2024賣(mài)方委托經(jīng)紀(jì)公司二手房買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024賣(mài)方委托經(jīng)紀(jì)公司二手房買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2本合同術(shù)語(yǔ)2.雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2經(jīng)紀(jì)公司信息3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房屋信息發(fā)布3.2房屋帶看服務(wù)3.3房屋交易談判3.4合同簽訂與過(guò)戶(hù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.信息保密與責(zé)任5.1保密條款5.2責(zé)任承擔(dān)6.房屋信息真實(shí)性6.1房屋信息真實(shí)性的承諾6.2信息變更通知7.約定解除與終止7.1解約條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利與義務(wù)11.2通知方式12.合同附件12.1房屋信息表12.2其他附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指賣(mài)方委托經(jīng)紀(jì)公司二手房買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)協(xié)議書(shū)。1.1.2“賣(mài)方”指在本合同中出售二手房的一方。1.1.3“經(jīng)紀(jì)公司”指在本合同中提供二手房買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)的一方。1.1.4“房屋”指賣(mài)方擁有的、需出售的二手房。1.1.5“代理服務(wù)”指經(jīng)紀(jì)公司為賣(mài)方提供的包括房屋信息發(fā)布、帶看服務(wù)、交易談判等在內(nèi)的二手房買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)。1.1.6“合同簽訂”指賣(mài)方與買(mǎi)方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。1.1.7“過(guò)戶(hù)”指賣(mài)方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。第二條雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話(huà)：____________________2.1.4房屋地址：____________________2.2經(jīng)紀(jì)公司信息2.2.1公司名稱(chēng)：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2.4住所地址：____________________第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1房屋信息發(fā)布3.1.1經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)將賣(mài)方房屋信息發(fā)布在經(jīng)紀(jì)公司指定的平臺(tái)及媒體上。3.1.2房屋信息應(yīng)真實(shí)、完整，包括房屋面積、戶(hù)型、配套設(shè)施等。3.2房屋帶看服務(wù)3.2.1經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)安排買(mǎi)方帶看賣(mài)方房屋。3.2.2賣(mài)方應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)公司安排的帶看活動(dòng)，確保房屋整潔、安全。3.3房屋交易談判3.3.1經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)與買(mǎi)方進(jìn)行交易談判，協(xié)助賣(mài)方達(dá)成合理的交易價(jià)格。3.3.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保護(hù)賣(mài)方的合法權(quán)益，不得泄露賣(mài)方商業(yè)秘密。3.4合同簽訂與過(guò)戶(hù)3.4.1經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助賣(mài)方與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.4.2經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_________%。4.1.2服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后支付。4.2支付時(shí)間4.2.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式4.3.1賣(mài)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)用。第五條信息保密與責(zé)任5.1保密條款5.1.1經(jīng)紀(jì)公司對(duì)本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2經(jīng)紀(jì)公司不得泄露賣(mài)方商業(yè)秘密及房屋信息。5.2責(zé)任承擔(dān)5.2.1經(jīng)紀(jì)公司因泄露保密信息所造成的損失，由經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)全部責(zé)任。第六條房屋信息真實(shí)性6.1房屋信息真實(shí)性的承諾6.1.1賣(mài)方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。6.1.2賣(mài)方對(duì)房屋信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。6.2信息變更通知6.2.1房屋信息發(fā)生變更時(shí)，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)通知經(jīng)紀(jì)公司。第七條約定解除與終止7.1解約條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。7.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除本合同。7.2終止條件7.2.1房屋交易成功，經(jīng)紀(jì)公司完成代理服務(wù)后，本合同終止。7.2.2本合同約定的其他終止情形。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)用的。8.1.2經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供代理服務(wù)的。8.1.3賣(mài)方提供虛假房屋信息的。8.1.4經(jīng)紀(jì)公司泄露賣(mài)方商業(yè)秘密的。8.2違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付服務(wù)費(fèi)用總額的1%作為違約金。8.2.2經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)退還賣(mài)方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償賣(mài)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3賣(mài)方提供虛假房屋信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)賠償經(jīng)紀(jì)公司因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.4經(jīng)紀(jì)公司泄露賣(mài)方商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償賣(mài)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商未果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利與義務(wù)雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重對(duì)方合法權(quán)益。11.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話(huà)等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十二條合同附件12.1房屋信息表12.1.1房屋信息表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2其他附件其他與本合同相關(guān)的文件、資料，經(jīng)雙方確認(rèn)后可作為本合同的附件。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的。14.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件的。14.2終止條件14.2.1房屋交易成功，經(jīng)紀(jì)公司完成代理服務(wù)后，本合同終止。14.2.2本合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：2.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.1.2協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。2.2第三方介入的范圍：2.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2.2第三方在甲乙雙方的監(jiān)督下，執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。第三條第三方選擇和指定3.1第三方的選擇：3.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。3.