2024年房屋建筑施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條施工項(xiàng)目及內(nèi)容2.1施工項(xiàng)目名稱2.2施工地點(diǎn)2.3施工內(nèi)容與工程量第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)款3.2支付方式與分期3.3價(jià)格調(diào)整條件與方法第四條施工期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3延期開工、竣工的條件與責(zé)任第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收5.3質(zhì)量保修期限及保修范圍第六條施工材料與設(shè)備6.1甲方提供材料的責(zé)任與要求6.2乙方提供材料的責(zé)任與要求6.3設(shè)備安裝與調(diào)試第七條施工安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3環(huán)保要求與措施第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更、解除合同的程序與方法第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3不可抗力導(dǎo)致的違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院10.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件與后果第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限12.3違約泄露的后果與責(zé)任第十三條第三方責(zé)任13.1涉及第三方權(quán)益的處理13.2第三方責(zé)任的分擔(dān)13.3第三方權(quán)益的保障第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及住所乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條施工項(xiàng)目及內(nèi)容2.1施工項(xiàng)目名稱施工項(xiàng)目名稱為：×××住宅小區(qū)××棟樓房建筑工程2.2施工地點(diǎn)施工地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)×××住宅小區(qū)工地2.3施工內(nèi)容與工程量施工內(nèi)容：包括土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等全部施工內(nèi)容。工程量：具體工程量詳見附件一《工程量清單》第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)款工程總價(jià)款為人民幣玖仟萬元整（￥90,000,000），具體金額詳見附件二《工程造價(jià)明細(xì)表》3.2支付方式與分期支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，分期支付如下：（1）工程開工后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；（2）完成工程進(jìn)度的一半時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保修金，保修期滿無質(zhì)量問題一次性支付。3.3價(jià)格調(diào)整條件與方法合同總價(jià)款在合同簽訂后，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可按照合同約定的價(jià)格調(diào)整條件與方法進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整方式詳見附件三《價(jià)格調(diào)整條款》第四條施工期限4.1工程開工日期工程開工日期為2024年4月1日4.2工程竣工日期工程竣工日期為2024年10月1日4.3延期開工、竣工的條件與責(zé)任（1）如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳接袡?quán)要求甲方支付延期期間的誤工費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定；（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；（3）不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收（1）甲方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督與驗(yàn)收，委派工程師對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行定期檢查；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供工程進(jìn)度和質(zhì)量的相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）工程竣工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)參加驗(yàn)收并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3質(zhì)量保修期限及保修范圍保修期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年，保修范圍詳見附件四《質(zhì)量保修范圍》第六條施工材料與設(shè)備6.1甲方提供材料的責(zé)任與要求甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量和交貨時(shí)間符合合同約定。具體材料和設(shè)備清單詳見附件五《甲方提供材料清單》6.2乙方提供材料的責(zé)任與要求乙方負(fù)責(zé)提供施工過程中所需的其他輔助材料，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量和交貨時(shí)間符合合同約定。具體材料清單詳見附件六《乙方提供材料清單》6.3設(shè)備安裝與調(diào)試乙方負(fù)責(zé)施工所需設(shè)備的安裝與調(diào)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行。設(shè)備安裝調(diào)試完畢后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件除非合同另有約定，任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的原因及可能產(chǎn)生的后果。8.2合同解除條件雙方同意，在下列情況下，可以解除合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更、解除合同的程序與方法合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%～10%。具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%～10%。具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定。如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。9.3不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否變更或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院合同簽訂地人民法院為管轄法院。10.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，可以提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁規(guī)則按照該仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件與后果本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法、依規(guī)解除合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，將工程交付甲方，并辦理工程價(jià)款結(jié)算。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。12.3違約泄露的后果與責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條第三方責(zé)任13.1涉及第三方權(quán)益的處理如合同履行涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，確保合同的順利履行。13.2第三方責(zé)任的分擔(dān)因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，由雙方協(xié)商確定責(zé)任分擔(dān)。13.3第三方權(quán)益的保障雙方應(yīng)尊重第三方權(quán)益，不得損害第三方利益。如因一方行為導(dǎo)致第三方索賠的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：《工程量清單》、《工程造價(jià)明細(xì)表》、《甲方提供材料清單》、《乙方提供材料清單》、《價(jià)格調(diào)整條款》、《質(zhì)量保修范圍》等。14.2合同的修訂與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于工程價(jià)款結(jié)算、質(zhì)量保修等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義與范圍本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工分包方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為第三方介入有助于合同的順利履行時(shí)，可以書面形式通知對(duì)方，并提出介入申請(qǐng)；（2）第三方介入應(yīng)取得雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議，明確介入內(nèi)容、范圍、期限及責(zé)任；（3）第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及第三方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出介入申請(qǐng)，并說明介入理由及預(yù)期效果；（2）雙方就介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂書面協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行，協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)工作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同后，僅承擔(dān)協(xié)議約定的責(zé)任，對(duì)于合同以外的義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，確保合同的順利履行；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督和管理，按照雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取合同約定的報(bào)酬和服務(wù)條件。第四條甲方、乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方、乙方的義務(wù)（2）甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬，提供必要的工作條件；（4）甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。4.2甲方、乙方的責(zé)任（1）甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入本合同的合法性，不得違反法律法規(guī)；（2）甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的責(zé)任；（3）甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同后，與甲方、乙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)按照約定支付報(bào)酬。5.2第三方與甲方、乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)（1）第三方應(yīng)定期與甲方、乙方溝通，報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題；（2）甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方，提供必要的信息和支持；（3）甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法解決。第六條第三方介入的終止與后果6.1第三方介入的終止（1）第三方完成約定的合同義務(wù)，雙方簽訂書面終止協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入，簽訂書面終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，雙方簽訂書面終止協(xié)議。6.2第三方介入終止的后果（1）第三方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，將工作成果交付甲方、乙方；（2）雙方辦理合同價(jià)款結(jié)算，支付第三方相應(yīng)的報(bào)酬；（3）第三方承諾不再就終止后的合同事項(xiàng)向甲方、乙方主張任何權(quán)利。第七條違約責(zé)任與賠償7.1第三方違約第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%～10%。具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定。如第三方違約行為給甲方、乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2甲方、乙方違約甲方、乙方違反合同約定，第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%～10%。具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定。如甲方、乙方違約行為給第三方造成損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院合同簽訂地人民法院為管轄法院。8.3第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)要求等。2.工程造價(jià)明細(xì)表：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的造價(jià)、費(fèi)用明細(xì)、付款方式等。3.甲方提供材料清單：詳細(xì)列明甲方提供的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、交貨時(shí)間等。4.乙方提供材料清單：詳細(xì)列明乙方提供的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、交貨時(shí)間等。5.價(jià)格調(diào)整條款：詳細(xì)規(guī)定材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致價(jià)格變動(dòng)的處理方式。6.質(zhì)量保修范圍：詳細(xì)列明保修期限、保修內(nèi)容、保修責(zé)任等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)利等。8.合同變更協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序、責(zé)任等。9.合同解除協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序、責(zé)任等。10.保密協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、訴訟管轄法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：（1）未能按約定支付工程款；（2）未能按約定提供施工場(chǎng)地；（3）未能按約定提供材料；（4）未能按約定配合乙方施工；（5）擅自變更工程內(nèi)容；（6）未能按約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。2.乙方違約行