2024年奶茶店店面租賃及裝修設(shè)計一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年奶茶店店面租賃及裝修設(shè)計一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店面租賃基本信息2.1店面位置及面積2.2租賃期限2.3租金金額及支付方式2.4租金調(diào)整機制3.店面裝修設(shè)計3.1裝修設(shè)計范圍3.2設(shè)計要求及標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)計費用及支付方式3.4設(shè)計圖紙交付及審查4.裝修工程實施4.1施工單位選擇及資質(zhì)要求4.2施工進度安排4.3施工現(xiàn)場管理4.4質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.店面設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)備安裝及調(diào)試5.3設(shè)備維護保養(yǎng)5.4設(shè)備更換及維修責(zé)任6.營業(yè)許可及審批6.1營業(yè)許可申請6.2相關(guān)審批手續(xù)辦理6.3營業(yè)許可有效期7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補充協(xié)議11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用及管轄11.3合同附件及補充說明12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件14.1店面租賃合同14.2裝修設(shè)計合同14.3營業(yè)許可及相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條店面租賃基本信息2.1店面位置及面積位置：____________________面積：____________________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.3租金金額及支付方式租金金額：人民幣____元/月支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶2.4租金調(diào)整機制租金自租賃期滿后，根據(jù)市場行情及經(jīng)營狀況，雙方協(xié)商調(diào)整。第三條店面裝修設(shè)計3.1裝修設(shè)計范圍包括但不限于店面內(nèi)部裝修、外觀設(shè)計、燈光照明、空調(diào)系統(tǒng)等。3.2設(shè)計要求及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計要求符合國家相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足店面經(jīng)營需求。3.3設(shè)計費用及支付方式設(shè)計費用：人民幣____元支付方式：設(shè)計合同簽訂后，支付設(shè)計費用的50%，設(shè)計完成后支付剩余50%。3.4設(shè)計圖紙交付及審查設(shè)計圖紙在完成設(shè)計后____日內(nèi)交付承租方審查，如有修改意見，雙方協(xié)商確定修改方案。第四條裝修工程實施4.1施工單位選擇及資質(zhì)要求施工單位需具備相關(guān)資質(zhì)證書，具備良好業(yè)績和信譽。4.2施工進度安排施工進度安排如下：（1）施工準(zhǔn)備：____年____月____日____年____月____日（2）主體施工：____年____月____日____年____月____日（3）裝修收尾：____年____月____日____年____月____日4.3施工現(xiàn)場管理施工現(xiàn)場需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、文明、有序。4.4質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程按國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進行質(zhì)量驗收。第五條店面設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單設(shè)備清單詳見附件一。5.2設(shè)備安裝及調(diào)試設(shè)備安裝及調(diào)試由供應(yīng)商負責(zé)，確保設(shè)備正常運行。5.3設(shè)備維護保養(yǎng)設(shè)備維護保養(yǎng)按供應(yīng)商提供的使用說明書進行，確保設(shè)備長期穩(wěn)定運行。5.4設(shè)備更換及維修責(zé)任設(shè)備更換及維修責(zé)任詳見附件二。第六條營業(yè)許可及審批6.1營業(yè)許可申請承租方負責(zé)辦理營業(yè)許可相關(guān)手續(xù)，確保店面合法經(jīng)營。6.2相關(guān)審批手續(xù)辦理承租方負責(zé)辦理消防、衛(wèi)生等相關(guān)部門的審批手續(xù)。6.3營業(yè)許可有效期營業(yè)許可有效期至____年____月____日。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任（1）未按約定時間交付店面，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____元違約金。（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供裝修設(shè)計，致使裝修工程不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任（1）未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金。（2）未按約定時間辦理營業(yè)許可手續(xù)，致使店面無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。8.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)約意向；8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損地歸還出租方。（3）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用和租金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會裁決為終局裁決。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱：____仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件合同雙方簽字（或蓋章）后，自____日起生效。10.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼ㄗh；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一節(jié)其他約定事項11.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，管轄法院為____法院。11.3合同附件及補充說明合同附件及補充說明與本合同具有同等法律效力。