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備提供所需服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.2第三方的指定：3.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確指定第三方。3.2.2指定第三方后，合同中應(yīng)包含第三方的全稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息。第四條第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和資料。4.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)共同追究第三方的責(zé)任。6.3.2第三方對(duì)甲乙雙方共同責(zé)任的賠償，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。第七條第三方的變更和替換7.1第三方的變更：7.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并達(dá)成一致意見(jiàn)。7.1.2第三方的變更不影響本合同的效力。7.2第三方的替換：7.2.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)指定新的第三方替換原第三方。7.2.2新的第三方應(yīng)具備提供所需服務(wù)的資質(zhì)和能力。第八條第三方的退出和終止8.1第三方的退出：8.1.1第三方因自身原因退出合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。8.1.2第三方的退出不影響本合同的效力。8.2第三方的終止：8.2.1如第三方無(wú)法履行合同，甲乙雙方有權(quán)終止合同。8.2.2第三方的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息，如地址、面積、戶(hù)型、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：房屋信息表應(yīng)真實(shí)反映房屋情況，作為合同附件，具有同等法律效力。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確經(jīng)紀(jì)公司提供的代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：代理服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式合同，需雙方簽字（或蓋章）。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為附件，用于證明房屋成交價(jià)格。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)作為附件，用于證明合同的有效性。6.付款憑證詳細(xì)要求：證明服務(wù)費(fèi)用已支付。說(shuō)明：付款憑證作為附件，用于證明雙方履行了支付義務(wù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證、身份證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為附件，用于證明合同履行過(guò)程中的事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付服務(wù)費(fèi)用總額的1%作為違約金。2.經(jīng)紀(jì)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：退還賣(mài)方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償賣(mài)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.賣(mài)方提供虛假房屋信息違約行為：賣(mài)方提供虛假房屋信息導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：賠償經(jīng)紀(jì)公司因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.經(jīng)紀(jì)公司泄露賣(mài)方商業(yè)秘密違約行為：經(jīng)紀(jì)公司泄露賣(mài)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：賠償賣(mài)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)合同約定的責(zé)任限額，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024賣(mài)方委托經(jīng)紀(jì)公司二手房買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)基本情況2.2委托事項(xiàng)范圍2.3委托事項(xiàng)期限3.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1代理服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1信息發(fā)布4.2約談客戶(hù)4.3協(xié)助簽訂買(mǎi)賣(mài)合同4.4辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.5其他代理服務(wù)事項(xiàng)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2法律適用10.3合同附件11.協(xié)議雙方簽字蓋章11.1協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2協(xié)議雙方公章或合同專(zhuān)用章12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)委托方：[委托方全稱(chēng)]受托方：[受托方全稱(chēng)]1.2協(xié)議雙方地址委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]受托方地址：[受托方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]2.委托事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]房產(chǎn)類(lèi)型：[房產(chǎn)類(lèi)型，如住宅、商鋪等]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如自用、出租等]2.2委托事項(xiàng)范圍（1）尋找潛在的買(mǎi)方；（2）組織看房；（3）協(xié)助簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）提供必要的法律咨詢(xún)。2.3委托事項(xiàng)期限委托事項(xiàng)自本協(xié)議簽訂之日起至委托方房產(chǎn)成功出售之日止。3.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1代理服務(wù)費(fèi)用總額受托方應(yīng)收取的代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。3.2費(fèi)用構(gòu)成代理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：（1）市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用；（2）廣告宣傳費(fèi)用；（3）看房陪同費(fèi)用；（4）法律咨詢(xún)費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。3.3付款方式委托方應(yīng)在受托方完成上述代理服務(wù)后，根據(jù)實(shí)際情況支付代理服務(wù)費(fèi)用。3.4付款時(shí)間（1）受托方成功簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，委托方應(yīng)在合同簽訂后的[天數(shù)]日內(nèi)支付50%的代理服務(wù)費(fèi)用；（2）受托方協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，委托方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的[天數(shù)]日內(nèi)支付剩余的50%代理服務(wù)費(fèi)用。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1信息發(fā)布受托方應(yīng)負(fù)責(zé)在合法的渠道發(fā)布房產(chǎn)出售信息，包括但不限于房產(chǎn)網(wǎng)站、報(bào)紙、雜志等。4.2約談客戶(hù)受托方應(yīng)積極約談潛在客戶(hù)，組織看房，并為客戶(hù)提供必要的信息。4.3協(xié)助簽訂買(mǎi)賣(mài)合同受托方應(yīng)在委托方同意的前提下，協(xié)助委托方與買(mǎi)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。4.4辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)受托方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于：（1）準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)所需的文件；（2）協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)；（4）其他相關(guān)手續(xù)。4.5其他代理服務(wù)事項(xiàng)受托方應(yīng)履行其職責(zé)，提供其他必要的代理服務(wù)。5.保密條款5.1保密內(nèi)容（1）委托方房產(chǎn)的詳細(xì)信息；（2）受托方在代理過(guò)程中獲取的任何商業(yè)秘密；（3）本協(xié)議內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方違約情形（1）委托方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；（2）受托方未按約定履行代理服務(wù)；（3）任何一方違反本協(xié)議其他條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行義務(wù)部分的代理服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算，具體比例為[比例]%。