2024年度住宅拆遷補(bǔ)償及安置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅拆遷補(bǔ)償及安置合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷范圍及面積2.1拆遷房屋及附屬設(shè)施清單2.2拆遷面積計算方法3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式選擇3.3補(bǔ)償資金支付方式4.安置方式4.1安置地點及面積4.2安置房類型4.3安置房交付時間5.拆遷期限及進(jìn)度安排5.1拆遷期限5.2各階段進(jìn)度要求6.拆遷補(bǔ)償款及安置房面積計算依據(jù)6.1計算依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)6.2計算公式及方法7.拆遷補(bǔ)償款及安置房交付條件7.1拆遷補(bǔ)償款支付條件7.2安置房交付條件8.拆遷補(bǔ)償款及安置房交付時間8.1拆遷補(bǔ)償款支付時間8.2安置房交付時間9.拆遷補(bǔ)償款及安置房質(zhì)量保證9.1補(bǔ)償款及安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保證期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：拆遷房屋及附屬設(shè)施清單13.2附件二：安置房戶型圖及配套設(shè)施14.其他約定事項14.1合同雙方其他約定事項14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：__________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_______________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：__________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_______________________2.拆遷范圍及面積2.1拆遷房屋及附屬設(shè)施清單2.1.1拆遷房屋座落地點：___________________2.1.2拆遷房屋建筑面積：___________________2.1.3拆遷附屬設(shè)施清單：___________________2.2拆遷面積計算方法2.2.1拆遷面積以實際測量為準(zhǔn)。2.2.2拆遷面積計算公式：___________________3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.1.1甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額為：______元。3.1.2補(bǔ)償款包括：_________________________3.2補(bǔ)償方式選擇3.2.1.1現(xiàn)金補(bǔ)償；3.2.1.2安置房補(bǔ)償；3.2.1.3其他補(bǔ)償方式。3.3補(bǔ)償資金支付方式3.3.1補(bǔ)償款支付期限為簽訂合同后____個工作日內(nèi)。3.3.2補(bǔ)償款支付方式為：____________________4.安置方式4.1安置地點及面積4.1.1安置地點：__________________________4.1.2安置房面積：__________________________4.2安置房類型4.2.1安置房類型為：_______________________4.3安置房交付時間4.3.1安置房交付時間為：___________________5.拆遷期限及進(jìn)度安排5.1拆遷期限5.1.1拆遷期限為自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。5.2各階段進(jìn)度要求5.2.1第一階段：____個工作日內(nèi)完成拆遷評估；5.2.2第二階段：____個工作日內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償款的支付；5.2.3第三階段：____個工作日內(nèi)完成安置房交付。6.拆遷補(bǔ)償款及安置房面積計算依據(jù)6.1計算依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1拆遷補(bǔ)償款及安置房面積計算依據(jù)為：________________6.2計算公式及方法6.2.1拆遷補(bǔ)償款計算公式：____________________6.2.2安置房面積計算方法：____________________7.拆遷補(bǔ)償款及安置房交付條件7.1拆遷補(bǔ)償款支付條件7.1.1乙方應(yīng)在拆遷工作完成后，按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。7.2安置房交付條件7.2.1甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付完成后，按照合同約定交付安置房。8.拆遷補(bǔ)償款及安置房交付時間8.1拆遷補(bǔ)償款支付時間8.1.1甲方應(yīng)在拆遷工作完成后，按照合同約定的支付期限向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。8.1.2支付期限為自拆遷工作完成后____個工作日內(nèi)。8.2安置房交付時間8.2.1安置房應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付完成后____個工作日內(nèi)交付給乙方。9.拆遷補(bǔ)償款及安置房質(zhì)量保證9.1補(bǔ)償款及安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1補(bǔ)償款及安置房應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2安置房應(yīng)具備安全、衛(wèi)生、適用等基本條件。9.2質(zhì)量保證期限9.2.1補(bǔ)償款及安置房質(zhì)量保證期限為自交付之日起____年。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按時支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。11.1.2甲方未按時交付安置房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按時接受安置房的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。11.2.2乙方未按時支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：拆遷房屋及附屬設(shè)施清單13.1.1本附件為合同不可分割的一部分。13.2附件二：安置房戶型圖及配套設(shè)施13.2.1本附件為合同不可分割的一部分。14.其他約定事項14.1合同雙方其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜的處理14.2.1本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、拆遷實施單位、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、中介方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項和可能承擔(dān)的風(fēng)險確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額確定17.2.1.1第三方介入事項的性質(zhì)；17.2.1.2第三方介入事項可能造成的損失；17.2.1.3第三方自身的經(jīng)濟(jì)實力；17.2.1.4合同雙方協(xié)商一致的意見。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任。