2024年度天津市二手房交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市二手房交易合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式1.3戶籍地址1.4房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4首付款及尾款比例2.5銀行按揭貸款3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3稅費(fèi)計(jì)算方式3.4稅費(fèi)支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4交付前房屋狀況確認(rèn)5.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記結(jié)果通知6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2解除合同流程6.3違約責(zé)任6.4違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決結(jié)果8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止流程8.4合同終止日期9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息清單9.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單9.4附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)管理責(zé)任10.3不可抗力條款10.4合同變更及補(bǔ)充11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同送達(dá)13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理13.2終止合同后的處理14.合同爭(zhēng)議解決后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼出賣人姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______買受人姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______1.2聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系方式：_______買受人聯(lián)系方式：_______1.3戶籍地址出賣人戶籍地址：_______買受人戶籍地址：_______1.4房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)權(quán)屬：_______第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。2.2付款方式（1）首付款：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整。（2）尾款：買受人應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元整。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：_______（2）尾款支付時(shí)間：_______2.4首付款及尾款比例首付款比例為_______%，尾款比例為_______%。2.5銀行按揭貸款如買受人選擇銀行按揭貸款，需在合同簽訂后_______日內(nèi)提交貸款申請(qǐng)，并確保貸款審批通過。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。3.3稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及地方規(guī)定計(jì)算。3.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間與尾款支付時(shí)間一致。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_______。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.3驗(yàn)收流程（1）買受人應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。（2）買受人應(yīng)在交付后_______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。4.4交付前房屋狀況確認(rèn)交付前，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并簽署房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書。第五條房產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)部門提交房產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)。5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間登記時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上在合同簽訂后_______日內(nèi)完成。5.4登記結(jié)果通知登記結(jié)果由登記部門通知雙方。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除合同流程（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)。6.3違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（2）違約金計(jì)算方式：人民幣_(tái)______元/日，最高不超過_______元。6.4違約金計(jì)算違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無特定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決按照上述途徑進(jìn)行。7.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決途徑選擇一種解決方式。（2）爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。7.4爭(zhēng)議解決結(jié)果爭(zhēng)議解決結(jié)果以雙方協(xié)商一致或法院判決為準(zhǔn)。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止流程（1）終止合同的通知應(yīng)在合同終止條件成就后立即發(fā)出。（2）終止合同的通知應(yīng)書面形式進(jìn)行。8.4合同終止日期合同終止日期為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息清單包括房產(chǎn)地址、證號(hào)、面積、用途、權(quán)屬等信息。9.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議包括雙方約定的其他條款。9.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單包括稅費(fèi)種類、金額等信息。9.4附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單包括過戶所需文件、手續(xù)等信息。第十條其他約定事項(xiàng)10.1房屋維修責(zé)任房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由_______方承擔(dān)。10.2物業(yè)管理責(zé)任房屋交付后，物業(yè)管理責(zé)任由_______方承擔(dān)。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4合同變更及補(bǔ)充任何對(duì)合同的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______。11.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并承擔(dān)保管責(zé)任。12.3合同送達(dá)合同送達(dá)方式為_______，送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。第十三條合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）解除合同后，雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)。13.2終止合同后的處理（1）終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）終止合同后，雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)。13.3合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除或終止后的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第十四條合同爭(zhēng)議解決后的處理14.1爭(zhēng)議解決后的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。14.2爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果生效后，雙方應(yīng)自覺履行。14.3爭(zhēng)議解決后的后續(xù)事宜爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)等非直接參與買賣雙方交易但對(duì)其交易有輔助作用的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率或滿足買賣雙方的特殊需求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，不得超過合同總價(jià)的_______%。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）若因第三方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，但不超過約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、買賣雙方自身原因或第三方無法預(yù)見、避免的因素導(dǎo)致的損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）要求買賣雙方提供必要的信息和文件。（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，應(yīng)及時(shí)告知買賣雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，與買賣雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，不直接參與買賣雙方的交易。5.