2024年度物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)支付協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)支付協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)的定義1.2本合同相關(guān)術(shù)語解釋2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述2.2具體物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付周期4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)逾期支付處理5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取渠道5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取流程6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用管理6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用范圍6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用監(jiān)督6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用報(bào)告7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算時(shí)間7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算爭議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算與支付8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更與補(bǔ)充程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署主體14.2合同簽署時(shí)間14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)的定義a.物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)是指業(yè)主根據(jù)物業(yè)管理合同約定，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)所產(chǎn)生的成本。1.2本合同相關(guān)術(shù)語解釋a.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)管理合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行的管理和維護(hù)服務(wù)。b.物業(yè)管理區(qū)域：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受業(yè)主委托進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的具體區(qū)域。c.業(yè)主：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋所有權(quán)人。2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行全面管理。2.2具體物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目a.建筑物及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；b.公共區(qū)域的安全、消防、監(jiān)控；c.綠化、保潔、垃圾清運(yùn)；d.公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)；e.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的組織和活動(dòng)；f.應(yīng)業(yè)主要求提供的其他服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)管理合同約定，參照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定，結(jié)合物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況制定。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式a.業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則，根據(jù)物價(jià)上漲、成本變化等因素進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付周期a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付周期為一個(gè)月。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)逾期支付處理a.業(yè)主逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)按照合同約定收取滯納金。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取渠道a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)可通過物業(yè)管理處、銀行代扣、業(yè)主自主支付等方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取流程a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)前，向業(yè)主發(fā)出繳費(fèi)通知，明確繳費(fèi)金額、方式及時(shí)間。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取爭議處理a.業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取有異議的，可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)核實(shí)并予以答復(fù)。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用管理6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用范圍a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用于物業(yè)管理服務(wù)所產(chǎn)生的合理成本支出。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用監(jiān)督a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用情況。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用報(bào)告a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年應(yīng)向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用年度報(bào)告。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算時(shí)間a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算時(shí)間為每年一度的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算日。7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主支付多退少補(bǔ)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算爭議解決a.業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算有異議的，可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)核實(shí)并予以答復(fù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理a.若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)整改，并可要求賠償損失。b.若業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)采取必要措施，包括但不限于催告、滯納金收取等。8.2違約金計(jì)算與支付a.違約金按未履行部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的1%每日計(jì)算，但最高不超過物業(yè)服務(wù)費(fèi)的10%。b.違約金支付應(yīng)與物業(yè)服務(wù)費(fèi)一并支付。8.3違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。9.3爭議解決程序a.爭議雙方應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起15日內(nèi)提交答辯。b.仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起3個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件a.物業(yè)管理合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。10.3合同解除與終止程序a.合同解除需提前30日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。10.4合同終止后的費(fèi)用結(jié)算a.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)退還的押金等。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容a.合同補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。11.3合同變更與補(bǔ)充程序a.合同變更或補(bǔ)充需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.合同附件12.1合同附件清單a.合同附件清單包括：物業(yè)管理合同、業(yè)主公約、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。12.2合同附件內(nèi)容a.合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力a.其他約定事項(xiàng)與合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署主體a.合同簽署主體為業(yè)主代表和物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表。14.2合同簽署時(shí)間a.合同簽署時(shí)間為2024年1月1日。14.3合同生效時(shí)間a.合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義a.第三方是指在物業(yè)服務(wù)過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的爭議，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)服務(wù)評(píng)估、糾紛調(diào)解、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)a.甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.2第三方介入的同意a.雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和費(fèi)用。16.3第三方介入的實(shí)施a.第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)17.1甲方的責(zé)任與義務(wù)a.協(xié)助第三方介入工作的進(jìn)行，提供必要的信息和資料。b.按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。17.2乙方的責(zé)任與義務(wù)a.配合第三方介入工作，提供必要的信息和資料。b.按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任a.第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不得偏袒任何一方。b.第三方對(duì)介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b.第三方有權(quán)根據(jù)介入結(jié)果，提出建議或裁決。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定a.第三方責(zé)任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定，通常不超過介入費(fèi)用的兩倍。