2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的：商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的：商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.2.受讓方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1.土地位置及面積2.2.土地用途2.3.土地使用權(quán)證號2.4.土地使用權(quán)期限3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1.轉(zhuǎn)讓價格3.2.付款方式3.3.付款時間及節(jié)點4.土地轉(zhuǎn)讓稅費及費用承擔(dān)4.1.稅費及費用種類4.2.費用承擔(dān)方4.3.稅費及費用繳納時間5.土地使用權(quán)變更手續(xù)及費用5.1.土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理5.2.土地使用權(quán)變更費用5.3.土地使用權(quán)變更時限6.土地用途變更及規(guī)劃手續(xù)6.1.土地用途變更條件6.2.土地用途變更手續(xù)6.3.土地用途變更費用7.土地使用條件及限制7.1.土地使用條件7.2.土地使用限制7.3.違約責(zé)任8.合同履行與違約責(zé)任8.1.合同履行期限8.2.合同履行方式8.3.違約責(zé)任及賠償9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止的程序10.爭議解決方式10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.其他約定事項12.1.其他約定事項12.2.其他約定事項的效力13.合同附件13.1.合同附件一13.2.合同附件二13.3.合同附件三14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息（1）名稱：_________（2）法定代表人：_________（3）注冊地址：_________（4）聯(lián)系方式：_________1.2.受讓方基本信息（1）名稱：_________（2）法定代表人：_________（3）注冊地址：_________（4）聯(lián)系方式：_________第二條土地使用權(quán)基本情況2.1.土地位置及面積（1）具體地址：_________（2）土地面積：_________平方米2.2.土地用途（1）原土地用途：_________（2）轉(zhuǎn)讓后土地用途：_________2.3.土地使用權(quán)證號（1）土地使用權(quán)證號：_________2.4.土地使用權(quán)期限（1）起始日期：_________（2）終止日期：_________第三條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1.轉(zhuǎn)讓價格（1）總轉(zhuǎn)讓價格：_________元（2）單價：_________元/平方米3.2.付款方式（1）首付款：_________元，于合同簽署之日起____日內(nèi)支付；（2）尾款：_________元，于土地使用權(quán)過戶后____日內(nèi)支付；3.3.付款時間及節(jié)點（1）首付款支付時間：_________（2）尾款支付時間：_________第四條土地轉(zhuǎn)讓稅費及費用承擔(dān)4.1.稅費及費用種類（1）契稅（2）印花稅（3）土地登記費（4）其他相關(guān)稅費及費用4.2.費用承擔(dān)方（1）契稅：由_________承擔(dān)（2）印花稅：由_________承擔(dān)（3）土地登記費：由_________承擔(dān)（4）其他相關(guān)稅費及費用：由_________承擔(dān)4.3.稅費及費用繳納時間（1）契稅：于支付首付款時一并繳納（2）印花稅：于支付首付款時一并繳納（3）土地登記費：于支付首付款時一并繳納（4）其他相關(guān)稅費及費用：于支付首付款時一并繳納第五條土地使用權(quán)變更手續(xù)及費用5.1.土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理（1）由_________辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)（2）辦理時限：自合同簽署之日起____日內(nèi)完成5.2.土地使用權(quán)變更費用（1）變更手續(xù)費：_________元（2）其他相關(guān)費用：_________元5.3.土地使用權(quán)變更時限（1）變更手續(xù)辦理時限：自合同簽署之日起____日內(nèi)完成第六條土地用途變更及規(guī)劃手續(xù)6.1.土地用途變更條件（1）原土地用途：_________（2）轉(zhuǎn)讓后土地用途：_________6.2.土地用途變更手續(xù)（1）由_________辦理土地用途變更手續(xù)（2）辦理時限：自合同簽署之日起____日內(nèi)完成6.3.土地用途變更費用（1）變更手續(xù)費：_________元（2）其他相關(guān)費用：_________元第七條土地使用條件及限制7.1.土地使用條件（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)（2）按照轉(zhuǎn)讓后土地用途進行合理開發(fā)利用（3）不得擅自改變土地用途7.2.土地使用限制（1）不得擅自改變土地性質(zhì)（2）不得擅自占用土地（3）不得損害相鄰權(quán)益7.3.違約責(zé)任（1）如有違反本合同第七條約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約金：_________元/日（3）賠償損失：按實際損失進行賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢旱诎藯l合同履行與違約責(zé)任8.1.合同履行期限（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。（2）受讓方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)完成土地使用權(quán)的變更手續(xù)。8.2.合同履行方式（1）出讓方應(yīng)保證土地權(quán)利清晰、無爭議，并配合受讓方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。（2）受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按時完成土地使用權(quán)變更手續(xù)。8.3.違約責(zé)任及賠償（1）如出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。（2）如受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未付款項的____%。（3）如雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1.合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2.合同終止條件（1）合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3.合同解除與終止的程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，可提交_________仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構(gòu)（1）_________仲裁委員會。10.3.爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同生效及修改11.1.合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）本合同自土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。11.2.合同修改程序（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同修改應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。第十二條其他約定事項12.1.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.其他約定事項的效力（1）本合同及其他補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）本合同及其他補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均以雙方真實意愿為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1.合同附件一（1）土地使用證復(fù)印件。13.2.合同附件二（1）土地使用權(quán)過戶申請表。13.3.合同附件三（1）付款憑證。第十四條合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期（1）本合同自____年____月____日簽署。14.2.合同生效日期（1）本合同自土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，除甲方（出讓方）和乙方（受讓方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2.第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，確保合同的合法性和有效性。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同相關(guān)事宜的順利進行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報酬。