2024年度文化旅游資源開發(fā)承包商運營借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游資源開發(fā)承包商運營借款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.項目背景2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目簡介2.4項目投資方3.借款雙方基本信息3.1借款方名稱3.2借款方地址3.3借款方法定代表人3.4借款方聯(lián)系人3.5承包商名稱3.6承包商地址3.7承包商法定代表人3.8承包商聯(lián)系人4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4借款還款方式5.項目投資及用途5.1項目總投資5.2項目投資構成5.3項目資金用途6.合作方式6.1合作期限6.2合作方式6.3合作內容7.借款方責任7.1借款方資金到位7.2借款方提供資料7.3借款方配合工作8.承包商責任8.1承包商項目運營8.2承包商提供資料8.3承包商配合工作9.付款方式9.1付款節(jié)點9.2付款比例9.3付款方式10.保證金10.1保證金金額10.2保證金繳納方式10.3保證金退還條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：TC20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱1.3.1借款方：文化旅游資源開發(fā)有限公司1.3.2承包商：YY文化旅游資源運營管理有限公司1.4合同簽訂地點：市區(qū)大廈2.項目背景2.1項目名稱：2024年度文化旅游資源開發(fā)項目2.2項目地點：省市2.3項目簡介：本項目旨在開發(fā)當地文化旅游資源，提升旅游品質，促進當地經濟發(fā)展。2.4項目投資方：文化旅游資源開發(fā)有限公司3.借款雙方基本信息3.1借款方名稱：文化旅游資源開發(fā)有限公司3.2借款方地址：省市區(qū)路號3.3借款方法定代表人：3.4借款方聯(lián)系人：3.5承包商名稱：YY文化旅游資源運營管理有限公司3.6承包商地址：省市區(qū)路號3.7承包商法定代表人：3.8承包商聯(lián)系人：趙六4.借款金額及期限4.1借款金額：人民幣1000萬元整4.2借款期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計24個月4.3借款利率：年利率5%，按月計息4.4借款還款方式：每月等額本息還款5.項目投資及用途5.1項目總投資：人民幣2000萬元整5.2項目投資構成5.2.1土地使用權費用：人民幣300萬元5.2.2建設工程費用：人民幣500萬元5.2.3設備購置費用：人民幣200萬元5.2.4營銷推廣費用：人民幣100萬元5.3項目資金用途5.3.1土地使用權費用5.3.2建設工程費用5.3.3設備購置費用5.3.4營銷推廣費用6.合作方式6.1合作期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計24個月6.2合作方式：借款方提供借款，承包商負責項目運營6.3合作內容6.3.1承包商負責項目的規(guī)劃、建設、運營和管理6.3.2借款方負責提供借款資金，并監(jiān)督項目進展7.借款方責任7.1借款方資金到位：借款方應在合同簽訂之日起5個工作日內將借款金額足額劃入承包商指定賬戶7.2借款方提供資料：借款方應向承包商提供完整的借款申請資料，包括但不限于公司營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、財務報表等7.3借款方配合工作：借款方應積極配合承包商的項目運營工作，包括但不限于提供必要的政策支持、協(xié)調相關部門等8.承包商責任8.1承包商項目運營：承包商應按照合同約定，負責項目的規(guī)劃、建設、運營和管理，確保項目按期完成并達到預期目標。8.2承包商提供資料：承包商應在項目運營過程中，向借款方提供項目進度報告、財務報表、市場分析報告等必要資料。8.3承包商配合工作：承包商應積極配合借款方的工作，包括但不限于參加項目評審、接受借款方的監(jiān)督檢查等。9.付款方式9.1付款節(jié)點：根據項目進度，分為四個付款節(jié)點，分別為項目啟動、中期建設、項目完工和運營初期。9.2付款比例：每個付款節(jié)點，借款方按照實際完成投資的比例支付款項，具體比例為：9.2.1項目啟動：支付總投資的20%9.2.2中期建設：支付總投資的30%9.2.3項目完工：支付總投資的30%9.2.4運營初期：支付總投資的20%9.3付款方式：通過銀行轉賬的方式進行付款。10.保證金10.1保證金金額：項目總投資的5%，即人民幣100萬元整。10.2保證金繳納方式：承包商應在合同簽訂之日起5個工作日內，將保證金繳納至借款方指定賬戶。10.3保證金退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，借款方在項目運營滿一年后，將保證金無息退還給承包商。11.違約責任11.1.1承包商未按合同約定進行項目運營；11.1.2承包商未按合同約定提供項目資料；11.1.3借款方未按合同約定提供借款資金；11.1.4任何一方未按合同約定履行其他義務。11.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：無。12.3爭議解決程序：按照人民法院的訴訟程序進行。13.合同變更與解除13.1合同變更：任何一方提出變更合同內容，需書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2.1合同雙方協(xié)商一致；13.2.2因不可抗力導致合同無法履行；13.2.3一方嚴重違約，另一方要求解除合同。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日。14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的：為保障合同履行，提高合同效率，降低風險，經甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供專業(yè)服務。3.