房房抵押合同模板

房房抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方以其房屋為抵押物向甲方提供抵押擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1乙方以其位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物。

1.2抵押房屋的權(quán)屬證明文件為：__________。

二、抵押權(quán)及抵押物范圍

2.1甲方向乙方提供人民幣__________元（大寫：__________）的貸款，乙方同意以其抵押房屋為該貸款提供抵押擔(dān)保。

2.2抵押權(quán)人享有抵押物的占有、使用、收益和處置權(quán)，抵押物范圍內(nèi)的權(quán)益由抵押權(quán)人享有。

2.3抵押權(quán)人對抵押物的處置，須優(yōu)先償還貸款本金、利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

三、抵押登記及費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方。

3.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、抵押期限及還款方式

4.1抵押期限自本合同簽訂之日起____年。

4.2乙方應(yīng)按照以下還款方式償還貸款：

（1）等額本息還款法：每月償還人民幣__________元；

（2）等額本金還款法：每月償還人民幣__________元；

（3）其他還款方式：__________。

五、抵押物保管及維護(hù)

5.1乙方在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的用途。

5.2乙方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保抵押物的價(jià)值。

六、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償

6.1如乙方未按約定償還貸款本金、利息或逾期還款，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锼玫膬r(jià)款。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)償還貸款本金、利息的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.2乙方擅自改變抵押物用途或未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2附件：

（1）抵押房屋權(quán)屬證明文件；

（2）抵押登記證明文件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

第三方（擔(dān)保人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方以其房屋為抵押物向甲方提供抵押擔(dān)保事宜，并引入第三方作為擔(dān)保人，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1乙方以其位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物。

1.2抵押房屋的權(quán)屬證明文件為：__________。

二、抵押權(quán)及抵押物范圍

2.1甲方向乙方提供人民幣__________元（大寫：__________）的貸款，乙方同意以其抵押房屋為該貸款提供抵押擔(dān)保。

2.2第三方作為擔(dān)保人，同意對上述貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.3抵押權(quán)人享有抵押物的占有、使用、收益和處置權(quán)，抵押物范圍內(nèi)的權(quán)益由抵押權(quán)人享有。

三、第三方責(zé)權(quán)利

3.1第三方對本合同約定的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2第三方有權(quán)要求乙方按期償還貸款，并有權(quán)代為行使抵押權(quán)。

3.3第三方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

3.4第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方采取必要措施保護(hù)其權(quán)益。

四、抵押登記及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方。

4.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、抵押期限及還款方式

5.1抵押期限自本合同簽訂之日起____年。

5.2乙方應(yīng)按照以下還款方式償還貸款：

（1）等額本息還款法：每月償還人民幣__________元；

（2）等額本金還款法：每月償還人民幣__________元；

（3）其他還款方式：__________。

六、抵押物保管及維護(hù)

6.1乙方在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的用途。

6.2乙方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保抵押物的價(jià)值。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方享有抵押權(quán)，在乙方違約時(shí)，有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

7.2甲方有權(quán)要求第三方在乙方違約時(shí)，立即履行保證責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)要求乙方提供其他形式的擔(dān)保，以保障其貸款權(quán)益。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定償還貸款本金、利息的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

8.2乙方擅自改變抵押物用途或未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3乙方在抵押期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

8.4乙方在抵押期間，不得以抵押房屋設(shè)定其他擔(dān)保。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。

十一、其他

11.1本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

11.2附件：

（1）抵押房屋權(quán)屬證明文件；

（2）抵押登記證明文件；

（3）第三方保證合同；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保人，為本合同提供了更全面的擔(dān)保保障，降低了甲方的貸款風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行還款義務(wù)，確保甲方的貸款權(quán)益得到有效保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押權(quán)人，通過引入第三方擔(dān)保人，實(shí)現(xiàn)了對乙方貸款的更嚴(yán)格監(jiān)管，保障了其貸款權(quán)益。同時(shí)，甲方在合同中明確了乙方的違約責(zé)任，限制了乙方的行為，降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)，確保了貸款的安全與穩(wěn)定。

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

第三方（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出借人）：__________

乙方（借款人）：__________

第三方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)同意提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民幣__________元的借款。

1.2本借款僅用于__________（具體用途）。

二、抵押物

2.1乙方以其位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為借款的抵押物。

2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：__________。

三、第三方責(zé)權(quán)利

3.1第三方同意為本借款提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方式為__________。

3.2第三方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方立即償還借款本息。

3.3第三方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

3.4第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、借款期限及還款方式

4.1本借款期限為__________年。

4.2乙方應(yīng)按照以下還款方式償還借款：

（1）等額本息還款法：每月償還人民幣__________元；

（2）等額本金還款法：每月償還人民幣__________元；

（3）其他還款方式：__________。

五、抵押物保管及維護(hù)

5.1乙方在借款期間，應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不受損害。

5.2乙方不得擅自改變抵押房產(chǎn)的用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還借款。

6.2乙方在借款期間，有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。

6.3乙方在履行還款義務(wù)后，甲方應(yīng)解除對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供借款的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

7.2甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自解除抵押權(quán)。

7.3甲方不得要求乙方提前償還借款，除非乙方同意或出現(xiàn)約定的違約情形。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。

十、其他

10.1本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

10.2附件：

（1）抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）抵押登記證明文件；

（3）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為借款人，通過引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，確保了在借款過程中的權(quán)益。乙方有權(quán)選擇合適的借款期限和還款方式，同時(shí)，乙方在履行還款義務(wù)后，抵押權(quán)將被解除，保證了乙方在貸款期間的房產(chǎn)安全。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

甲方作為