7.保密條款7.1保密內(nèi)容受托方在本協(xié)議履行過(guò)程中，知悉的委托方房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易對(duì)手的個(gè)人信息、以及任何其他商業(yè)秘密，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止或解除之日起不少于[年數(shù)]年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)對(duì)方為防止違約行為所支出的合理費(fèi)用；（3）支付違約金，違約金數(shù)額為保密信息涉及金額的[比例]%。8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方違約情形（1）委托方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；（2）受托方未按約定履行代理服務(wù)，如未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)出售；（3）任何一方違反本協(xié)議其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、停止侵害、消除危險(xiǎn)等。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行義務(wù)部分的代理服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算，具體比例為[比例]%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.解除合同10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起[天數(shù)]日內(nèi)予以回復(fù)；（2）雙方書(shū)面確認(rèn)解除合同。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，受托方應(yīng)立即停止代理服務(wù)；（2）雙方應(yīng)妥善處理剩余的代理服務(wù)事項(xiàng)；（3）受托方應(yīng)退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)用中未履行義務(wù)部分的費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于退還費(fèi)用、辦理相關(guān)手續(xù)等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件如下：（1）房產(chǎn)出售委托書(shū)；（2）其他相關(guān)文件。13.協(xié)議雙方簽字蓋章13.1協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字委托方代表簽字：受托方代表簽字：13.2協(xié)議雙方公章或合同專(zhuān)用章委托方公章：受托方公章：14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除委托方、受托方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）為完成房產(chǎn)交易，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、貸款、法律咨詢(xún)等；（2）因不可抗力或特殊情況，需要第三方協(xié)助履行合同；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序（1）委托方或受托方需征得對(duì)方同意，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）委托方或受托方應(yīng)及時(shí)將第三方介入情況通知對(duì)方；（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其自身提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)本合同項(xiàng)下其他方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е挛蟹交蚴芡蟹皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同代理服務(wù)費(fèi)用總額的[比例]%，最高不超過(guò)[金額]元；（3）如第三方責(zé)任超過(guò)本條款規(guī)定的限額，委托方或受托方有權(quán)要求其承擔(dān)超過(guò)部分的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與委托方的關(guān)系第三方與委托方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。17.2第三方與受托方的關(guān)系第三方與受托方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。17.3第三方與委托方、受托方的關(guān)系18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)，委托方、受托方及第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守的法律法規(guī)；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)；（4）第三方介入期間，委托方、受托方及第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的說(shuō)明19.1第三方介入后，委托方、受托方及第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，共同履行合同義務(wù)。19.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行受到影響，委托方、受托方及第三方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可修改本合同或補(bǔ)充協(xié)議。19.3第三方介入期間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，委托方、受托方及第三方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第9條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)出售委托書(shū)詳細(xì)要求：委托書(shū)應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、委托事項(xiàng)、委托期限、委托費(fèi)用等內(nèi)容，并由委托方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件作為本合同的組成部分，用于明確委托方對(duì)受托方的授權(quán)內(nèi)容。2.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的基本情況，作為合同履行的依據(jù)。3.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明代理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于明確代理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，保障雙方的權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障雙方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，保障雙方權(quán)益。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件。說(shuō)明：此附件用于說(shuō)明合同履行受阻的原因，減輕或免除違約責(zé)任。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：此附件用于跟蹤合同履行情況，為后續(xù)工作提供依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：委托方未支付代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付未支付部分10%的違約金。（2）提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于合同解除、賠償受托方損失等。示例：委托方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)賠償受托方因此遭受的損失。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于合同解除、賠償委托方損失等。示例：受托方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)出售的，應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失。（2）泄露委托方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償委托方損失、支付違約金等。示例：受托方泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)支付涉及秘密信息的金額10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于合同解除、賠償委托方或受托方損失等。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)賠償委托方或受托方因此遭受的損失。（2）泄露委托方或受托方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露委托方或受托方商業(yè)秘密的，應(yīng)支付涉及秘密信息的金額10%的違約金。全文完。