2024年新建毛坯房預(yù)售合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建毛坯房預(yù)售合同模板絨本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋戶型結(jié)構(gòu)2.4房屋樓層2.5房屋朝向3.預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售房屋總價(jià)3.2預(yù)售房屋單價(jià)3.3付款方式及比例3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5逾期付款違約責(zé)任4.預(yù)售房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3逾期交付違約責(zé)任5.預(yù)售房屋驗(yàn)收及保修5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3保修期限及內(nèi)容5.4保修責(zé)任6.預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記責(zé)任7.預(yù)售房屋配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施及設(shè)備名稱7.2配套設(shè)施及設(shè)備數(shù)量7.3配套設(shè)施及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)8.預(yù)售房屋變更及解除合同8.1變更條件8.2解除合同條件8.3變更及解除合同程序8.4變更及解除合同責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同備案13.1備案時(shí)間13.2備案機(jī)構(gòu)13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋坐落位置[預(yù)售房屋具體地址]2.2房屋建筑面積[預(yù)售房屋建筑面積，如：100平方米]2.3房屋戶型結(jié)構(gòu)[預(yù)售房屋戶型描述，如：三室兩廳一衛(wèi)]2.4房屋樓層[預(yù)售房屋所在樓層，如：第X層]2.5房屋朝向[預(yù)售房屋朝向，如：南北朝向]3.預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售房屋總價(jià)[預(yù)售房屋總價(jià)，如：人民幣壹佰萬元整]3.2預(yù)售房屋單價(jià)[預(yù)售房屋單價(jià)，如：人民幣壹萬元/平方米]3.3付款方式及比例首付比例：[首付比例，如：30%]首付時(shí)間：[首付支付時(shí)間，如：合同簽訂后X日內(nèi)]尾款支付方式：[尾款支付方式，如：分期付款或一次性支付]3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：[首付支付具體日期]尾款支付時(shí)間：[尾款支付具體日期]3.5逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金：[逾期付款違約金比例，如：每日萬分之五]逾期付款違約金支付方式：[逾期付款違約金支付方式，如：一次性支付或按月支付]4.預(yù)售房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)工程已完成；房屋內(nèi)外裝修工程基本完成；房屋設(shè)施設(shè)備安裝到位；房屋具備入住條件。4.2房屋交付時(shí)間[房屋交付具體日期，如：合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)]4.3逾期交付違約責(zé)任逾期交付違約金：[逾期交付違約金比例，如：每日萬分之五]逾期交付違約金支付方式：[逾期交付違約金支付方式，如：一次性支付或按月支付]5.預(yù)售房屋驗(yàn)收及保修5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。5.2驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間：[房屋交付后X日內(nèi)]5.3保修期限及內(nèi)容保修期限：[保修期限，如：自房屋交付之日起X年]保修內(nèi)容：[保修內(nèi)容描述，如：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程等]5.4保修責(zé)任保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：[房屋交付后X個(gè)月內(nèi)]6.2登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用，如：人民幣X元]6.3登記責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.預(yù)售房屋配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施及設(shè)備名稱[配套設(shè)施及設(shè)備名稱列表，如：電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等]7.2配套設(shè)施及設(shè)備數(shù)量[配套設(shè)施及設(shè)備數(shù)量，如：電梯X部、消防設(shè)施X套等]7.3配套設(shè)施及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)[配套設(shè)施及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)描述，如：電梯品牌、消防設(shè)施類型等]8.預(yù)售房屋變更及解除合同8.1變更條件甲方因不可抗力導(dǎo)致房屋建設(shè)延期；雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及合同約定。8.2解除合同條件甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定支付房款；因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定；雙方協(xié)商一致，且解除合同不違反法律法規(guī)及合同約定。8.3變更及解除合同程序變更合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，辦理相關(guān)手續(xù)。8.4變更及解除合同責(zé)任因變更或解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件出現(xiàn)本合同第8.2條規(guī)定的解除合同條件；雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件名稱預(yù)售房屋平面圖配套設(shè)施及設(shè)備清單付款時(shí)間表其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)詳細(xì)描述相關(guān)內(nèi)容，并與合同相一致。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為[簽署具體日期]。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為[簽署具體地點(diǎn)]。12.3簽署方式雙方以書面形式簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。13.合同備案13.1備案時(shí)間合同備案時(shí)間為[備案具體日期]。13.2備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為[備案機(jī)構(gòu)名稱]。13.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。15.2第三方的介入范圍提供咨詢服務(wù)，如市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等；執(zhí)行專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、工程監(jiān)理等；執(zhí)行施工任務(wù)，如房屋建造、裝修等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序雙方同意第三方介入，并在本合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.2第三方介入條件第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方服務(wù)內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定；雙方均同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)而發(fā)生的責(zé)任，其最高賠償額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)確定；責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并作為本合同的附件。17.3責(zé)任限額的調(diào)整若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)通知對方，并在本合同中予以更新。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任；第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。18.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，甲乙雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任；第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分第三方享有根據(jù)協(xié)議約定獲得的權(quán)利，甲乙雙方不得干涉；第三方在履行合同過程中，需遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌酵瓿蓞f(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容后，第三方介入終止；如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議，第三方介入終止。20.2第三方介入的解除雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入；第三方介入解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、門窗位置等信息。說明：附件應(yīng)包含房屋的每個(gè)房間的平面圖，以及公共區(qū)域如陽臺、廚房、衛(wèi)生間等的布局圖。2.配套設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：附件應(yīng)包括所有預(yù)裝的家電、家具、裝修材料等清單。3.付款時(shí)間表要求：明確列出每個(gè)付款階段的金額、支付日期和付款方式。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列出首付、分期付款及尾款的具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。說明：附件應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備功能等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.保修期限及內(nèi)容說明要求：明確保修期限、保修范圍及保修服務(wù)流程。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋各部分的保修期限和保修內(nèi)容，如水電安裝、墻面涂料等。6.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的全文，包括服務(wù)期限、違約責(zé)任等。