2024年房屋銷售契約2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋銷售契約1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房屋的基本信息1.2買方的身份信息1.3賣方的身份信息2.房屋銷售的基本條件2.1房屋的銷售價格2.2房屋的交付時間2.3付款方式3.房屋交付的具體安排3.1交付地點3.2交付時間3.3交付手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)事宜4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費用5.房屋質(zhì)量的保證與驗收5.1房屋質(zhì)量保證的期限5.2房屋驗收的具體流程5.3質(zhì)量問題的處理6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任的認定7.2違約賠償?shù)臉藴?.3違約賠償?shù)闹Ц?.爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的期限8.3爭議解決的費用9.合同的生效與解除9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除后的處理10.合同的附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證11.合同的修改與補充11.1合同修改的流程11.2合同補充的內(nèi)容11.3合同修改與補充的效力12.合同的執(zhí)行與履行12.1合同執(zhí)行的期限12.2合同履行的要求12.3合同履行中的問題處理13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的條件13.3合同終止或解除后的處理14.合同的其他約定14.1其他約定的事項14.2其他約定的效力14.3其他約定的變更第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房屋的基本信息1.1.1房屋坐落地址：_________1.1.2房屋面積：_________平方米1.1.3房屋用途：_________1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________1.1.5房屋權(quán)屬證書編號：_________1.2買方的身份信息1.2.1買方名稱：_________1.2.2買方法定代表人：_________1.2.3買方聯(lián)系電話：_________1.2.4買方住所地址：_________1.3賣方的身份信息1.3.1賣方名稱：_________1.3.2賣方法定代表人：_________1.3.3賣方聯(lián)系電話：_________1.3.4賣方住所地址：_________2.房屋銷售的基本條件2.1房屋的銷售價格：人民幣_________元整（大寫：_________元整）2.2房屋的交付時間：_________年_________月_________日前2.3付款方式：2.3.1首付款：在簽訂合同后_________個工作日內(nèi)支付人民幣_________元整；2.3.2尾款：在房屋交付前支付剩余房款人民幣_________元整。3.房屋交付的具體安排3.1交付地點：_________3.2交付時間：_________年_________月_________日3.3交付手續(xù)：3.3.1買方應(yīng)攜帶身份證、購房合同等相關(guān)文件；3.3.2賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件；3.3.3雙方在交付現(xiàn)場辦理交接手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)事宜4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時間：_________年_________月_________日前4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)：4.2.1賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件交給買方；4.2.2買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.2.3雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，辦理房屋抵押登記（如有）。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費用：4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費：人民幣_________元整（大寫：_________元整）；4.3.2房屋抵押登記費：人民幣_________元整（大寫：_________元整）。5.房屋質(zhì)量的保證與驗收5.1房屋質(zhì)量保證的期限：自房屋交付之日起_________年內(nèi)5.2房屋驗收的具體流程：5.2.1買方應(yīng)在房屋交付前對房屋進行驗收；5.2.2買方應(yīng)在驗收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)書面通知賣方；5.2.3賣方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)對買方提出的問題進行整改。5.3質(zhì)量問題的處理：5.3.1如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)；5.3.2修復(fù)費用由賣方承擔；5.3.3修復(fù)期限為_________個工作日。6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件：6.1.1買方在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)未支付首付款；6.1.2賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止的條件：6.2.1房屋交付后，買方在_________個工作日內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2.2合同約定的其他終止條件。6.3合同解除或終止后的處理：6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項；6.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余款項；6.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)文件。8.爭議解決方式8.1爭議解決的途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決的期限：8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)開始協(xié)商；8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁；8.2.3仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起_________個月內(nèi)作出裁決。8.3爭議解決的費用：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外；8.3.2仲裁費用包括仲裁員費用、仲裁庭費用、文書費用等。