轉(zhuǎn)讓宅地合同模板

轉(zhuǎn)讓宅地合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的宅地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將其擁有的宅地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓宅地基本情況

1.宅地位置：位于________________________，四至范圍為________________________。

2.宅地面積：________________________平方米。

3.宅地用途：________________________。

4.土地性質(zhì)：________________________。

5.土地使用年限：________________________。

二、轉(zhuǎn)讓宅地價(jià)款

1.甲方同意將上述宅地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方提供該宅地使用權(quán)的有關(guān)證明文件。

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)在乙方支付完轉(zhuǎn)讓價(jià)款后________________________日內(nèi)，將上述宅地使用權(quán)交付給乙方。

2.乙方在取得宅地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等，由雙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.若因甲乙雙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，增加部分由雙方按比例分擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付宅地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元（￥__________）。

2.乙方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元（￥__________）。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

附件一：宅地使用權(quán)證

附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件

附件三：甲方與原土地使用權(quán)人簽訂的土地使用權(quán)出讓合同

附件四：其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的宅地使用權(quán)，丙方作為監(jiān)管方，為保障甲方的權(quán)益和宅地使用的合法性，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅地轉(zhuǎn)讓基本情況

1.宅地位置：位于________________________，四至范圍為________________________。

2.宅地面積：________________________平方米。

3.宅地用途：________________________。

4.土地性質(zhì)：________________________。

5.土地使用年限：________________________。

二、轉(zhuǎn)讓宅地價(jià)款及支付

1.甲方同意將上述宅地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)監(jiān)督乙方支付價(jià)款的過程，確保甲方權(quán)益不受損害。

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)在乙方支付完轉(zhuǎn)讓價(jià)款后________________________日內(nèi)，將上述宅地使用權(quán)交付給乙方。

2.乙方在取得宅地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地，并接受丙方的監(jiān)管。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方在宅地使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)規(guī)定。

四、第三方監(jiān)管責(zé)任

1.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保甲乙雙方遵守約定。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)文件和資料，以驗(yàn)證合同履行的合法性。

3.丙方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)采取措施制止，并要求乙方賠償甲方損失。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有轉(zhuǎn)讓價(jià)款的優(yōu)先收款權(quán)，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付價(jià)款。

2.甲方在宅地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，享有知情權(quán)，丙方應(yīng)向甲方及時(shí)通報(bào)乙方的使用情況。

3.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元（￥__________）。

2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變宅地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。

3.乙方在宅地使用過程中，如造成環(huán)境污染或損害公共利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。

七、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

1.宅地使用權(quán)證

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件

3.甲方與原土地使用權(quán)人簽訂的土地使用權(quán)出讓合同

4.其他與本合同相關(guān)的文件

九、總結(jié)

1.第三方介入的意義和目的：丙方作為監(jiān)管方，確保甲乙雙方遵守合同約定，維護(hù)甲方的權(quán)益，保障宅地使用的合法性。

2.甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為宅地使用權(quán)人，通過合同約定，確保自身權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)宅地使用價(jià)值的最大化。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________年__月__日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的宅地使用權(quán)，丙方作為擔(dān)保方，為保障乙方的權(quán)益和宅地使用的順利進(jìn)行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅地出讓基本情況

1.宅地位置：位于________________________，四至范圍為________________________。

2.宅地面積：________________________平方米。

3.宅地用途：________________________。

4.土地性質(zhì)：________________________。

5.土地使用年限：________________________。

二、宅地出讓價(jià)款及支付

1.甲方同意將上述宅地使用權(quán)出讓給乙方，出讓價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付上述出讓價(jià)款。

3.丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方支付出讓價(jià)款過程中，提供必要的擔(dān)保服務(wù)。

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)在乙方支付完出讓價(jià)款后________________________日內(nèi)，將上述宅地使用權(quán)交付給乙方。

2.乙方在取得宅地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地，并接受丙方的監(jiān)管。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方在宅地使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)規(guī)定。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有宅地使用權(quán)的完整權(quán)益，甲方應(yīng)確保宅地使用權(quán)無任何法律瑕疵。

2.乙方在宅地使用過程中，享有優(yōu)先使用權(quán)，甲方不得擅自干涉。

3.丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求甲方在乙方使用宅地過程中，提供必要的支持和服務(wù)。

五、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方支付出讓價(jià)款過程中，提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益不受損害。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的交易行為，確保交易的合法性。

3.如乙方未能按時(shí)支付出讓價(jià)款，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按本合同約定的時(shí)間交付宅地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元（￥__________）。

2.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變宅地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。

3.甲方在宅地出讓過程中，如造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

1.宅地使用權(quán)證

2.土地使用權(quán)出讓審批文件

3.甲方與原土地使用權(quán)人簽訂的土地使用權(quán)出讓合同

4.其他與本合同相關(guān)的文件

九、總結(jié)

1.乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為宅地使用權(quán)受讓方，通過合同約定，確保自身權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)宅地使用價(jià)值的最大化。

2.弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：甲方作為宅地使用權(quán)出讓方，在乙方權(quán)益