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，則其與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)按照委托人的要求，履行中介職責(zé)。5.3第三方與法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，則其與買賣雙方的關(guān)系為法律服務(wù)關(guān)系，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供法律服務(wù)。第六條第三方介入的流程6.1買賣雙方同意第三方介入，并在合同中明確約定第三方介入的條款。6.2第三方與買賣雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)。6.4第三方在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)交易存在風(fēng)險(xiǎn)或問題，應(yīng)及時(shí)告知買賣雙方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如買賣雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入終止。7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，第三方介入終止。7.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買賣雙方處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如買賣雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如因第三方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十條本合同的補(bǔ)充本合同關(guān)于第三方介入的條款，為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、證號(hào)、面積、用途、權(quán)屬等信息。房產(chǎn)信息清單需由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無誤。房產(chǎn)信息清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：適用于合同中未約定或約定不明確的事項(xiàng)。補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為合同附件。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額等信息。稅費(fèi)清單需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及地方規(guī)定計(jì)算。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的文件、手續(xù)等信息。房產(chǎn)過戶手續(xù)清單需由買賣雙方共同確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：適用于第三方介入房產(chǎn)交易的情況。協(xié)議中需明確第三方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。6.附件六：房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需列明房屋質(zhì)量狀況、存在的問題等。7.附件七：房產(chǎn)維修清單詳細(xì)要求：列明房屋交付后，因質(zhì)量問題需要維修的項(xiàng)目及維修費(fèi)用。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：適用于買賣雙方在交易過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)議中需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：買方未按時(shí)支付首付款，逾期_______日內(nèi)，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期_______日內(nèi)，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。雙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。2024年度天津市二手房交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或代理人1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款項(xiàng)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及入住5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3入住手續(xù)5.4入住時(shí)間6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.2其他約定事項(xiàng)的履行12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣人：天津市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人：1.2法定代表人或代理人出賣人法定代表人：買受人代理人：1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址天津市河西區(qū)路號(hào)室2.2房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)證號(hào)證號(hào)：津房權(quán)證河西字第56號(hào)2.4房產(chǎn)類型普通住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況出賣人擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式買受人應(yīng)于合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的20%作為預(yù)付款，余款在房產(chǎn)交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)首付款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前3.4預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款金額：人民幣二十萬元整（￥200000.00）4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等4.2稅費(fèi)計(jì)算方法按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)方除國(guó)家規(guī)定應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)由出賣人承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及入住5.1房產(chǎn)交付時(shí)間買受人支付全部房款后十個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并符合入住條件5.3入住手續(xù)買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后七個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)5.4入住時(shí)間買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后七個(gè)工作日內(nèi)入住6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾出賣人保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2維修責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起一年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，但維修期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受人未按約定時(shí)間支付房款的；（2）出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；（4）一方提供虛假信息，造成對(duì)方損失的；（5）一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；（2）出賣人未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的10%；（4）一方提供虛假信息，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償方式違約賠償以貨幣支付，支付至對(duì)方指定的賬戶。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交天津市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)天津市仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)全部支付完畢；（2）房產(chǎn)交付并辦理入住手續(xù)；（3）本合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，按調(diào)整后的政策執(zhí)行；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂及生效日期本合同簽訂日期：2024年X月X日14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指在房產(chǎn)交易過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）買受人或出賣人提出需要第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)交易過程中的信息查詢、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)；（3）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保交易價(jià)格的合理性；（4）對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，保障交易安全；（5）提供法律服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，不得超越委托范圍行事。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，賠償金額最高不超過甲乙雙方實(shí)際損失的百分之十；（2）第三方因違反保密條款導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額最高不超過甲乙雙方實(shí)際損失的百分之三十；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不受前款限制。