2024年商業(yè)店面租賃協(xié)議文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)店面租賃協(xié)議文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1店面位置及面積2.2店面附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.使用范圍7.1經(jīng)營范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任8.2出租方維修責(zé)任9.責(zé)任保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力條款13.2違約金條款13.3通知方式14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1店面位置及面積2.1.1店面地址：____________________2.1.2店面面積：____________________平方米2.2店面附屬設(shè)施2.2.1水電供應(yīng)：____________________2.2.2空調(diào)設(shè)施：____________________2.2.3衛(wèi)生間：____________________2.2.4倉儲空間：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付方式：4.2.1首月租金：____年____月____日前一次性支付4.2.2逐月租金：每月____日前支付4.2.3預(yù)付租金：____個(gè)月租金，____年____月____日前支付5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，租賃方無違約行為5.2.2租賃期滿，租賃方需將店面及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀5.3押金退還方式：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及租金指數(shù)進(jìn)行調(diào)整6.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次6.3調(diào)整通知：調(diào)整前____個(gè)工作日通知租賃方7.使用范圍7.1經(jīng)營范圍：____________________7.2使用限制：7.2.1不得經(jīng)營違法、違規(guī)項(xiàng)目7.2.2不得改變店面結(jié)構(gòu)及裝修風(fēng)格7.2.3不得損害店面及附屬設(shè)施8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任8.1.1租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.1.2租賃方應(yīng)保證店面設(shè)施的正常使用，如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2出租方維修責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)8.2.2出租方應(yīng)在接到租賃方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修9.責(zé)任保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1租賃方需購買營業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于____元9.1.2出租方需購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于____元9.2保險(xiǎn)金額9.2.1營業(yè)責(zé)任險(xiǎn)：____元9.2.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：____元9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限與租賃期限一致10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金10.1.2租賃方違反經(jīng)營范圍或使用限制10.1.3租賃方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或裝修10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租11.1.3租賃方嚴(yán)重違約11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對方11.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離店面12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會名稱：____________________13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等13.2違約金條款13.2.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過____元13.3通知方式13.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方指定地址或電子郵箱14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首月租金14.2附件清單14.2.1租賃店面平面圖14.2.2店面附屬設(shè)施清單14.2.3合同簽訂證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估價(jià)值、監(jiān)督執(zhí)行、保險(xiǎn)理賠等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過____元。2.1.2第三方責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)明確，如有變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序3.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明第三方介入的目的、時(shí)間及預(yù)期效果。3.1.2雙方同意第三方介入后，由一方或雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對甲乙雙方的建議和意見。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明5.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對甲方的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議的約定。5.1.2本合同中關(guān)于甲方責(zé)任的條款，不因第三方的介入而免除或減輕。5.2第三方與乙方的劃分說明5.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對乙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議的約定。5.2.2本合同中關(guān)于乙方責(zé)任的條款，不因第三方的介入而免除或減輕。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止6.1.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果。6.1.2第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決7.1.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。8.第三方介入的成本承擔(dān)8.1第三方介入的成本8.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。8.1.2第三方介入費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃店面平面圖1.1詳細(xì)要求：平面圖需標(biāo)注店面位置、面積、門窗位置、水電接口等設(shè)施信息。平面圖需清晰、準(zhǔn)確，比例尺為1:100。平面圖需加蓋出租方公章。2.店面附屬設(shè)施清單2.1詳細(xì)要求：清單需列明店面內(nèi)所有附屬設(shè)施，如空調(diào)、燈光、貨架、衛(wèi)生間等。清單需注明每個(gè)設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。清單需加蓋出租方公章。3.合同簽訂證明文件3.1詳細(xì)要求：合同簽訂證明文件包括雙方簽字蓋章的合同原件。合同簽訂證明文件需附上雙方身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等身份證明材料。合同簽訂證明文件需加蓋出租方公章。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.保險(xiǎn)單據(jù)5.1詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)需注明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等信息。保險(xiǎn)單據(jù)需加蓋保險(xiǎn)公司公章。6.違約金支付憑證6.1詳細(xì)要求：違約金支付憑證需注明支付金額、支付日期、收款人等信息。支付憑證需加蓋收款人公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付逾期租金及____%的違約金。1.2租賃方違反經(jīng)營范圍或使用限制責(zé)任認(rèn)定：租賃方需立即停止違規(guī)行為，并賠償由此給出租方造成的損失。1.3租賃方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或裝修責(zé)任認(rèn)定：租賃方需恢復(fù)店面原狀，并賠償由此給出租方造成的損失。1.4出租方未按時(shí)交付店面責(zé)任認(rèn)定：出租方需向租賃方支付____元/天的違約金。1.5出租方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方需在接到租賃方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，否則向租賃方支付____元/天的違約金。1.6第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方需按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，否則向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若租賃方逾期支付租金，需支付人民幣____元作為違約金，并賠償由此給出租方造成的損失。