9.合同的生效與解除9.1合同生效的條件：9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2買方支付首付款；9.1.3合同已履行相關(guān)法律手續(xù)。9.2合同解除的條件：9.2.1合同約定的解除條件成立；9.2.2法定解除條件出現(xiàn)；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余款項；9.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)文件。10.合同的附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證11.合同的修改與補充11.1合同修改的流程：11.1.1雙方應(yīng)書面提出修改意見；11.1.2雙方協(xié)商一致后，由一方起草修改后的合同文本；11.1.3雙方簽署修改后的合同文本。11.2合同補充的內(nèi)容：11.2.1補充合同中未約定的權(quán)利義務(wù)；11.2.2明確合同執(zhí)行中的具體事項。11.3合同修改與補充的效力：11.3.1修改后的合同文本與本合同具有同等法律效力；11.3.2補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同的執(zhí)行與履行12.1合同執(zhí)行的期限：12.1.1合同自雙方簽署之日起生效；12.1.2合同履行期限自房屋交付之日起計算。12.2合同履行的要求：12.2.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；12.2.2合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。12.3合同履行中的問題處理：12.3.1如合同履行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；12.3.2如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)機關(guān)申請解決。13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件：13.1.1合同約定的終止條件成立；13.1.2法定終止條件出現(xiàn)；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同解除的條件：13.2.1合同約定的解除條件成立；13.2.2法定解除條件出現(xiàn)；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止或解除后的處理：13.3.1終止或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項；13.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余款項；13.3.3終止或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)文件。14.合同的其他約定14.1其他約定的事項：14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)；14.1.2雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。14.2其他約定的效力：14.2.1本合同的其他約定具有法律效力；14.2.2本合同的其他約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型包括但不限于：15.2.1中介方：提供房屋買賣中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；15.2.2咨詢方：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；15.2.3擔保方：為甲乙雙方的履行義務(wù)提供擔保；15.2.4評估方：對房屋價值進行評估。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；17.1.2依法向甲乙雙方收取中介費、咨詢服務(wù)費、擔保費、評估費等費用；17.1.3在甲乙雙方違約時，根據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施。17.2.1依法履行中介、咨詢、擔保、評估等職責(zé)；17.2.2對甲乙雙方的信息保密；17.2.3在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋銷售價格的_________%；18.3第三方責(zé)任限額的計算公式為：房屋銷售價格×第三方責(zé)任限額比例。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系；19.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；19.3第三方不承擔本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；19.4第三方在本合同履行過程中，不享有甲乙雙方的權(quán)利，也不承擔甲乙雙方的義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入本合同后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行協(xié)商變更；20.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；20.3合同變更后的條款，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁；21.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方和第三方均有約束力。22.第三方介入后的合同終止與解除22.1第三方介入本合同后，合同終止或解除的條件、程序及處理方式，參照本合同的相關(guān)規(guī)定；22.2第三方介入?yún)f(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項和房屋及相關(guān)文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實、有效，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，應(yīng)清晰顯示房屋的權(quán)屬情況。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)完整、清晰地記載甲乙雙方的姓名、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實、有效，并能夠證明付款方已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證是證明付款方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：質(zhì)量保證書應(yīng)明確房屋質(zhì)量保證的期限、范圍、責(zé)任等。說明：質(zhì)量保證書是賣方對房屋質(zhì)量承擔責(zé)任的承諾。5.附件五：房屋驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收的時間、地點、過程、結(jié)果等。說明：驗收報告是房屋交付后，買方對房屋質(zhì)量進行驗收的記錄。6.附件六：合同修改協(xié)議要求：修改協(xié)議應(yīng)詳細記載合同修改的內(nèi)容、理由、生效時間等。