2024版北侖區(qū)藝術(shù)工作室租賃合同（含藝術(shù)家創(chuàng)作指導(dǎo)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北侖區(qū)藝術(shù)工作室租賃合同（含藝術(shù)家創(chuàng)作指導(dǎo)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物概況2.1工作室位置2.2工作室面積2.3工作室設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.裝修及設(shè)施維護6.1裝修要求6.2設(shè)施維護責(zé)任6.3裝修費用承擔(dān)7.知識產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款8.藝術(shù)家創(chuàng)作指導(dǎo)8.1指導(dǎo)內(nèi)容8.2指導(dǎo)方式8.3指導(dǎo)費用9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.其他約定12.1法律適用12.2通知送達12.3合同生效13.合同附件13.1工作室設(shè)施清單13.2裝修圖紙13.3藝術(shù)家創(chuàng)作指導(dǎo)計劃14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所：_______2.租賃物概況2.1工作室位置：_______2.2工作室面積：_______平方米2.3工作室設(shè)施設(shè)備2.3.1辦公桌椅：_______套2.3.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：_______套2.3.3藝術(shù)創(chuàng)作設(shè)備：_______套2.3.4其他設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期間延長條款3.3.1延長條件：_______3.3.2延長程序：_______3.3.3延長費用：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付時間：_______4.3支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：_______4.3.2現(xiàn)金支付：_______4.4違約責(zé)任4.4.1違約情形：_______4.4.2違約責(zé)任：_______5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.1.1藝術(shù)創(chuàng)作：_______5.1.2展覽展示：_______5.1.3其他用途：_______5.2使用限制5.2.1禁止事項：_______5.2.2安全規(guī)定：_______6.裝修及設(shè)施維護6.1裝修要求6.1.1裝修風(fēng)格：_______6.1.2裝修材料：_______6.1.3裝修費用：_______6.2設(shè)施維護責(zé)任6.2.1租賃方責(zé)任：_______6.2.2出租方責(zé)任：_______6.3裝修費用承擔(dān)6.3.1裝修前：_______6.3.2裝修后：_______7.知識產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1創(chuàng)作成果：_______7.1.2其他知識產(chǎn)權(quán)：_______7.2保密條款7.2.1保密信息：_______7.2.2保密期限：_______7.2.3違約責(zé)任：_______8.藝術(shù)家創(chuàng)作指導(dǎo)8.1指導(dǎo)內(nèi)容8.1.1藝術(shù)理論指導(dǎo)：_______8.1.2創(chuàng)作技巧指導(dǎo)：_______8.1.3市場推廣指導(dǎo)：_______8.2指導(dǎo)方式8.2.1定期面對面交流：_______8.2.2遠程在線咨詢：_______8.2.3文件資料分享：_______8.3指導(dǎo)費用8.3.1費用金額：_______元/月8.3.2支付方式：_______9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時支付租金：_______9.1.2損壞租賃物：_______9.1.3違反使用范圍：_______9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未提供約定設(shè)施：_______9.2.2未提供創(chuàng)作指導(dǎo)：_______9.2.3擅自改變租賃物：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：_______10.1.2仲裁解決：_______10.1.3訴訟解決：_______10.2爭議解決地點10.2.1協(xié)商地點：_______10.2.2仲裁地點：_______10.2.3訴訟地點：_______11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致：_______11.1.2出現(xiàn)不可抗力：_______11.1.3違約行為：_______11.2解除程序11.2.1提前通知：_______11.2.2書面解除：_______11.2.3解除后果：_______12.其他約定12.1法律適用：_______12.2通知送達：_______12.3合同生效12.3.1簽署日期：_______12.3.2生效日期：_______13.合同附件13.1工作室設(shè)施清單：_______13.2裝修圖紙：_______13.3藝術(shù)家創(chuàng)作指導(dǎo)計劃：_______14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3簽署人簽字蓋章14.3.1租賃方代表簽字蓋章：_______14.3.2出租方代表簽字蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為達成特定目的，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方可以是中介方、咨詢顧問、評估機構(gòu)、保險公司、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方在租賃合同履行過程中需要專業(yè)第三方提供咨詢、評估或擔(dān)保服務(wù)。2.1.2雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方提供援助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定共同商定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。4.甲乙方與第三方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供的服務(wù)的法律責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得對方的同意?.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。5.3.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限。5.3.3第三方責(zé)任限額。5.3.4第三方費用及支付方式。5.3.5第三方與其他各方的劃分說明。5.3.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)按照甲方的指示提供相關(guān)服務(wù)。6.1.2第三方提供的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。6.1.3第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)按照乙方的指示提供相關(guān)服務(wù)。6.2.2第三方提供的服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。