2024版辦理租賃證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦理租賃證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃證信息3.1租賃證編號(hào)3.2租賃證頒發(fā)日期3.3租賃證有效期4.租賃期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3支付方式5.4逾期支付處理6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.房屋維護(hù)及修繕7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋修繕責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.甲方責(zé)任9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方責(zé)任10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等]2.2房屋面積房屋面積：[房屋總面積，單位為平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途房屋用途：[房屋使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：[房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)等]3.租賃證信息3.1租賃證編號(hào)租賃證編號(hào)：[租賃證唯一標(biāo)識(shí)編號(hào)]3.2租賃證頒發(fā)日期租賃證頒發(fā)日期：[租賃證簽發(fā)日期]3.3租賃證有效期租賃證有效期：[租賃證有效期限起止日期]4.租賃期限4.1起始日期起始日期：[租賃合同開(kāi)始生效日期]4.2結(jié)束日期結(jié)束日期：[租賃合同終止日期]4.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限延長(zhǎng)：[如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在此條款中明確延長(zhǎng)期限及條件]5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：[每月租金數(shù)額，單位為人民幣元]5.2租金支付周期租金支付周期：[如每月、每季等，以及具體支付日期]5.3支付方式支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付渠道]5.4逾期支付處理逾期支付處理：[逾期未支付租金的處理方式，如滯納金、解除合同等]6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：[使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體方式，如直接轉(zhuǎn)讓、中介服務(wù)等]6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額，單位為人民幣元]6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：[轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要辦理的手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)]6.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：[轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，及承擔(dān)方]7.房屋維護(hù)及修繕7.1房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：[甲方和乙方各自承擔(dān)的房屋維護(hù)責(zé)任范圍]7.2房屋修繕責(zé)任房屋修繕責(zé)任：[房屋出現(xiàn)損壞時(shí)的修繕責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)]7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用的承擔(dān)：[維修費(fèi)用如何分?jǐn)偅绨幢壤?、按?shí)際發(fā)生等]8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)類型房屋保險(xiǎn)類型：[房屋投保的保險(xiǎn)類型，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等]8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：[房屋保險(xiǎn)的保額，單位為人民幣元]8.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：[保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等]9.甲方責(zé)任9.1甲方權(quán)利甲方權(quán)利：[甲方在合同中的權(quán)利，如房屋使用、收益等]9.2乙方義務(wù)乙方義務(wù)：[甲方應(yīng)履行的義務(wù)，如按時(shí)支付租金、保持房屋完好等]10.乙方責(zé)任10.1乙方權(quán)利乙方權(quán)利：[乙方在合同中的權(quán)利，如房屋使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等]10.2乙方義務(wù)乙方義務(wù)：[乙方應(yīng)履行的義務(wù)，如按時(shí)支付租金、合理使用房屋等]11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形：[合同中約定的違約情形，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途等]11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等]12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)]13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件：[合同中約定的可以解除合同的條件，如房屋被征收、房屋損壞等]13.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體程序，包括通知、確認(rèn)等]14.其他約定14.1合同生效合同生效：[合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]14.2合同附件合同附件：[合同中引用的附件，如房屋照片、租賃證復(fù)印件等]14.3合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)：[合同解釋的權(quán)力歸屬，如雙方協(xié)商、按照法律規(guī)定等]14.4合同附件效力合同附件效力：[合同附件與合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方介入范圍（1）房屋評(píng)估、測(cè)繪、鑒定等技術(shù)服務(wù)；（2）房屋租賃合同的簽訂、備案、變更、解除等法律事務(wù)服務(wù)；（3）房屋租賃市場(chǎng)的推廣、宣傳、交易撮合等服務(wù)；（4）其他甲乙雙方共同約定的第三方介入服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意2.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方介入的具體需求，共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。4.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2限額約定（1）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定第三方責(zé)任限額的具體金額。（2）第三方責(zé)任限額可包含在合同總金額中，或單獨(dú)列出。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為委托與受托關(guān)系，第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用等進(jìn)行變更。7.2解除甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議。解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。8.合同補(bǔ)充8.1合同未盡事宜合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2合同效力本合同補(bǔ)充條款與原合同具有同等法律效力。8.3合同解釋本合同補(bǔ)充條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋租賃證要求：提供房屋租賃證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋租賃關(guān)系合法有效。3.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的副本。說(shuō)明：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋現(xiàn)狀描述要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。5.甲方身份證明文件要求：提供甲方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：確認(rèn)甲方身份合法，具備簽訂合同的資格。6.乙方身份證明文件要求：提供乙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：確認(rèn)乙方身份合法，具備簽訂合同的資格。