第四條第三方介入程序4.1.甲方和乙方應(yīng)書面通知對方及第三方，明確第三方介入的目的、范圍和期限。4.2.第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，向甲方和乙方提交書面承諾，確認(rèn)其接受介入并履行相應(yīng)職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1.第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為_________元。（2）如第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償超出部分。5.2.責(zé)任限額的調(diào)整（1）如合同履行過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1.第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從甲方的要求，協(xié)助甲方履行合同。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進行溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系方式。6.2.第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從乙方的要求，協(xié)助乙方履行合同。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進行溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系方式。6.3.第三方與甲方、乙方的關(guān)系（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方和乙方進行溝通，應(yīng)同時通知雙方。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如對合同條款有疑問，應(yīng)及時與甲方和乙方溝通，尋求解決方案。第七條第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方職責(zé)已履行完畢。（3）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.2.第三方介入的終止程序（1）甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方，明確終止介入的原因和日期。（2）第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，完成其職責(zé)的移交工作，并向甲方和乙方提交書面報告。第八條違約責(zé)任8.1.第三方違約責(zé)任（1）如第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方違約責(zé)任限額按第五條規(guī)定執(zhí)行。8.2.甲方和乙方違約責(zé)任（1）如甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方和乙方違約責(zé)任按第八條規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1.第三方爭議解決（1）第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。9.2.甲方和乙方爭議解決（1）甲方和乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。第十條合同的其他條款不變10.1.本修正條款不影響合同其他條款的效力。10.2.本修正條款作為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說明：作為合同附件，證明土地權(quán)利的合法性。2.土地使用證登記信息查詢結(jié)果要求：提供由相關(guān)政府部門出具的，關(guān)于土地使用權(quán)證登記信息的查詢結(jié)果。說明：證明土地權(quán)利無爭議，未設(shè)定抵押、查封等限制。3.土地使用權(quán)過戶申請表要求：提供填寫完整、簽字（或蓋章）的過戶申請表。說明：作為合同附件，證明雙方有意愿辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.付款憑證要求：提供付款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款證明。說明：作為合同附件，證明受讓方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理結(jié)果證明要求：提供由相關(guān)政府部門出具的，關(guān)于土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理結(jié)果的證明。說明：證明土地使用權(quán)變更手續(xù)已辦理完畢。6.土地用途變更手續(xù)辦理結(jié)果證明要求：提供由相關(guān)政府部門出具的，關(guān)于土地用途變更手續(xù)辦理結(jié)果的證明。說明：證明土地用途變更手續(xù)已辦理完畢。7.第三方承諾書要求：提供第三方出具的，確認(rèn)其接受介入并履行相應(yīng)職責(zé)的承諾書。說明：作為合同附件，證明第三方已同意介入并履行相應(yīng)職責(zé)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：作為合同附件，明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付未付款項____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金按第五條規(guī)定執(zhí)行。示例：第三方未按合同約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金按上述規(guī)定執(zhí)行。示例：雙方均未在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，各自承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的：商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證書編號3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1土地使用權(quán)過戶登記4.2相關(guān)稅費繳納4.3土地使用權(quán)證領(lǐng)取5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓起始日期5.2轉(zhuǎn)讓終止日期5.3違約責(zé)任6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1土地使用條件6.2土地使用限制6.3違約責(zé)任7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓其他費用7.3費用支付方式及期限8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益8.1土地使用權(quán)權(quán)益8.2土地使用權(quán)變更登記8.3土地使用權(quán)續(xù)期9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的風(fēng)險承擔(dān)9.1土地使用權(quán)糾紛9.2土地使用權(quán)性質(zhì)變更9.3違約責(zé)任10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用規(guī)劃10.1土地使用規(guī)劃10.2規(guī)劃變更10.3違約責(zé)任11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的環(huán)境保護11.1環(huán)境保護責(zé)任11.2環(huán)境保護措施11.3違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任13.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項14.1合同爭議解決方式14.2合同生效日期14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置土地位于_______2.2土地面積土地面積為_______平方米2.3土地用途土地用途為商業(yè)用地2.4土地權(quán)屬證書編號土地權(quán)屬證書編號為_______3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓價格為_______元人民幣3.2支付方式及期限支付方式：_______（例如：分期支付、一次性支付）支付期限：_______（例如：簽訂合同之日起_______日內(nèi)）3.3付款憑證甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1土地使用權(quán)過戶登記乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)4.2相關(guān)稅費繳納乙方應(yīng)承擔(dān)并支付與土地使用權(quán)過戶登記相關(guān)的所有稅費4.3土地使用權(quán)證領(lǐng)取土地使用權(quán)過戶登記完成后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓起始日期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期為_______5.2轉(zhuǎn)讓終止日期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期為_______