6.2.3第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方在提供中介、咨詢、評估或擔(dān)保等服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3.3第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同修正8.1本合同修正條款自雙方簽署之日起生效。8.2本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工作室設(shè)施清單詳細要求：列明工作室內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號、品牌等信息。說明：此清單作為合同附件，用于雙方核對設(shè)施設(shè)備情況，確保交付和接收無誤。2.裝修圖紙詳細要求：提供工作室裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)設(shè)計說明。說明：此圖紙作為合同附件，用于確保裝修工作按照設(shè)計要求進行，并在合同履行完畢后歸甲方所有。3.藝術(shù)家創(chuàng)作指導(dǎo)計劃詳細要求：包括指導(dǎo)內(nèi)容、時間安排、預(yù)期成果等。說明：此計劃作為合同附件，用于明確藝術(shù)家創(chuàng)作指導(dǎo)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況，確保各方權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、地點、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于在發(fā)生爭議時，明確解決途徑，減少雙方損失。6.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況，作為合同履行的重要依據(jù)。7.設(shè)施維護記錄詳細要求：記錄工作室設(shè)施的維護保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：此記錄作為合同附件，用于確保設(shè)施維護工作的及時性和有效性。8.藝術(shù)家創(chuàng)作成果詳細要求：提供藝術(shù)家在工作室創(chuàng)作出的作品，包括圖片、文字描述等。說明：此成果作為合同附件，用于展示藝術(shù)家創(chuàng)作能力，作為合同履行的重要成果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的_______%計算。示例：若每月租金為10000元，租賃方未在約定日期支付，每日違約金為100元。2.損壞租賃物責(zé)任認定：租賃方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。示例：若租賃方損壞工作室窗戶，需支付修復(fù)費用2000元。3.違反使用范圍責(zé)任認定：租賃方違反使用范圍，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若租賃方將工作室用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。4.未提供約定設(shè)施責(zé)任認定：出租方未提供約定設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按設(shè)施價值的_______%計算。示例：若約定提供價值10000元的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，出租方未提供，需支付違約金1000元。5.未提供創(chuàng)作指導(dǎo)責(zé)任認定：甲方未提供約定的藝術(shù)家創(chuàng)作指導(dǎo)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按指導(dǎo)費用的_______%計算。示例：若每月指導(dǎo)費用為2000元，甲方未提供指導(dǎo)，需支付違約金400元。6.擅自改變租賃物責(zé)任認定：出租方擅自改變租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按改變部分價值的_______%計算。示例：若擅自改變工作室裝修，改變部分價值為5000元，需支付違約金250元。全文完。2024版北侖區(qū)藝術(shù)工作室租賃合同（含藝術(shù)家創(chuàng)作指導(dǎo)）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3租賃場地概況1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃場地使用2.1使用范圍2.2使用規(guī)定2.3使用時間3.藝術(shù)家創(chuàng)作指導(dǎo)3.1指導(dǎo)內(nèi)容3.2指導(dǎo)方式3.3指導(dǎo)時間4.費用及支付4.1租金計算方法4.2水電費支付4.3稅費承擔(dān)4.4其他費用5.合同解除與終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除或終止程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.其他約定11.1違約金的計算方法11.2合同變更程序11.3合同解除或終止后的處理12.合同解除或終止后的費用結(jié)算12.1租金結(jié)算12.2水電費結(jié)算12.3其他費用結(jié)算13.合同解除或終止后的場地歸還13.1場地歸還條件13.2場地歸還時間13.3場地歸還標準14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版北侖區(qū)藝術(shù)工作室租賃合同（含藝術(shù)家創(chuàng)作指導(dǎo)）”。1.2合同雙方：（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3租賃場地概況：甲方同意將位于[具體地址]的藝術(shù)工作室出租給乙方使用，該工作室面積為[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，設(shè)施設(shè)備為[具體設(shè)施設(shè)備]。1.4租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.5租金及支付方式：（1）租金總額為人民幣[租金金額]元，分[支付次數(shù)]期支付。（2）租金支付時間為每期[支付日期]，支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。第二條租賃場地使用2.1使用范圍：乙方僅限于在租賃場地進行藝術(shù)創(chuàng)作、展覽、培訓(xùn)等活動。2.2使用規(guī)定：（1）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。（2）乙方應(yīng)愛護租賃場地的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。（3）乙方應(yīng)保持租賃場地的衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。2.3使用時間：乙方可在租賃期限內(nèi)，每日[使用時間，如8:0022:00]使用租賃場地。第三條藝術(shù)家創(chuàng)作指導(dǎo)3.1指導(dǎo)內(nèi)容：甲方將指派具有專業(yè)資質(zhì)的藝術(shù)家對乙方進行創(chuàng)作指導(dǎo)。3.2指導(dǎo)方式：藝術(shù)家以面對面指導(dǎo)為主，也可通過線上視頻、電話等方式進行遠程指導(dǎo)。3.3指導(dǎo)時間：每月至少提供[指導(dǎo)次數(shù)]次創(chuàng)作指導(dǎo)，每次指導(dǎo)時間為[每次指導(dǎo)時間]。第四條費用及支付4.1租金計算方法：租金按月計算，每月租金為人民幣[每月租金金額]元。4.2水電費支付：乙方負責(zé)租賃期間的水電費，每月結(jié)算一次，于次月[支付日期]前支付。4.3稅費承擔(dān)：租賃合同產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。第五條合同解除與終止5.1解除條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2終止條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）租賃場地被征收、征用。