18.第三方介入的終止18.1第三方介入期間，如甲乙雙方達(dá)成一致意見，可終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用中未使用的部分。19.第三方介入的其他條款19.1第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第9條的規(guī)定解決。19.3第三方介入期間，如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并追究第三方責(zé)任。20.第三方介入的合同補(bǔ)充本合同涉及第三方介入的條款，作為本合同的補(bǔ)充部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、房產(chǎn)證頁(yè)及所有附件頁(yè)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性，是合同履行的重要憑證。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的正式文件，包括封面、報(bào)告、測(cè)繪成果表等。說明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積，是交易價(jià)格計(jì)算的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的正式文本，包括合同封面、合同、附件等。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，是合同履行的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證用于證明買受人已按約定支付房款，是合同履行的重要證據(jù)。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買受人已繳納的稅費(fèi)的相關(guān)憑證，如契稅發(fā)票、個(gè)人所得稅發(fā)票等。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明買受人已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，是合同履行的重要補(bǔ)充。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見的補(bǔ)充協(xié)議，包括補(bǔ)充內(nèi)容、簽訂日期等。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，是合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定時(shí)間支付房款的責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的20%作為預(yù)付款，逾期支付，每日應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣100元。2.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：出賣人應(yīng)在買受人支付全部房款后十個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期交付，每日應(yīng)向買受人支付違約金人民幣100元。3.一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額最高不超過實(shí)際損失的百分之三十。示例：出賣人泄露買受人商業(yè)秘密，造成買受人損失人民幣5000元，出賣人應(yīng)向買受人支付賠償金1500元。4.一方提供虛假信息，造成對(duì)方損失的責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買受人因出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，造成損失人民幣10000元，出賣人應(yīng)向買受人支付賠償金10000元。全文完。2024年度天津市二手房交易合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量6.2保修范圍6.3保修期限7.房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備保修8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：X有限公司1.1.2買方地址：天津市區(qū)街道號(hào)1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：X個(gè)人1.2.2賣方地址：天津市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：天津市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：津房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.5房產(chǎn)用途：居住3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式：3.2.1首付：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時(shí)間：3.3.1首付支付時(shí)間：合同簽訂之日3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)4.2過戶費(fèi)用：按照天津市相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3稅費(fèi)承擔(dān)：4.3.1契稅：由買方承擔(dān)4.3.2土地增值稅：由賣方承擔(dān)4.3.3其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家及天津市相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5.2交付方式：賣方將房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付買方5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無滲漏、裂縫等質(zhì)量問題5.3.2供水、供電、供暖等配套設(shè)施正常運(yùn)行5.3.3房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好5.4驗(yàn)收程序：5.4.1買方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.4.2賣方配合買方進(jìn)行驗(yàn)收5.4.3驗(yàn)收合格的，雙方簽字確認(rèn)6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量：賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)6.2.2供水、供電、供暖等配套設(shè)施6.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備6.3保修期限：6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為50年6.3.2供水、供電、供暖等配套設(shè)施保修期限為2年6.3.3房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備保修期限為1年8.合同違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按時(shí)支付房款8.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)8.1.3雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)8.1.4賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符8.2違約責(zé)任：8.2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日遞增。8.2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的千分之五，每日遞增。8.2.3雙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2.4賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此造成的損失。8.3違約金：8.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。8.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)。10.2.3雙方應(yīng)在解除合同后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：2024年X月X日13.2簽訂地點(diǎn)：天津市區(qū)街道號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等，其介入本合同旨在協(xié)助雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入，以確保交易的安全、順利進(jìn)行。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲅?qǐng)第三方介入的申請(qǐng)，并應(yīng)書面通知對(duì)方。16.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到書面通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)給予書面同意。16.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確約定。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：17.1.1協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；17.1.2提供專業(yè)意見和解決方案；17.1.3監(jiān)督合同履行情況；17.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。18.第三方介入的責(zé)任18.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：18.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價(jià)款的10%。18.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方是甲乙雙方的協(xié)助方，而非合同的一方當(dāng)事人。19.1.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不涉及合同以外的其他責(zé)任。19.2.2第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方