5.3違約責(zé)任若因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓期限延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付_______元人民幣的違約金6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1土地使用條件乙方在使用該土地時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同約定的條件6.2土地使用限制6.3違約責(zé)任若乙方違反土地使用條件或限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益8.1土地使用權(quán)權(quán)益乙方獲得該土地使用權(quán)后，享有土地使用權(quán)范圍內(nèi)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)8.2土地使用權(quán)變更登記乙方有權(quán)根據(jù)自身需要，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)8.3土地使用權(quán)續(xù)期土地使用權(quán)到期前，乙方有權(quán)向甲方申請土地使用權(quán)續(xù)期，續(xù)期條件按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的風(fēng)險承擔(dān)9.1土地使用權(quán)糾紛若因土地使用權(quán)權(quán)屬問題引發(fā)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟方式解決9.2土地使用權(quán)性質(zhì)變更若土地使用權(quán)性質(zhì)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的性質(zhì)繼續(xù)履行合同9.3違約責(zé)任若因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)糾紛或性質(zhì)變更，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付_______元人民幣的違約金10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用規(guī)劃10.1土地使用規(guī)劃乙方在使用土地時，應(yīng)遵守土地利用總體規(guī)劃，不得擅自改變土地用途10.2規(guī)劃變更若土地利用總體規(guī)劃發(fā)生變更，乙方應(yīng)按照新的規(guī)劃要求調(diào)整土地使用計劃10.3違約責(zé)任若乙方違反土地使用規(guī)劃，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的環(huán)境保護11.1環(huán)境保護責(zé)任乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染11.2環(huán)境保護措施11.3違約責(zé)任若乙方未履行環(huán)境保護責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的返還、剩余款項的結(jié)算等13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)賠償方式：_______（例如：金錢賠償、實物賠償）賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______（例如：按實際損失計算、按合同約定賠償）14.其他約定事項14.1合同爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息溝通、交易撮合等服務(wù)；2.評估方：對土地使用權(quán)價值進行評估；3.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；4.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：1.中介方：對于因中介方過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的三倍；2.評估方：評估方對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若因評估方過錯導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值偏差較大，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，若因擔(dān)保方原因?qū)е聯(lián)Ａx務(wù)無法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：負(fù)責(zé)提供交易信息、協(xié)助甲乙雙方溝通、促成交易；2.評估方：負(fù)責(zé)對土地使用權(quán)價值進行獨立、公正的評估；3.擔(dān)保方：負(fù)責(zé)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；4.咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見，不承擔(dān)甲乙雙方根據(jù)咨詢意見行事所產(chǎn)生的風(fēng)險。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1中介方1.中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；2.中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。17.2評估方1.評估方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報告；2.評估方應(yīng)保證評估方法的科學(xué)性、合理性；3.評估方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3擔(dān)保方1.擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；2.擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保能力的充足；3.擔(dān)保方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.4咨詢方1.咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)咨詢意見；2.咨詢方不承擔(dān)甲乙雙方根據(jù)咨詢意見行事所產(chǎn)生的風(fēng)險；3.咨詢方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入時的合同變更18.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行變更，并書面確認(rèn)。18.2變更后的合同效力變更后的合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同全文，包括合同編號、簽訂日期、合同條款等內(nèi)容。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性及合同雙方的權(quán)利義務(wù)。2.土地權(quán)屬證書詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含土地權(quán)屬證書原件或復(fù)印件，以及證書上的相關(guān)土地信息。說明：此附件用于證明土地權(quán)屬的合法性及合同標(biāo)的物的真實情況。3.土地使用權(quán)過戶登記申請書詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含土地使用權(quán)過戶登記申請書，以及申請人的身份證明文件。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)過戶登記的申請過程。4.土地使用權(quán)過戶登記審批文件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含土地使用權(quán)過戶登記審批文件，以及審批機關(guān)的公章。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)過戶登記已獲得批準(zhǔn)。5.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含新的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)已過戶至乙方。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同全文，包括合同編號、簽訂日期、合同條款等內(nèi)容。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和合同雙方的權(quán)利義務(wù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。說明：此附件用于證明乙方已按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。8.土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含土地使用規(guī)劃圖，以及規(guī)劃圖上的相關(guān)用地信息。說明：此附件用于證明土地使用規(guī)劃的合法性和具體要求。9.環(huán)境保護措施及方案詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含環(huán)境保護措施及方案，以及相關(guān)責(zé)任主體的環(huán)保責(zé)任。