2024年餐廳房屋租賃合同及特色菜品研發(fā)與推廣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐廳房屋租賃合同及特色菜品研發(fā)與推廣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約責(zé)任5.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.特色菜品研發(fā)與推廣6.1研發(fā)內(nèi)容6.2推廣方式6.3研發(fā)成果歸屬6.4推廣成果歸屬7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款11.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：特色菜品研發(fā)與推廣協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2住所：________________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：______________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2住所：________________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：______________________2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋設(shè)施：________________________、________________________、________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：________________________元/月4.2支付方式：________________________4.3付款時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金4.4違約責(zé)任：________________________5.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃方維修責(zé)任：________________________5.2承租方維修責(zé)任：________________________6.特色菜品研發(fā)與推廣6.1研發(fā)內(nèi)容：________________________6.2推廣方式：________________________6.3研發(fā)成果歸屬：________________________6.4推廣成果歸屬：________________________7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：________________________7.2承租方違約責(zé)任：________________________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃方單方解除合同：________________________8.1.2承租方單方解除合同：________________________8.1.3雙方協(xié)商解除合同：________________________8.2合同解除程序8.2.1提前通知：合同解除方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方8.2.2租金退還：合同解除后，剩余租金應(yīng)按照實(shí)際租期退還8.2.3租金違約金：因解除合同造成的損失，應(yīng)支付違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1仲裁：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決9.1.2訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________________9.2.2法院：________________________10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2依法進(jìn)行備案或登記10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.1.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)11.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：特色菜品研發(fā)與推廣協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人13.3.1租賃方代表：____________________13.3.2承租方代表：____________________14.合同附件清單14.1附件一14.1.1房屋租賃合同14.2附件二14.2.1特色菜品研發(fā)與推廣協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系和特色菜品研發(fā)與推廣協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同效率或滿足特定需求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確列出，包括但不限于：3.2.1第三方的專業(yè)責(zé)任3.2.2第三方的違約責(zé)任3.2.3第三方的侵權(quán)責(zé)任4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供必要的專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位。6.2第三方不得利用介入機(jī)會(huì)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入過(guò)程中，如需與第三方其他參與方（如供應(yīng)商、消費(fèi)者等）發(fā)生關(guān)系，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或達(dá)成協(xié)議約定的終止條件時(shí)，第三方應(yīng)終止介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于：8.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用8.1.2第三方的差旅費(fèi)用8.1.3第三方的其他合理費(fèi)用8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確支付方式、支付時(shí)間等。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密。9.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照合作協(xié)議中約定的方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及租金、支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂房屋租賃合同的法律文件，是合同的重要組成部分。2.附件二：特色菜品研發(fā)與推廣協(xié)議要求：明確研發(fā)內(nèi)容、推廣方式、成果歸屬、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的特色菜品研發(fā)與推廣協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、保密要求、法律適用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，是合同的重要組成部分。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的法律文件，是合同的重要組成部分。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同未盡事宜，補(bǔ)充相關(guān)條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充的法律文件。6.附件六：甲乙雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、法定代表人授權(quán)委托書等文件。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份。7.附件七：第三方身份證明文件要求：提供第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書等文件。說(shuō)明：本附件用于證明第三方的合法身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付租金1.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施1.1.3違反合同約定的使用方式1.2承租方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付租金1.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施1.2.3違反合同約定的使用方式1.3第三方違約行為：1.3.1未按時(shí)完成服務(wù)1.3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見1.3.3違反保密協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失以及雙方在合同中的約定來(lái)確定。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2賠償損失2.2.3繼續(xù)履行合同2.2.4解除合同3.違約責(zé)任示例3.1租賃方未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任：支付違約金，按逾期天數(shù)計(jì)算，每日租金的____%。