說明：合同修改協(xié)議是甲乙雙方對合同內(nèi)容進行修改的書面文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、期限、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭議解決達成一致意見的書面文件。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細記載第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方就介入合同關(guān)系達成一致意見的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定時間支付房款；1.3賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題；1.4第三方未按約定履行中介、咨詢、擔保、評估等職責(zé)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同修改、爭議解決等義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_________元整的違約金；2.2買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付_________元整的違約金；2.3賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；2.4第三方未按約定履行中介、咨詢、擔保、評估等職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5甲乙雙方未按約定履行合同修改、爭議解決等義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，若賣方逾期交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣_________元整。3.2買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，若買方逾期付款，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_________元整。3.3房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失人民幣_________元整。全文完。2024年房屋銷售契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.2買受方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2房屋抵押3.3房屋租賃4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2支付方式4.3付款時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期5.2合同生效日期6.交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.稅費承擔8.1所得稅8.2契稅8.3其他稅費9.保修責(zé)任9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方1.1.1名稱：[出售方全稱]1.1.2地址：[出售方詳細地址]1.1.3聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]1.2買受方1.2.1名稱：[買受方全稱]1.2.2地址：[買受方詳細地址]1.2.3聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：[房屋所在區(qū)域]2.1.2具體地址：[房屋詳細地址]2.1.3地圖定位：[房屋地圖定位信息]2.2房屋面積2.2.1建筑面積：[房屋建筑面積]2.2.2使用面積：[房屋使用面積]2.2.3附加面積：[如有，房屋附加面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.3.2建筑年代：[房屋建筑年代]2.3.3維修情況：[房屋維修狀況描述]2.4房屋用途2.4.1設(shè)計用途：[房屋設(shè)計用途，如住宅、商業(yè)等]2.4.2實際用途：[房屋實際用途，如自住、出租等]3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.1.1產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證編號]3.1.2發(fā)證機關(guān)：[房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機關(guān)]3.1.3產(chǎn)權(quán)人：[房屋產(chǎn)權(quán)人姓名]3.2房屋抵押3.2.1抵押情況：[房屋是否存在抵押，如有，抵押權(quán)人信息]3.2.2抵押解除：[如有抵押，抵押解除方式及時間]3.3房屋租賃3.3.1租賃情況：[房屋是否存在租賃，如有，租賃人信息及租賃期限]3.3.2租賃解除：[如有租賃，租賃解除方式及時間]4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.1.1總價金額：[房屋總價金額]4.1.2付款貨幣：[付款貨幣類型，如人民幣等]4.2支付方式4.2.1首付款：[首付款金額及支付時間]4.2.2尾款：[尾款支付方式及時間]4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：[首付款支付具體日期]4.3.2尾款支付時間：[尾款支付具體日期]5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期：[合同簽訂具體日期]5.2合同生效日期：[合同生效具體日期]6.交付及驗收6.1房屋交付時間：[房屋交付具體日期]6.2驗收標準：[房屋驗收的具體標準，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等]6.3驗收流程：[房屋驗收的具體流程，包括驗收時間、驗收人員等]8.稅費承擔8.1所得稅8.1.1納稅人：[房屋產(chǎn)權(quán)人作為納稅人承擔個人所得稅責(zé)任]8.1.2稅費計算：[根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定，按房屋交易金額計算應(yīng)繳稅款]8.1.3繳納稅款：[買受方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助賣方繳納稅款]8.2契稅8.2.1納稅人：[買受方作為納稅人承擔契稅責(zé)任]8.2.2稅費計算：[根據(jù)當?shù)仄醵愐?guī)定，按房屋交易金額計算應(yīng)繳稅款]8.2.3繳納稅款：[買受方在簽訂合同后，按照約定時間繳納契稅]8.3其他稅費8.3.1納稅人：[買受方和賣方根據(jù)各自責(zé)任承擔相關(guān)稅費]8.3.2稅費計算：[根據(jù)當?shù)囟惙ㄒ?guī)定，按房屋交易金額和相關(guān)標準計算稅費]8.3.3繳納稅款：[各方在規(guī)定時間內(nèi)繳納相應(yīng)稅費]9.