2024年度公寓租賃合同（含物業(yè)費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓租賃合同（含物業(yè)費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同租賃期限2.租賃房屋使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3使用責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用3.3支付方式及逾期處理4.房屋維修與保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任4.2日常保養(yǎng)責(zé)任4.3突發(fā)情況處理5.租賃期滿及續(xù)租5.1租賃期滿處理5.2續(xù)租條件及流程6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.2違約金及賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除流程8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同生效及變更10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2相關(guān)證明文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂流程11.2合同生效條件12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2合同終止流程12.3后續(xù)處理事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋租賃押金收據(jù)13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況a.房屋坐落地址：b.房屋面積：c.房屋結(jié)構(gòu)：d.房屋裝修狀況：1.3合同租賃期限a.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。2.租賃房屋使用2.1使用范圍a.乙方僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。b.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施設(shè)備。2.2使用限制a.乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。b.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。2.3使用責(zé)任a.乙方應(yīng)妥善使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得造成損壞。b.乙方應(yīng)保持房屋整潔，及時清理生活垃圾。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間a.租金為人民幣____元/月。b.每月租金于____日前支付，逾期支付需支付____%的違約金。3.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用a.物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。b.其他費(fèi)用包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。3.3支付方式及逾期處理a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式支付租金及費(fèi)用。b.逾期支付租金及費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付或解除合同。4.房屋維修與保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任a.房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、公共設(shè)施設(shè)備等維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。b.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但正常磨損除外。4.2日常保養(yǎng)責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)保持房屋及公共區(qū)域的清潔。b.乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，避免損壞。4.3突發(fā)情況處理a.在緊急情況下，乙方有權(quán)自行維修，但事后應(yīng)向甲方報(bào)告并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.租賃期滿及續(xù)租5.1租賃期滿處理a.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。b.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)于____日內(nèi)搬離。5.2續(xù)租條件及流程a.續(xù)租條件與原租賃合同相同。b.續(xù)租流程按照原租賃合同約定執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任a.甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失。b.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.2違約金及賠償a.違約金按每月租金的____%計(jì)算。b.乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求賠償損失。7.合同解除7.1合同解除條件a.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。7.2合同解除流程a.解除合同需提前____個月書面通知對方。b.解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b.協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件a.本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、相關(guān)證明文件等。b.合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同生效及變更a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.合同附件10.1房屋租賃清單a.房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。b.房屋租賃清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2相關(guān)證明文件a.相關(guān)證明文件包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、租金支付憑證等。b.相關(guān)證明文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂流程a.雙方應(yīng)按照約定的流程簽訂本合同，包括填寫合同內(nèi)容、簽字蓋章等。b.合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保留一份合同副本。11.2合同生效條件a.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件a.合同到期、雙方協(xié)商一致或法定情形出現(xiàn)時，合同終止。b.因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2合同終止流程a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。b.乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)搬離房屋，并保持房屋整潔。12.3后續(xù)處理事項(xiàng)a.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、物業(yè)費(fèi)等。b.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。13.合同附件13.1房屋租賃押金收據(jù)a.房屋租賃押金收據(jù)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。b.押金收據(jù)應(yīng)詳細(xì)列明押金金額、支付時間等。13.2其他相關(guān)文件a.其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃登記證明、水電費(fèi)繳納證明等。b.其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章a.甲方（蓋章）：b.乙方（簽字）：14.2合同生效日期a.合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義a.