說明：此附件用于證明乙方在使用土地過程中將采取的環(huán)境保護措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.違約行為：乙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.違約行為：乙方未按合同約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止非法使用、賠償損失等。示例說明：若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若中介方因過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的：商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和限制3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓限制4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與驗收6.1土地交付方式6.2土地驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3土地驗收時間7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方式7.3稅費承擔(dān)時間8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效、解除和終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同的變更和補充11.1合同變更條件11.2合同補充方式12.合同的附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：土地權(quán)屬證明12.3附件三：付款憑證13.合同的簽署和生效13.1簽署時間13.2生效時間14.合同的其它約定14.1保密條款14.2解除合同的條件14.3合同解釋的優(yōu)先級第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地用途：商業(yè)用地2.4土地權(quán)屬證明：甲方持有《國有土地使用權(quán)證》編號：____________________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和限制3.1轉(zhuǎn)讓條件：3.1.1甲方須擁有該商業(yè)用地的完整土地使用權(quán)；3.1.2乙方須符合國家關(guān)于商業(yè)用地的相關(guān)規(guī)定；3.1.3甲方與乙方應(yīng)就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見。3.2轉(zhuǎn)讓限制：3.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途；3.2.2乙方在轉(zhuǎn)讓期間不得擅自抵押、出租或以其他方式處分土地。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元；4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%作為預(yù)付款；4.2.2剩余總價款應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付；4.3付款時間：4.3.1預(yù)付款支付時間：____________________；4.3.2剩余款項支付時間：____________________。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定配合甲方辦理過戶手續(xù)；5.2過戶費用承擔(dān)：5.2.1土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與驗收6.1土地交付方式：6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)交付乙方；6.1.2土地交付時應(yīng)提供土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。6.2土地驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1土地交付時應(yīng)符合國家關(guān)于商業(yè)用地的相關(guān)規(guī)定；6.2.2土地交付時應(yīng)符合合同約定的土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3土地驗收時間：6.3.1乙方應(yīng)在收到土地交付通知之日起____個工作日內(nèi)對土地進行驗收；6.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按照約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的；8.1.2乙方未按照約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款的；8.1.3乙方未按照約定用途使用土地的；8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_____%作為違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金；8.2.3違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同的生效、解除和終止10.1合同生效條件：10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.1.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同生效。10.2合同解除條件：10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的。10.3合同終止條件：10.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實現(xiàn)；10.3.2合同解除；10.3.3合同約定的終止條件成就。11.合同的變更和補充11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2合同補充方式：11.2.1合同變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.合同的附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：土地權(quán)屬證明12.3附件三：付款憑證13.合同的簽署和生效13.1簽署時間：____________________13.2生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的其它約定14.1保密條款：14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除合同的條件：14.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同解釋的優(yōu)先級：14.3.1本合同以書面形式為準(zhǔn)；14.3.2合同如有歧義，以有利于保護弱勢方原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；1.2.2提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等；1.2.3作為見證人參與合同簽訂或履行過程中的重要環(huán)節(jié)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的意見或服務(wù)；2.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)或意見的合法性和有效性；2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和便利；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，收取合理的費用；2.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)或意見保密。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的申請與同意：3.1.1甲乙雙方需在合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體條件和程序；3.1.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒔?jīng)對方同意后方可進行。3.2第三方的選擇與指定：3.2.1甲乙雙方可共同協(xié)商確定第三方的選擇；3.2.2若甲乙雙方無法達(dá)成一致，可由一方指定第三方，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)表示同意或拒絕。3.3第三方的費用承擔(dān)：3.3.1第三方的費用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)；3.3.2第三方的費用應(yīng)在本合同約定的支付方式下支付。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2超出責(zé)任限額的處理：4.2.1若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)；4.2.2若第三方因不可抗力等因素造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.第三方介入的爭議解決5.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的合同終止6.1