2024年度南京二手房買賣合同電子簽約市場拓展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京二手房買賣合同電子簽約市場拓展合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋占用及使用5.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署代表11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地址：___________1.2買方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地址：___________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號：___________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：___________2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證簽發(fā)日期：___________2.2房產(chǎn)地址2.2.1省份：___________2.2.2城市：___________2.2.3區(qū)/縣：___________2.2.4詳細(xì)地址：___________2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5.1房產(chǎn)是否設(shè)有抵押、查封、租賃等情況：___________2.5.2房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：___________元3.1.2單價(jià)：___________元/平方米3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.2.2付款比例：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證：___________3.4.2尾款支付憑證：___________第四條房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：___________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，買方需進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好4.3房屋占用及使用4.3.1房屋交付后，買方有權(quán)占用及使用房屋4.3.2買方在房屋占用及使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定第五條相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1契稅：___________5.1.2土地增值稅：___________5.1.3其他稅費(fèi)：___________5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房屋維修基金：___________5.2.2物業(yè)費(fèi)：___________5.3稅費(fèi)繳納5.3.1稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方提供相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票第六條合同生效及解除6.1合同生效條件6.1.1雙方簽訂本合同6.1.2買方支付首付款6.2合同解除條件6.2.1賣方違約6.2.2買方違約6.3合同解除程序6.3.1雙方協(xié)商解除6.3.2法律途徑解除第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋7.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)7.1.3雙方違反合同其他約定7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約金：___________元7.3違約金7.3.1違約金比例：___________7.3.2違約金支付方式：___________第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇___________仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照___________仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力第九條合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1房屋所有權(quán)證9.1.2土地使用權(quán)證9.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2付款憑證9.2.1首付款支付憑證9.2.2尾款支付憑證9.2.3其他付款憑證9.3其他相關(guān)文件9.3.1房屋買賣合同9.3.2房屋交接清單9.3.3其他相關(guān)文件第十條合同簽署10.1簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2簽署地點(diǎn)10.2.1簽署地點(diǎn)：___________10.3簽署代表10.3.1賣方代表：___________10.3.2買方代表：___________第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.3變更通知11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知對方11.3.2未及時(shí)通知對方，不影響變更內(nèi)容的效力第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2法定解除條件成就12.2解除程序12.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方12.2.2解除通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除12.3解除通知12.3.1解除通知應(yīng)明確解除合同的事實(shí)和理由12.3.2解除通知應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就13.1.2法定終止條件成就13.2終止程序13.2.1提出終止的一方應(yīng)書面通知對方13.2.2終止通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起終止13.3終止通知13.3.1終止通知應(yīng)明確終止合同的事實(shí)和理由13.3.2終止通知應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定地址14.2.2通知送達(dá)時(shí)間以對方簽收時(shí)間為準(zhǔn)14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：14.3.1.1房屋所有權(quán)證14.3.1.2土地使用權(quán)證14.3.1.3房屋買賣合同14.3.1.4房屋交接清單14.3.1.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助合同雙方完成交易、評估、法律咨詢、審計(jì)等工作。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1.1中介方：協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易談判、促成交易完成、提供交易信息等。2.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。2.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對交易過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。2.2.1獲取合同雙方提供的相關(guān)信息。2.2.2向合同雙方提供專業(yè)意見。2.2.3在合同約定范圍內(nèi)，代表合同一方行使權(quán)利。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1中介方：中介服務(wù)費(fèi)全額3.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用全額3.2.3律師事務(wù)所：法律服務(wù)費(fèi)用全額3.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)費(fèi)用全額第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.2.1第三方與賣方：第三方協(xié)助賣方完成交易，賣方支付中介服務(wù)費(fèi)或傭金。4.2.2第三方與買方：第三方協(xié)助買方完成交易，買方支付中介服務(wù)費(fèi)或傭金。4.2.3第三方與合同雙方：第三方提供專業(yè)服務(wù)，合同雙方支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條第三方介入程序5.1合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，并接受合同雙方的監(jiān)督。第六條第三方變更與退出6.1合同雙方同意第三方變更或退出時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2第三方變更或退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對合同雙方提供的信息予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方賠償8.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)向合同雙方支付賠償金。8.2賠償金數(shù)額根據(jù)第三方責(zé)任限額確定。第九條本合同與第三方協(xié)議的效力9.1本合同與第三方協(xié)議具有同等法律效力。9.2合同雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十條第三方責(zé)任保險(xiǎn)10.1第三方應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障合同雙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)的權(quán)益。10.2責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于本合同約定的第三方責(zé)任限額。第十一條本條款的適用范圍11.1本條款適用于本合同項(xiàng)下所有第三方介入的情況。第十二條本條款的解釋12.1本條款由合同雙方共同解釋，如有爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：真實(shí)、有效、清晰。