2024賣(mài)方委托經(jīng)紀(jì)公司二手房買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1賣(mài)方與買(mǎi)方的定義1.2經(jīng)紀(jì)公司的定義1.3二手房的定義2.協(xié)議概述2.1協(xié)議的目的2.2協(xié)議的有效期限3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本信息3.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明4.代理服務(wù)范圍4.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代理4.2房產(chǎn)交易手續(xù)代理4.3房產(chǎn)評(píng)估代理5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.代理服務(wù)期限7.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間7.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.3服務(wù)延續(xù)條件8.協(xié)議解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止程序9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1房產(chǎn)圖片及資料的版權(quán)9.2房產(chǎn)信息的保密性9.3房產(chǎn)信息的真實(shí)性10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他11.1協(xié)議的修改11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力12.協(xié)議附件12.1房產(chǎn)信息清單12.2代理服務(wù)合同附件13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時(shí)間13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.3協(xié)議簽署人員14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3代理服務(wù)合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1賣(mài)方是指本合同中出售二手房的個(gè)人或單位，其全稱(chēng)為_(kāi)_______，住所地為_(kāi)_______。1.2買(mǎi)方是指本合同中購(gòu)買(mǎi)二手房的個(gè)人或單位，其全稱(chēng)為_(kāi)_______，住所地為_(kāi)_______。1.3經(jīng)紀(jì)公司是指________，其營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為_(kāi)_______，住所地為_(kāi)_______。1.4二手房是指賣(mài)方擁有的，已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記，未設(shè)立抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的住宅或非住宅房屋。2.協(xié)議概述2.1協(xié)議的目的：本協(xié)議旨在明確賣(mài)方委托經(jīng)紀(jì)公司提供二手房買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)，并規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2協(xié)議的有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本信息：房產(chǎn)位于________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______。3.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明：賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。4.代理服務(wù)范圍4.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代理：經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)聯(lián)系買(mǎi)方，促成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于發(fā)布房源信息、組織看房、談判價(jià)格等。4.2房產(chǎn)交易手續(xù)代理：經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)協(xié)助賣(mài)方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式：代理服務(wù)費(fèi)用按照成交價(jià)格的一定比例收取，具體比例為_(kāi)_____%。5.2費(fèi)用支付方式：代理服務(wù)費(fèi)用在交易完成后，由買(mǎi)方支付給經(jīng)紀(jì)公司。5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：代理服務(wù)費(fèi)用在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給經(jīng)紀(jì)公司。6.保密條款6.1保密信息范圍：本協(xié)議涉及的房產(chǎn)信息、交易信息、客戶(hù)信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起______年。7.代理服務(wù)期限7.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日后，經(jīng)紀(jì)公司開(kāi)始提供代理服務(wù)。7.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：自交易完成或本協(xié)議解除之日起，經(jīng)紀(jì)公司的代理服務(wù)結(jié)束。7.3服務(wù)延續(xù)條件：如雙方同意，經(jīng)紀(jì)公司的代理服務(wù)可延續(xù)至新的協(xié)議簽訂。8.協(xié)議解除與終止8.1解除條件：任何一方在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有欺詐、違約行為，有權(quán)通知對(duì)方解除本協(xié)議。8.2終止條件：協(xié)議期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1房產(chǎn)圖片及資料的版權(quán)：經(jīng)紀(jì)公司提供的房產(chǎn)圖片及資料由其所有，未經(jīng)授權(quán)不得用于其他目的。9.2房產(chǎn)信息的保密性：雙方均應(yīng)對(duì)獲取的房產(chǎn)信息保密，不得向任何第三方泄露。9.3房產(chǎn)信息的真實(shí)性：賣(mài)方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向賣(mài)方住所地人民法院提起訴訟。11.其他11.1協(xié)議的修改：本協(xié)議的修改必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件作為本協(xié)議的附件。11.2通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，一方以書(shū)面形式發(fā)出的通知，自投遞之日起滿(mǎn)____個(gè)工作日，或者自公告之日起滿(mǎn)____個(gè)工作日，即視為送達(dá)。11.3不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。12.協(xié)議附件12.1房產(chǎn)信息清單：包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等。12.2代理服務(wù)合同附件：包括代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)期限、保密條款等。13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。13.3協(xié)議簽署人員：賣(mài)方代表________，經(jīng)紀(jì)公司代表________。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由經(jīng)紀(jì)公司或第三方機(jī)構(gòu)出具。14.3代理服務(wù)合同附件：包括代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)期限、保密條款等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入的合法性：第三方介入本合同的行為必須合法，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)：第三方介入本合同前，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明介入的目的、方式及預(yù)期效果。17.2第三方介入的審查：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審查，決定是否同意其介入。18.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、收益權(quán)等。18.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其承諾的義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)其承諾的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議約定。20.3第三方與經(jīng)紀(jì)公司的劃分：第三方與經(jīng)紀(jì)公司之間的關(guān)系，由第三方與經(jīng)紀(jì)公司另行簽訂協(xié)議約定。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更的提出：