2024年土地使用權(quán)買賣中介服務(wù)合同（買方）14篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)買賣中介服務(wù)合同（買方）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限2.5土地用途3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.2中介服務(wù)期限4.3中介服務(wù)費(fèi)用5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款方式變更6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理期限7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除與終止后的處理13.1土地使用權(quán)處理13.2中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.3其他相關(guān)事宜處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方法定代表人：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.1.5買方電子郵箱：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方法定代表人：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.2.5賣方電子郵箱：第二條土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)/縣：2.1.4具體地址：2.2土地面積：2.2.1土地總面積：平方米2.3土地性質(zhì)：2.3.1國有土地使用權(quán)：2.3.2集體土地使用權(quán)：2.4土地使用年限：2.4.1土地使用起止年限：年2.5土地用途：2.5.1工業(yè)用地：2.5.2商業(yè)用地：2.5.3居住用地：2.5.4公共設(shè)施用地：2.5.5其他用地：第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提3.1.1土地使用權(quán)合法、有效；3.1.2土地使用權(quán)無抵押、無查封等限制；3.1.3土地使用權(quán)符合國家土地利用規(guī)劃；3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2.1直接轉(zhuǎn)讓：3.2.2間接轉(zhuǎn)讓：3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：元；3.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：元。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.1.1提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息；4.1.2協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；4.1.3提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；4.2中介服務(wù)期限4.2.1中介服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止；4.3中介服務(wù)費(fèi)用4.3.1中介服務(wù)費(fèi)用：元。第五條付款方式與時(shí)間5.1付款方式5.1.1一次性付款；5.1.2分期付款；5.2付款時(shí)間5.2.1首期付款：合同簽訂之日起__日內(nèi)；5.2.2尾款付款：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__日內(nèi)；5.3付款方式變更5.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。第六條土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；6.1.2協(xié)助賣方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定和實(shí)際情況由雙方各自承擔(dān)；6.3過戶手續(xù)辦理期限6.3.1過戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起__日內(nèi)。第七條合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.1.1買方應(yīng)按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；7.1.2賣方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；7.1.3中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1買方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向賣方支付違約金；7.2.2賣方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金；7.2.3中介方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向買方和賣方支付違約金；7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按未履行部分金額的__%計(jì)算。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求；8.2.2協(xié)商期限屆滿，如雙方未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)選擇訴訟解決爭議。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行的；9.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。9.2合同終止條件9.2.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同；9.2.3因不可抗力致使合同無法履行的。9.3合同解除程序9.3.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__日以書面形式通知對(duì)方；9.3.2收到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在__日內(nèi)予以確認(rèn)。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜。第十條合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定；11.2合同備案要求11.2.1合同簽訂后__日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)有關(guān)主管部門備案。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；12.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂；12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力；12.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定補(bǔ)充內(nèi)容。第十三條合同解除與終止后的處理13.1土地使用權(quán)處理13.1.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，土地使用權(quán)歸買方所有；13.1.2合同解除或終止后，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。13.2中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，中介服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際提供的服務(wù)結(jié)算；13.2.2雙方無爭議的，應(yīng)自合同解除或終止之日起__日內(nèi)完成結(jié)算。13.3其他相關(guān)事宜處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜；13.3.2如有爭議，應(yīng)按照本合同第八條約定解決。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地使用權(quán)買賣中介服務(wù)合同中，除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)能力、遵守法律法規(guī)等方面。2.3.1第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；2.3.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；2.3.3第三方在合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。第三條第三方介入條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的條件包括但不限于：3.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要專業(yè)評(píng)估；3.2.2土地使用權(quán)過戶需要法律咨詢；3.2.3土地使用權(quán)交易需要資金擔(dān)保；3.2.4雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)；4.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)土地使用權(quán)交易進(jìn)行審計(jì)；4.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供資金擔(dān)保服務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受到甲乙雙方的任何利益影響。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，與土地使用權(quán)買賣中介服務(wù)合同無關(guān)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議解決。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合作事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。7.3第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：8.2.1第三方提供服務(wù)所需的直接費(fèi)用；8.2.2第三方履行職責(zé)所需的間接費(fèi)用；8.2.3第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：9.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；9.1.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；9.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，是對(duì)土地使用權(quán)買賣中介服務(wù)合同相關(guān)內(nèi)容的補(bǔ)充。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，與土地使用權(quán)買賣中介服務(wù)合同具有同等法律效力。10.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并加蓋賣方公章。說明：用于證明賣方對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和合法性。2.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：作為中介服務(wù)的主要依據(jù)，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。3.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含土地價(jià)值評(píng)估的具體方法和結(jié)果。4.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。說明：確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。5.資金擔(dān)保合同詳細(xì)要求：資金擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具，明確擔(dān)保金額、期限、條件等。說明：為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供資金保障，確保交易安全。6.過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等，確保材料齊全、真實(shí)有效。說明：用于辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，證明身份和合法性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于土地規(guī)劃文件、環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：用于證明土地使用權(quán)的合規(guī)性，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的__%計(jì)算。示例：若合同約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬元，買方未支付50萬元，則買方應(yīng)支付違約金50000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%計(jì)算。