2024年度株洲房產(chǎn)抵押貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率和還款方式3.1利率3.2還款方式4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物評估5.抵押物登記和保險5.1抵押物登記5.2抵押物保險6.貸款發(fā)放和提取6.1貸款發(fā)放6.2貸款提取7.還款義務(wù)和責任7.1還款時間7.2還款金額7.3違約責任8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款處理措施9.貸款提前償還9.1提前償還定義9.2提前償還條件和程序10.通知和通訊10.1通知方式10.2通訊地址11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.適用法律和爭議管轄13.1適用法律13.2爭議管轄14.合同附件和補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度株洲房產(chǎn)抵押貸款合同》。1.1.2“借款人”指與本合同簽訂貸款合同的自然人或法人。1.1.3“貸款人”指提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.4“抵押物”指借款人提供的作為貸款抵押的房產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指借款人應按照本合同約定的還款方式償還貸款的期限。1.1.7“利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息率。1.1.8“違約金”指借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)時應支付給貸款人的違約賠償金。1.2解釋1.2.1本合同中的所有定義和解釋均以本合同為準。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元整。2.1.2貸款金額以貸款人實際發(fā)放的金額為準。2.2貸款期限2.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至_______年_______月_______日止。2.2.2貸款期限包括還款期限和寬限期。3.利率和還款方式3.1利率3.1.1本合同貸款利率為_______年_______月_______日起執(zhí)行的_______年利率，按月計息，按季結(jié)息。3.2還款方式3.2.1借款人應按照貸款人指定的還款方式償還貸款。3.2.2還款方式為等額本息還款法。4.抵押物4.1抵押物概述4.1.1抵押物為借款人名下的位于_______市_______區(qū)（縣）的房產(chǎn)。4.2抵押物評估4.2.1抵押物評估價值為人民幣_______元整。5.抵押物登記和保險5.1抵押物登記5.1.1借款人應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押物保險5.2.1借款人應在貸款發(fā)放前，為本合同約定的抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單交由貸款人保管。6.貸款發(fā)放和提取6.1貸款發(fā)放6.1.1貸款人應在_______個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2貸款提取6.2.1借款人應在貸款發(fā)放后_______個工作日內(nèi)，按照貸款人指定的方式提取貸款。8.還款義務(wù)和責任8.1還款時間8.1.1借款人應按照本合同約定的還款計劃，在每期還款日之前足額償還貸款本金及利息。8.1.2還款日為每月的_______日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。8.2還款金額8.2.1每期還款金額包括當期本金和利息，具體金額由貸款人根據(jù)貸款本金、利率和期限計算確定。8.2.2借款人應按照貸款人提供的還款計劃按時足額還款。8.3違約責任8.3.1借款人如未按時足額還款，應向貸款人支付_______%的違約金。8.3.2借款人如逾期還款超過_______期，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.1.1逾期貸款指借款人未按照合同約定時間還款的貸款。9.2逾期貸款處理措施9.2.1貸款人有權(quán)對逾期貸款采取催收措施，包括但不限于電話催收、現(xiàn)場催收、發(fā)送催收通知等。9.2.2借款人逾期還款超過_______期，貸款人有權(quán)對抵押物進行處置以償還逾期貸款。10.貸款提前償還10.1提前償還定義10.1.1提前償還指借款人在貸款期限屆滿前全部或部分償還貸款本金。10.2提前償還條件和程序10.2.1借款人提前償還貸款，應提前向貸款人提出書面申請。10.2.2貸款人應在收到借款人提前償還申請后_______個工作日內(nèi)，根據(jù)借款人的償還能力進行審批。10.2.3借款人提前償還貸款，應按照貸款人提供的還款計劃一次性償還全部本金。11.通知和通訊11.1通知方式11.1.1本合同的通知，貸款人可以通過書面信函、電子郵件、短信或其他雙方約定的通訊方式進行。11.2通訊地址11.2.1借款人的通訊地址為_______，貸款人的通訊地址為_______。12.合同變更和解除12.1合同變更12.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽署。12.2合同解除12.2.1合同解除的條件和程序，應按照法律法規(guī)和雙方約定的條款執(zhí)行。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。13.2爭議解決程序13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.適用法律和爭議管轄14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄14.2.1本合同的爭議管轄地為合同簽訂地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方指在甲乙雙方簽訂的《2024年度株洲房產(chǎn)抵押貸款合同》中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、抵押物登記、貸款審批、貸款發(fā)放、還款服務(wù)、催收服務(wù)等。2.第三方介入的同意和程序2.2引入第三方前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的職責和權(quán)限。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方的權(quán)利包括：收取合理的服務(wù)費用，并獲得甲乙雙方在合同中約定的報酬。