2024全新版住房租賃貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新版住房租賃貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3貸款基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3逾期還款處理4.房屋租賃關(guān)系4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3租賃保證金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2轉(zhuǎn)借規(guī)定6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除/終止合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)11.2合同履行地11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3貸款合同14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息全稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________地址：_________________全稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________地址：_________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：_________________1.2.2房屋面積：_________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.2.4房屋權(quán)屬證明：_________________1.2.5房屋用途：_________________1.3貸款基本信息1.3.1貸款金額：人民幣_(tái)________________元整1.3.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣_(tái)________________元整2.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以簽訂合同時(shí)銀行提供的利率為準(zhǔn)。2.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，利息按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算，利率隨中國(guó)人民銀行調(diào)整而調(diào)整。3.還款方式及期限3.1還款方式：按月等額本息還款法3.2還款期限：____年____個(gè)月3.3逾期還款處理：逾期還款每日按貸款金額的____%計(jì)收滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房屋租賃關(guān)系4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.2租金支付方式及金額：每月租金為人民幣_(tái)________________元整，支付日期為每月____日4.3租賃保證金：租賃保證金為人民幣_(tái)________________元整，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房屋原有用途和結(jié)構(gòu)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋維修責(zé)任：房屋在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3房屋損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。6.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋借給他人使用。6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程：乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.合同解除及終止7.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；7.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)予解除的其他情形的。7.2合同終止條件：合同期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止。7.3解除/終止合同后的處理：7.3.1乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀；7.3.2乙方應(yīng)支付合同解除或終止前產(chǎn)生的全部費(fèi)用；7.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金（如有）。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違約：未按照合同約定提供房屋的；房屋存在重大質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的；未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋租賃用途的。8.1.2乙方違約：未按時(shí)支付租金的；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的；損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)摹?.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供房屋期間租金的____倍；甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%；乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償方式8.3.1違約金支付：違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。8.4違約糾紛處理8.4.1違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟：一方提起訴訟時(shí)，另一方應(yīng)在接到起訴狀之日起____日內(nèi)提交答辯狀。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方約定為房屋所在地。10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1修改方式：本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同附件房屋租賃合同；房屋權(quán)屬證明；貸款合同；其他相關(guān)文件。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)11.1.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式或電子郵件方式相互通知。11.1.2送達(dá)：通知自發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.2合同履行地11.2.1合同履行地為房屋所在地。11.3合同附件房屋租賃合同；房屋評(píng)估報(bào)告；貸款合同；其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)：_________________12.3合同簽署人：甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3貸款合同14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋評(píng)估報(bào)告14.3貸款合同14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房屋租賃貸款合同履行過程中，由合同雙方同意引入的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2貸款擔(dān)保公司；1.2.3律師事務(wù)所；1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。2.第三方介入的同意與引入程序2.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體形式。2.2若允許第三方介入，雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。2.3第三方的引入程序：2.3.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方；2.3.2第三方介入前，應(yīng)取得合同雙方的書面同意；2.3.3第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍；3.1.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.3第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：3.2.1以第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同金額為依據(jù)；3.2.3由合同雙方協(xié)商確定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如因甲方未履行監(jiān)督責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如因乙方未履行監(jiān)督責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與房屋租賃貸款合同的其他相關(guān)方責(zé)任劃分：第三方與其他相關(guān)方（如貸款銀行、房屋所有人等）的責(zé)任劃分，應(yīng)在合同中明確約定；第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е缕渌嚓P(guān)方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方介入的合同條款變更5.1合同雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確約定。7.第三方介入的合同解除7.1若第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，合同雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；7.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定和爭(zhēng)議解決方式解決；8.2若合同雙方和第三方無法達(dá)成一致意見，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規(guī)定等。