2024年度房地產(chǎn)交易買賣合同及附屬協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易買賣合同及附屬協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.4合同生效條件2.房地產(chǎn)買賣基本條件2.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.2房地產(chǎn)價格及支付方式2.3交房條件及時間2.4交付稅費(fèi)及責(zé)任3.付款方式及期限3.1首付款支付3.2按揭貸款支付3.3尾款支付3.4逾期付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續(xù)4.4交付違約責(zé)任5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍及期限5.3質(zhì)量保修責(zé)任5.4質(zhì)量爭議解決6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除違約責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息a.買方名稱：________________________b.買方法定代表人：__________________c.買方住所：________________________d.買方聯(lián)系電話：____________________e.賣方名稱：________________________f.賣方法定代表人：__________________g.賣方住所：________________________h.賣方聯(lián)系電話：____________________1.2房地產(chǎn)基本信息a.房地產(chǎn)坐落：______________________b.房地產(chǎn)證號：_____________________c.房地產(chǎn)面積：_____________________d.房地產(chǎn)用途：______________________e.房地產(chǎn)權(quán)屬：_____________________1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)a.簽訂時間：______________________b.簽訂地點(diǎn)：______________________1.4合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同簽訂后，買方需支付首付款，賣方需提供房地產(chǎn)權(quán)證。2.房地產(chǎn)買賣基本條件2.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況a.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b.房地產(chǎn)無抵押、查封等限制性措施。2.2房地產(chǎn)價格及支付方式a.房地產(chǎn)總價款：人民幣____________元整。b.支付方式：首付款支付總額的_____%，余款通過銀行按揭貸款支付。2.3交房條件及時間a.交房條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，符合合同約定的交房條件。b.交房時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.4交付稅費(fèi)及責(zé)任a.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。b.買方應(yīng)在交房前辦理完畢所有稅費(fèi)繳納手續(xù)。3.付款方式及期限3.1首付款支付a.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________元。b.首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.2按揭貸款支付a.買方需在簽訂合同后，向銀行申請按揭貸款。b.按揭貸款申請材料由賣方提供。3.3尾款支付a.尾款支付時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)。b.尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.4逾期付款違約責(zé)任a.買方逾期付款，每日應(yīng)向賣方支付_____%的逾期付款違約金。b.買方逾期付款超過____個工作日，賣方有權(quán)解除合同。4.房地產(chǎn)交付4.1交付條件a.房屋結(jié)構(gòu)完整，符合合同約定的交房條件。b.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.2交付時間a.交房時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.3交付手續(xù)a.買方應(yīng)攜帶身份證、購房合同等相關(guān)材料辦理交付手續(xù)。b.賣方應(yīng)配合買方辦理房屋交接手續(xù)。4.4交付違約責(zé)任a.賣方未按約定時間交付房屋，每日應(yīng)向買方支付_____%的違約金。b.賣方逾期交付超過____個工作日，買方有權(quán)解除合同。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修范圍及期限a.保修期限：自房屋交付之日起____年。b.保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等。5.3質(zhì)量保修責(zé)任a.賣方應(yīng)承擔(dān)房屋保修責(zé)任，確保房屋質(zhì)量。b.買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.4質(zhì)量爭議解決a.雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量爭議。b.協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政部門申請鑒定。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)a.買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用a.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間a.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任a.買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。b.買方逾期辦理超過____個工作日，賣方有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形a.買方未按約定時間支付房款。b.賣方未按約定時間交付房屋。c.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。b.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.買方逾期付款，每日應(yīng)向賣方支付未付款項的_____%作為違約金。b.賣方逾期交房，每日應(yīng)向買方支付已付款項的_____%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序a.爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律和司法解釋的規(guī)定。10.合同變更10.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款。b.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同變更程序a.雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。b.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更生效a.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件a.合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。b.對方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。11.3合同解除違約責(zé)任a.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。12.合同終止12.1合同終止條件a.合同約定的履行期限屆滿。b.合同解除。12.2合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。b.雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實。12.3合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和債務(wù)。b.合同終止后，雙方不得再行追究對方的違約責(zé)任。13.其他約定13.1通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。b.通知送達(dá)時間以實際送達(dá)時間為準(zhǔn)。13.2不可抗力a.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的一方，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.合同生效及附件14.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件內(nèi)容a.房地產(chǎn)買賣合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、購房發(fā)票、交房確認(rèn)單等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義a.本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入方式a.第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.3第三方介入目的a.第三方介入旨在保障合同履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任范圍a.第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，原則上不超過其承諾的賠償金額。b.若第三方責(zé)任超出其承諾的賠償金額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。b.第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行合同約定的義務(wù)。b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，非合同當(dāng)事人。b.第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任，僅對合作協(xié)議約定的義務(wù)負(fù)責(zé)。c.第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1介入條款a.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，并簽訂合作協(xié)議。b.合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入程序a.甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請，邀請其介入合同履行。b.第三方在收到邀請后，應(yīng)書面回復(fù)是否接受邀請。c.第三方接受邀請后，甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。4.3第三方介入后的合同履行a.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。b.第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。c.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。5.第三方介入后的合同變更5.1變更條件a.第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。5.2變更程序a.變更合同條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式a.第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。6.2第三方介入后的合同解除a.第三方介入后的合同解除，仍按本合同約定的合同解除方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等條款。說明：作為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋房地產(chǎn)權(quán)證管理部門公章。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.購房發(fā)票要求：發(fā)票應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，注明購房金額。說明：證明購房交易的真實性，便于辦理稅務(wù)手續(xù)。4.交房確認(rèn)單要求：確認(rèn)單應(yīng)包含房屋基本情況、交付時間、交付條件等。說明：證明房屋交付完成，雙方對房屋交付無異議。5.首付款支付憑證要求：憑證應(yīng)注明支付金額、支付時間、收款方信息。說明：證明首付款已支付，雙方對首付款支付無異議。6.按揭貸款合同要求：合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：證明買方已辦理按揭貸款，貸款條件符合合同約定。7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明買方已繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。說明：證明買方已履行繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的義務(wù)。8.合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方介入合同履行的重要依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.買方未按約定時間支付房款。b.賣方未按約定時間交付房屋。c.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。b.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例a.買方逾期付款：違約行為：買方未按約定時間支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付首付款總額的_____%作為違約金。b.賣方逾期交房：違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付已付款項的_____%作為違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易買賣合同及附屬協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收爭議解決5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序5.4過戶風(fēng)險6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件9.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效日期12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密責(zé)任的賠償13.其他約定13.1其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明14.4簽署效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：________1.1.2乙方：________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：________1.3.2乙方聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.1.1房地產(chǎn)具體地址：________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：________2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：________元3.2付款方式3.2.1付款方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：________元，于________日內(nèi)支付3.3.2尾款：________元，于________日內(nèi)支付3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間：________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)買賣合同約定4.3驗收程序4.3.1驗收程序：________4.4驗收爭議解決4.4.1驗收爭議解決：________5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房地產(chǎn)過戶時間：________5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：________5.3過戶程序5.3.1過戶程序：________5.4過戶風(fēng)險5.4.1過戶風(fēng)險：________6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方違約情形：________6.1.2乙方違約情形：________6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任：________6.3違約賠償6.3.1違約賠償：________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序：________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，自________日起生效。8.2合同生效日期8.2.1合同生效日期：________8.3合同終止條件8.3.1合同終止條件：合同約定的目的實現(xiàn)、雙方協(xié)商一致解除合同、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.4合同終止程序8.4.1合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件9.1.1附件一：甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，經(jīng)乙方核對無誤。9.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告9.2.1附件二：房地產(chǎn)測繪報告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1附件三：合同中約定的其他相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。10.合同解除10.1解除條件10.1.1解除條件：合同約定的解除條件或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.2解除程序10.2.1解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果10.3.1解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還已付款項、賠償損失等。11.合同變更11.1變更條件11.1.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2變更程序11.2.1變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.3變更生效日期11.3.1變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1保密內(nèi)容：合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.2保密期限12.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.3違反保密責(zé)任的賠償12.3.1違反保密責(zé)任的賠償：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。13.其他約定13.1其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他約定事項13.2.1其他約定事項：合同中未約定的其他事項，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期：________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人身份證明14.3.1簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。14.4簽署效力14.4.1簽署效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、見證、監(jiān)理、調(diào)解等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。16.1.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)。17.1.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍18.1.1第三方權(quán)利范圍：第三方根據(jù)合作協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于：1.獲取甲方、乙方提供的必要信息；2.在履行職責(zé)過程中，對甲方、乙方提出合理建議；3.要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和便利。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不受甲方任何形式的干預(yù)。19.1.2第三方對甲方責(zé)任的劃分：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任范圍和限額承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不受乙方任何形式的干預(yù)。