本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介、擔(dān)保、咨詢、評估、維修等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。b.第三方不包括本合同的甲方和乙方。15.2第三方介入方式a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b.第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等，應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款a.甲方同意第三方介入合同，需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。b.甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。16.2乙方額外條款a.乙方同意第三方介入合同，需確保第三方提供的服務(wù)的合法性和合理性。b.乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義a.第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體包括違約金、賠償金等。17.2第三方責(zé)任限額約定a.第三方因違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。18.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法行為。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方與甲方之間形成委托服務(wù)關(guān)系。b.第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過程中的相關(guān)報(bào)告和證明。19.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方與乙方之間形成委托服務(wù)關(guān)系。b.第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過程中的相關(guān)報(bào)告和證明。19.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分a.第三方與甲方、乙方之間形成獨(dú)立的合同關(guān)系。b.第三方與其他各方（如其他中介、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等）之間不形成直接合同關(guān)系。19.4第三方與其他各方責(zé)任的劃分a.第三方對甲方、乙方的違約責(zé)任，由甲方、乙方根據(jù)合同約定向第三方追償。b.第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照各自合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、使用面積、租賃用途等。說明：房屋租賃清單是房屋租賃合同的組成部分，用于明確房屋的基本情況。2.相關(guān)證明文件要求：包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：相關(guān)證明文件用于證明甲乙雙方的合法身份和房屋的所有權(quán)。3.房屋租賃押金收據(jù)要求：詳細(xì)列明押金金額、支付時間、收取單位等信息。說明：押金收據(jù)是押金支付的憑證，用于證明押金已支付。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理公司、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是甲方與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議，與租賃合同相關(guān)。5.水電費(fèi)繳納證明要求：提供水電費(fèi)繳納記錄，證明水電費(fèi)已支付。說明：水電費(fèi)繳納證明是租賃期間水電費(fèi)支付的憑證。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：房屋維修記錄是房屋維修情況的記錄，用于證明維修費(fèi)用的合理性。7.合同附件變更協(xié)議要求：書面記錄合同附件的變更內(nèi)容。說明：合同附件變更協(xié)議是合同附件變更的正式文件。8.合同終止協(xié)議要求：書面記錄合同終止的原因、日期、處理方式等。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日____%的違約金，直至租金全部付清。2.甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付每日____%的違約金，直至交付房屋。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.甲方未妥善維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給乙方造成的損失。5.乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的損失。6.甲方泄露乙方個人信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.乙方違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按時支付租金，則應(yīng)支付每日租金的____%作為違約金，直至租金全部付清。若甲方未按時交付房屋，則應(yīng)支付每日____元作為違約金，直至交付房屋。全文完。2024年度公寓租賃合同（含物業(yè)費(fèi)）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4房屋坐落地址1.5房屋面積1.6房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.租賃事項(xiàng)2.1租賃用途2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整2.4押金及退還3.房屋使用及維護(hù)3.1使用規(guī)范3.2裝修限制3.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.4設(shè)施損壞賠償4.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整5.轉(zhuǎn)租及分租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租通知5.3分租限制6.退租及解除合同6.1退租條件6.2退租通知6.3合同解除條件6.4解除合同通知7.違約責(zé)任7.1租金違約責(zé)任7.2物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.合同簽署10.1合同雙方簽字蓋章10.2合同生效條件11.合同附件11.1房屋租賃憑證11.2房屋設(shè)施清單11.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同有效期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.4房屋坐落地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______室1.5房屋面積：_______平方米1.6房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為_______層_______座_______棟_______單元_______室，結(jié)構(gòu)為_______，主要設(shè)施包括_______等。2.租賃事項(xiàng)2.1租賃用途：乙方租賃本房屋僅用于_______用途，不得進(jìn)行_______等違法活動。2.2租金及支付方式：租金為每月人民幣_______元，支付方式為_______（如：每月支付、每季度支付等）。2.3租金調(diào)整：租金在合同有效期內(nèi)如遇_______（如：物價(jià)上漲、房屋價(jià)值變化等）因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行_______（如：上調(diào)、下調(diào)等）。2.4押金及退還：乙方需支付押金人民幣_______元，在合同期滿或提前解除合同時，無損壞、欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方押金。3.房屋使用及維護(hù)3.1使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人。3.2裝修限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動。3.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)的設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4設(shè)施損壞賠償：乙方造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償，包括但不限于維修費(fèi)、更換費(fèi)等。4.