19.2責(zé)任限額的賠償a.若第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。b.賠償金額由第三方支付。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式a.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定共同承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付時(shí)間a.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件a.第三方介入?yún)f(xié)議約定的目的已實(shí)現(xiàn)。b.雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。21.2第三方介入終止的程序a.第三方介入終止需書面通知甲乙雙方。b.第三方介入終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲方的劃分a.第三方僅對(duì)甲乙雙方合同關(guān)系中的爭議進(jìn)行介入，不對(duì)甲方與其他方的關(guān)系負(fù)責(zé)。22.2第三方與乙方的劃分a.第三方僅對(duì)甲乙雙方合同關(guān)系中的爭議進(jìn)行介入，不對(duì)乙方與其他方的關(guān)系負(fù)責(zé)。22.3第三方與業(yè)主的劃分a.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，但不對(duì)業(yè)主與其他方的關(guān)系負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、物業(yè)管理區(qū)域、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、合同期限等詳細(xì)信息。說明：物業(yè)管理合同是本合同的基礎(chǔ)，是雙方履行本合同的主要依據(jù)。2.業(yè)主公約詳細(xì)要求：包括業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)、公共設(shè)施使用規(guī)定等。說明：業(yè)主公約是規(guī)范業(yè)主行為的重要文件，有助于維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧與秩序。3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、計(jì)算方式、調(diào)整機(jī)制等。說明：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)的基礎(chǔ)，應(yīng)明確、透明。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取憑證詳細(xì)要求：包括繳費(fèi)時(shí)間、金額、方式等。說明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取憑證是業(yè)主支付費(fèi)用的憑證，有助于雙方確認(rèn)費(fèi)用支付情況。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用年度報(bào)告詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用情況、項(xiàng)目、金額等。說明：年度報(bào)告是物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主公開物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用情況的重要文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入程序和責(zé)任的重要文件。7.違約通知詳細(xì)要求：包括違約事實(shí)、違約方、違約責(zé)任等。說明：違約通知是違約方收到違約通知后采取相應(yīng)措施的重要依據(jù)。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決結(jié)果等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的重要文件。9.合同變更與補(bǔ)充文件詳細(xì)要求：包括變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更與補(bǔ)充文件是合同履行過程中的重要補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付滯納金，并承擔(dān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：業(yè)主應(yīng)在每月第一個(gè)工作日支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，若逾期支付，需支付滯納金。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)整改，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)清理公共區(qū)域垃圾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為未按協(xié)議提供介入服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償因此造成的損失。4.爭議解決違約行為未按約定參與爭議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：一方未按時(shí)參加仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用及違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整流程5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1物業(yè)服務(wù)合同起始日期5.2物業(yè)服務(wù)合同終止日期6.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止6.1物業(yè)服務(wù)合同解除條件6.2物業(yè)服務(wù)合同終止條件7.物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.其他約定10.1物業(yè)管理用房10.2公共收益11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2物業(yè)服務(wù)合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（物業(yè)服務(wù)方）：[甲方全稱]乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一切物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于：（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）公共設(shè)施的維修與管理；（3）安全保障與秩序維護(hù)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)；（6）其他依法應(yīng)當(dāng)由甲方履行的物業(yè)服務(wù)職責(zé)。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容具體的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）日常保潔服務(wù)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（3）公共設(shè)施維修保養(yǎng)；（4）安全巡查與監(jiān)控；（5）秩序維護(hù)與公共安全；（6）社區(qū)文化活動(dòng)組織；（7）客戶服務(wù)與投訴處理。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/月；（2）非住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/月。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：（1）按月支付；（2）業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月[支付時(shí)間]前支付。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)（1）國家及地方政策調(diào)整；（2）物業(yè)管理成本變動(dòng)；（3）服務(wù)質(zhì)量提升需求。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整流程（1）甲方提出調(diào)整方案；（2）乙方在收到調(diào)整方案后[時(shí)間]內(nèi)反饋意見；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1物業(yè)服務(wù)合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2物業(yè)服務(wù)合同終止日期本合同期限為[合同期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。6.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止6.1物業(yè)服務(wù)合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2物業(yè)服務(wù)合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[備案時(shí)間]內(nèi)向相關(guān)部門備案。10.其他約定10.1物業(yè)管理用房甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置的物業(yè)管理用房，其使用和管理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。10.2公共收益物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的公共收益，按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定進(jìn)行分配和使用。11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表11.2物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)合同具體條款12.合同簽署12.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份。各份合同具有同等法律效力。14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)合同約定參與物業(yè)服務(wù)管理的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）雙方同意根據(jù)特定需求引入第三方；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方的需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方及服務(wù)內(nèi)容；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間形成獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行約定。16.2甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，不得超越授權(quán)范圍行事。第三方與其他各方之間的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方：第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)；（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)；（3）第三方與甲方、乙方之外的第三方：第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由其自行協(xié)商確定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）若第三方服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則以[責(zé)任限額]元為上限；（2）若第三方服務(wù)協(xié)議中約定了責(zé)任限額，則以協(xié)議約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任賠償流程第三方責(zé)任賠償流程如下：（1）甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，向第三方提出索賠；（2）第三方在[時(shí)間]內(nèi)對(duì)索賠進(jìn)行核實(shí)；（3）第三方在[時(shí)間]內(nèi)對(duì)索賠作出答復(fù)，若認(rèn)可賠償，則按照賠償協(xié)議執(zhí)行；（4）若第三方不認(rèn)可賠償，則甲方或乙方有權(quán)按照