19.2.2第三方對乙方責(zé)任的劃分：第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任范圍和限額承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方與甲乙雙方的溝通：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時反饋相關(guān)信息，確保合同履行順利進(jìn)行。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1終止條件：合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢、甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議等。20.2終止程序20.2.1終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3終止后的責(zé)任20.3.1終止后的責(zé)任：終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成剩余職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括封面、證號頁、權(quán)利人信息頁、附圖頁、登記事項頁等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性，確保交易雙方權(quán)益。2.附件二：房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)面積、界址坐標(biāo)、用地性質(zhì)等。說明：此附件用于確定房地產(chǎn)的準(zhǔn)確面積和位置，作為交易依據(jù)。3.附件三：房屋交接單要求：由甲乙雙方共同簽署，詳細(xì)記錄房屋交接情況，包括家具、電器、裝修等。說明：此附件用于明確房屋交接時的物品狀況，防止后續(xù)糾紛。4.附件四：維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納憑證，證明維修基金已按規(guī)定繳納。說明：此附件用于確保維修基金的繳納，維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施的正常使用。5.附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，保障業(yè)主權(quán)益。6.附件六：貸款合同（如有）要求：提供貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：此附件用于明確貸款事宜，確保貸款資金的安全。7.附件七：稅務(wù)發(fā)票（如有）要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅務(wù)發(fā)票，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易的真實性和合法性。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行無遺漏。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付購房款；1.1.2未按時辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；1.1.3房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題；1.2乙方違約行為1.2.1未按時交付房地產(chǎn)；1.2.2房地產(chǎn)不符合約定條件；1.2.3違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度和損失大小，以及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定示例：2.2.1甲方未按時支付購房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.2.2乙方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方因延遲交付所造成的損失。2.2.3房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易買賣合同及附屬協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房流程5.違約責(zé)任及賠償5.1違約責(zé)任5.2違約賠償6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決方式7.附屬協(xié)議7.1附屬協(xié)議一：房屋質(zhì)量保證7.2附屬協(xié)議二：物業(yè)管理協(xié)議7.3附屬協(xié)議三：貸款協(xié)議8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1其他約定事項一9.2其他約定事項二9.3其他約定事項三10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3附屬協(xié)議11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同附件簽署12.1合同附件簽署日期12.2合同附件簽署地點(diǎn)13.合同保管13.1合同保管方13.2合同保管方式14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系電話：________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：____________________2.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施供水：____________________供電：____________________供暖：____________________通訊：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)交易總價款為人民幣：____________________元。3.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付甲方人民幣：____________________元作為定金。剩余款項在交房時支付，支付方式為：____________________。3.3付款時間定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。剩余款項支付時間：交房時。第四條交房時間及條件4.1交房時間甲方應(yīng)于合同約定的交房時間前____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交房條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.水電氣暖等配套設(shè)施齊全；3.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3交房流程1.甲方將房屋交付給乙方；2.乙方驗收房屋，如有異議，應(yīng)在驗收時提出；3.甲方在乙方驗收合格后，雙方簽署交房確認(rèn)書。第五條違約責(zé)任及賠償5.1違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的萬分之五計算；2.乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款項的萬分之五計算；3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條爭議解決方式6.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。6.2爭議解決方式1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條附屬協(xié)議7.1附屬協(xié)議一：房屋質(zhì)量保證1.甲方保證所出售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.甲方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。7.2附屬協(xié)議二：物業(yè)管理協(xié)議1.雙方同意將房屋交由________物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理；2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.3附屬協(xié)議三：貸款協(xié)議1.乙方如需貸款購房，應(yīng)向甲方提供貸款申請；2.甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房屋交付并完成款項支付后，合同終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第九條其他約定事項9.1其他約定事項一1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同簽訂后，如因政策調(diào)整等原因?qū)е陆灰壮杀驹黾樱黾硬糠钟呻p方按比例分擔(dān)。9.2其他約定事項二1.乙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋的實際情況，并自愿承擔(dān)所有風(fēng)險；2.本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定事項三1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；2.雙方應(yīng)誠實守信，履行合同義務(wù)。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件包含甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，乙方已核實其真實性。10.2房屋買賣合同本合同附件包含房屋買賣合同，雙方已就房屋買賣事宜達(dá)成一致。10.3附屬協(xié)議本合同附件包含附屬協(xié)議一、二、三，雙方已就相關(guān)事宜達(dá)成一致。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽訂日期為____年____月____日。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。第十二條合同附件簽署12.1合同附件簽署日期本合同附件簽署日期與本合同簽署日期一致。12.2合同附件簽署地點(diǎn)本合同附件簽署地點(diǎn)與本合同簽署地點(diǎn)一致。第十三條合同保管13.1合同保管方本合同及附件由甲方和乙方各保存一份。13.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，防止遺失或損壞。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。14.2合同終止條件本合同終止條件同第八條第8.2款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：1.評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，促成交易；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，審核合同條款；4.會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢，審核財務(wù)報表。5.第三方責(zé)任的界定5.1第三