說明：此附件為房屋租賃關(guān)系的主要依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：此附件用于證明房屋的合法性。3.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為貸款關(guān)系的主要依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說明：此附件用于確定房屋的貸款價(jià)值。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、律師服務(wù)協(xié)議等。說明：此附件為第三方介入的主要依據(jù)。6.甲方身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證件的復(fù)印件，用于證明甲方身份。說明：此附件為甲方身份證明。7.乙方身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證件的復(fù)印件，用于證明乙方身份。說明：此附件為乙方身份證明。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、違約金支付憑證等。說明：此附件為合同履行過程中的輔助證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供房屋期間租金的____倍。1.2房屋存在重大質(zhì)量問題未修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%。2.2擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____倍。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。4.違約行為示例說明4.1甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。4.2乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。4.3第三方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放。全文完。2024全新版住房租賃貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋接收條件4.3房屋損壞責(zé)任5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)方7.2水電費(fèi)用繳納方式7.3水電費(fèi)用結(jié)算周期8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方住所：_____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方住所：_____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_____________________2.2房屋面積：_____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房屋設(shè)施：_____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日3.2租金支付方式：_____________________3.3租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元整4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間：自______年______月______日起______個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋接收條件：房屋須符合合同約定條件，無重大損壞或影響使用的缺陷4.3房屋損壞責(zé)任：房屋在租賃期間因自然原因或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.租賃押金5.1押金金額：人民幣_(tái)_____元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好，水電費(fèi)結(jié)清，無違約行為5.3押金退還方式：承租方在租賃期滿后，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)退還6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋的用途和設(shè)計(jì)使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施6.2房屋維修責(zé)任：房屋在租賃期間因自然原因或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3房屋維修費(fèi)用：房屋維修費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)方：_____________________7.2水電費(fèi)用繳納方式：_____________________7.3水電費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1出租方違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；未按約定退還押金；違反合同約定擅自改變房屋用途等。8.1.2承租方違約行為：逾期支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；損壞房屋或設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償；違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2承租方違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、押金損失等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1出租方違約賠償：出租方應(yīng)按每日租金的______%向承租方支付違約金。8.3.2承租方違約賠償：承租方應(yīng)按每日租金的______%向出租方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁申請(qǐng)：任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁審理：仲裁機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。9.3.3仲裁裁決：仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決后，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方解除合同條件：房屋被依法收回或拆遷；出租方因個(gè)人原因無法繼續(xù)出租房屋等。10.1.2承租方解除合同條件：房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題；房屋被依法查封、扣押等。10.2合同解除程序10.2.1提前通知：一方解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及物品的交接手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1房屋退還：承租方應(yīng)將房屋退還出租方，并結(jié)清水電費(fèi)等費(fèi)用。10.3.2押金處理：合同解除后，如無違約行為，出租方應(yīng)退還押金。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2法定批準(zhǔn)：如涉及法定批準(zhǔn)，應(yīng)取得相應(yīng)批準(zhǔn)后方可生效。11.2合同生效時(shí)間：自合同簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更方式12.1.1書面形式：合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2合同變更程序12.2.1提前通知：變更前，一方應(yīng)提前通知對(duì)方。12.2.2簽字確認(rèn)：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。12.3合同變更后的處理12.3.1通知變更：變更內(nèi)容生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3.2修訂合同：如需，雙方可修訂合同以反映變更內(nèi)容。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿：租賃期滿，合同自然終止。13.1.2合同解除：合同解除后，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1結(jié)算費(fèi)用：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)等費(fèi)用。13.2.2物品交接：合同終止后，雙方應(yīng)辦理物品交接手續(xù)。13.3合同終止后的處理13.3.1房屋退還：承租方應(yīng)將房屋退還出租方。13.3.2押金處理：如無違約行為，出租方應(yīng)退還押金。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任2.1第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便其完成中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)。4.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行情況不負(fù)責(zé)任。5.第三方介入方式5.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同。5.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見，幫助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。5.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為合同約定金額的_____%。6.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。7.1.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。7.1.3第三方介入的期限及終止條件。8.第三方介入的額外說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將相關(guān)信息通知對(duì)方。9.