第三方介入的條款3.2第三方介入的協(xié)議：第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的設定：第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.2第三方責任限額的調整：如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意后生效。5.第三方權利義務5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權根據協(xié)議約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務。5.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務費用。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照協(xié)議約定，提供高質量的專業(yè)服務。5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方的關系由協(xié)議約定，甲方應按照協(xié)議約定與第三方進行合作。6.1.2甲方與第三方之間的糾紛，由協(xié)議約定的爭議解決方式解決。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方的關系由協(xié)議約定，乙方應按照協(xié)議約定與第三方進行合作。6.2.2乙方與第三方之間的糾紛，由協(xié)議約定的爭議解決方式解決。7.第三方介入的合同條款變更7.1合同條款變更：甲乙雙方在引入第三方前，應就合同條款進行必要的變更，以適應第三方介入的需要。7.2合同條款變更的生效：合同條款變更經甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方嚴重違約；8.1.2合同履行完畢或達到解除條件；8.1.3出現不可抗力因素。8.2合同解除程序：甲乙雙方應書面通知第三方，并按照協(xié)議約定進行合同解除。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，由協(xié)議約定的爭議解決方式解決。9.2爭議解決機構：如協(xié)議未約定爭議解決機構，爭議解決方式由甲乙雙方協(xié)商確定。10.第三方介入的合同終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；10.1.3出現不可抗力因素。10.2合同終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方，并按照協(xié)議約定進行合同終止。11.第三方介入的合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件：如甲乙雙方需要繼續(xù)與第三方合作，應在協(xié)議到期前協(xié)商續(xù)簽。11.2合同續(xù)簽程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。12.第三方介入的合同終止后的后續(xù)事宜12.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。12.2后續(xù)事宜的處理：包括但不限于合同終止后的費用結算、資料交接、保密協(xié)議的履行等。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件：包括但不限于第三方提供的服務協(xié)議、保密協(xié)議等。13.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂確認書詳細要求：雙方簽字蓋章確認合同簽訂的日期和地點。附件說明：作為合同簽訂的原始憑證。2.項目可行性研究報告詳細要求：包含項目背景、市場分析、經濟效益預測等。附件說明：作為項目決策的依據。3.借款申請書詳細要求：借款方填寫借款金額、期限、用途等信息。附件說明：作為借款申請的正式文件。4.借款合同詳細要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式等條款。附件說明：作為借款關系的正式法律文件。5.項目投資構成明細表詳細要求：詳細列出項目總投資構成及各項費用的具體金額。附件說明：作為項目投資管理的依據。6.項目資金用途明細表詳細要求：詳細列出項目資金的具體用途及金額。附件說明：作為項目資金監(jiān)管的依據。7.合作方式協(xié)議詳細要求：明確合作期限、合作方式、合作內容等。附件說明：作為合作雙方權利義務的依據。8.付款計劃表詳細要求：列出每個付款節(jié)點的時間、金額、付款方式。附件說明：作為項目付款管理的依據。9.保證金繳納證明詳細要求：提供保證金繳納的銀行憑證。附件說明：作為保證金繳納的憑證。10.違約責任協(xié)議詳細要求：明確各種違約行為及違約責任。附件說明：作為違約責任認定的依據。11.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構、程序。附件說明：作為爭議解決的依據。12.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內容、生效日期。附件說明：作為合同變更的正式文件。13.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、生效日期。附件說明：作為合同解除的正式文件。14.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、權利義務、責任限額。附件說明：作為第三方介入的依據。15.保密協(xié)議詳細要求：約定保密內容、保密期限、違約責任。附件說明：作為保密措施的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款方未按合同約定提供借款資金。1.2承包商未按合同約定進行項目運營。1.3雙方未按合同約定提供資料或配合工作。1.4任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為一經發(fā)生，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例說明：3.1違約行為：借款方未按合同約定提供借款資金。違約責任：借款方應向承包商支付違約金，并賠償由此給承包商造成的損失。3.2違約行為：承包商未按合同約定進行項目運營。違約責任：承包商應向借款方支付違約金，并賠償由此給借款方造成的損失。