2024年度香港個(gè)人住房按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度香港個(gè)人住房按揭貸款合同本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款頻率2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放時(shí)間2.2貸款發(fā)放條件2.3貸款發(fā)放流程3.貸款還款3.1還款金額3.2還款時(shí)間3.3還款方式3.4逾期還款處理4.貸款保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)種類4.2保險(xiǎn)費(fèi)用4.3保險(xiǎn)期限5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整通知6.貸款提前還款6.1提前還款條件6.2提前還款費(fèi)用6.3提前還款流程7.貸款違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.法律適用與爭議解決8.1合同適用法律8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除通知10.信息披露與保密10.1信息披露要求10.2保密義務(wù)11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效12.貸款使用規(guī)定12.1貸款用途12.2貸款使用限制12.3違規(guī)使用責(zé)任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同解除通知14.合同附件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。1.2貸款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：年利率為____%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨市場利率變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5還款頻率：每月償還一次。2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放時(shí)間：本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方（貸款人）將貸款金額一次性劃入乙方（借款人）指定的銀行賬戶。2.2貸款發(fā)放條件：乙方提供有效的身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料，經(jīng)甲方審核無誤后，且乙方已支付首付款。2.3貸款發(fā)放流程：乙方提交貸款申請，甲方審核，雙方簽訂本合同，乙方支付首付款，甲方發(fā)放貸款。3.貸款還款3.1還款金額：每月還款金額為人民幣____元整（￥____元），具體還款金額以甲方計(jì)算為準(zhǔn)。3.2還款時(shí)間：每月____日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月應(yīng)還款金額足額存入指定的還款賬戶。3.3還款方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、自動(dòng)扣款等方式進(jìn)行還款。3.4逾期還款處理：若乙方逾期還款，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方收取____%的滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。4.貸款保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)種類：房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。4.3保險(xiǎn)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件：遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率時(shí)，本合同貸款利率應(yīng)隨之調(diào)整。5.2利率調(diào)整方式：調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起執(zhí)行。5.3利率調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整利率前____個(gè)工作日向乙方發(fā)出書面通知。6.貸款提前還款6.1提前還款條件：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前全部或部分還款。6.2提前還款費(fèi)用：乙方提前還款應(yīng)向甲方支付____%的提前還款違約金。6.3提前還款流程：乙方提前還款應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方將提前還款金額劃入甲方指定賬戶。8.法律適用與爭議解決8.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國香港特別行政區(qū)法律。8.2爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至香港特別行政區(qū)法院訴訟解決。8.3訴訟管轄：對于因本合同產(chǎn)生的任何訴訟，香港特別行政區(qū)法院具有專屬管轄權(quán)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，合同內(nèi)容方可變更。9.2.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；9.2.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他解除條件。9.3合同變更與解除通知：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.信息披露與保密10.1信息披露要求：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息。10.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.其他約定11.1.1郵寄：以掛號信方式發(fā)送至對方指定的地址；11.1.2電子郵件：以電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。11.2.1貸款申請表；11.2.2房產(chǎn)評估報(bào)告；11.2.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.貸款使用規(guī)定12.1貸款用途：乙方應(yīng)將貸款用于購買位于香港的住宅房產(chǎn)，不得用于其他用途。12.2貸款使用限制：乙方不得將貸款用于投機(jī)性購房或進(jìn)行任何違法活動(dòng)。12.3違規(guī)使用責(zé)任：若乙方違規(guī)使用貸款，甲方有權(quán)立即停止貸款發(fā)放，并要求乙方立即歸還全部貸款本息。13.合同解除13.1合同解除條件：如前述第九條第9.2款所述。13.2合同解除流程：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并按照合同約定的程序處理相關(guān)事宜。13.3合同解除通知：同第九條第9.3款。14.合同附件14.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件的名稱、內(nèi)容、數(shù)量等應(yīng)在合同中明確列明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的選擇：甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方參與本合同的履行，但需征得對方的書面同意。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)利。15.3.3保密：第三方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。16.甲方與第三方的關(guān)系16.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資格，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2甲方與第三方之間的合同關(guān)系由甲方與第三方另行簽訂，與本合同無關(guān)。17.乙方與第三方的關(guān)系17.1乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。17.2乙方與第三方之間的合同關(guān)系由乙方與第三方另行簽訂，與本合同無關(guān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣____元整（￥____元）。18.2超出責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。19.