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明：4.1.1第三方不得泄露甲方提供的信息，除非法律或合同另有規(guī)定。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分說明：4.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應遵守乙方的約定，確保乙方利益不受損害。4.2.2第三方不得利用乙方的信息謀取不正當利益。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額為人民幣_______元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。5.3第三方責任限額的具體計算方法如下：5.3.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，應根據(jù)損失的具體情況，按照實際損失金額的一定比例計算。5.3.2第三方的責任限額，不得超過其收取的服務(wù)費用的總額。6.第三方的變更和替換6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并書面通知對方。6.2.1具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和條件。6.2.2同意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。7.第三方的退出7.1第三方在合同履行完畢或提前退出時，應提前_______個工作日書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入的條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準。8.3第三方介入的條款，需經(jīng)甲乙雙方書面同意后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估抵押物價值，并附有評估師簽字和機構(gòu)蓋章。附件說明：本附件作為抵押物價值的依據(jù)，應與合同一同存檔。2.抵押物登記證明詳細要求：由房產(chǎn)管理部門出具的抵押物登記證明，證明抵押物已辦理抵押登記。附件說明：本附件作為抵押物已登記的證明，應與合同一同存檔。3.貸款發(fā)放憑證詳細要求：貸款人出具的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已實際發(fā)放至借款人賬戶。附件說明：本附件作為貸款發(fā)放的證明，應與合同一同存檔。4.還款計劃表詳細要求：貸款人根據(jù)貸款金額、利率和期限編制的還款計劃表。附件說明：本附件作為借款人還款計劃的依據(jù)，應與合同一同存檔。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費用。附件說明：本附件作為第三方服務(wù)合同的依據(jù)，應與合同一同存檔。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。附件說明：本附件作為爭議解決依據(jù)，應與合同一同存檔。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于申請書、答辯狀、證據(jù)等。附件說明：本附件作為爭議解決依據(jù)，應與合同一同存檔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定的還款時間、金額還款。1.2借款人未按合同約定使用貸款資金。1.3借款人未按合同約定提供抵押物。1.4貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。1.5第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責任認定標準：2.1借款人違約：應支付_______%的違約金，并承擔相應的法律責任。2.2貸款人違約：應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償借款人損失。2.3第三方違約：應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。3.違約責任示例說明：3.1借款人逾期還款：若借款人逾期還款超過_______期，則應支付_______%的違約金，并承擔相應的法律責任。3.2貸款人未按時發(fā)放貸款：若貸款人未按時發(fā)放貸款，應向借款人支付_______%的違約金，并承擔相應的法律責任。3.3第三方未按約定提供服務(wù)：若第三方未按約定提供服務(wù)，應向甲乙雙方支付_______%的違約金，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年度株洲房產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)評估價值3.貸款發(fā)放及還款方式3.1貸款發(fā)放條件3.2還款方式3.3還款計劃4.貸款利息及費用4.1利息計算方式4.2費用明細5.抵押權(quán)登記及變更5.1抵押權(quán)登記手續(xù)5.2抵押權(quán)變更手續(xù)6.貸款使用及監(jiān)管6.1貸款用途6.2貸款使用監(jiān)管措施7.抵押物維護及處置7.1抵押物維護責任7.2抵押物處置條件8.保險及風險承擔8.1保險種類及金額8.2風險承擔原則9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：貸款合同附件13.其他約定13.1通知送達方式13.2合同生效條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）的抵押貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾年零叁個月止，即共計貳拾四年。1.3貸款利率：本貸款年利率為人民幣叁分之叁（3%），按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況：甲方以其位于株洲市區(qū)路號的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應向乙方提供該抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證及他項權(quán)利證書。2.3抵押房產(chǎn)評估價值：經(jīng)雙方認可的第三方評估機構(gòu)評估，該抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.貸款發(fā)放及還款方式3.1貸款發(fā)放條件：在甲方提供完整有效文件、經(jīng)乙方審核通過后，乙方應在5個工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。