3.3違約行為：雙方未按合同約定提供資料或配合工作。違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。3.4違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務。違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。全文完。2024年度文化旅游資源開發(fā)承包商運營借款合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方名稱及地址2.定義與解釋2.1定義2.2術語解釋3.合同標的3.1項目概述3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目期限4.運營借款4.1借款金額4.2借款利率4.3借款期限4.4借款用途4.5借款發(fā)放與回收5.義務與責任5.1承包商的義務5.2承包商的責任5.3運營管理責任6.運營費用6.1運營費用構成6.2運營費用支付方式6.3運營費用調整7.運營收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3保密期限9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度文化旅游資源開發(fā)承包商運營借款合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方名稱及地址1.5.1出借方：_______1.5.1.1名稱：_______1.5.1.2地址：_______1.5.2承包商：_______1.5.2.1名稱：_______1.5.2.2地址：_______第二條定義與解釋2.1定義2.1.1“文化旅游資源”是指具有旅游價值的自然景觀、人文景觀、歷史遺跡等資源。2.1.2“運營借款”是指出借方根據本合同向承包商提供的用于文化旅游資源開發(fā)的貸款。2.1.3“運營管理”是指承包商對文化旅游資源進行日常管理和運營活動。2.2術語解釋2.2.1“本合同”指本合同及所有附件。2.2.2“雙方”指本合同出借方和承包商。第三條合同標的3.1項目概述3.1.1項目名稱：_______3.1.2項目地點：_______3.2項目地點：_______3.2.1具體地址：_______3.3項目規(guī)模：_______3.3.1面積：_______3.3.2人數：_______3.4項目期限3.4.1項目開始日期：_______3.4.2項目結束日期：_______第四條運營借款4.1借款金額：_______4.2借款利率：_______%4.3借款期限：_______年4.4借款用途4.4.1用于文化旅游資源的開發(fā)、建設和運營。4.4.2用于相關配套設施的購置和安裝。4.5借款發(fā)放與回收4.5.1借款發(fā)放：_______4.5.2借款回收：_______第五條義務與責任5.1承包商的義務5.1.1按照本合同約定，及時、足額償還借款。5.1.2按照項目規(guī)劃和設計要求，完成文化旅游資源的開發(fā)、建設和運營。5.1.3保障文化旅游資源的安全和運營穩(wěn)定。5.2承包商的責任5.2.1對因承包商原因造成的借款逾期，承擔相應的違約責任。5.2.2對因承包商原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。5.3運營管理責任5.3.1承包商負責文化旅游資源的日常運營管理。5.3.2承包商應確保運營管理的質量和效果。第六條運營費用6.1運營費用構成6.1.1人工費用6.1.2設備維護費用6.1.3物料采購費用6.1.4其他相關費用6.2運營費用支付方式6.2.1按月支付6.2.2以轉賬方式支付至承包商指定賬戶6.3運營費用調整6.3.1運營費用根據實際情況進行調整6.3.2調整后的運營費用應在調整后的第一個支付周期內執(zhí)行第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在本合同簽訂及履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。8.1.2雙方在本合同簽訂及履行過程中所獲得的任何其他未公開的信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露、損壞或丟失。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1承包商未按時償還借款。9.1.2承包商未按合同約定進行運營管理，導致文化旅游資源安全或運營不穩(wěn)定。9.1.3承包商泄露保密信息。9.2違約責任9.2.1承包商應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出借方有權要求承包商立即停止違約行為，并采取措施恢復原狀。9.3違約賠償9.3.1違約金金額：_______9.3.2賠償損失計算方式：_______第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出借方有權在承包商違約時解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應提前_______天書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，承包商應立即停止運營活動。11.3.2雙方應按照約定處理文化旅游資源的歸屬問題。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同。12.1.2出借方有權在特定情況下單方面變更合同。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。12.2.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。12.3合同變更后果12.3.1變更后的合同條款對雙方具有約束力。12.3.2合同變更不影響已履行義務的履行。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3合同解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應書面通知對方。13.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，承包商應立即停止運營活動。