2024版北京房屋租賃居間服務稅費承擔合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房屋租賃居間服務稅費承擔合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.居間方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修狀況2.5.房屋配套設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整機制5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.稅費承擔6.1.房屋租賃稅費概述6.2.稅費承擔比例6.3.稅費支付時間6.4.稅費支付方式7.交付與驗收7.1.房屋交付時間7.2.房屋交付條件7.3.房屋驗收標準7.4.房屋驗收程序8.使用與維護8.1.房屋使用范圍8.2.房屋維護責任8.3.房屋損壞賠償9.水電費及其他費用9.1.水電費繳納標準9.2.其他費用繳納標準9.3.費用支付方式10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約金計算11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決費用12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5.出租方電子郵箱：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5.承租方電子郵箱：_______1.3.居間方基本信息1.3.1.居間方名稱：_______1.3.2.居間方法定代表人：_______1.3.3.居間方住所：_______1.3.4.居間方聯(lián)系電話：_______1.3.5.居間方電子郵箱：_______2.房屋基本情況2.1.房屋地址：_______2.2.房屋面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4.房屋裝修狀況：_______2.5.房屋配套設施：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃續(xù)約條件：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.租金支付方式：_______4.3.租金支付時間：_______4.4.租金調(diào)整機制：_______5.房屋押金5.1.押金金額：_______元5.2.押金退還條件：_______5.3.押金退還時間：_______6.稅費承擔6.1.房屋租賃稅費概述：_______6.2.稅費承擔比例：_______6.3.稅費支付時間：_______6.4.稅費支付方式：_______7.交付與驗收7.1.房屋交付時間：_______7.2.房屋交付條件：_______7.3.房屋驗收標準：_______7.4.房屋驗收程序：_______8.使用與維護8.1.房屋使用范圍：承租方僅限于居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.房屋維護責任：出租方負責房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共設施的維修，承租方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護及保養(yǎng)。8.3.房屋損壞賠償：如因承租方使用不當造成房屋或配套設施損壞，承租方應負責修復或賠償相應損失。9.水電費及其他費用9.1.水電費繳納標準：按照國家及地方相關(guān)收費標準執(zhí)行。9.2.其他費用繳納標準：包括但不限于物業(yè)管理費、垃圾清運費等，按實際發(fā)生金額繳納。9.3.費用支付方式：與租金支付方式相同。10.違約責任10.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)定等。10.2.違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情形及合同約定確定。10.3.違約金計算：以未支付租金的月租金為基礎(chǔ)，按每日萬分之五計算。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)：無11.3.爭議解決費用：由敗訴方承擔。12.合同解除12.1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等因素。12.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前_______日書面通知對方。12.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金及其他費用。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及配套設施的交付和退還押金等事宜。14.其他約定14.1.通知方式：以書面形式送達對方住所或電子郵箱。14.2.合同附件：包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸居間方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及居間方以外的，為提供專業(yè)服務或協(xié)助履行本合同而參與合同關(guān)系的個人或單位。15.1.2.1.法律顧問15.1.2.2.房地產(chǎn)評估機構(gòu)15.1.2.3.房屋維修服務商15.1.2.4.貸款機構(gòu)15.1.2.5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2.第三方介入原因15.2.1.第三方介入的原因包括但不限于：15.2.1.1.解決合同爭議15.2.1.2.提供專業(yè)評估或咨詢服務15.2.1.3.協(xié)助履行合同義務15.2.1.4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的原因。15.3.第三方責任15.3.1.1.遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。15.3.1.2.對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任。15.3.1.3.對其行為給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。15.4.第三方責任限額15.4.1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務或協(xié)助的性質(zhì)、范圍及潛在風險進行評估。15.4.2.第三方責任限額應在合同中明確約定，并在其服務協(xié)議或合同附件中予以確認。15.4.3.第三方責任限額不得超過甲乙雙方因第三方行為遭受的直接損失。16.第三方與其他各方的劃分16.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1.1.第三方與甲乙雙方之間不存在直接合同關(guān)系，其責任僅限于其提供的服務或協(xié)助。16.1.2.第三方對甲乙雙方不承擔超出其服務范圍的任何責任。16.2.第三方與居間方的關(guān)系16.2.1.居間方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。16.2.2.居間方對第三方的行為不承擔責任，除非居間方存在故意或重大過失。17.第三方介入的程序17.1.第三方介入的申請17.1.1.甲乙雙方任何一方均有權(quán)申請第三方介入。17.1.2.申請方應向另一方及居間方提交書面申請，并說明第三方介入的原因和目的。17.2.第三方的選定17.2.1.第三方的選定應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.2.2.若協(xié)商不成，可由居間方協(xié)助選定。17.3.第三方介入的實施17.3.1.第三方介入后，應按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行其職責。17.3.2.第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋第三方介入情況。18.第三方介入的終止18.1.第三方介入的終止條件18.1.1.第三方完成其服務或協(xié)助的職責。18.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.1.3.出現(xiàn)法定或約定終止第三方介入的情形。18.2.第三方介入的終止程序18.2.1.第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方進行協(xié)商，明確終止的具體事宜。18.2.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設施等。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。2.押金收據(jù)要求：明確押金金額、支付時間、退還條件等。說明：作為押金支付和退還的憑證。3.稅費承擔協(xié)議要求：明確稅費承擔比例、支付時間、支付方式等。說明：作為稅費支付的具體約定。4.水電費繳納明細要求：詳細記錄水電費繳納的金額、時間、用途等。