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：甲方委托_______物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括_______等。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_______元，由乙方支付。4.3費(fèi)用支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與租金同期支付。4.4費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如遇_______（如：物業(yè)費(fèi)調(diào)整、服務(wù)項(xiàng)目增減等）因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行_______（如：上調(diào)、下調(diào)等）。5.轉(zhuǎn)租及分租5.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.2轉(zhuǎn)租通知：乙方轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)提前_______（如：30天、60天等）書面通知甲方。5.3分租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋分租給他人。6.退租及解除合同a.因工作、生活等原因需要搬遷；b.甲方違約，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)未予以改正；c.合同約定的其他退租條件。6.2退租通知：乙方退租前，應(yīng)提前_______（如：30天、60天等）書面通知甲方。a.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)未予以改正；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；c.乙方進(jìn)行違法活動；d.合同約定的其他解除條件。6.4解除合同通知：甲方解除合同時，應(yīng)提前_______（如：30天、60天等）書面通知乙方。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁地點(diǎn)為_______。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.1.1房屋租賃憑證9.1.2房屋設(shè)施清單9.1.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議9.2合同變更9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.2.2合同變更后，原合同條款與變更協(xié)議如有沖突，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。9.3合同補(bǔ)充協(xié)議9.3.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同終止9.4.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、押金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。10.合同簽署10.1合同雙方簽字蓋章10.1.1甲方簽字（蓋章）：_______10.1.2乙方簽字（蓋章）：_______10.2合同生效條件10.2.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。11.合同附件清單11.1房屋租賃憑證11.2房屋設(shè)施清單11.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需由雙方書面提出變更請求。12.1.2雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽署書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力，并作為合同不可分割的一部分。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或本合同約定的條件。13.1.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.合同附件清單14.1房屋租賃憑證14.2房屋設(shè)施清單14.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.4合同變更協(xié)議14.5合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：合同如下：2.租賃事項(xiàng)2.1租賃用途本合同約定租賃房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)活動或違法活動。2.2租金及支付方式本合同約定租金為每月人民幣_______元，甲方應(yīng)在每月_______日前向乙方收取租金。2.3租金調(diào)整在本合同有效期內(nèi)，如遇房屋租金市場波動，甲方可提前一個月書面通知乙方調(diào)整租金。2.4押金及退還本合同約定押金為人民幣_______元，乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付給甲方。合同期滿后，房屋無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)無息退還押金。3.房屋使用及維護(hù)3.1使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。3.2裝修限制乙方如需進(jìn)行裝修，須提前一個月書面通知甲方，并取得甲方同意。3.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。3.4設(shè)施損壞賠償乙方在使用過程中造成的設(shè)施損壞，應(yīng)按照市場價(jià)格賠償。4.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏等。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_______元，乙方應(yīng)在每月_______日前向物業(yè)管理處繳納。4.3費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)管理處代收等方式支付。4.4費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，物業(yè)管理處將在調(diào)整前一個月書面通知乙方。5.轉(zhuǎn)租及分租5.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。5.2轉(zhuǎn)租通知乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并取得甲方同意。5.3分租限制乙方不得將房屋分租給多人居住。6.退租及解除合同6.1退租條件乙方可在合同期滿前一個月書面通知甲方退租。6.2退租通知乙方應(yīng)在合同期滿前一個月書面通知甲方退租，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.3合同解除條件a.甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.4合同解除通知解除合同的一方應(yīng)在解除合同前一個月書面通知對方。7.違約責(zé)任7.1租金違約責(zé)任乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。7.2物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任乙方未按時支付物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理處支付_______元的違約金。7.3其他違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃憑證要求：房屋租賃憑證應(yīng)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：租賃憑證是租賃關(guān)系的法律憑證，應(yīng)妥善保管。2.房屋設(shè)施清單要求：房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量和狀況。說明：清單有助于雙方明確房屋設(shè)施狀況，便于后續(xù)維護(hù)和賠償。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理處提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：協(xié)議是物業(yè)管理服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。4.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、雙方意見及簽字蓋章。說明：變更協(xié)議是合同變更的法律憑證，應(yīng)妥善保管。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為合同不可分割的一部分。