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：附件應(yīng)包含爭議解決的具體條款，如仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。8.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字蓋章的合同副本。說明：附件應(yīng)包括合同簽訂雙方簽字蓋章的原件或復(fù)印件。9.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：提供與合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件。說明：附件應(yīng)包含與合同履行相關(guān)的所有法律法規(guī)和政策文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方逾期付款超過X天，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方逾期交付房屋超過X天，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方逾期完成服務(wù)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。5.爭議解決不合作責(zé)任認(rèn)定：任何一方拒絕參與爭議解決程序，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：爭議解決過程中，任何一方拒絕合作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年新建毛坯房預(yù)售合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.預(yù)售房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋規(guī)劃用途2.4房屋配套設(shè)施3.預(yù)售房價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4尾款支付方式及期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3逾期交付責(zé)任4.4驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任6.保修及維修6.1保修范圍及期限6.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.3保修期滿后的維修責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同的效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的終止11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及送達(dá)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：____________________1.2合同乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：____________________2.預(yù)售房基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：_________________房屋具體地址：__________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________2.3房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途：__________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：__________________3.預(yù)售房價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房總價(jià)預(yù)售房總價(jià)：____________________3.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________3.3首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：____________________支付時(shí)間：____________________3.4尾款支付方式及期限尾款支付方式：__________________支付期限：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________4.3逾期交付責(zé)任逾期交付責(zé)任：_________________4.4驗(yàn)收不合格處理不合格處理：__________________5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：__________________5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)：____________________過戶費(fèi)用：____________________5.3產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任：_________________6.保修及維修6.1保修范圍及期限保修范圍：____________________保修期限：____________________6.2維修責(zé)任及費(fèi)用維修責(zé)任：____________________維修費(fèi)用：____________________6.3保修期滿后的維修責(zé)任期滿維修責(zé)任：__________________8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3訴訟管轄合同簽訂地為____________________，雙方同意將本合同爭議提交該地人民法院管轄。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。9.2解除合同程序解除合同一方應(yīng)書面通知另一方，并附具相關(guān)證明材料。9.3解除合同的效力合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以終止合同的其他情形。10.3合同解除后的終止合同解除后，視為合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋預(yù)售合同附件；（2）房屋配套設(shè)施清單；（3）付款計(jì)劃表；（4）其他雙方約定的附件。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽署及生效日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及送達(dá)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)將合同送達(dá)乙方。14.合同附件清單附件清單如下：1.房屋預(yù)售合同附件；2.房屋配套設(shè)施清單；3.付款計(jì)劃表；4.其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）需要第三方進(jìn)行房屋質(zhì)量、價(jià)格評估；（3）需要第三方進(jìn)行工程監(jiān)理；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。15.3.2第三方責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任認(rèn)定如下：（1）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（3）要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方權(quán)利保障為確保第三方權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)：（1）按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）為第三方提供必要的資料和條件，確保第三方履行職責(zé)；（3）尊重第三方的工作成果，不得擅自修改或終止第三方的工作。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，保障甲方權(quán)益。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方權(quán)益。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，三方應(yīng)相互尊重、誠信合作，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。16.額外條款及說明16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的原因、目的和職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的具體時(shí)間、范圍和方式；（3）甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。16.2第三方責(zé)任限額的明確（1）甲乙雙方在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如房屋質(zhì)量、價(jià)格評估、工程監(jiān)理等；（2）如第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定；（3）如第三方責(zé)任限額低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定的數(shù)額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提高責(zé)任限額。16.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的職責(zé)范圍，不得超出；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他各方保持良好溝通，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋預(yù)售合同附件詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、預(yù)售房價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)登記及過戶、保修及維修、違約責(zé)任及處理、爭議解決等條款的具體內(nèi)容。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力。2.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋所包含的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等。說明：此清單作為房屋配套設(shè)施的詳細(xì)說明，有助于雙方了解房屋的實(shí)際狀況。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確各階段付款金額、時(shí)間及支付方式。說明：此表格有助于雙方了解整個(gè)付款過程，確保合同履行。4.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由開發(fā)商或施工方出具的房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在交付時(shí)符合合同約定。說明：此文件作為房屋質(zhì)量的保證，有助于保障買方的合法權(quán)益。5.產(chǎn)權(quán)證辦理委托書詳細(xì)要求：如甲乙雙方委托第三方辦理產(chǎn)權(quán)證，需提供此委托書。