2024商鋪買(mǎi)賣(mài)合同附商鋪?zhàn)赓U權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)與續(xù)租保障協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪買(mǎi)賣(mài)合同附商鋪?zhàn)赓U權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)與續(xù)租保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同履行地點(diǎn)2.商鋪買(mǎi)賣(mài)條款2.1商鋪基本情況2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.3交房條件及時(shí)間2.4違約責(zé)任2.5爭(zhēng)議解決方式3.商鋪?zhàn)赓U權(quán)條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃用途3.4違約責(zé)任3.5爭(zhēng)議解決方式4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款4.1優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使條件4.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使方式4.3優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使期限4.4優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使價(jià)格4.5優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)放棄條件5.續(xù)租保障條款5.1續(xù)租條件5.2續(xù)租期限5.3續(xù)租租金5.4續(xù)租手續(xù)5.5續(xù)租違約責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備條款6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任7.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)支付8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)條款8.1水電費(fèi)支付方式8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任條款9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力事件發(fā)生后的處理11.合同解除條款11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止條款12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：商鋪買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同13.3附件三：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)協(xié)議13.4附件四：續(xù)租保障協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件作為合同組成部分14.2合同未盡事宜另行協(xié)商14.3合同解釋權(quán)歸屬14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同履行地點(diǎn)1.1合同背景1.2合同目的甲方將位于市區(qū)路的商鋪出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。同時(shí)，乙方在租賃該商鋪期間享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)和續(xù)租保障。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：有限公司法定代表人：X住所地：市區(qū)路號(hào)乙方：名稱：個(gè)體工商戶法定代表人：X住所地：市區(qū)路號(hào)1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商鋪所在地，即市區(qū)路號(hào)。2.商鋪買(mǎi)賣(mài)條款2.1商鋪基本情況甲方出售的商鋪位于市區(qū)路，商鋪面積為平方米，商鋪?zhàn)C號(hào)為。2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。乙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)支付甲方人民幣萬(wàn)元，剩余萬(wàn)元于交房前支付完畢。2.3交房條件及時(shí)間（1）商鋪已取得產(chǎn)權(quán)證；（2）商鋪內(nèi)設(shè)施齊全，符合乙方使用需求；（3）商鋪無(wú)任何債權(quán)債務(wù)。2.4違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣元違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣元違約金。2.5爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.商鋪?zhàn)赓U權(quán)條款3.1租賃期限乙方租賃甲方商鋪的期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2租金及支付方式商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧旁?月。乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。3.3租賃用途乙方租賃商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途。3.4違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣元違約金。若甲方未按約定提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣元違約金。3.5爭(zhēng)議解決方式同第二條第五款。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款4.1優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使條件在乙方租賃期限內(nèi)，若甲方將該商鋪出售給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。4.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使方式乙方應(yīng)在甲方通知出售商鋪之日起日內(nèi)，向甲方書(shū)面表示是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4.3優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使期限乙方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的期限為自甲方通知出售商鋪之日起日內(nèi)。4.4優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使價(jià)格乙方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)按照甲方與第三方協(xié)商確定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)商鋪。4.5優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)放棄條件若乙方在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使期限內(nèi)未向甲方表示行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，視為自動(dòng)放棄。5.續(xù)租保障條款5.1續(xù)租條件乙方租賃期滿后，若雙方無(wú)異議，可繼續(xù)租賃商鋪。5.2續(xù)租期限續(xù)租期限為年。5.3續(xù)租租金續(xù)租租金為人民幣元/月。5.4續(xù)租手續(xù)續(xù)租手續(xù)由雙方在續(xù)租期限屆滿前日內(nèi)辦理完畢。5.5續(xù)租違約責(zé)任同第三條第四款。6.附屬設(shè)施及設(shè)備條款6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件。6.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆除、轉(zhuǎn)讓或出租。6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以協(xié)助。7.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)范圍商鋪及其附屬設(shè)施及設(shè)備均在保險(xiǎn)范圍內(nèi)。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為商鋪及其附屬設(shè)施及設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自合同生效之日起至商鋪買(mǎi)賣(mài)合同終止之日止。7.4保險(xiǎn)費(fèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)由乙方支付，甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽訂后日內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)。8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)條款8.1水電費(fèi)支付方式商鋪內(nèi)的水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用量自行繳納，每月的日前向供水、供電部門(mén)支付。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式商鋪的物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，乙方應(yīng)在每月的日前向物業(yè)管理公司支付。8.3違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付水電費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付人民幣元違約金。9.違約責(zé)任條款9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方在履行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)；（3）任何一方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。9.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：損失金額×違約金比例。10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.3不可抗力事件發(fā)生后的處理（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。11.