2024年度智慧社區(qū)商業(yè)物業(yè)管理全面升級(jí)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)商業(yè)物業(yè)管理全面升級(jí)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3支付方式及時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.3服務(wù)質(zhì)量考核及整改6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息范圍6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律變更12.3通知及送達(dá)13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：056781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：YYYY物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：0876543212.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述乙方為甲方提供2024年度智慧社區(qū)商業(yè)物業(yè)管理全面升級(jí)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等。2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理：負(fù)責(zé)社區(qū)的日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。2.2.2社區(qū)服務(wù)：提供家政服務(wù)、維修服務(wù)、快遞收發(fā)、社區(qū)活動(dòng)組織等。2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)社區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。2.2.4安全保障：負(fù)責(zé)社區(qū)的治安巡邏、消防檢查、緊急事件處理等。2.3服務(wù)范圍界定乙方服務(wù)的范圍包括甲方擁有的所有住宅樓、商業(yè)樓、地下停車場(chǎng)等物業(yè)設(shè)施，以及附屬的公共區(qū)域。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、社區(qū)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全保障費(fèi)等。4.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方提供的物業(yè)清單及乙方服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.3支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于每月底前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到規(guī)定指標(biāo)。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.3服務(wù)質(zhì)量考核及整改乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，甲方根據(jù)報(bào)告對(duì)乙方進(jìn)行考核，對(duì)存在的問題進(jìn)行整改。6.保密條款6.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密信息范圍保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；8.1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.3雙方未履行合同約定的保密義務(wù)的；8.1.4一方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算；8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算；8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約處理程序8.3.1一方違約后，另一方應(yīng)立即書面通知違約方，并要求違約方在合理期限內(nèi)糾正；8.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，另一方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地為市。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書；9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書后15日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；10.3.2一方解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由；10.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序任何對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方書面同意并簽署修改協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律變更如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3通知及送達(dá)12.3.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.3.2通知應(yīng)以掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方住所或電子郵箱。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年1月1日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位等。15.2范圍第三方的介入范圍包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)、監(jiān)理、咨詢、技術(shù)支持、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的、第三方的基本信息及預(yù)期合作內(nèi)容。16.2批準(zhǔn)對(duì)方收到通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)，同意或拒絕第三方的介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商確定。具體限額應(yīng)在合同中明確。17.2責(zé)任認(rèn)定第三方的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。如第三方違反合同約定或因過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；依法維護(hù)自身合法權(quán)益；遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。18.2義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方其他合同義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。19.2義務(wù)劃分第三方的義務(wù)僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方其他合同義務(wù)不承擔(dān)。19.3權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方其他合同權(quán)利不享有。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行變更。20.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的一部分。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地為市。21.3爭(zhēng)議解決程序21.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書；21.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書后15日內(nèi)組成仲裁庭；21.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后60日內(nèi)作出仲裁裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間及服務(wù)對(duì)象。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、計(jì)費(fèi)方式及支付時(shí)間。3.附件三：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)及違約責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及爭(zhēng)議解決方式。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議記錄雙方在合同履行過程中因第三方介入或特殊情況所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；1.3雙方未履行合同約定的保密義務(wù)的；1.4一方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算；如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算；如甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1乙方違約示例：乙方未按合同約定時(shí)間完成設(shè)施設(shè)備的維修工作，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.2甲方違約示例：甲方未按合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度智慧社區(qū)商業(yè)物業(yè)管理全面升級(jí)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1智慧社區(qū)管理系統(tǒng)建設(shè)2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1智慧社區(qū)系統(tǒng)功能要求3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.