7.房屋使用許可證明要求：提供房屋使用許可證明的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋使用符合相關(guān)法律法規(guī)要求。8.付款憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明租金已按約定支付。9.修繕記錄要求：提供房屋維修、保養(yǎng)記錄的清單。說(shuō)明：證明房屋維護(hù)情況。10.保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障房屋安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)解除合同的權(quán)利。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例：乙方將租賃的住宅用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方在租賃期間造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：乙方損壞房屋墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)賠償。4.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。示例：甲方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)解除合同的權(quán)利。5.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成不良后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方在租賃期間進(jìn)行非法裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。6.甲方未履行維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：甲方未及時(shí)維修屋頂漏水，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版辦理租賃證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋設(shè)施維護(hù)7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)租條件8.2房屋轉(zhuǎn)租審批8.3房屋轉(zhuǎn)租收益分配9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限為_(kāi)___年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。4.4逾期支付租金：若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或承租方提前解除合同時(shí)，且房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或承租方提前解除合同時(shí)，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用6.1房屋使用范圍：承租方僅限于房屋本身的居住用途。6.2房屋使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋。6.3房屋設(shè)施維護(hù)：房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，避免損壞。7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的自然損壞或因出租方原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.2承租方維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋。如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前____天向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并取得出租方的書(shū)面同意。8.2房屋轉(zhuǎn)租審批：出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)之日起____天內(nèi)給予答復(fù)。出租方有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.3房屋轉(zhuǎn)租收益分配：如出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)向出租方支付轉(zhuǎn)租期間租金的____%作為轉(zhuǎn)租收益分成。9.合同解除9.1.1合同雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)未予糾正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4房屋被依法收回或征收。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____天以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給出租方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)向承租方支付____天的租金作為違約金。10.1.2未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。10.2.2損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償出租方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如有需要，可以引入第三方參與，但必須事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出引入第三方的甲乙雙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其專業(yè)范圍內(nèi)的一般責(zé)任限額。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方需在引入第三方前，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，并取得對(duì)方的書(shū)面確認(rèn)。6.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計(jì)劃和報(bào)告，以供雙方監(jiān)督和審核。7.第三方介入的信息保密7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：9.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，但不超過(guò)合同中約定的責(zé)任限額。9.1.2甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任，確保第三方按照合同要求履行職責(zé)。9.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1若第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同變更11.1若因第三方介入需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.第三方介入的合同終止12.1若第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)確保第三方已履行完畢其合同約定的職責(zé)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。13.第三方介入的合同補(bǔ)充13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、損壞情況等。說(shuō)明：作為房屋交付和接收的憑證。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)、雙方簽字等。說(shuō)明：作為押金收取和退還的憑證。3.租金支付記錄詳細(xì)要求：包含支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：作為租金支付和收款的記錄。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：包含維修日期、原因、維修項(xiàng)目、費(fèi)用、維修方信息等。說(shuō)明：作為房屋維修情況的記錄。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。說(shuō)明：作為解決合同爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除日期、雙方簽字等。說(shuō)明：作為合同解除的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付承租方____天的租金作為違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付____%的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出租方在合同約定的交付日期前未能提供房屋，則構(gòu)成違約。出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____天租金的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失，如搬家公司費(fèi)用等。若承租方在支付租金時(shí)逾期超過(guò)____天，則構(gòu)成違約。承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期金額____%的滯納金。