5.3解除或終止程序：解除或終止合同，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：（1）乙方未按約定支付租金、水電費等費用。（2）乙方損壞租賃場地的設(shè)施設(shè)備。（3）乙方從事違法活動。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金：違約金為[違約金金額]，自違約之日起支付。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。第八條不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，且在合同簽訂時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力處理：（1）發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行過程中遇到的問題。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。第九條合同生效及備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案手續(xù)：本合同需向[具體備案機構(gòu)]備案，備案手續(xù)由甲方負責(zé)。第十條合同附件10.1附件清單：（1）租賃場地平面圖（2）租賃場地設(shè)施設(shè)備清單（3）藝術(shù)家創(chuàng)作指導(dǎo)計劃（4）其他雙方約定的文件10.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1違約金的計算方法：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過[違約金上限]。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項、物品等事宜。第十二條合同解除或終止后的費用結(jié)算12.1租金結(jié)算：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照實際使用天數(shù)結(jié)算租金。12.2水電費結(jié)算：合同解除或終止后，乙方應(yīng)結(jié)算至使用日的水電費。12.3其他費用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算其他應(yīng)支付的費用。第十三條合同解除或終止后的場地歸還13.1場地歸還條件：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照原狀歸還租賃場地。13.2場地歸還時間：乙方應(yīng)在合同解除或終止后的[歸還時間]內(nèi)歸還租賃場地。13.3場地歸還標準：場地歸還時應(yīng)保持整潔，不得有損壞物品，設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好。第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入合同履行。（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。15.3第三方責(zé)權(quán)利：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（3）利益：第三方有權(quán)按照合同約定或協(xié)議收取服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和條件。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和條件。（3）第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成書面協(xié)議，并作為合同附件。（1）第三方介入的原因和目的。（2）第三方的具體職責(zé)和任務(wù)。（3）第三方的工作流程和時間表。（4）第三方的工作成果和質(zhì)量要求。（5）第三方的費用和支付方式。（6）第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。（1）第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行或損失的責(zé)任限額。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或損失的責(zé)任限額。（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或損失的責(zé)任限額。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同金額的[具體比例]。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。19.第三方介入后的合同變更19.1甲乙雙方認為有必要變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后簽訂變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式。20.2若第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。20.3協(xié)商不成時，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標注租賃場地的界限、設(shè)施設(shè)備位置、出入口等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的范圍和使用界限。2.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：清單作為合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方確認和交接。3.藝術(shù)家創(chuàng)作指導(dǎo)計劃要求：明確指導(dǎo)內(nèi)容、指導(dǎo)方式、指導(dǎo)時間、指導(dǎo)頻率等。說明：指導(dǎo)計劃作為合同附件，用于明確藝術(shù)家創(chuàng)作指導(dǎo)的具體安排，確保指導(dǎo)工作的順利進行。4.合同簽訂協(xié)議要求：明確雙方簽訂合同的時間、地點、參與人員等信息。說明：簽訂協(xié)議作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實性和合法性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況，確保變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式和程序，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。8.不可抗力證明材料要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明材料作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金、水電費等費用。乙方損壞租賃場地的設(shè)施設(shè)備。乙方從事違法活動。甲方未按約定提供藝術(shù)家創(chuàng)作指導(dǎo)。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：乙方未按約定支付租金、水電費等費用，每逾期一天，應(yīng)支付[逾期金額]元的違約金。乙方損壞租賃場地的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實際損失價值進行賠償。乙方從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按約定提供藝術(shù)家創(chuàng)作指導(dǎo)，每逾期一次，應(yīng)支付[逾期金額]元的違約金。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，每逾期一次，應(yīng)支付[逾期金額]元的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約行為示例說明：示例一：乙方逾期支付租金，逾期三天，應(yīng)支付[逾期金額]元的違約金。