3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：違約責(zé)任：賠償因改變房屋結(jié)構(gòu)造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、損失租金等。3.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)：違約責(zé)任：支付違約金，按服務(wù)期限的比例計(jì)算，每日服務(wù)費(fèi)的____%。全文完。2024年餐廳房屋租賃合同及特色菜品研發(fā)與推廣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限2.房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃面積與用途2.3租金及支付方式2.4租賃期限2.5房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任3.特色菜品研發(fā)3.1研發(fā)目標(biāo)與內(nèi)容3.2研發(fā)團(tuán)隊(duì)與人員安排3.3研發(fā)經(jīng)費(fèi)及資金支付3.4研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬4.特色菜品推廣4.1推廣方式與渠道4.2推廣費(fèi)用及支付4.3推廣效果評(píng)估5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3研發(fā)與推廣違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：特色菜品研發(fā)協(xié)議9.3附件三：特色菜品推廣協(xié)議10.合同解釋10.1合同條款解釋權(quán)10.2合同解釋原則11.合同生效日期12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：特色菜品研發(fā)協(xié)議13.3附件三：特色菜品推廣協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件的效力14.2合同變更的效力14.3合同解除的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋租賃及特色菜品研發(fā)與推廣事宜的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租賃2.1房屋基本情況甲方出租位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋，房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。2.2租賃面積與用途租賃面積為____平方米，用途為____。2.3租金及支付方式租金為每月____元，甲方應(yīng)于每月____日前將租金支付至乙方指定賬戶。2.4租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)，乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。3.特色菜品研發(fā)3.1研發(fā)目標(biāo)與內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行特色菜品的研發(fā)，研發(fā)目標(biāo)為____，研發(fā)內(nèi)容包括____。3.2研發(fā)團(tuán)隊(duì)與人員安排研發(fā)團(tuán)隊(duì)由____人組成，甲方提供必要的研發(fā)場(chǎng)所和設(shè)備。3.3研發(fā)經(jīng)費(fèi)及資金支付研發(fā)經(jīng)費(fèi)總額為____元，由甲方支付，支付方式為____。3.4研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)。4.特色菜品推廣4.1推廣方式與渠道乙方負(fù)責(zé)推廣特色菜品，推廣方式包括____，推廣渠道包括____。4.2推廣費(fèi)用及支付推廣費(fèi)用總額為____元，由甲方支付，支付方式為____。4.3推廣效果評(píng)估乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告推廣效果，甲方對(duì)推廣效果進(jìn)行評(píng)估。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；如乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.2出租方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)提供研發(fā)場(chǎng)所和設(shè)備，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；如乙方未按時(shí)完成研發(fā)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.3研發(fā)與推廣違約責(zé)任如研發(fā)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如推廣效果未達(dá)到預(yù)期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；2.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、研發(fā)成果交接等手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同附件一為本合同的房屋租賃部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：特色菜品研發(fā)協(xié)議附件二為本合同的特色菜品研發(fā)部分，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：特色菜品推廣協(xié)議附件三為本合同的特色菜品推廣部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同解釋11.1合同條款解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。12.合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同簽署13.1簽署主體甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________13.2簽署時(shí)間____年____月____日13.3簽署地點(diǎn)____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件的效力合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更的效力合同變更的效力自雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。14.3合同解除的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入方式第三方介入合同執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其根據(jù)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議所提供的服務(wù)范圍。15.3.2責(zé)任限額1.第三方因提供服務(wù)所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.第三方因違反協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；3.第三方因過(guò)失行為所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方違約責(zé)任若第三方違反與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。15.4.2第三方過(guò)失責(zé)任若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因過(guò)失導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其根據(jù)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方協(xié)議變更與解除17.1變更甲乙雙方或第三方如需變更與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2解除任何一方如需解除與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定協(xié)助第三方完成合同執(zhí)行中的相關(guān)工作。18.第三方協(xié)議的效力與第三方簽訂的協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。19.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋的權(quán)屬證明、租賃期限、租金、押金等信息，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：特色菜品研發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：包括研發(fā)目標(biāo)、研發(fā)內(nèi)容、研發(fā)團(tuán)隊(duì)、經(jīng)費(fèi)預(yù)算、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等內(nèi)容。3.附件三：特色菜品推廣協(xié)議詳細(xì)要求：明確推廣方式、推廣渠道、推廣費(fèi)用、推廣效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等信息。