全文完。2024版辦理租賃證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同標(biāo)的物描述1.6合同轉(zhuǎn)讓的房屋使用權(quán)基本情況1.7合同轉(zhuǎn)讓的原因2.房屋權(quán)屬2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋使用權(quán)范圍2.4房屋使用期限2.5房屋租賃合同2.6房屋權(quán)屬變更手續(xù)2.7房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決方式3.租賃證辦理3.1租賃證辦理?xiàng)l件3.2租賃證辦理程序3.3租賃證辦理費(fèi)用3.4租賃證辦理期限3.5租賃證辦理過(guò)程中的責(zé)任3.6租賃證辦理完成后的交付4.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.4轉(zhuǎn)讓合同生效條件4.5轉(zhuǎn)讓合同生效日期4.6轉(zhuǎn)讓合同解除條件4.7轉(zhuǎn)讓合同解除程序5.費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃證辦理費(fèi)用5.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3其他費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式5.5費(fèi)用支付期限5.6違約責(zé)任6.房屋使用管理6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)保養(yǎng)6.4房屋裝修6.5房屋使用過(guò)程中的責(zé)任6.6房屋使用爭(zhēng)議解決方式7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2房屋維修責(zé)任主體7.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.4房屋維修期限7.5房屋維修爭(zhēng)議解決方式8.房屋轉(zhuǎn)讓限制8.1房屋轉(zhuǎn)讓限制條件8.2房屋轉(zhuǎn)讓限制期限8.3房屋轉(zhuǎn)讓限制解除條件8.4房屋轉(zhuǎn)讓限制解除程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任類型9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理10.4合同解除爭(zhēng)議解決方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決期限11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同生效、變更、解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序12.4合同終止13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款13.3其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方（甲方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；1.1.2受讓方（乙方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；1.2合同簽訂日期：____年____月____日；1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)；1.5合同標(biāo)的物描述：1.5.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____室；1.5.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____；1.5.3房屋用途：____；1.5.4房屋面積：____平方米；1.5.5房屋結(jié)構(gòu)：____；1.5.6房屋裝修情況：____；1.5.7其他標(biāo)的物信息：____；1.6合同轉(zhuǎn)讓的房屋使用權(quán)基本情況1.6.1房屋使用權(quán)取得方式：____；1.6.2房屋使用權(quán)期限：____；1.6.3房屋使用權(quán)范圍：____；1.6.4房屋使用權(quán)登記情況：____；1.6.5其他房屋使用權(quán)相關(guān)信息：____；1.7合同轉(zhuǎn)讓的原因：____。2.房屋權(quán)屬2.1房屋權(quán)屬證明文件2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件；2.1.2房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效；2.2房屋所有權(quán)人2.2.1房屋所有權(quán)人為甲方；2.2.2甲方保證其對(duì)房屋享有合法、完整的所有權(quán)；2.3房屋使用權(quán)范圍2.3.1乙方獲得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；2.3.2乙方在房屋使用權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.4房屋使用期限2.4.1房屋使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日；2.4.2房屋使用期限屆滿，乙方無(wú)權(quán)繼續(xù)使用房屋；2.5房屋租賃合同2.5.1甲方與第三方簽訂的房屋租賃合同仍然有效，乙方應(yīng)當(dāng)遵守租賃合同的約定；2.5.2乙方在房屋使用權(quán)期限內(nèi)，不得擅自解除與第三方的租賃合同；2.6房屋權(quán)屬變更手續(xù)2.6.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理；2.6.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；2.7房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決方式2.7.1雙方發(fā)生房屋權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.7.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。3.租賃證辦理3.1租賃證辦理?xiàng)l件3.1.1甲方已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；3.1.2乙方已取得房屋使用權(quán)；3.2租賃證辦理程序3.2.1甲方向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)；3.2.2房地產(chǎn)管理部門(mén)審核通過(guò)后，頒發(fā)租賃證；3.3租賃證辦理費(fèi)用3.3.1租賃證辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.3.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行；3.4租賃證辦理期限3.4.1租賃證辦理期限自申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)；3.5租賃證辦理過(guò)程中的責(zé)任3.5.1甲方負(fù)責(zé)租賃證的辦理，確保辦理過(guò)程的順利進(jìn)行；3.5.2乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)材料，協(xié)助辦理租賃證；3.6租賃證辦理完成后的交付3.6.1租賃證辦理完成后，甲方應(yīng)將租賃證交付乙方；3.6.2乙方收到租賃證后，應(yīng)妥善保管。8.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓方式8.1.1乙方同意接受甲方提供的房屋使用權(quán)，按照本合同約定的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；8.1.2乙方不得將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方；8.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格8.2.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元；8.2.2甲方同意接受乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；8.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.3.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)；8.3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)；8.4轉(zhuǎn)讓合同生效條件8.4.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）并交付定金；8.4.2甲方將房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)交付乙方；8.4.3乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格；8.5轉(zhuǎn)讓合同生效日期8.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.6轉(zhuǎn)讓合同解除條件8.6.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；8.6.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.7轉(zhuǎn)讓合同解除程序8.7.1任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.7.