示例二：乙方損壞租賃場地的一臺電腦，電腦價值為[電腦價值]元，乙方應(yīng)賠償甲方[電腦價值]元的損失。示例三：第三方未按協(xié)議提供藝術(shù)家創(chuàng)作指導(dǎo)，逾期一個月，應(yīng)支付[逾期金額]元的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版北侖區(qū)藝術(shù)工作室租賃合同（含藝術(shù)家創(chuàng)作指導(dǎo)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3工作室信息2.租賃標的及用途2.1工作室位置及面積2.2租賃用途2.3裝修及設(shè)施要求3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及方式5.合同保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及方式6.使用權(quán)及責(zé)任6.1使用權(quán)范圍6.2使用責(zé)任6.3使用限制7.裝修與設(shè)施維護7.1裝修要求7.2設(shè)施維護責(zé)任7.3故意損壞賠償8.藝術(shù)家創(chuàng)作指導(dǎo)8.1創(chuàng)作指導(dǎo)方式8.2創(chuàng)作指導(dǎo)內(nèi)容8.3創(chuàng)作指導(dǎo)費用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除合同賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3終止合同賠償13.其他約定事項13.1其他約定13.2其他補充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：北侖區(qū)文化體育局（2）地址：北侖區(qū)文化體育局辦公地址（3）法定代表人：1.2承租方信息（1）名稱：甲藝術(shù)工作室（2）地址：甲藝術(shù)工作室辦公地址（3）法定代表人：1.3工作室信息（1）地址：北侖區(qū)文化藝術(shù)中心1樓（2）面積：100平方米（3）設(shè)施：辦公桌、椅子、投影儀、音響設(shè)備等2.租賃標的及用途2.1工作室位置及面積工作室位于北侖區(qū)文化藝術(shù)中心1樓，總面積為100平方米。2.2租賃用途租賃用途為藝術(shù)創(chuàng)作、展覽、培訓(xùn)等文化活動。2.3裝修及設(shè)施要求租賃方需按照合同約定對工作室進行必要的裝修，并保證設(shè)施齊全、安全。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計三年。3.2租金及支付方式租金為每月人民幣10,000元，每月租金支付日期為每月的25日。4.租金押金4.1押金金額及支付方式押金金額為人民幣10,000元，承租方需在簽訂合同當(dāng)日支付。4.2押金退還條件及方式在租賃期滿或提前解除合同的情況下，如無違約行為，租賃方應(yīng)在合同終止后10個工作日內(nèi)退還押金。5.合同保證金5.1保證金金額及支付方式保證金金額為人民幣5,000元，承租方需在簽訂合同當(dāng)日支付。5.2保證金退還條件及方式在租賃期滿或提前解除合同的情況下，如無違約行為，租賃方應(yīng)在合同終止后10個工作日內(nèi)退還保證金。6.使用權(quán)及責(zé)任6.1使用權(quán)范圍承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用工作室，進行藝術(shù)創(chuàng)作、展覽、培訓(xùn)等活動。6.2使用責(zé)任承租方應(yīng)妥善使用工作室，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途。6.3使用限制未經(jīng)租賃方同意，承租方不得將工作室轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。7.裝修與設(shè)施維護7.1裝修要求承租方需按照合同約定對工作室進行必要的裝修，并保證設(shè)施齊全、安全。7.2設(shè)施維護責(zé)任承租方負責(zé)工作室內(nèi)的設(shè)施日常維護，如設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知租賃方，租賃方將在收到通知后及時進行維修。7.3故意損壞賠償如承租方故意損壞工作室設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。8.藝術(shù)家創(chuàng)作指導(dǎo)8.1創(chuàng)作指導(dǎo)方式租賃方將指派具備專業(yè)資格的藝術(shù)指導(dǎo)人員，以定期拜訪、在線咨詢或面對面會議的方式，為承租方提供創(chuàng)作指導(dǎo)。8.2創(chuàng)作指導(dǎo)內(nèi)容創(chuàng)作指導(dǎo)內(nèi)容包括但不限于藝術(shù)理念、創(chuàng)作技巧、市場趨勢分析、作品推廣策略等。8.3創(chuàng)作指導(dǎo)費用創(chuàng)作指導(dǎo)服務(wù)免費提供，但不包括因特殊需求產(chǎn)生的額外費用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.2爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即北侖區(qū)。11.合同變更與解除11.1合同變更任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同解除（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。11.3解除合同賠償合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商確定賠償金額。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.其他約定事項13.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他補充本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：工作室設(shè)施清單14.2附件二：創(chuàng)作指導(dǎo)計劃14.3附件三：違約責(zé)任及賠償標準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并明確其服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。2.第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同目標的實現(xiàn)。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息交流、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)；（2）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供合同履行的擔(dān)保服務(wù)；（3）評估方：對租賃物的價值、藝術(shù)作品的質(zhì)量等進行評估；（4）其他協(xié)助方：為合同履行提供其他必要的協(xié)助。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤茨苈男械模谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同未能履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其職責(zé)。4.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)費用、支付方式及支付時間達成一致。4.4甲乙雙方應(yīng)就第三方的保密義務(wù)進行約定，確保合同履行過程中的信息安全。4.5甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額進行約定，明確第三方的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部