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、解除雙方簽字等信息。8.附件八：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。9.附件九：付款憑證詳細(xì)要求：提供合同款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：應(yīng)向出租方支付____%的違約金。損壞租賃房屋：賠償出租方實(shí)際損失。違反租賃用途：賠償出租方因損失而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：向租賃方支付____%的違約金。損壞房屋設(shè)施：賠償租賃方實(shí)際損失。3.研發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成研發(fā)任務(wù)：向甲乙雙方支付____%的違約金。研發(fā)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：賠償甲乙雙方因損失而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.推廣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成推廣任務(wù)：向甲乙雙方支付____%的違約金。推廣效果未達(dá)到預(yù)期：賠償甲乙雙方因損失而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供約定服務(wù)：向甲乙雙方支付____%的違約金。服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：賠償甲乙雙方因損失而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付租金總額____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。若第三方未按時(shí)完成推廣任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付推廣費(fèi)用總額____%的違約金。全文完。2024年餐廳房屋租賃合同及特色菜品研發(fā)與推廣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.租賃用途4.1允許用途4.2限制用途5.特色菜品研發(fā)與推廣5.1研發(fā)內(nèi)容5.2推廣方式5.3研發(fā)與推廣期限6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)6.2承租方權(quán)利義務(wù)7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.租金調(diào)整與支付8.1調(diào)整條件8.2支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：特色菜品研發(fā)與推廣協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年餐廳房屋租賃合同及特色菜品研發(fā)與推廣協(xié)議》。1.1.2“出租方”指（出租方名稱）。1.1.3“承租方”指（承租方名稱）。1.1.4“房屋”指位于（房屋地址）的租賃房屋。1.1.5“特色菜品”指承租方在租賃房屋內(nèi)研發(fā)的具有獨(dú)特風(fēng)味和特色的菜品。1.1.6“研發(fā)”指承租方對(duì)特色菜品的研發(fā)、創(chuàng)新和改進(jìn)。1.1.7“推廣”指承租方對(duì)特色菜品的宣傳、銷售和市場(chǎng)推廣活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有歧義，應(yīng)按本合同的具體條款進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：（出租方名稱）2.1.2出租方地址：（出租方地址）2.1.3出租方聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4出租方聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：（承租方名稱）2.2.2承租方地址：（承租方地址）2.2.3承租方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4承租方聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.房屋租賃基本情況3.1房屋地址：（房屋地址）3.2房屋面積：（房屋面積）3.3租賃期限：自（租賃起始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。3.4租金及支付方式3.4.1租金：（租金金額）元人民幣，每月（租金支付日）支付。3.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.租賃用途4.1允許用途：租賃房屋僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)，包括但不限于提供正餐、快餐、小吃等。4.2.1生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品、有毒有害物品或易燃易爆物品。4.2.2承租方以外的餐飲經(jīng)營(yíng)。4.2.3其他違反法律法規(guī)或出租方規(guī)定的用途。5.特色菜品研發(fā)與推廣5.1研發(fā)內(nèi)容：承租方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行特色菜品的研發(fā)，包括但不限于菜品配方、制作工藝、口味調(diào)整等。5.2.1在餐廳內(nèi)部進(jìn)行宣傳和展示。5.2.2通過(guò)社交媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等進(jìn)行宣傳。5.2.3參與行業(yè)展會(huì)、美食節(jié)等活動(dòng)。5.3研發(fā)與推廣期限：自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)6.1.1出租方負(fù)責(zé)提供符合約定的房屋。6.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按約定使用房屋。6.1.3出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定。6.2承租方權(quán)利義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)使用出租方提供的房屋。6.2.2承租方應(yīng)按照約定支付租金。6.2.3承租方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋。8.租金調(diào)整與支付8.1調(diào)整條件8.1.1在租賃期限屆滿前六個(gè)月，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。8.1.2如政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。8.2支付時(shí)間8.2.1租金支付日為每月的（具體日期）。8.2.2承租方應(yīng)提前（具體天數(shù)）向出租方支付下一個(gè)月的租金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的（具體百分比）。9.1.2承租方擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.1.3出租方未按時(shí)提供符合約定的房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為（具體金額）。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。11.2.2如選擇訴訟，訴訟管轄法院為（具體法院）。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交（具體法院）管轄。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意參與并提供服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方等。14.2第三方介入條件14.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。14.2.2第三方的介入應(yīng)有助于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，且不違反合同約定。14.3第三方職責(zé)14.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。14.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其履行職責(zé)。14.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得合理的報(bào)酬。14.5第三方與其他方的關(guān)系14.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的基本合同關(guān)系。14.5.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。15.第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任15.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力或甲乙雙方的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.2責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額為（具體金額）元人民幣，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定