合同解除條款11.1合同解除條件（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序（1）解除合同的一方應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已交付的財(cái)產(chǎn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。12.合同終止條款12.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。12.2合同終止程序合同終止的程序按本合同約定的解除程序執(zhí)行。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜。13.合同附件13.1附件一：商鋪買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同13.3附件三：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)協(xié)議13.4附件四：續(xù)租保障協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件作為合同組成部分本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）第三方作為見(jiàn)證人參與合同簽訂或履行；（3）第三方作為擔(dān)保人提供擔(dān)保；（4）第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)處理合同爭(zhēng)議。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無(wú)約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行；（2）責(zé)任限額包括直接損失和間接損失；（3）責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和合法性；（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同爭(zhēng)議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求；（3）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方作為乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求；（3）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同爭(zhēng)議；（3）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)共同向第三方追究責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1中介方介入（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)；（2）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（3）中介方在中介服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（4）中介方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的評(píng)估報(bào)告真實(shí)、客觀、公正；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前，為甲乙雙方提供法律服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；（3）律師事務(wù)所應(yīng)在合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲乙雙方解決合同爭(zhēng)議；（4）律師事務(wù)所因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前，為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)；（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的審計(jì)報(bào)告真實(shí)、客觀、公正；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在審計(jì)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致審計(jì)結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可申請(qǐng)仲裁或調(diào)解；（2）仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后，及時(shí)啟動(dòng)仲裁或調(diào)解程序；（3）仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的仲裁或調(diào)解服務(wù)公正、公平；（4）仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)在仲裁或調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（5）仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致仲裁或調(diào)解結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明商鋪的基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交房條件等條款。說(shuō)明：本附件為商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容履行合同義務(wù)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明租賃期限、租金、支付方式、租賃用途、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的主要內(nèi)容，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容履行合同義務(wù)。3.附件三：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)協(xié)議要求：明確優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使條件、方式、期限、價(jià)格等。說(shuō)明：本附件為優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)協(xié)議的主要內(nèi)容，乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4.附件四：續(xù)租保障協(xié)議要求：明確續(xù)租條件、期限、租金、手續(xù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為續(xù)租保障協(xié)議的主要內(nèi)容，乙方租賃期滿后可續(xù)租。5.附件五：商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號(hào)、使用年限等。說(shuō)明：本附件為商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單，乙方在租賃期間應(yīng)合理使用。6.附件六：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本附件為商鋪產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明商鋪的合法性。7.附件七：商鋪?zhàn)赓U登記備案證明要求：提供商鋪?zhàn)赓U登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容，明確第三方提供服務(wù)的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）乙方未按約定用途使用商鋪；（4）乙方未按約定時(shí)間支付租金；（5）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；（6）第三方未按約定提供服務(wù)；（7）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣元違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣元違約金；（3）乙方未按約定用途使用商鋪，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（4）乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣元違約金；（5）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；（7）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣元違約金；2.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣元違約金；3.若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣元違約金。全文完。2024商鋪買(mǎi)賣(mài)合同附商鋪?zhàn)赓U權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)與續(xù)租保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同標(biāo)的物描述2.買(mǎi)賣(mài)合同條款2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收2.3買(mǎi)賣(mài)合同解除條件2.4違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決3.商鋪?zhàn)赓U權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)3.1優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的定義及條件3.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使方式3.3優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的限制及例外3.4違反優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的責(zé)任4.續(xù)租保障協(xié)議4.1續(xù)租條件及期限4.2續(xù)租租金及支付方式4.3續(xù)租合同解除條件4.4違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.買(mǎi)賣(mài)合同中的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)繳納責(zé)任5.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.合同附件6.1買(mǎi)賣(mài)合同附件6.2商鋪?zhàn)赓U權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)附件6.3續(xù)租保障協(xié)議附件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律10.2適用法律的解釋11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地/注冊(cè)地址；乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地/注冊(cè)地址；1.2合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同標(biāo)的物描述本合同標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的商鋪，建筑面積為_(kāi)___平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。