第三方的違約責(zé)任19.1若第三方違反其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：19.2.1按照合同約定支付違約金；19.2.2恢復(fù)或賠償甲方和乙方因違約所遭受的直接損失；19.2.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。20.第三方的責(zé)任免除20.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)后，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。20.2不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。21.第三方的變更與替換21.1若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。21.2第三方的更換不影響本合同的效力。22.第三方的通知22.1第三方在本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至甲方或乙方指定的地址。22.2通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。23.第三方的合同終止23.1第三方在本合同項(xiàng)下的合同關(guān)系，可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致終止。23.2第三方合同終止后，第三方應(yīng)將本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方或乙方指定的接替方。24.本合同的修改與補(bǔ)充24.1本合同如有未盡事宜，可由甲方和乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.2本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方和乙方雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：包含借款人個(gè)人信息、貸款用途、還款能力等基本信息。說明：貸款申請表是乙方申請貸款的重要文件，需真實(shí)、完整地填寫。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對貸款房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。說明：評估報(bào)告用于確定貸款金額，確保貸款額度與房產(chǎn)價(jià)值相符。3.房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：由保險(xiǎn)公司出具，為貸款房產(chǎn)提供保險(xiǎn)保障。說明：房屋保險(xiǎn)合同是確保貸款房產(chǎn)在發(fā)生意外損失時(shí)，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.借款人意外傷害保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：由保險(xiǎn)公司出具，為借款人提供意外傷害保險(xiǎn)保障。說明：借款人意外傷害保險(xiǎn)合同是確保借款人在發(fā)生意外傷害時(shí)，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：由甲方出具，授權(quán)乙方代表甲方處理相關(guān)事宜。說明：授權(quán)委托書是確保乙方有權(quán)代表甲方履行合同義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：由甲方和乙方共同簽署，用于變更合同內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是確保合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：由甲方和乙方共同簽署，用于解除合同關(guān)系。說明：合同解除協(xié)議是確保合同解除的合法性和有效性。8.訴訟文件詳細(xì)要求：包括起訴狀、答辯狀、證據(jù)材料等。說明：訴訟文件是解決合同爭議的重要法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行還款義務(wù)。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金。乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：乙方逾期還款：若乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款金額的____%作為滯納金。乙方提供虛假信息：若乙方在貸款申請中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)：若第三方未按合同約定提供評估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方重新選擇第三方。全文完。2024年度香港個(gè)人住房按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款計(jì)劃2.貸款條件2.1貸款申請條件2.2貸款批準(zhǔn)條件2.3貸款發(fā)放條件2.4貸款變更條件3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放流程3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款發(fā)放金額3.4貸款發(fā)放賬戶4.貸款還款4.1還款責(zé)任4.2還款期限4.3還款方式4.4還款頻率4.5還款計(jì)劃調(diào)整5.利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方法5.2利息調(diào)整5.3利息支付方式5.4利息支付時(shí)間6.保險(xiǎn)條款6.1房屋保險(xiǎn)6.2生命保險(xiǎn)6.3信用保險(xiǎn)6.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.5保險(xiǎn)理賠7.貸款變更7.1貸款提前還款7.2貸款延長還款期限7.3貸款還款計(jì)劃調(diào)整7.4貸款還款金額調(diào)整8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同簽訂地10.2法律適用10.3爭議解決地11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：貸款審批表13.3附件三：貸款合同13.4附件四：貸款還款計(jì)劃表14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額借款人同意向貸款人申請人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的按揭貸款。1.2貸款期限貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率本貸款利率為固定利率，年利率為4.5%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式借款人應(yīng)采用等額本息還款方式償還貸款。1.5還款計(jì)劃借款人每月應(yīng)償還貸款本金及利息，具體還款金額詳見附件四《貸款還款計(jì)劃表》。2.貸款條件2.1貸款申請條件2.2貸款批準(zhǔn)條件貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力及貸款用途等因素，決定是否批準(zhǔn)貸款。2.3貸款發(fā)放條件借款人須按照貸款人的要求提供相關(guān)資料，并經(jīng)貸款人審核通過后，方可發(fā)放貸款。2.4貸款變更條件在貸款期限內(nèi)，借款人如需變更還款計(jì)劃、提前還款等，應(yīng)提前向貸款人申請，并經(jīng)貸款人同意。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放流程借款人提交貸款申請，貸款人審核并通過后，將貸款金額劃入借款人指定的還款賬戶。3.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款人將在審核通過后的5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放金額貸款發(fā)放金額為借款人申請的貸款金額，具體金額以貸款人實(shí)際發(fā)放為準(zhǔn)。3.4貸款發(fā)放賬戶借款人須在貸款申請時(shí)指定還款賬戶，貸款將劃入該賬戶。4.貸款還款4.1還款責(zé)任借款人承擔(dān)全部貸款本金及利息的償還責(zé)任。4.2還款期限借款人應(yīng)按照貸款合同約定的期限償還貸款。4.3還款方式借款人應(yīng)通過貸款人指定的還款渠道，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.4還款頻率借款人每月償還一次貸款，具體償還日期以貸款合同約定為準(zhǔn)。4.5還款計(jì)劃調(diào)整借款人如需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前向貸款人申請，并經(jīng)貸款人同意。5.利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方法貸款利息按照貸款金額、貸款期限及約定的利率計(jì)算。