若第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，需向甲乙雙方支付人民幣____元作為違約金，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年商業(yè)店面租賃協(xié)議文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及編號2.2租賃物地址及面積2.3租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)訂4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用規(guī)范5.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)5.3租賃物的使用權(quán)及禁止事項(xiàng)5.4租賃物的變更及裝修6.租賃物的交付與驗(yàn)收6.1租賃物的交付6.2租賃物的驗(yàn)收6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.2出租方的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同解除后的處理10.合同的終止10.1合同終止的情形10.2合同終止后的處理11.合同的生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2法律適用及管轄12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：__________租賃方住所：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________1.2出租方信息出租方名稱：__________出租方住所：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式租賃方聯(lián)系人：__________出租方聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________第二條租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及編號租賃物名稱：__________租賃物編號：__________2.2租賃物地址及面積租賃物地址：__________租賃物面積：__________平方米2.3租賃物使用性質(zhì)租賃物使用性質(zhì)：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限的續(xù)訂租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)訂合同，續(xù)訂期限最長不超過____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣__________元整4.2租金支付時(shí)間租金每月于____日支付，逾期支付按每日萬分之五收取滯納金。4.3租金支付方式租金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付，賬號信息如下：開戶行：__________賬號：__________收款人：__________4.4逾期支付租金的處理租賃方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求立即支付全部租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。第五條租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用規(guī)范租賃方應(yīng)按租賃物的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變租賃物的用途。5.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的完好。5.3租賃物的使用權(quán)及禁止事項(xiàng)租賃方享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。5.4租賃物的變更及裝修租賃方如需對租賃物進(jìn)行裝修或變更，應(yīng)提前向出租方申請并獲得書面同意。第六條租賃物的交付與驗(yàn)收6.1租賃物的交付出租方應(yīng)在租賃期限起始日前將租賃物交付給租賃方。6.2租賃物的驗(yàn)收租賃方應(yīng)在接收租賃物后的____日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并向出租方出具驗(yàn)收報(bào)告。6.3驗(yàn)收不合格的處理租賃物存在質(zhì)量問題，租賃方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任租賃方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2出租方的違約責(zé)任出租方違反本合同約定，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算及支付違約金按逾期天數(shù)或違約情節(jié)計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定，并按約定方式支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，妥善處理租賃物的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。第十條合同的終止10.1合同終止的情形合同履行完畢或解除后，合同即終止。10.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。第十一條合同的生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年__月__日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為__________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除合同雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供租賃物評估服務(wù)；2.提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)；3.提供財(cái)務(wù)咨詢和支付保障服務(wù)；4.提供物業(yè)管理服務(wù)；5.提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選定雙方可協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方介入的同意第三方介入需經(jīng)雙方同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)的行為，且其責(zé)任不得超過其與雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的約定雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：1.第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞或損失的賠償；2.第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受的損失；3.第三方違反服務(wù)協(xié)議約定的其他責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任與合同雙方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任不得免除或減輕合同雙方的任何責(zé)任。18.2第三方責(zé)任與違約責(zé)任第三方違反服務(wù)協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，合同雙方可根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。18.3第三方責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任第三方侵犯他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同部分條款的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的義務(wù)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.服務(wù)協(xié)議終止；2.本合同終止；3.第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：1.第三方的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算；2.第三方提供的服務(wù)成果的交接；3.第三方介入終止后的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、購買日期、使用狀況等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為租賃雙方驗(yàn)收和后續(xù)維護(hù)的依據(jù)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：明確租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。說明：租金支付計(jì)劃表作為合同附件，用于規(guī)范租金的支付流程，確保租金的按時(shí)支付。3.附件三：租賃物的維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)項(xiàng)目、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況，便于雙方了解租賃物的維護(hù)歷史。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性和合法性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用、期限等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的程序，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付則需支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。示例：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金人民幣____元。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付租賃物，未能按時(shí)交付的，應(yīng)向租賃方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。