第十二節(jié)合同簽署12.1合同簽署日期____年____月____日12.2合同簽署地點____12.3合同簽署人員出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________第十三節(jié)合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管責(zé)任合同由雙方各自妥善保管。第十四節(jié)合同附件14.1店面租賃合同14.2裝修設(shè)計合同14.3營業(yè)許可及相關(guān)證明文件14.4設(shè)施設(shè)備清單14.5設(shè)備更換及維修責(zé)任約定14.6其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工、設(shè)計等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供店面租賃、裝修設(shè)計、施工等中介服務(wù)；（2）提供法律、財務(wù)、管理等咨詢服務(wù)；（3）進行施工監(jiān)理、質(zhì)量驗收等；（4）提供裝修設(shè)計、施工等相關(guān)專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的引入2.1第三方介入的引入方式甲、乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行。2.2第三方介入的引入程序（1）甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任范圍（1）提供真實、準(zhǔn)確的信息；（2）按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）保護甲、乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過____元。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利范圍（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲、乙雙方提供必要的資料和條件；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方的權(quán)利行使第三方應(yīng)在履行職責(zé)的過程中，依法行使自己的權(quán)利，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托，履行相關(guān)職責(zé)；（2）甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用；（2）乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更甲、乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，變更第三方介入的內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.2第三方介入的終止（1）合同履行完畢或合同解除、終止，第三方介入自動終止；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。第七條第三方介入的費用7.1第三方費用的支付第三方服務(wù)費用由甲、乙雙方按照協(xié)議約定支付。7.2第三方費用的結(jié)算第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，甲、乙雙方根據(jù)協(xié)議約定進行結(jié)算。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式參照本合同第九條的規(guī)定。8.2第三方介入爭議的責(zé)任承擔(dān)第三方介入爭議的責(zé)任承擔(dān)參照本合同第七條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同要求：詳細列出店面位置、面積、租賃期限、租金金額、支付方式等信息。說明：本附件為合同的一部分，是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.裝修設(shè)計合同要求：包括裝修設(shè)計范圍、設(shè)計要求、設(shè)計費用、圖紙交付及審查等詳細信息。說明：本附件是雙方就裝修設(shè)計達成的一致協(xié)議，是裝修施工的依據(jù)。3.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出店面所需設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：本附件用于明確雙方對設(shè)施設(shè)備的約定，便于后續(xù)的安裝、調(diào)試和維護。4.設(shè)備更換及維修責(zé)任約定要求：明確設(shè)備更換及維修的責(zé)任主體、費用承擔(dān)、維修期限等。說明：本附件用于保障雙方在設(shè)備維護過程中的權(quán)益。5.營業(yè)許可及相關(guān)證明文件要求：包括營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗收證明等文件。說明：本附件用于證明店面具備合法經(jīng)營的條件。6.施工進度安排表要求：詳細列出施工各階段的開始和結(jié)束時間。說明：本附件用于監(jiān)督施工進度，確保工程按時完成。7.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確裝修工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程。說明：本附件用于確保裝修工程符合約定的質(zhì)量要求。8.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。9.不可抗力事件證明要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響程度等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付店面責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付承租方____元違約金。違約行為：未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供裝修設(shè)計責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于重新設(shè)計、賠償損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出租方____元違約金。違約行為：未按約定時間辦理營業(yè)許可手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付逾期費用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出租方未在約定時間內(nèi)交付店面，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。若第三方在設(shè)計階段未按約定完成設(shè)計任務(wù)，導(dǎo)致裝修工程延期，承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)延期責(zé)任及相應(yīng)損失。全文完。2024年奶茶店店面租賃及裝修設(shè)計一體化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店面租賃基本情況2.1店面位置2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金支付方式2.5租金金額2.6押金金額及退還方式3.