說明：房屋所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，應(yīng)完整、清晰，無涂改、偽造等情況。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：真實(shí)、有效、清晰。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件，應(yīng)完整、清晰，無涂改、偽造等情況。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：真實(shí)、有效、清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣合同是雙方達(dá)成交易意愿的法律文件，應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等內(nèi)容。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：真實(shí)、有效、清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋交接清單是雙方確認(rèn)房屋交付情況的文件，應(yīng)詳細(xì)記載房屋及附屬設(shè)施的狀況。5.付款憑證詳細(xì)要求：真實(shí)、有效、清晰，記錄付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：付款憑證是證明已支付款項(xiàng)的文件，應(yīng)完整記錄付款信息。6.評估報(bào)告詳細(xì)要求：真實(shí)、有效、清晰，由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：評估報(bào)告是評估房產(chǎn)價(jià)值的文件，應(yīng)詳細(xì)記載評估方法、評估結(jié)果等信息。7.法律意見書詳細(xì)要求：真實(shí)、有效、清晰，由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具。說明：法律意見書是對合同條款合法性的法律評價(jià)，應(yīng)詳細(xì)記載法律意見、法律依據(jù)等信息。8.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：真實(shí)、有效、清晰，由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。說明：審計(jì)報(bào)告是對交易過程中財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果，應(yīng)詳細(xì)記載審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等信息。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：真實(shí)、有效、清晰，與交易相關(guān)的其他文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金比例為交易總價(jià)款的___________%。示例：賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金___________元。2.買方違約違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金比例為未支付款項(xiàng)的___________%。示例：買方未能在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金___________元。3.第三方違約違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付賠償金，賠償金數(shù)額根據(jù)第三方責(zé)任限額確定。示例：中介方在交易過程中未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向合同雙方支付賠償金___________元。4.合同解除違約違約行為：一方在合同解除過程中違反約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定確定。示例：一方在合同解除過程中未履行通知義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元。全文完。2024年度南京二手房買賣合同電子簽約市場拓展合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽約日期1.4簽約雙方1.5甲方基本信息1.6乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的物3.2買賣價(jià)格3.3付款方式及期限3.4付款方式變更4.電子簽約及流程4.1電子簽約平臺4.2簽約流程4.3簽約時(shí)間及地點(diǎn)4.4簽約注意事項(xiàng)5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶流程5.2登記手續(xù)5.3過戶稅費(fèi)5.4過戶時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3違約金及賠償6.4爭議解決方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金用途8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任的處罰10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充條款12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度南京二手房買賣合同電子簽約市場拓展合同1.2合同編號：2024NJSFMMDSQZ1.3簽約日期：2024年1月1日1.4簽約雙方：甲方（賣方）：南京某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：南京市玄武區(qū)某路某號法定代表人：乙方（買方）：地址：南京市鼓樓區(qū)某路某號聯(lián)系方式：138xxxx56781.5甲方基本信息：注冊號：X營業(yè)執(zhí)照號：X0法定代表人：1.6乙方基本信息：身份證號：X05聯(lián)系方式：138xxxx5678第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：南京市秦淮區(qū)某路某號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：南京市房產(chǎn)證號：X02.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水器、寬帶網(wǎng)絡(luò)等第三條合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的物：位于南京市秦淮區(qū)某路某號的房產(chǎn)3.2買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.3付款方式及期限：（1）簽訂本合同后，乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）作為定金；（2）甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，乙方支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；3.4付款方式變更：如遇國家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整付款方式及期限。第四條電子簽約及流程4.1電子簽約平臺：南京市電子政務(wù)外網(wǎng)4.2簽約流程：（1）雙方確認(rèn)合同內(nèi)容后，通過電子簽約平臺進(jìn)行電子簽名；（2）甲方將房產(chǎn)過戶相關(guān)材料提交至南京市房地產(chǎn)交易中心；（3）乙方按時(shí)支付購房款；4.3簽約時(shí)間及地點(diǎn)：自合同簽訂之日起30日內(nèi)，在南京市玄武區(qū)某路某號進(jìn)行電子簽約；4.4簽約注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)確保電子簽約過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶流程：（1）乙方支付定金后，甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余購房款；5.2登記手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；5.3過戶稅費(fèi)：雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)過戶稅費(fèi)；5.4過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起90日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)：（1）甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何爭議；（2）乙方按照合同約定支付購房款；6.2違約責(zé)任：（1）如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；（2）如乙方違約，應(yīng)支付甲方人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）作為違約金；6.3違約金及賠償：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；6.4爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成，可向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。第七條履約保證金7.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）7.2保證金繳納及退還：（1）簽訂本合同后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)繳納履約保證金；（2）合同履行完畢后，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方履約保證金；7.3保證金用途：用于保證雙方按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，保證金將作為違約金或損失賠償金。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理已履行部分的合同義務(wù)和未履行部分的合同責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)；9.3違反保密責(zé)任的處罰：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條合同附件10.1附件名稱：附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告附件三：電子簽約記錄10.2附件內(nèi)容：附件一應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件；附件二應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告；附件三應(yīng)包括但不限于雙方電子簽約的截圖和記錄。