2024年杭州二手住宅交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州二手住宅交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2定金金額3.3支付方式3.4首付款金額3.5貸款金額3.6尾款金額4.交易時(shí)間4.1簽訂合同時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.3物業(yè)交付時(shí)間5.費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2過戶費(fèi)用5.3物業(yè)費(fèi)5.4維修基金5.5其他費(fèi)用6.房屋交付6.1交付條件6.2交付手續(xù)6.3交付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效時(shí)間10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后責(zé)任承擔(dān)11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理規(guī)定11.4其他約定12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字12.4蓋章13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他重要文件14.合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3生效后履行義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：X，郵箱：X；乙方聯(lián)系電話：X，郵箱：X。第二條：物業(yè)信息2.1物業(yè)地址物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，房屋編碼：X。2.2物業(yè)面積物業(yè)建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。2.3物業(yè)類型物業(yè)類型為住宅，建筑結(jié)構(gòu)：X。2.4物業(yè)所有權(quán)證號(hào)物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：X。第三條：交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方協(xié)商一致，本次交易的成交價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2定金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣萬元整，作為購買物業(yè)的誠意金。3.3支付方式定金及剩余房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：甲方賬號(hào)：X，開戶行：X。3.4首付款金額乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣萬元整。3.5貸款金額乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣萬元整。3.6尾款金額尾款為成交價(jià)格扣除定金、首付款及貸款金額后的剩余款項(xiàng)。第四條：交易時(shí)間4.1簽訂合同時(shí)間雙方于年月日簽訂本合同。4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間乙方應(yīng)于年月日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3物業(yè)交付時(shí)間物業(yè)交付時(shí)間為年月日。第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、公共維修基金等，由乙方承擔(dān)。5.3物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。5.4維修基金維修基金由乙方支付，具體金額按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。5.5其他費(fèi)用雙方同意，如有其他費(fèi)用，按實(shí)際情況承擔(dān)。第六條：房屋交付6.1交付條件（1）物業(yè)所有權(quán)證齊全；（2）物業(yè)內(nèi)部裝修及家具家電符合合同約定；（3）物業(yè)無抵押、無租賃。6.2交付手續(xù)雙方應(yīng)按照合同約定，辦理物業(yè)交付手續(xù)。6.3交付時(shí)間物業(yè)交付時(shí)間為年月日。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。8.2買方違約如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。8.3違約金比例違約金比例為千分之五。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條：合同變更10.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更生效時(shí)間變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：合同解除11.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法解除合同。11.2解除程序合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任承擔(dān)。11.3解除后責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)解除后的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條：附加條款12.1裝修情況物業(yè)內(nèi)部裝修情況如下：（1）墻面：X；（2）地面：X；（3）天花：X；（4）家具家電：X。12.2家具家電清單家具家電清單詳見附件。12.3物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于：（1）按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；（2）遵守小區(qū)防火、防盜、防爆規(guī)定；（3）愛護(hù)公共設(shè)施。12.4其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：_________，日期：____年__月__日。13.2買方簽字乙方（買方）簽字：_________，日期：____年__月__日。13.3見證人簽字見證人簽字：_________，日期：____年__月__日。13.4蓋章甲方（賣方）蓋章：_________，乙方（買方）蓋章：_________。第十四條：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為：____年__月__日。14.3生效后履行義務(wù)本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：貸款相關(guān)文件說明：本附件包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等，用于證明乙方的貸款情況。附件四：物業(yè)內(nèi)部裝修及家具家電清單說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)內(nèi)部的裝修情況以及家具家電的清單，用于明確物業(yè)交付時(shí)的條件。附件五：物業(yè)管理規(guī)定說明：本附件為物業(yè)管理的具體規(guī)定，用于規(guī)范乙方在物業(yè)內(nèi)的行為。附件六：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，甲方未能按照約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在年月日前交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。例如，乙方未能按照約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未能在年月日前支付首付款人民幣萬元整，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就物業(yè)交易達(dá)成的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.所有權(quán)證：所有權(quán)證是指物業(yè)所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)的證件。3.定金：定金是指乙方為了保證合同履行而支付給