店面裝修設(shè)計3.1裝修設(shè)計要求3.2設(shè)計費用3.3設(shè)計期限3.4裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)3.5裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)4.店面使用及維護4.1店面使用范圍4.2店面維護責(zé)任4.3店面設(shè)施設(shè)備維護5.店面租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1裝修設(shè)計方案10.2店面租賃合同附件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.其他約定事項12.1違約金12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.店面租賃基本情況2.1店面位置店面位于：___________具體地址：___________2.2租賃面積租賃面積：___________平方米2.3租賃期限租賃期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日2.4租金支付方式租金支付方式：___________（月付、季付、年付等）2.5租金金額租金金額：人民幣___________元整（大寫：___________）2.6押金金額及退還方式押金金額：人民幣___________元整（大寫：___________）退還方式：租賃期滿后，承租方按合同約定完成店面交接，無違約行為，押金全額退還。3.店面裝修設(shè)計3.1裝修設(shè)計要求裝修風(fēng)格：___________裝修用途：奶茶店裝修設(shè)計內(nèi)容：___________3.2設(shè)計費用設(shè)計費用：人民幣___________元整（大寫：___________）3.3設(shè)計期限設(shè)計期限：自簽訂本合同之日起___________日內(nèi)完成設(shè)計3.4裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)裝修材料：___________裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________3.5裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.店面使用及維護4.1店面使用范圍店面僅用于經(jīng)營奶茶店，不得用于其他用途。4.2店面維護責(zé)任承租方負責(zé)店面的日常維護及保養(yǎng)。4.3店面設(shè)施設(shè)備維護店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負責(zé)維護，如需維修，應(yīng)及時通知出租方。5.店面租金調(diào)整5.1調(diào)整原因因市場行情、物價上漲等因素，可進行租金調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：___________（百分比調(diào)整、固定金額調(diào)整等）5.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間：___________（每年、每半年等）6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方未能按合同約定提供店面或裝修設(shè)計，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。6.2承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金、損壞店面或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。7.合同解除7.1解除條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)不可抗力；4.出現(xiàn)合同約定的解除條件。7.2解除程序1.提前___________日通知對方；2.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；3.按合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同因違約解除；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)合同約定的終止條件。10.合同附件10.1裝修設(shè)計方案合同附件一：裝修設(shè)計方案10.2店面租賃合同附件合同附件二：店面租賃合同附件11.合同變更11.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前___________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于租賃期限、租金、裝修設(shè)計等。12.其他約定事項12.1違約金1.承租方未按期支付租金，應(yīng)向出租方支付___________%的違約金；2.出租方未按期提供店面，應(yīng)向承租方支付___________%的違約金；3.雙方違約，應(yīng)相互支付違約金。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.合同簽署13.1簽署日期本合同一式___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：___________14.合同備案及登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行備案及登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)的個人或法人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額為：人民幣___________元整（大寫：___________）。15.2.2第三方責(zé)任劃分1.第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方服務(wù)不符合要求導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方在提供設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)過程中，如因自身原因造成工程延誤、質(zhì)量不合格，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過失導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。15.4第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成各項服務(wù)工作。2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合合同要求。2.甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和驗收，確保服務(wù)質(zhì)量和進度。3.甲方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付第三方服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)配合第三方進行設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作，確保工程順利進行。