合辦理貸款事宜，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計算方式為貸款金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指本合同所指的位于（地址）的（項目名稱），建筑面積為（面積）的住宅房屋。2.房產(chǎn)證