服務(wù)期限與續(xù)約5.1服務(wù)期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同附件10.1智慧社區(qū)管理系統(tǒng)詳細(xì)說明10.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則10.3商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持方案11.合同生效條件12.合同份數(shù)與保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與見證第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：智慧社區(qū)業(yè)主委員會(huì)（2）乙方：物業(yè)管理公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.4合同終止日期：2024年12月31日2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1智慧社區(qū)管理系統(tǒng)建設(shè)2.1.1系統(tǒng)功能：包括社區(qū)信息發(fā)布、物業(yè)報(bào)修、繳費(fèi)查詢、門禁管理、車輛管理、社區(qū)活動(dòng)組織等。2.1.2系統(tǒng)開發(fā)：乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)管理系統(tǒng)的開發(fā)、測(cè)試、部署及后續(xù)維護(hù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2公共設(shè)施維護(hù)2.2.3安全巡邏與監(jiān)控2.2.4業(yè)主投訴處理2.2.5綠化養(yǎng)護(hù)2.3商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)2.3.1商業(yè)設(shè)施管理2.3.2商業(yè)活動(dòng)策劃與執(zhí)行2.3.3商戶關(guān)系維護(hù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1智慧社區(qū)系統(tǒng)功能要求3.1.2系統(tǒng)應(yīng)具備數(shù)據(jù)安全保護(hù)措施，確保業(yè)主信息安全。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1公共區(qū)域清潔應(yīng)保持每日至少一次。3.2.2公共設(shè)施維修應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。3.2.3安全巡邏應(yīng)24小時(shí)不間斷。3.3商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持標(biāo)準(zhǔn)3.3.1商業(yè)設(shè)施維護(hù)應(yīng)定期進(jìn)行，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.3.2商業(yè)活動(dòng)策劃應(yīng)至少提前一周通知業(yè)主。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣100萬元整。4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每次支付25萬元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每個(gè)季度首月15日前支付上一季度費(fèi)用。5.服務(wù)期限與續(xù)約5.1服務(wù)期限：自合同生效之日起至2024年12月31日。5.2續(xù)約條件：雙方均認(rèn)為服務(wù)滿意，可提前一個(gè)月書面提出續(xù)約意向。5.3續(xù)約程序：續(xù)約雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)約協(xié)議。6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形：包括未按時(shí)完成服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、未按約定支付費(fèi)用等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。7.3違反保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議通知，并附上爭(zhēng)議事項(xiàng)的具體說明。8.2.2收到爭(zhēng)議通知后，雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行書面回復(fù)。8.2.3若雙方未能在30日內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。9.1.2法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的。9.2合同解除條件9.2.1甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同的。9.3合同變更與解除程序9.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。9.3.2合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1智慧社區(qū)管理系統(tǒng)詳細(xì)說明10.1.1系統(tǒng)架構(gòu)圖10.1.2功能模塊列表10.1.3操作手冊(cè)10.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則10.2.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)10.2.2服務(wù)流程及規(guī)范10.2.3人員配置及職責(zé)10.3商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持方案10.3.1商業(yè)設(shè)施管理計(jì)劃10.3.2商業(yè)活動(dòng)策劃方案10.3.3商戶關(guān)系維護(hù)措施11.合同生效條件11.1合同雙方簽字蓋章。11.2合同附件齊全。11.3合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。12.合同份數(shù)與保管12.1本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本由甲方保管。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均有約束力。14.合同簽署與見證14.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.3本合同由雙方代表在合同簽訂地簽署，并經(jīng)雙方見證人見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，以提高服務(wù)質(zhì)量或解決特定問題。15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方評(píng)估、調(diào)解或仲裁的情況。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲囊庀?，并說明介入的原因和預(yù)期效果。15.3.2雙方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)共同決定是否接受第三方介入。15.3.3若雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2.2若第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定或補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定或補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失，僅對(duì)甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方與其他方（如其他業(yè)主、政府機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系由第三方自行處理。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。19.1.2第三方完成其服務(wù)任務(wù)，或合同約定其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序19.2.1任何一方提出終止第三方介入的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方和第三方。19.2.3合同終止后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提交服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)管理系統(tǒng)詳細(xì)說明附件說明：包含系統(tǒng)架構(gòu)圖、功能模塊列表、操作手冊(cè)等，用于指導(dǎo)智慧社區(qū)管理系統(tǒng)的使用和維護(hù)。2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則附件說明：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、流程和規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量的一致性。3.商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持方案附件說明：包括商業(yè)設(shè)施管理計(jì)劃、商業(yè)活動(dòng)策劃方案、商戶關(guān)系維護(hù)措施，確保商業(yè)運(yùn)營(yíng)的有效性。4.合同簽訂證明文件附件說明：包括合同雙方簽字蓋章的合同文本、雙方的身份證明文件等，作