2024年度特色辦公場地租賃管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色辦公場地租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式2.辦公場地基本情況2.1場地名稱及位置2.2面積及結構2.3使用性質3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調整及遞增條款4.租賃費用及支付4.1水電費及其他公共事業(yè)費4.2押金及退還條件4.3逾期支付違約責任5.使用規(guī)范及限制5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3不得從事的活動6.維修及保養(yǎng)6.1租賃期間維修責任6.2裝修及改造規(guī)定6.3保養(yǎng)及清潔責任7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單及維護責任7.3附屬設施及設備損壞賠償8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義及范圍10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1附件一：辦公場地平面圖12.2附件二：附屬設施及設備清單12.3附件三：其他相關文件13.合同解除及終止后的處理13.1租賃物品歸還13.2租金及押金退還13.3合同解除及終止后的爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址a)出租方名稱：____________________b)出租方地址：____________________c)承租方名稱：____________________d)承租方地址：____________________1.2法定代表人或負責人a)出租方法定代表人或負責人：____________________b)承租方法定代表人或負責人：____________________1.3聯(lián)系方式a)出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________b)承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.辦公場地基本情況2.1場地名稱及位置a)場地名稱：____________________b)場地位置：____________________2.2面積及結構a)面積：____________________平方米b)結構：____________________2.3使用性質a)使用性質：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期a)起始日期：____________________b)截止日期：____________________3.2租金金額及支付方式a)租金金額：____________________元/月b)支付方式：____________________3.3租金調整及遞增條款a)租金調整條件：____________________b)租金遞增比例：____________________4.租賃費用及支付4.1水電費及其他公共事業(yè)費a)水電費承擔方：____________________b)其他公共事業(yè)費承擔方：____________________4.2押金及退還條件a)押金金額：____________________元b)退還條件：____________________4.3逾期支付違約責任a)逾期支付違約金：____________________b)違約金支付方式：____________________5.使用規(guī)范及限制5.1場地使用范圍a)場地使用范圍：____________________5.2場地使用限制a)場地使用限制：____________________5.3不得從事的活動a)不得從事的活動：____________________6.維修及保養(yǎng)6.1租賃期間維修責任a)維修責任：____________________6.2裝修及改造規(guī)定a)裝修及改造規(guī)定：____________________6.3保養(yǎng)及清潔責任a)保養(yǎng)及清潔責任：____________________7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單a)附屬設施清單：____________________7.2設備清單及維護責任a)設備清單：____________________b)維護責任：____________________7.3附屬設施及設備損壞賠償a)損壞賠償：____________________8.違約責任8.1違約情形及處理a)違約情形一：承租方逾期支付租金i.違約責任：承租方應支付每日萬分之五的違約金。b)違約情形二：出租方未按時提供租賃場地i.違約責任：出租方應賠償承租方因此遭受的損失。8.2違約金及賠償a)違約金支付方式：按實際損失賠償，但最高不超過合同總金額的百分之十。8.3爭議解決方式a)爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件a)合同解除條件一：一方違約嚴重i.解除程序：違約方應在收到解除通知后五日內予以確認，否則視為自動解除。9.2合同終止條件a)合同終止條件一：租賃期滿i.終止程序：合同期滿后，雙方應進行場地清理和設備歸還。9.3合同解除及終止程序a)解除及終止通知：一方需提前三十日向對方發(fā)出書面解除或終止通知。b)解除及終止費用：合同解除或終止后，雙方應承擔各自產生的合理費用。10.不可抗力10.1不可抗力定義及范圍a)不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致無法預見、無法避免且無法克服的事件。b)不可抗力范圍：____________________10.2不可抗力發(fā)生時的處理a)不可抗力發(fā)生后的通知：一方應在不可抗力發(fā)生后七日內通知對方。b)不可抗力解除：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部履行暫停，但合同繼續(xù)有效。11.合同生效及備案11.1合同生效條件a)合同生效條件一：雙方簽字蓋章b)合同生效條件二：合同簽訂后七日內到相關部門備案。11.2合同備案手續(xù)a)備案部門：____________________b)備案手續(xù)：____________________12.合同附件12.1附件一：辦公場地平面圖12.2附件二：附屬設施及設備清單12.3附件三：其他相關文件13.合同解除及終止后的處理13.1租賃物品歸還a)租賃物品歸還清單：____________________b)歸還期限：____________________13.2租金及押金退還a)退還條件：____________________b)退還方式：____________________13.3合同解除及終止后的爭議解決a)爭議解決：同第八條8.3條款。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿止，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)第三方：指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形a)第三方介入的情形一：合同簽訂過程中i.甲乙雙方可共同委托第三方進行場地評估或法律咨詢。b)第三方介入的情形二：合同履行過程中i.因合同履行需要，甲乙雙方可邀請第三方提供專業(yè)服務。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的獨立關系a)甲乙雙方與第三方之間是獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。16.2第三方責任劃分a)第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，對甲乙雙方之間的合同責任不承擔連帶責任。16.3第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系由雙方簽訂的第三方服務合同約定。b)第三方與甲乙雙方之外的第三方之間的權利義務關系由其與該第三方簽訂的合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義a)第三方責任限額：指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或違約，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定a)第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務合同中約定，一般不超過合同金額的百分之十。17.3第三方責任限額的調整a)第三方責任限額可根據市場行情、服務內容等因素進行調整，調整需經甲乙雙方同意。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入程序a)甲乙雙方需提前三十日向對方提出第三方介入申請。b)雙方應在接到申請后十五日內共同確定第三方并簽訂第三方服務合同。18.2第三方服務合同a)第三方服務合同應明確第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。b)第三方服務合同應由甲乙雙方共同簽署，第三方作為服務方簽署。18.3第三方服務合同變更a)第三方服務合同在履行過程中如需變更，需經甲乙雙方同意并重新簽訂。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件a)合同履行完畢或終止。b)雙方同意終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序a)雙方應提前三十日向第三方發(fā)出終止通知。b)第三方應在接到終止通知后十五日內完成相關服務，并提交服務報告。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議。b)協(xié)商不成時，提交____________________仲裁委員會仲裁。20.2第三方介入爭議解決費用a)第三方介入爭議解決費用由責任方承擔，或由雙方協(xié)商分攤。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公場地平面圖要求：平面圖應清晰展示辦公場地的整體布局、房間分布、出入口位置等。說明：此圖作為場地租賃的重要依據，應與實際場地相符。2.附件二：附屬設施及設備清單要求：清單應詳細列出所有附屬設施及設備的名稱、型號、數量、使用狀況等。說明：此清單用于明確雙方在租賃期間對附屬設施及設備的責任和義務。3.附件三：第三方服務合同要求：合同應包含第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等詳細信息。說明：此合同用于規(guī)范第三方在提供服務過程中的權利和義務。4.附件四：租賃物品歸還清單要求：清單應詳細列出所有租賃物品的名稱、型號、數量、歸還狀況等。說明：此清單用于明確租賃物品的歸還責任，確保租賃物品完好無損。5.附件五：維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄應包括維修保養(yǎng)的時間、項目、原因、費用等。說明：此記錄用于證明租賃場地的維護保養(yǎng)情況