13.3.2雙方應按照約定處理文化旅游資源的歸屬問題。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.1.2附件內容與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除14.3.1合同解除應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需求而被甲乙雙方邀請或授權介入合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見或服務，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現的爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確列出。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.2.1第三方直接或間接對甲乙雙方造成的經濟損失。3.2.2第三方違反合同約定的行為所導致的損失。3.2.3第三方提供的服務或意見導致合同目的未能實現所造成的損失。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1根據合同約定，獲得報酬。4.1.2在合同范圍內，獨立行使職權，提出建議或服務。4.1.3在合同履行過程中，享有知情權，了解合同履行情況。4.2第三方義務：4.2.1遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。4.2.2按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務。4.2.3對合同履行過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。5.2甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任范圍、服務內容、費用及付款方式等。5.3第三方根據補充協(xié)議的約定，參與合同履行。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方是獨立于甲乙雙方的第三方主體。6.1.2第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于補充協(xié)議的約定。6.1.3第三方對甲乙雙方的爭議不承擔裁決責任。6.2第三方與其他各方的責任劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于補充協(xié)議的約定。6.2.2第三方對其他第三方不承擔責任。6.2.3甲乙雙方對第三方不承擔責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入因合同履行完畢、合同解除或終止等原因終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據補充協(xié)議的約定處理相關事宜。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照補充協(xié)議的約定承擔。8.2若補充協(xié)議未約定費用，則甲乙雙方按照公平合理的原則分擔。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據補充協(xié)議的約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條補充說明10.1本合同修正條款適用于本合同及所有補充協(xié)議。10.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。10.3本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、投資估算、財務分析等內容。說明：作為項目啟動的依據，需經雙方認可。2.項目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權利、義務、責任和收益分配等。說明：作為項目實施的基礎文件，需經雙方簽字蓋章。3.運營管理方案要求：詳細說明運營管理的內容、目標、措施和預期效果。說明：作為項目運營的指導文件，需經雙方審核通過。4.財務審計報告要求：由第三方審計機構出具，對項目財務狀況進行審計。說明：確保項目財務透明，防止財務風險。5.建設工程合同要求：明確工程建設的范圍、質量、工期、費用等內容。說明：確保工程按期、保質完成。6.采購合同要求：明確采購商品的規(guī)格、數量、質量、價格、交付時間等內容。說明：確保項目所需物資及時、合格供應。7.人力資源配置計劃要求：詳細說明項目所需人員數量、崗位、職責和待遇。說明：確保項目團隊高效運作。8.市場營銷計劃要求：明確市場營銷策略、目標、實施步驟和預期效果。說明：提高項目知名度，增加項目收益。9.環(huán)境保護方案要求：詳細說明項目對環(huán)境的影響及防治措施。說明：確保項目符合環(huán)保要求。10.安全生產管理制度要求：明確安全生產責任制、安全操作規(guī)程、應急預案等內容。說明：保障項目施工和運營過程中的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承包商未按時償還借款。1.2承包商未按合同約定進行運營管理，導致文化旅游資源安全或運營不穩(wěn)定。1.3承包商泄露保密信息。1.4第三方未按補充協(xié)議約定提供服務。1.5甲乙雙方未按合同約定履行義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2賠償損失。2.2.3恢復原狀。3.違約責任認定示例：3.1承包商未按時償還借款，逾期_______天，應支付違約金_______元。3.2第三方未按補充協(xié)議約定提供服務，導致項目進度延誤，應賠償損失_______元。3.3甲乙雙方未按合同約定履行義務，應承擔相應責任。全文完。2024年度文化旅游資源開發(fā)承包商運營借款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項目背景3.1項目概述3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.合作雙方4.1承包商4.2運營商5.借款金額及用途5.1借款金額5.2借款用途6.