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1變更程序：任何合同變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署書面文件；11.2補(bǔ)充條款：如合同中未規(guī)定的具體事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；12.2管轄法院：合同履行過程中發(fā)生的爭議，由南京市玄武區(qū)人民法院管轄。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第二條第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件：（1）合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中，因不可抗力或特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或支持。2.2第三方介入程序：（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和目的；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式；（3）簽訂第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利；（4）第三方根據(jù)協(xié)議約定介入合同履行過程。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同總金額的10%；（2）第三方在履行協(xié)議過程中，因不可抗力或甲方、乙方的行為導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式和賠償程序，由雙方在第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定，享受合同履行過程中的相應(yīng)權(quán)利；（2）根據(jù)協(xié)議約定，獲得合理的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）在合同履行過程中，保證自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對合同履行過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方在履行協(xié)議過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同履行過程中的其他方的關(guān)系：（1）第三方與其他方之間的關(guān)系，由第三方自行處理，但不得損害合同各方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止；8.2第三方介入后的合同終止，不影響已簽訂的第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的效力。第九條本合同附件9.1本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議；9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)、有效。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需注明評估日期、評估價(jià)值等。3.電子簽約記錄要求：提供電子簽約平臺的簽約記錄，包括簽約時(shí)間、雙方電子簽名等。說明：用于證明合同的電子簽約過程，確保合同的電子效力。4.第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及合同履行過程中的具體安排。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障合同各方的合法權(quán)益。5.履約保證金繳納憑證要求：提供銀行繳納保證金的相關(guān)憑證，確保保證金已實(shí)際繳納。說明：用于證明乙方已繳納履約保證金，確保合同履行。6.房產(chǎn)過戶相關(guān)材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。7.合同履行過程中的往來函件要求：提供雙方在合同履行過程中的往來函件，如變更通知、付款確認(rèn)等。說明：用于證明雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)商情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總金額的5%作為違約金。示例：甲方未在合同約定的90日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣50000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總金額的5%作為違約金。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣50000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。示例：第三方未按協(xié)議約定時(shí)間提供評估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，乙方有權(quán)要求第三方支付人民幣10000元作為違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度南京二手房買賣合同電子簽約市場拓展合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬瑕疵說明3.簽約背景及原因3.1簽約目的3.2簽約原因3.3簽約依據(jù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更方式10.2合同補(bǔ)充條款11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號：_________________聯(lián)系電話：_________________1.3代理信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號：_________________代理人聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置南京市_________________區(qū)_________________街道_________________小區(qū)_________________樓_________________單元_________________室2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：_________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：_________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：_________________2.5房屋權(quán)屬瑕疵說明房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，賣方保證房屋不存在任何未知的權(quán)屬瑕疵。3.簽約背景及原因3.1簽約目的為明確買賣雙方在房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，達(dá)成房屋買賣協(xié)議。3.2簽約原因買方有意購買賣方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成房屋買賣意向。3.3簽約依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格人民幣_________________元整。4.2付款時(shí)間首付款：于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款方式銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式。4.4付款條件買方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保資金來源合法，并按照約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間____年____月____日。5.2交付條件賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；房屋設(shè)施齊全，符合約定的交付條件。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)，且無重大質(zhì)量問題。5.4驗(yàn)收期限買方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房屋買賣涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)具體承擔(dān)比例及金額根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.3其他費(fèi)用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方按實(shí)際發(fā)生額協(xié)商分擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市_____________法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可書面通知對方解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同補(bǔ)充條款合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)南京市_________________區(qū)_________________街道_________________小區(qū)_________________樓_________________單元_________________室。12.3簽署人員賣方代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、評估鑒定、測繪測量等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額的明確2.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.甲乙雙方增加的額外條款及說明3.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并在合同中明確列出第三方資質(zhì)證明文件。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。3.3第三方責(zé)任的承擔(dān)若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的責(zé)任劃