說明：此委托書作為授權(quán)第三方辦理產(chǎn)權(quán)證的依據(jù)，有助于簡化辦理流程。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：此證明有助于確定不可抗力事件的發(fā)生，減少合同糾紛。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需變更，雙方需簽訂此協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同變更的書面憑證，有助于明確變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋；房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題；未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證。（2）乙方違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)；未按時(shí)參加房屋驗(yàn)收；未按合同約定履行保修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付房屋的，每逾期一日，按房屋總價(jià)款的萬分之五向乙方支付違約金；房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；未辦理產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)辦理責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日，按未付款項(xiàng)的萬分之五向甲方支付違約金；未按時(shí)參加房屋驗(yàn)收的，視為乙方放棄驗(yàn)收權(quán)利，甲方交付房屋時(shí)不再承擔(dān)任何責(zé)任；未按合同約定履行保修義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方逾期交付房屋，逾期15天，按房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算違約金，乙方應(yīng)獲得違約金____元。2.房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方損失____元。全文完。2024年新建毛坯房預(yù)售合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及證件號碼2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及戶型2.3土地性質(zhì)及使用權(quán)2.4預(yù)售許可證信息3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售總價(jià)及單價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付時(shí)間3.4一次性付款優(yōu)惠及分期付款利率4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3質(zhì)量保修期4.4交付條件5.違約責(zé)任及處理5.1違約責(zé)任承擔(dān)5.2違約金計(jì)算及支付5.3爭議解決方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義及范圍7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3免責(zé)條款8.合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3補(bǔ)充協(xié)議的效力9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充文件10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充文件清單11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2合同解釋及爭議解釋12.3合同簽署及生效日期13.合同解除及終止后的處理13.1房屋及款項(xiàng)退還13.2其他相關(guān)事宜處理14.合同附件及補(bǔ)充文件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（預(yù)售方）名稱：____________________甲方地址：____________________乙方（預(yù)購方）名稱：____________________乙方地址：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）身份證號碼：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）身份證號碼：____________________1.3聯(lián)系方式及證件號碼甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________甲方證件號碼：____________________乙方證件號碼：____________________第二條預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及戶型房屋結(jié)構(gòu)：____________________戶型：____________________2.3土地性質(zhì)及使用權(quán)土地性質(zhì)：____________________土地使用權(quán)：____________________2.4預(yù)售許可證信息預(yù)售許可證編號：____________________預(yù)售許可證頒發(fā)日期：____________________第三條預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售總價(jià)及單價(jià)預(yù)售總價(jià)：____________________元單價(jià)：____________________元/平方米3.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________3.3首付款比例及支付時(shí)間首付款比例：____________________%首付款支付時(shí)間：____________________3.4一次性付款優(yōu)惠及分期付款利率一次性付款優(yōu)惠：____________________分期付款利率：____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________4.3質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期：____________________4.4交付條件交付條件：____________________第五條違約責(zé)任及處理5.1違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任：____________________5.2違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：____________________違約金支付時(shí)間：____________________5.3爭議解決方式爭議解決方式：____________________第六條合同解除及終止6.1合同解除條件合同解除條件：____________________6.2合同終止條件合同終止條件：____________________6.3解除或終止合同后的處理解除或終止合同后的處理：____________________第七條不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義及范圍不可抗力定義：____________________不可抗力范圍：____________________7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：____________________7.3免責(zé)條款免責(zé)條款：____________________第五條合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1甲方原因解除5.1.1.1甲方未按時(shí)交付房屋5.1.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定5.1.1.3甲方有其他違約行為5.1.2乙方原因解除5.1.2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)5.1.2.2乙方有其他違約行為5.2合同終止條件5.2.1房屋交付完畢5.2.2雙方協(xié)商一致5.3解除或終止合同后的處理5.3.1房屋及款項(xiàng)退還5.3.2違約責(zé)任追究5.3.3合同解除或終止后的其他事宜處理第六條不可抗力及免責(zé)條款6.1不可抗力定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。6.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理6.2.1通知義務(wù)發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.2.2延期履行在不可抗力期間，合同履行期限可以適當(dāng)延長。6.3免責(zé)條款在不可抗力情況下，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第七條合同變更及補(bǔ)充7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2法律法規(guī)變更7.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同變更程序7.2.1提出變更請求7.2.2討論協(xié)商7.2.3簽訂變更協(xié)議7.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年新建毛坯房預(yù)售合同中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.2.3房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5工程監(jiān)理公司1.2.6擔(dān)保公司1.2.7其他提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定來確定。2.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定時(shí)的賠償責(zé)任；2.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方的商業(yè)秘密泄露時(shí)的賠償責(zé)任；2.1.3第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方財(cái)產(chǎn)損失時(shí)的賠償責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的總額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其提供的服務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和資料；3.1.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，向甲方和乙方提出合理建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.3第三方不得利用其與甲方、乙方的關(guān)系，從事?lián)p害甲方、乙方利益的行為。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意；5.1.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.3第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第六條第三方介入時(shí)