借款期限及利率6.1借款期限6.2利率7.還款方式及期限7.1還款方式7.2還款期限8.利息計算及支付8.1利息計算方式8.2利息支付9.質押擔保9.1質押物9.2質押辦理9.3質押權利10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：項目合作協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同變更14.2合同解除14.3通知與送達14.4合同解釋權14.5合同適用法律14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的第二條定義與解釋2.1定義（1）文化旅游資源：指具有旅游開發(fā)價值的自然景觀、人文景觀、歷史遺跡等；（2）承包商：指承擔文化旅游資源開發(fā)項目的公司或個人；（3）運營商：指負責文化旅游資源運營的公司或個人；（4）借款金額：指承包商向運營商借取的款項總額；（5）借款期限：指借款的起止時間；2.2解釋對本合同中的定義，如無特殊說明，應按照其通常含義解釋。第三條項目背景3.1項目概述本項目為文化旅游資源開發(fā)項目，具體內容包括但不限于旅游資源規(guī)劃、基礎設施建設、景區(qū)運營等。3.2項目地點本項目位于地區(qū)，具體地點為。3.3項目規(guī)模本項目總投資額為萬元，預計開發(fā)期限為年。第四條合作雙方4.1承包商承包商名稱：公司法定代表人：注冊地址：4.2運營商運營商名稱：公司法定代表人：注冊地址：第五條借款金額及用途5.1借款金額借款金額為人民幣萬元整。5.2借款用途（1）基礎設施建設；（2）景區(qū)運營；（3）宣傳推廣。第六條借款期限及利率6.1借款期限借款期限自借款之日起至年月日止，共計年。6.2利率借款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮個百分點。第七條還款方式及期限7.1還款方式借款本金及利息的還款方式為分期償還，具體如下：（1）自借款之日起個月內，每月償還借款總額的%；（2）自借款之日起個月后至借款期限屆滿前，每月償還借款總額的%；（3）借款期限屆滿之日后個工作日內，償還剩余借款本金及利息。7.2還款期限借款期限屆滿之日起個工作日內，承包商應償還全部借款本金及利息。第八條利息計算及支付8.1利息計算方式借款利息按照借款本金乘以借款期限對應的月利率計算，每月計算一次。8.2利息支付承包商應于每月的一個工作日支付當月產生的利息至運營商指定的賬戶。第九條質押擔保9.1質押物承包商以其名下的一處位于地區(qū)的房產作為借款的質押物。9.2質押辦理承包商應在合同簽訂后個工作日內，將房產的抵押權辦理至運營商名下。9.3質押權利在借款期間，運營商享有對質押房產的優(yōu)先受償權，包括但不限于在借款逾期時對房產的處置權。第十條違約責任10.1違約行為（1）承包商未按時支付借款本金或利息；（2）承包商未履行合同約定的其他義務；（3）運營商未按時支付承包商應得的款項；（4）運營商違反合同約定的其他義務。10.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的%；（2）違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失；（3）嚴重違約的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款期限屆滿且借款本金及利息全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，守約方依法解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：項目合作協(xié)議13.3附件三：房產抵押合同13.4附件四：其他相關文件第十四條其他14.1合同變更本合同任何條款的變更，必須經雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，守約方依法解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3通知與送達（1）雙方的通知應以書面形式進行；（2）通知應送達至對方的法定地址或雙方約定的其他地址；（3）通知送達日期以郵戳日期為準。14.4合同解釋權本合同的解釋權歸雙方共同享有。14.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及類型15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方同意介入合同關系的第三方主體，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、技術支持服務商等。15.2第三方介入的類型（1）中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、合同簽訂等事宜；（2）咨詢服務提供商：提供專業(yè)咨詢服務，如市場分析、風險評估等；（3）技術支持服務商：提供技術支持服務，如軟件開發(fā)、設備維護等。第十六條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同中約定，在合同履行過程中，如需第三方介入，必須取得對方的書面同意。16.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應的資質和能力；（2）第三方提供的服務與合同履行密切相關；（3）第三方介入不會對合同履行造成不利影響。16.3第三方介入的職責（1）按照甲乙雙方的授權范圍，履行中介、咨詢或技術服務等職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容；（3）在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。第十七條第三方責任限額的明確17.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行合同而產生的違約責任、賠償責任或其他法律責任的最高限額。17.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）違約責任限額：第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，最高賠償金額為萬元；（2）賠償責任限額：第三方因提供的服務存在缺陷