第三方介入的終止9.1.2第三方因自身原因退出服務(wù)。9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入終止后，如涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.本合同的變更12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.本合同的終止13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本1.1要求：合同副本應(yīng)與原件一致，并由雙方簽字蓋章。1.2說明：合同副本用于證明合同真實(shí)有效，便于雙方保存。2.房屋狀況說明書2.1要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備等情況，并由雙方簽字確認(rèn)。2.2說明：說明書用于明確房屋交付時(shí)的狀況，便于雙方在租賃期間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行核實(shí)。3.押金收據(jù)3.1要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收據(jù)日期、收款人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。3.2說明：押金收據(jù)用于證明押金已收取，便于雙方在合同解除時(shí)進(jìn)行核對(duì)。4.水電費(fèi)繳納憑證4.1要求：憑證應(yīng)注明繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)人等信息。4.2說明：憑證用于證明水電費(fèi)已繳納，便于雙方在合同解除時(shí)進(jìn)行核對(duì)。5.房屋維修記錄5.1要求：記錄應(yīng)詳細(xì)描述維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。5.2說明：記錄用于證明房屋在租賃期間的維修情況，便于雙方在合同解除時(shí)進(jìn)行核對(duì)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。6.2說明：協(xié)議用于在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定的方式解決。7.合同變更協(xié)議7.1要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。7.2說明：協(xié)議用于證明合同變更的真實(shí)有效，便于雙方保存。8.合同解除協(xié)議8.1要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2說明：協(xié)議用于證明合同解除的真實(shí)有效，便于雙方保存。9.第三方服務(wù)協(xié)議9.1要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。9.2說明：協(xié)議用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。1.2責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于房屋租金、裝修損失等。2.違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：承租方逾期支付租金。2.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按每日租金的_____%支付違約金。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用，并按每日租金的_____%支付違約金。4.違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：房屋在租賃期間因承租方使用不當(dāng)造成的損壞。4.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用，并按每日租金的_____%支付違約金。5.違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：合同解除后，承租方未按約定退還房屋。5.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的租金，并按每日租金的_____%支付違約金。6.違約行為及責(zé)任認(rèn)定6.1違約行為：第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。6.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。全文完。2024全新版住房租賃貸款合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付罰金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途限制6.2房屋設(shè)施使用規(guī)定6.3房屋內(nèi)部裝修限制7.房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租人責(zé)任7.2承租人責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任10.3違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋使用協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2身份證件號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4通訊地址：1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2身份證件號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4通訊地址：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證件號(hào)碼：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4通訊地址：2.房屋基本信息2.1房屋地址：具體到街道、門牌號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：出租人擁有完全產(chǎn)權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付罰金：每逾期一日，承租人應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的_____%作為罰金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，出租人應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租人應(yīng)在租賃期滿前向出租人提出退還押金申請(qǐng)，并提交相關(guān)憑證，出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途限制：僅限居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)或出租。6.2房屋設(shè)施使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。6.3房屋內(nèi)部裝修限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：租賃起始日期前____天，出租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給承租人。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合租賃合同約定的用途和條件，無損壞、滲漏、脫落等影響居住和使用的問題。8.3驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議解決：8.3.1承租人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知出租人。8.3.2如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問題，承租人應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知出租人，出租人應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.3.3若雙方對(duì)房屋驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1承租人違約，經(jīng)出租人催告后____日內(nèi)仍未改正的；9.1.2出租人違約，嚴(yán)重影響承租人居住權(quán)益的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件：租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿的。9.3合同解除及終止程序：9.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；9.3.2因違約解除或終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任：10.1.1逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期租金及罰金；10.1.2損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失；10.1.3未經(jīng)同意擅自裝修房屋的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。10.2出租人違約責(zé)任：10.2.1未按約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失；10.2.2違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋使用協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除及終止程序：同第九條。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入原因2.1.1提供擔(dān)保；2.1.2提供技術(shù)服務(wù)；2.1.3提供咨詢或中介服務(wù)；2.1.4參與合同履行；2.1.5其他法律或合同約定的原因。3.第三方介入程序3.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及介入方式。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；4.1.2依法向甲乙雙方或相關(guān)方主張權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；4.2.2對(duì)其介入合同關(guān)系的行為承