2024年版房屋建筑施工承包協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋建筑施工承包協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4價(jià)款調(diào)整第四條工期4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量5.2材料質(zhì)量5.3施工標(biāo)準(zhǔn)第六條施工組織與管理6.1承包方責(zé)任6.2發(fā)包方責(zé)任6.3施工管理第七條變更與調(diào)整7.1工程變更7.2合同價(jià)款調(diào)整7.3工期調(diào)整第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的解除和終止10.1合同解除10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條稅款和費(fèi)用13.1稅款承擔(dān)13.2費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他條款14.1合同的效力14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止14.4爭(zhēng)議解決14.5法律適用14.6合同的簽訂地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1發(fā)包方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2發(fā)包方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3發(fā)包方法定代表人：×××1.2承包方1.2.1承包方名稱：×××建筑安裝工程有限公司1.2.2承包方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3承包方法定代表人：×××第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：總建筑面積約為××萬(wàn)平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同金額3.1合同總價(jià)：人民幣××億元（大寫(xiě)：人民幣玖億捌仟萬(wàn)元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段付款3.3付款進(jìn)度：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，發(fā)包方支付合同總價(jià)的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，發(fā)包方支付合同總價(jià)的20%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，發(fā)包方支付合同總價(jià)的10%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付剩余的10%。3.4價(jià)款調(diào)整：合同履行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)因素，雙方可按合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。第四條工期4.1開(kāi)工日期：本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)4.2竣工日期：合同約定的工程內(nèi)容全部完成，并通過(guò)發(fā)包方組織的竣工驗(yàn)收4.3工期延誤：如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方?yīng)按合同約定向發(fā)包方支付違約金。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量：符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2材料質(zhì)量：符合國(guó)家現(xiàn)行建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3施工標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和工藝要求進(jìn)行施工第六條施工組織與管理6.1承包方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)工程的施工組織和管理；（2）嚴(yán)格按照施工方案和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工；（3）保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求；（4）負(fù)責(zé)工程材料和設(shè)備的采購(gòu)、保管和使用；（5）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保、衛(wèi)生和安全生產(chǎn)。6.2發(fā)包方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地和施工條件；（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)外部關(guān)系，包括但不限于政府部門(mén)、相鄰單位等；（3）負(fù)責(zé)工程款的支付和進(jìn)度款的審核；（4）負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收。6.3施工管理：雙方共同成立施工現(xiàn)場(chǎng)管理小組，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理和協(xié)調(diào)工作。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約（1）承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%；（2）承包方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的2%；（3）承包方未按合同約定的工期完成工程，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.5%乘以延誤天數(shù)；（4）承包方在合同履行過(guò)程中，違反法律法規(guī)或造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2發(fā)包方違約（1）發(fā)包方未按合同約定支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）發(fā)包方未按合同約定提供施工場(chǎng)地和施工條件，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）發(fā)包方未按合同約定組織竣工驗(yàn)收，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為管轄法院；如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)為合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)。第十條合同的解除和終止10.1合同解除（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止（1）合同約定的工程內(nèi)容全部完成，并通過(guò)竣工驗(yàn)收；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。11.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因保密信息泄露造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的履行、延期或解除。第十三條稅款和費(fèi)用13.1稅款承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅款責(zé)任。13.2費(fèi)用承擔(dān)：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照合同約定或雙方協(xié)商承擔(dān)。第十四條其他條款14.1合同的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充：合同履行過(guò)程中，雙方可通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.3合同的解除和終止：如合同解除或終止，本合同約定的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。14.4爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。14.5法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.6合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范附件二：施工組織設(shè)計(jì)方案附件三：材料采購(gòu)清單和品牌規(guī)格附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃表附件五：工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)附件六：安全生產(chǎn)管理制度附件七：環(huán)境保護(hù)措施方案附件八：合同價(jià)款明細(xì)表附件九：支付憑證和進(jìn)度款審核表附件十：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含工程的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和要求，是施工的依據(jù)。承包方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合要求。附件二：施工組織設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含施工組織設(shè)計(jì)方案，包括施工工藝、施工組織結(jié)構(gòu)、施工人員配置、施工進(jìn)度計(jì)劃等。承包方應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并確保施工順利進(jìn)行。附件三：材料采購(gòu)清單和品牌規(guī)格詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含材料采購(gòu)清單和品牌規(guī)格，包括材料的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。承包方應(yīng)根據(jù)材料采購(gòu)清單和品牌規(guī)格進(jìn)行材料采購(gòu)，并確保材料質(zhì)量符合要求。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含施工進(jìn)度計(jì)劃表，包括施工的各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等。承包方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃表進(jìn)行施工，并確保工程按期完成。附件五：工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，包括工程的質(zhì)量要求、檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)周期等。承包方應(yīng)根據(jù)工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并確保工程質(zhì)量符合要求。附件六：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)的責(zé)任、安全生產(chǎn)的措施、安全生產(chǎn)的培訓(xùn)等。承包方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)管理制度，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。附件七：環(huán)境保護(hù)措施方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含環(huán)境保護(hù)措施方案，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)設(shè)施等。承包方應(yīng)按照環(huán)境保護(hù)措施方案進(jìn)行施工，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)。附件八：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含合同價(jià)款的明細(xì)，包括合同總價(jià)、付款進(jìn)度、價(jià)款調(diào)整等。承包方應(yīng)根據(jù)合同價(jià)款明細(xì)表進(jìn)行價(jià)款的收取和支付。附件九：支付憑證和進(jìn)度款審核表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含支付憑證和進(jìn)度款審核表，包括支付的憑證、進(jìn)度款的審核等。承包方應(yīng)根據(jù)支付憑證和進(jìn)度款審核表進(jìn)行支付。附件十：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程的驗(yàn)收情況、驗(yàn)收結(jié)果等。承包方應(yīng)根據(jù)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行工程的驗(yàn)收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按合同約定完成工程；2.承包方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；3.承包方未按合同約定的工期完成工程；4.承包方違反法律法規(guī)或造成安全事故；5.發(fā)包方未按合同約定支付工程款；6.發(fā)包方未按合同約定提供施工場(chǎng)地和施工條件；7.發(fā)包方未按合同約定組織竣工驗(yàn)收；8.雙方未按合同約定處理爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%；2.承包方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的2%；3.承包方未按合同約定的工期完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.5%乘以延誤天數(shù)；4.承包方違反法律法規(guī)或造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.發(fā)包方未按合同約定支付工程款，應(yīng)支付