18.1.2甲乙雙方在履行合同過程中，如因自身原因造成第三方損失的，由相應(yīng)的甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體規(guī)定18.2.1第三方在執(zhí)行拆遷補(bǔ)償和安置過程中，如因工作失誤導(dǎo)致補(bǔ)償金額計算錯誤，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2第三方在執(zhí)行拆遷過程中，如因施工不當(dāng)導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.3甲乙雙方在協(xié)商過程中，如因溝通不暢導(dǎo)致合同條款理解偏差，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第10條。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋座落地點、建筑面積、附屬設(shè)施名稱、數(shù)量等詳細(xì)信息。說明：本清單為本合同附件，是確定拆遷補(bǔ)償金額和安置房面積的重要依據(jù)。2.安置房戶型圖及配套設(shè)施詳細(xì)要求：戶型圖應(yīng)清晰展示安置房的布局、面積、配套設(shè)施等信息。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為本合同附件，是第三方介入履行合同的重要文件。4.拆遷補(bǔ)償款及安置房交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包括拆遷補(bǔ)償款金額、安置房交付時間、交付條件等信息。說明：本確認(rèn)書為本合同附件，是確認(rèn)拆遷補(bǔ)償款支付和安置房交付的重要文件。5.拆遷補(bǔ)償款及安置房質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)包括補(bǔ)償款及安置房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保證期限等。說明：本保證書為本合同附件，是確保補(bǔ)償款及安置房質(zhì)量的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付拆遷補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付拆遷補(bǔ)償款，但至3月10日仍未支付，則甲方應(yīng)支付乙方_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時接受安置房。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方應(yīng)于2024年6月1日接受安置房，但至6月10日仍未接受，則乙方應(yīng)支付甲方_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。示例：若第三方在執(zhí)行拆遷過程中，因施工不當(dāng)導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行后的善后事宜。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致拆遷工作無法進(jìn)行，則甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)方案。全文完。2024年度住宅拆遷補(bǔ)償及安置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷范圍2.4拆遷期限3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償形式3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償支付方式4.安置方式4.1安置地點4.2安置面積4.3安置房性質(zhì)4.4安置房交付時間5.補(bǔ)償安置費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算時間5.3結(jié)算程序6.拆遷協(xié)議簽訂6.1協(xié)議簽訂時間6.2協(xié)議簽訂地點6.3協(xié)議生效條件7.拆遷期限及進(jìn)度7.1拆遷期限7.2拆遷進(jìn)度要求7.3違約責(zé)任8.拆遷安置房交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付程序9.補(bǔ)償安置爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究程序11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同履行13.1履行期限13.2履行方式13.3履行地點14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用條款14.3爭議管轄條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx8765，地址：市區(qū)路號2.拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱住宅拆遷項目2.2拆遷項目地點市區(qū)街道社區(qū)2.3拆遷范圍本拆遷項目涉及街道社區(qū)范圍內(nèi)共計戶居民住宅。2.4拆遷期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償形式甲方對乙方住宅拆遷補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償和實物補(bǔ)償相結(jié)合的方式。3.2補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷評估結(jié)果，甲方將向乙方支付拆遷補(bǔ)償款人民幣萬元。3.3補(bǔ)償支付方式甲方在簽訂本合同后個工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付給乙方。4.安置方式4.1安置地點乙方在市區(qū)街道社區(qū)內(nèi)選擇安置房。4.2安置面積乙方安置房面積為平方米，具體戶型由乙方在甲方提供的可選戶型中選擇。4.3安置房性質(zhì)乙方安置房為經(jīng)濟(jì)適用房，性質(zhì)為居住用房。4.4安置房交付時間甲方應(yīng)在拆遷安置房竣工驗收合格后個工作日內(nèi)，向乙方交付安置房。5.補(bǔ)償安置費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算方式本合同項下的補(bǔ)償安置費(fèi)用，雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。5.2結(jié)算時間乙方在簽訂本合同后個工作日內(nèi)，向甲方提供收款賬戶信息，甲方在收到信息后個工作日內(nèi)完成款項支付。5.3結(jié)算程序雙方在結(jié)算前應(yīng)共同核對補(bǔ)償安置費(fèi)用的金額和支付方式，確保無誤后進(jìn)行結(jié)算。6.拆遷協(xié)議簽訂6.1協(xié)議簽訂時間本合同雙方應(yīng)在拆遷評估報告出具后個工作日內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議。6.2協(xié)議簽訂地點協(xié)議簽訂地點為市區(qū)街道社區(qū)居委會。6.3協(xié)議生效條件本拆遷協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.拆遷安置房交付8.1交付時間甲方應(yīng)在拆遷安置房竣工驗收合格后個工作日內(nèi)，向乙方交付安置房。8.2交付條件1.完成主體結(jié)構(gòu)及內(nèi)外裝修；2.水電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全；3.房屋面積、戶型符合合同約定；4.無權(quán)屬糾紛。8.3交付程序1.甲方在交付前應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，約定交付日期和地點；2.