說明：作為水電費支付和結(jié)算的依據(jù)。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等。說明：作為房屋維護狀況的記錄。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。7.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的范圍、責任、費用等。說明：作為第三方介入合同的附件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復印件等。說明：作為合同履行過程中可能需要的輔助文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金按未支付租金的月租金的_____%計算。示例：承租方應于每月_______日前支付租金，若逾期未支付，則應支付_____%的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自改動房屋內(nèi)部裝修，導致房屋損壞，承租方應負責修復并賠償損失。3.房屋損壞責任認定：因承租方使用不當或故意損壞房屋的，承租方應負責修復或賠償相應損失。示例：承租方在使用過程中，因操作不當導致家電損壞，承租方應負責維修或賠償。4.違反使用規(guī)定責任認定：承租方違反使用規(guī)定的，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方在房屋內(nèi)進行非法活動，違反相關(guān)法律法規(guī)，承租方應承擔法律責任。5.未按時支付其他費用責任認定：承租方未按時支付水電費、物業(yè)管理費等費用的，應按逾期未支付金額的_____%支付滯納金。示例：承租方應于每月_______日前支付水電費，若逾期未支付，則應支付_____%的滯納金。全文完。2024版北京房屋租賃居間服務稅費承擔合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃居間服務的定義1.2稅費承擔的定義2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納責任7.房屋交付及驗收7.1房屋交付日期7.2驗收標準7.3驗收程序8.修繕責任8.1出租方修繕責任8.2承租方修繕責任9.損壞賠償9.1損壞賠償范圍9.2損壞賠償方式10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3居間方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋租賃居間服務的定義：本合同所指的房屋租賃居間服務，是指居間方在出租方與承租方之間提供房屋租賃中介服務，協(xié)助雙方達成房屋租賃協(xié)議的過程。1.2稅費承擔的定義：稅費承擔是指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋租賃過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、個人所得稅等，由本合同約定承擔方承擔。2.合同雙方信息2.1出租方信息：出租方全稱：___________，身份證號碼：___________，聯(lián)系電話：___________。2.2承租方信息：承租方全稱：___________，身份證號碼：___________，聯(lián)系電話：___________。2.3居間方信息：居間方全稱：___________，營業(yè)執(zhí)照號：___________，聯(lián)系電話：___________。3.房屋信息3.1房屋地址：___________。3.2房屋面積：___________平方米。3.3房屋用途：___________。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日。4.2租賃終止日期：____年__月__日。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣___________元整。5.2支付周期：每月支付一次。5.3支付方式：承租方應于每月____日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。6.稅費承擔6.1稅費種類：房產(chǎn)稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔比例：出租方承擔房產(chǎn)稅，承租方承擔個人所得稅。6.3稅費繳納責任：出租方負責繳納房產(chǎn)稅，承租方負責繳納個人所得稅。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付日期：____年__月__日。7.2驗收標準：房屋應具備居住條件，無重大損壞，符合合同約定。7.3驗收程序：出租方在房屋交付前，應向承租方提供房屋驗收清單，承租方應在收到清單后____日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果通知出租方。8.修繕責任8.1出租方修繕責任：出租方應確保房屋及其附屬設施在租賃期間符合合同約定的使用標準。如房屋及其附屬設施出現(xiàn)損壞，出租方應負責修復，修復費用由出租方承擔。8.2承租方修繕責任：承租方在使用房屋期間，應合理使用，并保持房屋及其附屬設施的良好狀態(tài)。如因承租方使用不當導致房屋及其附屬設施損壞，修復費用由承租方承擔。9.損壞賠償9.1損壞賠償范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等因非正常使用造成的損壞。9.2損壞賠償方式：損壞賠償應按照實際修復費用計算，由責任方承擔。10.違約責任10.1出租方違約責任：如出租方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設施，或未履行修繕責任，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。10.2承租方違約責任：如承租方未按約定支付租金，或損壞房屋及其附屬設施，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。10.3居間方違約責任：居間方如未履行居間義務或提供虛假信息，應向雙方支付違約金，違約金為____元。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：無。12.合同解除12.1合同解除條件：如一方違約嚴重，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。12.2合同解除程序：解除合同需提前____天書面通知對方，并保留書面證據(jù)。13.合同終止13.1合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止后，承租方應將房屋及其附屬設施完好無損地交還出租方。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務、技術(shù)服務或其他形式協(xié)助而介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同簽訂的甲乙雙方及居間方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的利益。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議提供必要的協(xié)助和支持。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。4.2第三方在合同履行過程中的義務：第三方應按照合作協(xié)議履行約定的職責，確保服務質(zhì)量。第三方應遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過程中，對甲方承擔的責任，由甲方負責監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過程中，對乙方承擔的責任，由乙方負責監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。5.3第三方與居間方的劃分：第三方在合同履行過程中，對居間方承擔的責任，由居間方負責監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三方對居間方造成的損失，居間方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。6.2合同變更后的內(nèi)容，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，第三方應根據(jù)合作協(xié)議承擔相應的責任。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止條件同本合同約定。9.2合同終止后，第三方應按照合作協(xié)議履行相關(guān)義務。10.第三方介入后的補充協(xié)議10.1第三方介入后，如需簽訂補充協(xié)議，應經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃居間服務稅費承擔合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、稅費承擔、房屋交付及驗收、修繕責任、損壞賠償、違約責任、爭議解決、合同解除、合同終止等內(nèi)容。