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；8.7.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1租賃證辦理費(fèi)用9.1.1租賃證辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；9.1.2甲方應(yīng)在租賃證辦理完成后，將費(fèi)用支付給乙方；9.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.2.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方支付；9.2.2乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；9.3其他費(fèi)用9.3.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)；9.4費(fèi)用支付方式9.4.1雙方約定的費(fèi)用支付方式為_(kāi)___；9.5費(fèi)用支付期限9.5.1按照雙方約定的支付方式，在約定的時(shí)間內(nèi)支付；9.6違約責(zé)任9.6.1任何一方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金；9.6.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。10.房屋使用管理10.1房屋使用范圍10.1.1乙方應(yīng)按照房屋用途和使用性質(zhì)進(jìn)行使用；10.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.2房屋使用限制10.2.1乙方在使用房屋過(guò)程中，不得影響他人的正常生活；10.2.2乙方不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；10.3房屋維護(hù)保養(yǎng)10.3.1乙方應(yīng)保持房屋的良好狀態(tài)，不得故意損壞；10.3.2房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；10.4房屋裝修10.4.1乙方如需裝修，應(yīng)事先獲得甲方同意；10.4.2裝修過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；10.5房屋使用過(guò)程中的責(zé)任10.5.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定；10.6房屋使用爭(zhēng)議解決方式10.6.1雙方發(fā)生房屋使用爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.6.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.房屋維修責(zé)任11.1房屋維修范圍11.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；11.1.2房屋公共部位的維修；11.1.3房屋配套設(shè)施的維修；11.2房屋維修責(zé)任主體11.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；11.2.2房屋公共部位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；11.2.3房屋配套設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；11.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)11.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；11.3.2房屋公共部位的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；11.3.3房屋配套設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；11.4房屋維修期限11.4.1房屋維修應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)____個(gè)工作日內(nèi)完成；11.5房屋維修爭(zhēng)議解決方式11.5.1雙方發(fā)生房屋維修爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.5.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。12.房屋轉(zhuǎn)讓限制12.1房屋轉(zhuǎn)讓限制條件12.1.1乙方在房屋使用權(quán)期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)；12.1.2乙方在房屋使用權(quán)期限內(nèi)，不得擅自改變房屋用途；12.2房屋轉(zhuǎn)讓限制期限12.2.1房屋轉(zhuǎn)讓限制期限自房屋使用權(quán)期限開(kāi)始之日起至房屋使用權(quán)期限結(jié)束之日止；12.3房屋轉(zhuǎn)讓限制解除條件12.3.1房屋使用權(quán)期限屆滿；12.3.2甲方同意解除房屋轉(zhuǎn)讓限制；12.4房屋轉(zhuǎn)讓限制解除程序12.4.1乙方向甲方提出解除房屋轉(zhuǎn)讓限制的申請(qǐng)；12.4.2甲方同意解除后，雙方簽訂解除協(xié)議。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任類型13.1.1違約金；13.1.2損害賠償；13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2.1違約金：按本合同約定支付；13.2.2損害賠償：賠償實(shí)際損失；13.3違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.3.1違約金：按本合同約定比例計(jì)算；13.3.2損害賠償：按實(shí)際損失計(jì)算；13.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式13.4.1雙方協(xié)商解決；13.4.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。14.合同生效、變更、解除14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）；14.1.2甲方將房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)交付乙方；14.1.3乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；14.2合同變更程序14.2.1雙方協(xié)商一致；14.2.2簽訂書(shū)面變更協(xié)議；14.3合同解除程序14.3.1雙方協(xié)商一致；14.3.2簽訂書(shū)面解除協(xié)議；14.4合同終止14.4.1合同履行完畢；14.4.2合同依法解除；14.4.3合同因其他原因終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、法律服務(wù)等目的而介入本合同履行的獨(dú)立主體；15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同履行，應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入本合同履行，應(yīng)與合同雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成合同雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的總額的____%。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方介入本合同履行產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；15.4.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入本合同履行，并按照協(xié)議約定支付第三方介入費(fèi)用；16.1.2甲方應(yīng)保證第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行和效力；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入本合同履行，并按照協(xié)議約定支付第三方介入費(fèi)用；16.2.2乙方應(yīng)保證第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行和效力；16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供與本合同履行相關(guān)的信息；17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)；17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；17.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立主體，不存在隸屬關(guān)系；18.1.2第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何責(zé)任。18.2第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系18.2.1第三方不享有合同標(biāo)的物的所有權(quán)；18.2.2第三方不承擔(dān)合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)。18.3第三方與合同履行風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系18.3.1第三方