3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，雙方應(yīng)按照各自合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，雙方應(yīng)按照各自合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在本合同中的責(zé)任和權(quán)利僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系和責(zé)任。如第三方在提供服務(wù)過程中涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設(shè)計方案詳細要求：包括店面裝修的平面圖、立面圖、效果圖、材料清單、施工圖紙等。說明：裝修設(shè)計方案是合同附件一，是甲乙雙方確認(rèn)裝修風(fēng)格、布局、材料及施工標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。2.店面租賃合同附件詳細要求：包括店面租賃合同的副本、租賃期限證明、租金支付憑證等。說明：店面租賃合同附件是合同附件二，用于證明甲乙雙方租賃關(guān)系的合法性和有效性。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可證等。說明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的合法資質(zhì)。4.第三方服務(wù)合同詳細要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。5.工程進度報告詳細要求：包括工程進度、質(zhì)量情況、存在問題及解決方案等。說明：工程進度報告用于甲乙雙方監(jiān)督工程進度和質(zhì)量，確保工程按期完成。6.工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：工程驗收報告用于甲乙雙方確認(rèn)工程是否達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.質(zhì)量保修書詳細要求：包括質(zhì)量保修期限、保修內(nèi)容、保修方式等。說明：質(zhì)量保修書用于保障工程在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題時的維修和整改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期支付的金額及相應(yīng)利息。示例說明：若甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付逾期租金及利息。2.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例說明：若第三方未按約定完成設(shè)計，應(yīng)向甲乙雙方賠償相應(yīng)設(shè)計費用及違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定完成裝修或裝修質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償因違約造成的損失。示例說明：若乙方裝修質(zhì)量不合格，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進行工程驗收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)因未驗收造成的損失。示例說明：若甲乙雙方未按約定進行工程驗收，乙方應(yīng)承擔(dān)因未驗收造成的損失。5.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償因事故造成的損失。示例說明：若第三方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年奶茶店店面租賃及裝修設(shè)計一體化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.店面租賃事項2.1店面位置2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整條款3.店面裝修設(shè)計事項3.1裝修設(shè)計方案3.2裝修工程范圍3.3裝修工程進度3.4裝修工程驗收4.合同費用及支付4.1租金費用4.2裝修設(shè)計費用4.3其他相關(guān)費用4.4費用支付方式5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1店面產(chǎn)權(quán)歸屬5.2店面使用權(quán)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1裝修設(shè)計圖紙10.2其他相關(guān)附件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更效力12.合同解除后的處理12.1租金及費用結(jié)算12.2店面退還12.3其他相關(guān)事宜13.合同附件清單13.1裝修設(shè)計圖紙清單13.2其他相關(guān)附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、郵箱等]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、郵箱等]2.店面租賃事項2.1店面位置2.1.1店面具體地址：[店面詳細地址]2.1.2店面面積：[店面面積]2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]2.2.2租賃終止日期：[租賃終止日期]2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：[租金金額]2.3.2支付方式：[租金支付方式，如月付、季度付等]2.3.3首付款：[首付款金額及支付日期]2.3.4保證金：[保證金金額及支付日期]2.4租金調(diào)整條款2.4.1租金調(diào)整條件：[租金調(diào)整的條件，如市場行情、通貨膨脹等]2.4.2調(diào)整頻率：[租金調(diào)整的頻率，如每年調(diào)整一次等]3.店面裝修設(shè)計事項3.1裝修設(shè)計方案3.1.1設(shè)計師：[設(shè)計師姓名及聯(lián)系方式]3.1.2設(shè)計方案：[設(shè)計方案的具體內(nèi)容，包括風(fēng)格、布局等]3.2裝修工程范圍3.2.1裝修工程內(nèi)容：[裝修工程的具體內(nèi)容，如水電改造、墻面裝修等]3.2.2裝修工程預(yù)算：[裝修工程的總預(yù)算金額]3.3裝修工程進度3.3.1裝修工程開始日期：[裝修工程開始日期]3.3.2裝修工程結(jié)束日期：[裝修工程結(jié)束日期]3.4裝修工程驗收3.4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：[裝修工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范]3.4.2驗收程序：[裝修工程驗收的程序和步驟]4.