5.2利息調(diào)整如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款人將按照調(diào)整后的利率計(jì)算利息。5.3利息支付方式借款人應(yīng)按月支付利息，具體支付方式以貸款合同約定為準(zhǔn)。5.4利息支付時(shí)間借款人應(yīng)在每月還款日前支付當(dāng)月利息。6.保險(xiǎn)條款6.1房屋保險(xiǎn)借款人須在本合同有效期內(nèi)，對貸款購買的房屋投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交予貸款人。6.2生命保險(xiǎn)借款人須在本合同有效期內(nèi)，對借款人本人投保生命保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交予貸款人。6.3信用保險(xiǎn)6.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)合同約定為準(zhǔn)。6.5保險(xiǎn)理賠借款人發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。8.違約責(zé)任8.1違約情形借款人未按合同約定償還貸款本金或利息的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。8.3違約賠償因借款人違約導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4違約解除借款人連續(xù)三個(gè)月未償還貸款本息的，貸款人有權(quán)解除本合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至貸款人所在地人民法院進(jìn)行管轄。9.3爭議解決程序訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。10.法律適用10.1合同簽訂地本合同簽訂地為香港特別行政區(qū)。10.2法律適用本合同適用香港特別行政區(qū)的法律。10.3爭議解決地爭議解決地為香港特別行政區(qū)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）借款人提供虛假信息；（2）借款人未按時(shí)償還貸款；（3）借款人未按合同約定投保；（4）借款人違反合同其他約定的行為。11.2合同解除程序貸款人解除本合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知借款人，并說明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部未償還的貸款本金及利息。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為香港特別行政區(qū)。13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：貸款審批表13.3附件三：貸款合同13.4附件四：貸款還款計(jì)劃表14.其他條款14.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以貸款人的解釋為準(zhǔn)。14.4合同變更任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同解除本合同解除應(yīng)當(dāng)遵循法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行，包括但不限于貸款申請的審查、房屋價(jià)值的評估、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)等。15.3第三方介入方式1.甲方和乙方同意第三方提供的專業(yè)服務(wù)；2.第三方依據(jù)本合同及甲方和乙方的委托，開展相關(guān)工作。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任范圍第三方僅對其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，不對本合同的其他條款或甲方和乙方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在委托第三方提供服務(wù)時(shí)協(xié)商確定，并在委托書中明確。15.4.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無法提供；（2）因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)；（3）因甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利范圍第三方享有根據(jù)本合同及委托書規(guī)定享有的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲得甲方和乙方的必要信息；（2）根據(jù)甲方和乙方的委托，獨(dú)立開展工作；（3）要求甲方和乙方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由委托書及第三方服務(wù)協(xié)議約定。15.6.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及第三方服務(wù)協(xié)議約定。15.6.3第三方與甲方、乙方的劃分第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同、委托書及第三方服務(wù)協(xié)議共同約定。16.額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因第三方不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失。16.3第三方介入時(shí)的額外說明當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲方和乙方應(yīng)：（1）在委托第三方前，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（2）確保第三方的工作不會(huì)對本合同的履行造成不利影響；（3）在第三方介入期間，保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)包含借款人的個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款計(jì)劃等基本信息。說明：借款人需如實(shí)填寫貸款申請表，并簽字確認(rèn)。2.附件二：貸款審批表詳細(xì)要求：貸款審批表應(yīng)包含貸款人審批結(jié)果、貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等信息。說明：貸款審批表由貸款人填寫，并加蓋公章。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：貸款合同由甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：貸款還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等信息。說明：還款計(jì)劃表由貸款人根據(jù)貸款合同制定，并經(jīng)借款人確認(rèn)。5.附件五：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的價(jià)值評估、市場分析等信息。說明：評估報(bào)告作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。6.附件六：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說明：借款人需在合同有效期內(nèi)保持房屋保險(xiǎn)的有效性。7.附件七：生命保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：生命保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說明：借款人需在合同有效期內(nèi)保持生命保險(xiǎn)的有效性。8.附件八：信用保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：信用保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。9.附件九：貸款變更申請書詳細(xì)要求：貸款變更申請書應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更后的還款計(jì)劃等信息。說明：借款人需在變更還款計(jì)劃或提前還款時(shí)提交此申請書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定償還貸款本金或利息；借款人未按合同約定投保房屋保險(xiǎn)、生命保險(xiǎn)或信用保險(xiǎn)；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；借款人未按合同約定使用貸款資金；任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除后果。3.