附件說明：本合同為雙方簽訂的主要協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務。2.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務、責任限額、爭議解決等。附件說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。3.房屋交付清單詳細要求：清單應詳細列出房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，包括損壞情況、維修記錄等。附件說明：本清單用于房屋交付時，確認房屋及附屬設施的狀態(tài)。4.稅費繳納憑證詳細要求：憑證應包含稅費種類、金額、繳納日期等信息。附件說明：本憑證用于證明稅費已按照合同約定繳納。5.違約金支付憑證詳細要求：憑證應包含違約金金額、支付日期等信息。附件說明：本憑證用于證明違約金已按照合同約定支付。6.損壞賠償協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確損壞賠償?shù)木唧w金額、支付方式等。附件說明：本協(xié)議用于處理房屋及附屬設施損壞賠償事宜。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)等。附件說明：本協(xié)議用于處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。附件說明：本協(xié)議用于處理合同履行過程中因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金。出租方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設施。承租方未按約定合理使用房屋。第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：甲乙雙方未按約定支付租金，應支付違約金，違約金為每月租金的____%。出租方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設施，應承擔修復費用，并向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。承租方未按約定合理使用房屋，造成損壞，應承擔修復費用。第三方未按合作協(xié)議履行職責，造成損失，應根據(jù)合作協(xié)議承擔相應的責任。3.違約責任示例：甲乙雙方約定租金每月為人民幣10,000元，若甲乙任何一方未按約定支付租金，應支付違約金1,000元。全文完。2024版北京房屋租賃居間服務稅費承擔合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間服務方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋裝修與設施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式5.稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算方法5.3稅費承擔方式6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間6.2房屋接收標準7.使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2分租規(guī)定9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋交付驗收單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)，出租方將房屋出租給承租方使用的居間服務稅費承擔事宜。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表/負責人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表/負責人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3居間服務方信息居間服務方名稱：____________________法定代表/負責人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米3.2房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3房屋裝修與設施房屋裝修情況：____________________房屋設施清單：____________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________4.2租金及支付方式租金金額：____________________元/月租金支付方式：____________________支付時間：____________________5.稅費承擔5.1稅費種類房屋租賃稅費包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等。5.2稅費計算方法稅費計算按照國家及北京市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費承擔方式稅費由出租方承擔，承租方在支付租金時按約定比例向出租方繳納。6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________6.2房屋接收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）室內(nèi)設施齊全，符合約定；（3）房屋內(nèi)無他人居住或占用；（4）其他應具備的條件。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2分租規(guī)定如需分租，承租方應保證分租后不影響出租方的正常使用，并需取得出租方的書面同意。9.合同變更與解除9.1合同變更合同任何條款的變更，需經(jīng)出租方、承租方和居間服務方三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除（1）合同因不可抗力原因無法履行時，經(jīng)合同各方確認，合同可解除。（2）出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（3）因合同約定的其他情形，經(jīng)合同各方協(xié)商一致，合同可解除。10.違約責任10.1違約行為（1）出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；（2）承租方未按約定支付租金或逾期支付租金；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自出租方、承租方和居間服務方三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同依法解除。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，各方不承擔違約責任。13.2其他約定事項雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他事項，應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋交付驗收單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）介入第三方需具有相應的資質(zhì)和許可；（2）介入第三方需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務；（3）介入第三方服務費用由甲乙雙方按約定分擔。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入前的通知甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入后的責任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，其行為產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔責任；（2）甲乙雙方應確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方介入服務費用由甲乙雙方按約定分擔，具體費用及支付方式在第三方協(xié)議中明確。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責任上限。17.2責任限額約定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過介入服務費用的一定比例；（2）如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償；（3）第三方責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的情況。18.第三方權(quán)利和義務18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付介入服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使自己的權(quán)利。18.2第三方義務（1）第三方應按照約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2