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充合同未盡事宜，應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。6.甲方身份證復(fù)印件要求：甲方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方簽名或蓋章。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲方身份，應(yīng)妥善保管。7.乙方身份證復(fù)印件要求：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋乙方簽名或蓋章。說明：身份證復(fù)印件用于證明乙方身份，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但于2日才支付，則乙方需支付一日違約金。2.物業(yè)費(fèi)違約違約行為：乙方未按時支付物業(yè)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理處支付_______元的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付物業(yè)費(fèi)，但于2日才支付，則乙方需支付一日違約金。3.房屋設(shè)施損壞違約行為：乙方在使用過程中造成房屋設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照市場價(jià)格賠償設(shè)施損壞費(fèi)用。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的電器，則乙方應(yīng)按照市場價(jià)格賠償該電器費(fèi)用。4.未經(jīng)同意裝修違約行為：乙方未取得甲方同意擅自裝修房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的損失。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方未經(jīng)同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，則乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度公寓租賃合同（含物業(yè)費(fèi)）2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1房東信息1.2承租人信息2.房源信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時間5.物業(yè)費(fèi)5.1物業(yè)費(fèi)金額5.2物業(yè)費(fèi)支付方式5.3繳納時間6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2附屬設(shè)施維修責(zé)任8.3附屬設(shè)施損壞賠償9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更通知11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除通知12.3合同解除生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止通知13.3合同終止生效14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼：056791.2.3承租人聯(lián)系方式：139001390002.房源信息2.1房屋地址：市區(qū)路號室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、燃?xì)庠畹?.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)簽：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月1日支付上一個月租金，支付至房東指定賬戶4.3繳納時間：每月1日至5日內(nèi)5.物業(yè)費(fèi)5.1物業(yè)費(fèi)金額：每月人民幣1,000元整5.2物業(yè)費(fèi)支付方式：每月1日支付上一個月物業(yè)費(fèi)，支付至物業(yè)公司指定賬戶5.3繳納時間：每月1日至5日內(nèi)6.房屋押金6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，無欠費(fèi)，押金無損壞6.3押金退還流程：租賃期滿后，承租人需提前一個月通知房東，雙方共同檢查房屋，無問題后，房東在7個工作日內(nèi)退還押金7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：承租人僅用于居住，不得進(jìn)行商業(yè)活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施7.2房屋維修責(zé)任：房屋在租賃期間內(nèi)因自然原因或合理使用造成的損壞，由房東負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修7.3房屋損壞賠償：房屋損壞導(dǎo)致?lián)p失，按實(shí)際損失賠償，若為可修復(fù)損壞，賠償修復(fù)費(fèi)用；若為不可修復(fù)損壞，賠償同等價(jià)值的賠償金8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于停車位、公共區(qū)域、健身房等8.1.2附屬設(shè)施的使用需遵守物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)規(guī)定8.1.3附屬設(shè)施的使用時間及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理處另行通知8.2附屬設(shè)施維修責(zé)任8.2.1附屬設(shè)施的正常使用期間，維修責(zé)任由物業(yè)管理處承擔(dān)8.2.2因承租人不當(dāng)使用造成的損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由承租人承擔(dān)8.3附屬設(shè)施損壞賠償8.3.1承租人造成附屬設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知房東及物業(yè)管理處8.3.2損壞修復(fù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，若無法修復(fù)，按市場價(jià)值賠償9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.1.1房東未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為每月租金的1%9.1.2房東擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致承租人無法正常居住的，應(yīng)賠償承租人相應(yīng)的損失9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按時支付租金或物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向房東支付違約金，違約金為逾期金額的1%9.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房東或物業(yè)管理處損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失9.3違約金及賠償9.3.1違約金及賠償金額最高不超過合同總金額的10%9.3.2違約金及賠償?shù)闹Ц斗绞脚c租金支付方式相同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外11.合同變更11.1合同變更方式11.1.1合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效11.2合同變更通知11.2.1一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前30日書面通知對方11.3合同變更生效11.3.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同12.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同12.2合同解除通知12.2.1解除合同應(yīng)采取書面形式，并通知對方12.3合同解除生效12.3.1解除合同自通知到達(dá)對方之日起生效13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿，合同自然終止13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止通知13.2.1終止合同應(yīng)采取書面形式，并通知對方13.3合同終止生效13.3.1終止合同自通知到達(dá)對方之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入事項(xiàng)符合法律規(guī)定和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%，具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定履