乙方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)，與甲方共同進(jìn)行房屋驗收；3.驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。9.補(bǔ)償安置爭議解決9.1爭議解決方式本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.人民法院；2.仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)協(xié)商或提交爭議解決機(jī)構(gòu)。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按合同約定支付補(bǔ)償安置費(fèi)用的；2.甲方未按合同約定交付安置房的；3.乙方未按合同約定提供相關(guān)資料的；4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償對方因此遭受的損失；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任追究程序違約方應(yīng)在違約發(fā)生后個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償損失。11.合同解除條件11.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2.雙方協(xié)商一致解除合同的；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。12.合同生效條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自年月日起生效。13.合同履行13.1履行期限本合同自生效之日起至拆遷安置房交付完畢之日止。13.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3履行地點合同履行地點為市區(qū)街道社區(qū)。14.其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議管轄條款本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要而介入的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的公平、公正和效率，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、監(jiān)理、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.2第三方資質(zhì)要求16.3第三方職責(zé)1.評估機(jī)構(gòu)：對拆遷房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對拆遷工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。3.法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽或過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額的具體金額；2.第三方責(zé)任限額的計算方法；3.第三方責(zé)任限額的生效條件。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，甲乙雙方對第三方的工作有共同的監(jiān)督和評價權(quán)利。19.第三方介入時的額外條款1.第三方服務(wù)協(xié)議或合同已簽訂；2.第三方已明確其職責(zé)和責(zé)任限額；3.第三方已向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明。1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾；3.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方介入時的額外說明1.第三方的工作不得違反法律法規(guī)和公序良俗；2.第三方的工作不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方的工作不得影響合同的正常履行。1.定期召開會議，討論第三方的工作進(jìn)展和問題；2.通過書面文件進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和完整性；3.在必要時，甲乙雙方可以委托第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出拆遷房屋的評估價值、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.拆遷協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確拆遷范圍、補(bǔ)償方式、安置方式等。3.安置房協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確安置房的位置、面積、交付時間等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用等。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：證明拆遷補(bǔ)償款已支付至乙方指定賬戶的憑證。6.房屋驗收報告要求：由甲乙雙方和第三方共同簽署，確認(rèn)安置房符合交付條件。7.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：由甲乙雙方或第三方在違約行為發(fā)生后，共同簽署，明確違約責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方在爭議發(fā)生后，共同簽署，明確爭議解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付補(bǔ)償安置費(fèi)用。甲方未按合同約定交付安置房。乙方未按合同約定提供相關(guān)資料。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.示例說明：示例1：若甲方未按合同約定支付補(bǔ)償安置費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的利息損失。示例2：若乙方未按合同約定提供相關(guān)資料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例3：若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因第三方工作失誤造成的損失。全文完。2024年度住宅拆遷補(bǔ)償及安置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷方名稱及地址1.2安置方名稱及地址1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.拆遷范圍及補(bǔ)償方式2.1拆遷范圍描述2.2補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)償款的支付方式3.拆遷期限及進(jìn)度安排3.1拆遷期限3.2各階段拆遷進(jìn)度安排4.安置方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1安置方式4.2安置房面積及配套設(shè)施4.3安置房價格及支付方式5.拆遷款及安置房交付5.1拆遷款交付時間及方式5.2安置房交付時間及條件6.補(bǔ)償款及安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1補(bǔ)償款及安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)方7.拆遷及安置過程中的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1拆遷方違約責(zé)任8.2安置方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.