保修責(zé)任9.1保修期限9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)：[保修期限為房屋主體結(jié)構(gòu)保修期，通常為房屋交付之日起五年]9.1.2設(shè)備設(shè)施：[房屋內(nèi)安裝的設(shè)備設(shè)施保修期限，通常為設(shè)備設(shè)施保修期]9.2保修范圍9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)：[包括房屋承重墻、地面、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)問題]9.2.2設(shè)備設(shè)施：[包括房屋內(nèi)安裝的水暖、電氣、電梯等設(shè)備設(shè)施問題]9.3保修方式9.3.1保修服務(wù)：[賣方負責(zé)提供保修服務(wù)，包括維修、更換等]9.3.2維修費用：[保修期內(nèi)產(chǎn)生的維修費用由賣方承擔]10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買受方違約：[包括未按時付款、未按時過戶等]10.1.2賣方違約：[包括未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等]10.2違約責(zé)任10.2.1買受方違約責(zé)任：[買受方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等]10.2.2賣方違約責(zé)任：[賣方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等]10.3違約金10.3.1違約金計算：[根據(jù)違約金額的一定比例計算違約金]10.3.2違約金支付：[違約方應(yīng)在違約發(fā)生后一定時間內(nèi)支付違約金]11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：[雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議]11.1.2仲裁解決：[協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁]11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)：[指定具體的仲裁機構(gòu)名稱]11.3爭議解決期限11.3.1仲裁期限：[自提交仲裁申請之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決]12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1買受方解除條件：[如房屋不符合約定、賣方未按時交付房屋等]12.1.2賣方解除條件：[如買受方未按時付款、買受方拒絕過戶等]12.2合同解除程序12.2.1提出解除：[任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方]12.2.2確認解除：[雙方確認合同解除，并簽署解除協(xié)議]12.3合同解除后的處理12.3.1房屋交付：[如房屋尚未交付，賣方應(yīng)負責(zé)交付房屋]12.3.2稅費承擔：[雙方按照約定承擔已產(chǎn)生的稅費]12.3.3違約責(zé)任：[違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任]13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.1.1合同條款：[本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋]14.2合同變更14.2.1變更程序：[任何一方要求變更合同，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議]14.3合同解除14.3.1解除條件：[合同解除條件應(yīng)明確，并在合同中予以列明]14.4合同生效日期14.4.1合同生效：[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1定義：[本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。]15.1.2類型：[第三方可以是房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔保公司等。]15.2第三方責(zé)任限額15.2.1限額設(shè)定：[第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定進行確定。]15.2.2限額計算：[責(zé)任限額可按第三方服務(wù)費用的一定比例確定，或按合同約定的具體金額確定。]15.2.3限額通知：[第三方應(yīng)在合同簽訂前，將責(zé)任限額以書面形式通知甲、乙雙方。]15.3第三方責(zé)任界定15.3.1責(zé)任范圍：[第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲、乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。]15.3.2責(zé)任劃分：[第三方責(zé)任與甲、乙雙方的責(zé)任相分離，第三方不承擔甲、乙雙方的主合同責(zé)任。]15.4第三方介入程序15.4.1介入方式：[甲、乙雙方可根據(jù)實際情況，約定第三方介入的方式，如中介服務(wù)、擔保服務(wù)等。]15.4.2介入時間：[第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后，并在合同履行過程中。]15.4.3介入條件：[第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同約定，并經(jīng)甲、乙雙方同意。]16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系：[甲、乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，應(yīng)本著誠實信用原則，共同履行合同。]16.2保密義務(wù)：[甲、乙雙方和第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。]16.3聯(lián)系方式：[甲、乙雙方應(yīng)及時向第三方提供聯(lián)系方式，以便第三方在履行職責(zé)時與雙方進行溝通。]17.第三方責(zé)任承擔17.1第三方違約責(zé)任：[如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任。]17.2違約金：[第三方違約時，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。]17.3責(zé)任限制：[第三方責(zé)任限額內(nèi)，其應(yīng)承擔的責(zé)任不超過合同約定的限額。]18.第三方介入后的合同變更18.1變更程序：[第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。]18.2變更內(nèi)容：[變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。]18.3變更生效：[變更協(xié)議自甲、乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。]19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式：[第三方介入后的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式。]19.2爭議解決機構(gòu)：[第三方介入后的爭議，仍由本合同約定的爭議解決機構(gòu)進行解決。]19.3爭議解決期限：[第三方介入后的爭議，仍應(yīng)遵守本合同約定的爭議解