第二條買(mǎi)賣(mài)合同條款2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式商鋪買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元，余款于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前付清。2.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將商鋪交付乙方，乙方應(yīng)在接到交付通知之日起____日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。2.3買(mǎi)賣(mài)合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同簽訂基于錯(cuò)誤信息；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.4違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第三條商鋪?zhàn)赓U權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)3.1優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的定義及條件本合同約定的商鋪?zhàn)赓U權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是指，在商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況下，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該租賃權(quán)。3.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使方式乙方應(yīng)在接到租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓通知之日起____日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，未在規(guī)定期限內(nèi)行使的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.3優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的限制及例外（1）甲方將商鋪?zhàn)赓U權(quán)贈(zèng)與他人；（2）甲方將商鋪?zhàn)赓U權(quán)用于公共福利事業(yè)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.4違反優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的責(zé)任甲方違反本合同約定，未給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條續(xù)租保障協(xié)議4.1續(xù)租條件及期限在租賃期滿后，若乙方愿意繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。4.2續(xù)租租金及支付方式續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定，支付方式與原租賃合同一致。4.3續(xù)租合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.4違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決參照第二條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決條款。第五條買(mǎi)賣(mài)合同中的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決稅費(fèi)爭(zhēng)議參照第二條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決條款。第六條合同附件6.1買(mǎi)賣(mài)合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖等。6.2商鋪?zhàn)赓U權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)附件包括但不限于租賃合同、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。6.3續(xù)租保障協(xié)議附件包括但不限于原租賃合同、續(xù)租協(xié)議等。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件參照第二條買(mǎi)賣(mài)合同解除條件條款。7.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同標(biāo)的物、支付款項(xiàng)等事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定交付或接收標(biāo)的物；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方未按合同約定履行通知、協(xié)助等義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按合同標(biāo)的金額的____%計(jì)算；（3）賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。8.3違約賠償計(jì)算方式（1）直接損失按實(shí)際發(fā)生的損失計(jì)算；（2）間接損失按合同標(biāo)的金額的____%計(jì)算；（3）違約金和賠償損失可同時(shí)適用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提出；（2）仲裁庭應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)組成；（3）仲裁庭應(yīng)在組成之日起____日內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2適用法律的解釋對(duì)合同條款的解釋?zhuān)瑧?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并參照相關(guān)法律法規(guī)。第十一第十二條合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模瑧?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十三其他約定13.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能按期履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十三通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。第十四合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3簽署人簽名蓋章甲方（出賣(mài)人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________見(jiàn)證人：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息。3.3第三方對(duì)因自身原因造成的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%。4.2如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括介入時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，未約定的，由受益方承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事宜。6.2第三方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)方案。6.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方資質(zhì)證明和服務(wù)方案之日起____日內(nèi)，決定是否同意第三方介入。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在介入過(guò)程中，未能履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入過(guò)程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與其他各方無(wú)關(guān)。8.2第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密約定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序，參照本合同第九條爭(zhēng)議解決程序。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用，參照本合同第十條法律適用條款。第十一條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充11.1第三方介入的合同修改與補(bǔ)充，參照本合同第十一、十二條合同修改與補(bǔ)充條款。第十二條第三方介入的合同生效與解除12.1第三方介入的合同生效與解除，參照本合同第十二、十三條合同生效與解除條款。第十三條第三方介入的其他約定13.1第三方介入的其他約定，參照本合同第十三、十四條其他約定條款。第十四條本修正條款的生效14.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、建筑面積、房屋用途等信息。說(shuō)明：證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋平面圖要求：清晰、完整，標(biāo)注房間布局、面積、門(mén)窗位置等信息。說(shuō)明：作為商鋪交付的依據(jù)，方便乙方驗(yàn)收商鋪的實(shí)際情況。3.買(mǎi)賣(mài)合同要求：清晰、完整，包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：作為合同主體，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。4.商鋪?zhàn)赓U權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)協(xié)議要求：清晰、完整，包含優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的定義、行使條件、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：保障乙方在商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)的合法權(quán)益。5.續(xù)租保障協(xié)議要求：清晰、完整，包含續(xù)租條件、租金、續(xù)租期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：確保乙方在租賃期滿后，有權(quán)繼續(xù)租賃商鋪。6.交易稅費(fèi)清單要求：清晰、完整，列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方式。說(shuō)明：明確稅費(fèi)承擔(dān)，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等條款。