示例說明示例一：借款人未按合同約定償還貸款本金，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。示例二：借款人未按合同約定投保房屋保險(xiǎn)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致貸款人遭受損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度香港個(gè)人住房按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款利率1.3貸款期限1.4還款方式1.5還款頻率2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款發(fā)放時(shí)間3.貸款支付3.1房屋購買款項(xiàng)支付3.2貸款支付方式3.3貸款支付時(shí)間4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款期限4.3還款金額4.4逾期還款4.5逾期罰息5.貸款保險(xiǎn)5.1貸款保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)費(fèi)率5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)理賠6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人責(zé)任6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保解除7.貸款變更7.1貸款期限變更7.2貸款利率變更7.3貸款還款方式變更7.4貸款擔(dān)保變更8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款程序8.3提前還款罰金9.貸款逾期處理9.1逾期還款通知9.2逾期還款罰金9.3逾期貸款追討10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1貸款用途限制12.2貸款信息保密12.3合同附件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：貸款保險(xiǎn)合同14.3附件三：擔(dān)保合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣萬元整的住房按揭貸款。1.2貸款利率：本貸款利率為年利率%，按浮動(dòng)利率方式執(zhí)行，具體利率調(diào)整按照甲方規(guī)定的浮動(dòng)利率調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。1.3貸款期限：本貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4還款方式：本貸款采用等額本息還款方式。1.5還款頻率：本貸款每月償還一次，還款日為每月的日。2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件：甲方在審查乙方提供的申請資料后，確認(rèn)乙方符合貸款條件，且房屋買賣合同已簽訂，甲方將按照約定向乙方發(fā)放貸款。2.2貸款發(fā)放程序：甲方在確認(rèn)貸款發(fā)放條件后，將貸款款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.3貸款發(fā)放時(shí)間：甲方將在收到乙方提交的完整貸款申請資料后個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。3.貸款支付3.1房屋購買款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)在收到貸款款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付給房屋出賣方。3.2貸款支付方式：本貸款款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3貸款支付時(shí)間：貸款款項(xiàng)支付時(shí)間應(yīng)與貸款發(fā)放時(shí)間一致。4.貸款還款4.1還款計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款。4.2還款期限：本貸款還款期限為年。4.3還款金額：乙方每月還款金額為人民幣元整。4.4逾期還款：若乙方逾期還款，則應(yīng)按照甲方規(guī)定的逾期還款罰金標(biāo)準(zhǔn)支付罰金。4.5逾期罰息：逾期罰息按每日萬分之X計(jì)算，逾期還款期間，罰息與本貸款本金及利息同時(shí)計(jì)算。5.貸款保險(xiǎn)5.1貸款保險(xiǎn)類型：本貸款保險(xiǎn)為房屋貸款信用保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)率：保險(xiǎn)費(fèi)率為貸款金額的%。5.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。5.4保險(xiǎn)理賠：若乙方發(fā)生無法按時(shí)償還貸款的情況，甲方將協(xié)助乙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：本貸款采用抵押擔(dān)保方式。6.2擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對乙方的貸款償還承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限與貸款期限一致。6.4擔(dān)保解除：在貸款全部償還后，擔(dān)保人可向甲方申請解除擔(dān)保。8.貸款提前還款8.1提前還款條件：乙方可以在貸款發(fā)放之日起滿一年后，提前還款全部或部分貸款本金。8.2提前還款程序：乙方提前還款前應(yīng)向甲方提出書面申請，并按照甲方規(guī)定的程序進(jìn)行。8.3提前還款罰金：乙方提前還款時(shí)，需支付相當(dāng)于提前還款金額X%的罰金。9.貸款逾期處理9.1逾期還款通知：甲方將在逾期還款后的X個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)出書面逾期還款通知。9.2逾期還款罰金：逾期還款罰金按每日萬分之X計(jì)算，逾期還款期間，罰金與本貸款本金及利息同時(shí)計(jì)算。9.3逾期貸款追討：若乙方逾期還款，甲方有權(quán)采取一切合法手段追討逾期貸款，包括但不限于向第三方機(jī)構(gòu)報(bào)告逾期記錄。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國香港特別行政區(qū)法律。10.2爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至香港特別行政區(qū)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為香港特別行政區(qū)有管轄權(quán)的人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件，另一方有權(quán)解除本合同。11.3合同解除程序：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日以書面形式通知對方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1貸款用途限制：乙方應(yīng)僅將貸款用于購買香港地區(qū)的個(gè)人住房，不得用于其他用途。12.2貸款信息保密：雙方對本合同內(nèi)容及貸款信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、貸款保險(xiǎn)合同、擔(dān)保合同等，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。13.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：貸款保險(xiǎn)合同14.3附件三：擔(dān)保合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同項(xiàng)下提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請的推薦、房屋評估、合同審核、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在必要時(shí)，可邀請第三方介入本合同的履行。16.2任何一方邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。16.3雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下貸款金額的%。18.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致乙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方承擔(dān)。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同和第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議共同約定。19.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服