示例：出租方逾期交付租賃物一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣____元。3.違約行為：租賃方擅自改變租賃物的用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，擅自改變用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：租賃方擅自將租賃物用于非約定用途，應(yīng)賠償出租方損失人民幣____元。4.違約行為：出租方未妥善維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。未能妥善維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租方未能妥善維護(hù)租賃物導(dǎo)致其損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失人民幣____元。5.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金人民幣____元。全文完。2024年商業(yè)店面租賃協(xié)議文本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2店面基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整3.店面使用及維護(hù)3.1店面使用范圍3.2店面裝修及改造3.3店面維護(hù)責(zé)任4.費(fèi)用承擔(dān)4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任及賠償7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：店面平面圖11.2附件二：租金支付明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址12.2合同變更及補(bǔ)充13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出租方：姓名/名稱：____________________b.地址：____________________c.聯(lián)系電話：____________________d.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.2店面基本信息a.店面地址：____________________b.店面面積：____________________平方米c.店面用途：____________________d.店面裝修狀況：____________________2.租賃期限及租金2.1租賃期限a.租賃起始日期：____________________b.租賃終止日期：____________________2.2租金金額及支付方式a.租金總額：____________________元b.每月租金：____________________元c.支付時(shí)間：每月的____________________日d.支付方式：____________________2.3租金調(diào)整a.租金調(diào)整條件：____________________b.租金調(diào)整幅度：____________________3.店面使用及維護(hù)3.1店面使用范圍a.店面僅用于____________________用途b.未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變店面用途3.2店面裝修及改造a.租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行店面裝修及改造b.如需裝修及改造，應(yīng)提交裝修方案及費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行3.3店面維護(hù)責(zé)任a.租賃期間，店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)b.店面外部設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)4.費(fèi)用承擔(dān)4.1水電費(fèi)a.水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)b.水電費(fèi)結(jié)算方式：____________________4.2物業(yè)管理費(fèi)a.物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)b.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3其他相關(guān)費(fèi)用a.其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于____________________b.其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.保證金5.1保證金金額及支付方式a.保證金金額：____________________元b.支付時(shí)間：____________________c.支付方式：____________________5.2保證金退還條件及程序a.保證金退還條件：____________________b.保證金退還程序：____________________6.違約責(zé)任6.1違約情形a.承租方未按時(shí)支付租金b.承租方擅自改變店面用途c.承租方未按規(guī)定維護(hù)店面d.其他違約情形6.2違約責(zé)任及賠償a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.不可抗力7.1不可抗力定義a.不可抗力指因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況7.2不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方b.在不可抗力事件影響期間，合同履行期限相應(yīng)順延c.不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行8.合同解除8.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同b.出租方因店面損壞無法繼續(xù)使用c.承租方未按時(shí)支付租金達(dá)到合同約定的期限d.承租方違反合同約定的店面使用范圍8.2合同解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方b.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起__日內(nèi)，就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商c.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁機(jī)構(gòu)：__仲裁委員會b.仲裁地點(diǎn)：__市10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.雙方在合同上簽字蓋章b.合同經(jīng)出租方備案10.2合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同解除c.其他導(dǎo)致合同終止的情形11.合同附件11.1附件一：店面平面圖11.2附件二：租金支付明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址a.通知方式：書面通知、電子郵件等b.送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址12.2合同變更及補(bǔ)充a.合同的變更或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行b.變更或補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)a.本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份13.2合同保管a.合同由雙方各自妥善保管b.如一方遺失合同，應(yīng)及時(shí)通知對方及出租方備案14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署a.本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章b.簽字代表須為本人的法定代理人或授權(quán)代理人14.2合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效b.合同生效后，任何一方不得擅自更改或撤銷合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的a.第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，或協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為：____________________元。16.2第三方責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。b.因合同雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方履行職責(zé)受阻或產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利a.甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。b.甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見。17.2甲乙雙方的義務(wù)a.甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。b.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.4第三方的義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的具體條款18.1中介方a.中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂和履行。b.中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。c.中介方的傭金由雙方在合同中約定，具體金額為：____________________元。18.2評估機(jī)構(gòu)a.評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對店面價(jià)值進(jìn)行評估。b.評估結(jié)果作為合同簽訂的重要依據(jù)。c.評估費(fèi)用由雙方在合同中約定，具體金額為：____________________元。18.3監(jiān)理單位