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。9.不可抗力證明材料要求：真實(shí)、有效，證明不可抗力事件的發(fā)生及影響。說(shuō)明：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，作為免責(zé)依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額按合同約定執(zhí)行。示例：甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付。2.違約行為：任何一方未按合同約定交付或接收標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付或接收的延遲責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)接收商鋪，應(yīng)賠償甲方因延遲接收產(chǎn)生的損失。3.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行通知、協(xié)助等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)通知乙方商鋪交付事宜，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額按合同約定執(zhí)行。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。全文完。2024商鋪買(mǎi)賣(mài)合同附商鋪?zhàn)赓U權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)與續(xù)租保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3預(yù)付款及尾款4.商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.商鋪?zhàn)赓U權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)5.1乙方租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)5.2甲方租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)5.3優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使條件6.商鋪?zhàn)赓U期限及租金6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整機(jī)制7.商鋪續(xù)租保障7.1續(xù)租條件7.2續(xù)租程序7.3續(xù)租租金及支付方式8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)范8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3商鋪設(shè)施損壞賠償9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知送達(dá)13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______1.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：______2.2商鋪地址：______2.3商鋪面積：______平方米2.4商鋪用途：______3.商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：______元人民幣3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：______元人民幣，于______年______月______日前支付；3.2.2尾款：______元人民幣，于______年______月______日前支付；3.3預(yù)付款及尾款支付賬戶：______4.商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間：______年______月______日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1乙方應(yīng)在商鋪交付后______日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收；4.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于商鋪面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；4.2.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)，并要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后______日內(nèi)對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行修復(fù)；4.3.2修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.商鋪?zhàn)赓U權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)5.1乙方租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：5.1.1乙方在購(gòu)買(mǎi)商鋪的同時(shí)，享有商鋪?zhàn)赓U權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；5.1.2甲方在出售商鋪時(shí)，應(yīng)提前______日通知乙方；5.1.3乙方在收到通知后______日內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，視為放棄。5.2甲方租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：5.2.1甲方在購(gòu)買(mǎi)商鋪的同時(shí)，享有商鋪?zhàn)赓U權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；5.2.2乙方在出售商鋪時(shí)，應(yīng)提前______日通知甲方；5.2.3甲方在收到通知后______日內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，視為放棄。5.3優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使條件：5.3.1乙方在行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)按照甲方與第三方簽訂的租賃合同約定的租金支付方式支付租金；5.3.2乙方在行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)一次性支付商鋪剩余的租金及押金。6.商鋪?zhàn)赓U期限及租金6.1租賃期限：______年6.2租金及支付方式：6.2.1租金：______元人民幣/月；6.2.2支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前支付租金；6.3租金調(diào)整機(jī)制：6.3.1租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_(kāi)_____；6.3.2調(diào)整后的租金自______年______月______日起生效。8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)范8.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，合理使用商鋪；8.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀；8.1.3乙方不得進(jìn)行危害商鋪安全及公共利益的活動(dòng)。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)；8.2.2乙方應(yīng)定期檢查商鋪的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；8.2.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。8.3商鋪設(shè)施損壞賠償8.3.1乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)立即通知甲方；8.3.2乙方應(yīng)在______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定的，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金；9.1.2甲方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金；9.2.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金及賠償9.3.1本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金額，均為甲方和乙方真實(shí)意愿的表達(dá)；9.3.2違約金和賠償金額的支付，不免除違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定支付首付款；11.1.2甲方將商鋪交付乙方；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；11.3.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪產(chǎn)權(quán)證明等；12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效；13.2.2通知送達(dá)地址為本合同約定的雙方聯(lián)系方式。13.3合同變更13.3.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式作出；13.3.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方是指在商鋪買(mǎi)賣(mài)合同及租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)與續(xù)租保障協(xié)議中，提供咨詢、評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1雙方同意并書(shū)面約定第三方介入；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；1.2.3第三方與甲方、乙方無(wú)利害關(guān)系。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方權(quán)利：2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；2.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；2.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同的履行和監(jiān)督。2.2第三方義務(wù)：2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；2.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；2.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。3.第三方介入后的額外條款3.1.1甲方應(yīng)向第三方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