合同簽訂及生效日期13.合同附件13.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議13.2安置房協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拆遷方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：1.2安置方名稱：市區(qū)街道辦地址：省市區(qū)路號法定代表人：2.拆遷范圍及補(bǔ)償方式2.1拆遷范圍：包括被拆遷房屋及其附屬物、土地使用權(quán)的全部或部分。2.2補(bǔ)償方式：包括貨幣補(bǔ)償和房屋安置。2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1貨幣補(bǔ)償：按照被拆遷房屋的市場評估價格計算。2.3.2房屋安置：提供等面積或超過等面積的安置房，超出部分按市場價計價。3.拆遷期限及進(jìn)度安排3.1拆遷期限：自合同簽訂之日起，不超過12個月完成拆遷工作。3.2各階段拆遷進(jìn)度安排：3.2.1第一階段：合同簽訂后3個月內(nèi)完成拆遷公告和公示。3.2.2第二階段：合同簽訂后4個月內(nèi)完成拆遷協(xié)議簽訂。3.2.3第三階段：合同簽訂后5個月內(nèi)完成拆遷工作。4.安置方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1安置方式：提供原地安置或異地安置兩種方式。4.2安置房面積及配套設(shè)施：4.2.1安置房面積：按照被拆遷房屋的原有面積或政策規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2配套設(shè)施：包括水、電、燃?xì)獾然旧钤O(shè)施。5.拆遷款及安置房交付5.1拆遷款交付時間及方式：5.1.1拆遷款支付：在拆遷協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)支付。5.1.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2安置房交付時間及條件：5.2.1安置房交付時間：自拆遷款支付之日起18個月內(nèi)。5.2.2交付條件：安置房建設(shè)完成，經(jīng)驗收合格。6.補(bǔ)償款及安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1補(bǔ)償款及安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.1.1補(bǔ)償款轉(zhuǎn)移手續(xù)：拆遷方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理完畢。6.1.2安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：安置方應(yīng)在安置房交付后30個工作日內(nèi)辦理完畢。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)方：6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅等。6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1拆遷方違約責(zé)任：8.1.1拆遷方未按約定時間完成拆遷工作，每延遲一天應(yīng)向安置方支付違約金，違約金金額為拆遷款總額的0.5%。8.1.2拆遷方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供補(bǔ)償，應(yīng)加倍支付補(bǔ)償款。8.1.3拆遷方未按時交付安置房，每延遲一天應(yīng)向安置方支付違約金，違約金金額為安置房價值的0.5%。8.2安置方違約責(zé)任：8.2.1安置方未按約定時間交付安置房，每延遲一天應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金金額為安置房價值的0.5%。8.2.2安置方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供安置房，應(yīng)加倍支付安置房差價。8.2.3安置方未按約定時間支付拆遷款，每延遲一天應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金金額為拆遷款總額的0.5%。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：9.2.1拆遷工作完成，補(bǔ)償款及安置房交付完畢。9.2.2雙方約定的其他合同終止條件。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案。10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致。10.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容。10.2.3修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單：11.1.1拆遷協(xié)議11.1.2安置房協(xié)議11.1.3被拆遷房屋評估報告11.1.4其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：11.2.1雙方約定的其他補(bǔ)充事項。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件和程序。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日。12.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。13.合同附件13.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議13.2安置房協(xié)議13.3被拆遷房屋評估報告13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定：14.2.1本合同如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2.2本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自修改或變更。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指為了協(xié)助合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。16.第三方選擇與介入程序16.1選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2介入程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項。16.2.2第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和保密承諾。16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地開展工作。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議。17.3利益：17.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。17.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，維護(hù)自身的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不超過合同標(biāo)的的10%。18.1.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，其賠償限額不受上述限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：19.1.1甲乙雙方與第三方之間是合作關(guān)系，并非替代