合同費用及支付4.1租金費用4.1.1租金總額：[租金總額]4.1.2租金支付時間：[租金支付的具體時間，如每月幾號等]4.2裝修設(shè)計費用4.2.1設(shè)計費用金額：[設(shè)計費用金額]4.2.2設(shè)計費用支付方式：[設(shè)計費用支付方式]4.3其他相關(guān)費用4.3.1水電費：[水電費承擔(dān)方及支付方式]4.3.2物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費承擔(dān)方及支付方式]4.4費用支付方式4.4.1支付方式：[費用支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1店面產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1店面產(chǎn)權(quán)：[店面產(chǎn)權(quán)歸屬方]5.2店面使用權(quán)5.2.1承租方使用權(quán)：[承租方對店面的使用權(quán)范圍和限制]6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1未按時支付租金：[未按時支付租金的違約責(zé)任]6.1.2店面損壞：[店面損壞的違約責(zé)任]6.2出租方違約責(zé)任6.2.1未按時提供店面：[未按時提供店面的違約責(zé)任]6.2.2店面設(shè)施損壞：[店面設(shè)施損壞的違約責(zé)任]6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3.1違約金：[違約金的金額和計算方式]6.3.2損害賠償：[損害賠償?shù)姆秶陀嬎惴绞絔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：[雙方協(xié)商解決爭議的方式和程序]8.1.2仲裁：[如協(xié)商不成，選擇仲裁解決爭議的條款，包括仲裁機構(gòu)]8.1.3訴訟：[如仲裁不成，選擇訴訟解決爭議的條款，包括法院管轄]8.2爭議解決地點8.2.1協(xié)商地點：[協(xié)商解決的地點]8.2.2仲裁地點：[仲裁解決的地點]8.2.3訴訟地點：[訴訟解決的地點]8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1協(xié)商機構(gòu)：[協(xié)商解決的機構(gòu)，如消費者協(xié)會等]8.3.2仲裁機構(gòu)：[仲裁解決的機構(gòu)，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會等]8.3.3法院：[訴訟解決的法院，如所在地人民法院等]9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：[合同生效需要雙方簽字蓋章]9.1.2支付定金：[合同生效前需支付一定比例的定金]9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿：[租賃期滿自然終止]9.2.2雙方協(xié)商一致：[雙方協(xié)商一致可以提前終止合同]9.2.3違約：[一方違約導(dǎo)致合同終止]9.3合同終止程序9.3.1提前通知：[終止合同前需提前通知對方]9.3.2清算事宜：[終止合同后的清算事宜處理]10.合同附件10.1裝修設(shè)計圖紙10.1.1設(shè)計圖紙清單：[裝修設(shè)計圖紙的詳細清單]10.1.2設(shè)計圖紙規(guī)格：[設(shè)計圖紙的規(guī)格和尺寸]10.2其他相關(guān)附件10.2.1租賃合同：[租賃合同的副本]10.2.2裝修合同：[裝修合同的副本]10.2.3相關(guān)證明文件：[如身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件的副本]11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1書面形式：[變更合同需以書面形式進行]11.1.2雙方簽字蓋章：[變更合同需雙方簽字蓋章]11.2合同變更內(nèi)容11.2.1變更事項：[變更合同的具體內(nèi)容，如租金、裝修方案等]11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同：[變更后的合同具有同等法律效力]12.合同解除后的處理12.1租金及費用結(jié)算12.1.1租金結(jié)算：[合同解除后的租金結(jié)算方式]12.1.2費用結(jié)算：[合同解除后的相關(guān)費用結(jié)算方式]12.2店面退還12.2.1店面退還條件：[店面退還的具體條件和程序]12.2.2店面退還期限：[店面退還的期限]12.3其他相關(guān)事宜12.3.1違約責(zé)任：[合同解除后的違約責(zé)任處理]12.3.2損害賠償：[合同解除后的損害賠償處理]13.合同附件清單13.1裝修設(shè)計圖紙清單13.1.1圖紙名稱：[圖紙名稱]13.1.2圖紙數(shù)量：[圖紙數(shù)量]13.2其他相關(guān)附件清單13.2.1租賃合同清單：[租賃合同清單]13.2.2裝修合同清單：[裝修合同清單]13.2.3證明文件清單：[證明文件清單]14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件的定義和范圍]14.1.2不可抗力處理：[不可抗力事件發(fā)生時的處理方式]14.2通知14.2.1通知方式：[雙方通知的方式，如書面通知、電子郵件等]14.2.2通知送達：[通知送達的生效時間]14.3保密條款14.3.1保密內(nèi)容：[雙方需保密的內(nèi)容]14.3.2保密期限：[保密期限的長短]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方：在本合同中，指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、設(shè)計方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的履行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。15.3.2甲乙雙方共同邀請第三方參與合同執(zhí)行，并簽訂合作協(xié)議。15.3.3合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：16.1.1中介方：提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等中介服務(wù)。16.1.2監(jiān)理方：對工程進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督和管理。16.1.3咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。16.1.4設(shè)計方：負責(zé)裝修設(shè)計方案的設(shè)計和修改。17.第三方權(quán)利17.1.1收取約定的服務(wù)費用。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.1.3對合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，認(rèn)真履行職責(zé)。18.1.2維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.1.3對合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，并在本合同中予以明確。19.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：19.3.1直接損失：因第三方原因?qū)е碌募滓译p方直接經(jīng)濟損失。19.3.2間接損失：因第三方原因?qū)е碌募滓译p方間接經(jīng)濟損失。20.第