3.2還款方式：本貸款采用等額本息還款法，每月償還本息合計人民幣壹萬元整（￥10,000.00），還款期限為貸款期限內(nèi)的每個月。4.貸款利息及費用4.1利息計算方式：本貸款利息按月計算，每月利息為貸款余額乘以月利率，月利率為本合同第1.3條規(guī)定的年利率除以12。4.2費用明細：本貸款發(fā)生的手續(xù)費、保險費、抵押登記費等費用，均由甲方承擔。5.抵押權(quán)登記及變更5.1抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方應在本貸款發(fā)放前，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將抵押權(quán)登記證明提交乙方。5.2抵押權(quán)變更手續(xù)：在貸款期間，如抵押房產(chǎn)發(fā)生權(quán)利變更，甲方應立即通知乙方，并辦理相應的抵押權(quán)變更登記手續(xù)。6.貸款使用及監(jiān)管6.1貸款用途：本貸款僅限于甲方合法的經(jīng)營活動，不得用于非法用途。6.2貸款使用監(jiān)管措施：乙方有權(quán)對甲方使用貸款的情況進行監(jiān)督，甲方應積極配合乙方的監(jiān)管工作。7.抵押物維護及處置7.1抵押物維護責任：甲方應保持抵押房產(chǎn)的完好狀態(tài)，對抵押房產(chǎn)進行必要的維護保養(yǎng)。7.2抵押物處置條件：在甲方違約或貸款到期未償還的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本息及費用。8.保險及風險承擔8.1保險種類及金額：甲方應在本貸款發(fā)放之日起一個月內(nèi)，向乙方指定的保險公司購買足額的抵押物財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物的評估價值。8.2風險承擔原則：在保險有效期內(nèi)，因自然災害或意外事故導致抵押物損壞、滅失，保險賠償金應優(yōu)先用于償還乙方貸款本息及費用。9.違約責任9.1違約情形：甲方未能按照合同約定及時償還貸款本息、逾期還款、未按時繳納相關(guān)費用、未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物等行為，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔：甲方違約時，應向乙方支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的萬分之五（0.05%），并承擔乙方因此產(chǎn)生的所有費用。10.合同解除及終止1.甲方嚴重違約；2.合同約定的解除條件成就；3.因不可抗力導致合同無法履行。1.貸款本息及費用全部清償；2.合同解除；3.其他法律規(guī)定的終止情形。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交株洲市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：株洲市仲裁委員會。12.合同附件12.1附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：貸款合同附件13.其他約定13.1通知送達方式：本合同項下的通知、文件等，可以通過書面形式郵寄、傳真或電子郵件等方式送達，送達地址為合同約定的地址。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔保公司、保險經(jīng)紀公司等，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責的獨立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于抵押物評估、法律咨詢、財務(wù)審計、擔保、保險代理等。16.第三方介入的流程與條件16.1流程：甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項，并共同選擇合適的第三方服務(wù)提供者。第三方服務(wù)提供者需符合相關(guān)資質(zhì)要求，并由甲乙雙方共同確認。1.雙方同意；2.第三方具備完成服務(wù)所需的資質(zhì)和能力；3.第三方服務(wù)內(nèi)容明確，費用合理。17.第三方責任與責任限額17.1責任：第三方在履行職責過程中，應嚴格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)行事，對因自身過錯導致的損失承擔相應責任。17.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過乙方因第三方原因遭受的實際損失。18.第三方服務(wù)費用與支付18.1費用：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)市場行情和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。18.2支付：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按約定的支付方式支付，一般由甲方承擔。19.第三方信息保密19.1保密義務(wù)：第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。19.2保密范圍：保密范圍包括但不限于甲乙雙方的財務(wù)狀況、經(jīng)營策略、技術(shù)秘密等。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方對第三方提供的專業(yè)服務(wù)有選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方對第三方提供的服務(wù)有接受和監(jiān)督的權(quán)利。20.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與合同其他方（如擔保方）之間為獨立第三方關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。21.第三方變更與退出21.1變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方職責和權(quán)利義務(wù)。21.2退出：第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找新的第三方或完成剩余工作。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議22.2附件二：第三方服務(wù)費用清單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證書等權(quán)屬證明文件的原件或