示例：若合同約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬元，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則賣方應(yīng)支付違約金100000元。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向買方和賣方支付違約金，違約金按中介服務(wù)費(fèi)用的__%計(jì)算。示例：若合同約定中介服務(wù)費(fèi)用為10萬元，中介方未提供約定的服務(wù)，則中介方應(yīng)支付違約金10000元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，導(dǎo)致買方損失，則第三方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)買賣中介服務(wù)合同（買方）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)年限3.土地使用權(quán)買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍4.3中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限5.中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行期限6.3合同履行地點(diǎn)7.交付與接收7.1土地使用權(quán)交付時(shí)間7.2土地使用權(quán)交付方式7.3土地使用權(quán)接收時(shí)間7.4土地使用權(quán)接收方式8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)買賣合同13.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議13.3附件三：相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方法定代表人：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.1.5買方開戶銀行：________1.1.6買方銀行賬號(hào)：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3賣方法定代表人：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________1.2.5賣方開戶銀行：________1.2.6賣方銀行賬號(hào)：________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地用途：________2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：________2.5土地使用權(quán)年限：________年3.土地使用權(quán)買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格：________元3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：________元，于________日內(nèi)支付3.3.2尾款：________元，于________日內(nèi)支付4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：4.1.1負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方，確保合同順利簽訂4.1.2負(fù)責(zé)協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1.3負(fù)責(zé)提供相關(guān)法律咨詢和文件審核4.2中介服務(wù)范圍：4.2.1協(xié)助買方進(jìn)行土地市場調(diào)研4.2.2協(xié)助買方進(jìn)行土地評(píng)估4.2.3協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判4.2.4協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.3中介服務(wù)期限：________年5.中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用總額：________元5.2費(fèi)用支付方式：________5.3費(fèi)用支付時(shí)間：________6.合同履行6.1合同生效條件：6.1.1雙方簽署合同6.1.2買方支付首付款6.1.3協(xié)議雙方確認(rèn)合同內(nèi)容無誤6.2合同履行期限：________年6.3合同履行地點(diǎn)：________7.交付與接收7.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：________7.2土地使用權(quán)交付方式：________7.3土地使用權(quán)接收時(shí)間：________7.4土地使用權(quán)接收方式：________8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)8.1.2提供過戶所需的全部文件和證明材料8.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行過戶登記8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.2.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)8.2.2過戶手續(xù)費(fèi)由賣方承擔(dān)8.3過戶時(shí)間8.3.1過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的________日內(nèi)完成9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)9.1.2賣方未按約定交付土地使用權(quán)9.1.3雙方違反合同約定的其他情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為________元9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止后產(chǎn)生的所有費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)12.2.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并簽署合同終止確認(rèn)書13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)買賣合同13.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議13.3附件三：相關(guān)證明材料13.3.1買方身份證明13.3.2賣方身份證明13.3.3土地使用權(quán)證13.3.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除合同雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供技術(shù)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。15.3第三方選擇15.3.1第三方由雙方協(xié)商一致后選定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額為________元，超過該限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。16.1.2第三方介入的進(jìn)度和質(zhì)量應(yīng)由合同雙方共同監(jiān)督。16.1.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)先由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定處理。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同雙方的委托事項(xiàng)。17.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方與合同雙方權(quán)利義務(wù)的劃分17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行自己的義務(wù)，并對(duì)自己的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.3第三方的服務(wù)成果，應(yīng)經(jīng)合同雙方確認(rèn)后方可作為合同履行的依據(jù)。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3合同變更后，原合同中與本協(xié)議相抵觸的條款自動(dòng)失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、土地使用權(quán)的詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付與接收條款、產(chǎn)權(quán)過戶條款、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：本附件是合同主體部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用支付方式等。說明：本附件明確了中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的角色和責(zé)任。3.相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于買方和賣方的身份證明、土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明等。說明：本附件用于證明買賣雙方和中介機(jī)構(gòu)的合法身份和資質(zhì)。4.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括土地的位置、面積、用途、市場價(jià)值等評(píng)估內(nèi)容。5.過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包括但不限于過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：本附件用于證明土地使用權(quán)過戶手續(xù)的完成。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更、爭議解決等額外約定。說明：本附件用于補(bǔ)充或修改合同中的某些條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：買方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為________元。示例：若買方未按約定支付首付款，則應(yīng)向賣方支付________元違約金。違約行為二：賣方未按約定交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為________元。示例：若賣方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，則應(yīng)向買方支付________元違約金。違約行為三：雙方違反合同約定的其他情形責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為________元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。示例：若一方違反合同約定的保密條款，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元違約金，并賠償損失。違約行為四：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為________元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成資產(chǎn)評(píng)估，則應(yīng)向合同雙方支付________元違約金。全文完。2024年土地使用權(quán)買賣中介服務(wù)合同（買方）10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方基本信息2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)編號(hào)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)所在地2.5土地使用權(quán)取得方式2.6土地使用權(quán)期限2.7土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)3.土地使用權(quán)買賣價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶手續(xù)費(fèi)用4.3過戶手續(xù)時(shí)間5.土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)計(jì)算方式7.土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收7.1土地使用權(quán)交付方式7.2土地使用權(quán)交付時(shí)間7.3土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4土地使用權(quán)驗(yàn)收時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______1.3中介方基本信息1.3.1中介方名稱：_______1.3.2中介方法定代表人：_______1.3.3中介方住所：_______1.3.4中介方聯(lián)系電話：_______2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)編號(hào)：_______2.2土地使用權(quán)面積：_______平方米2.3土地使用權(quán)類型：_______2.4土地使用權(quán)所在地：_______2.5土地使用權(quán)取得方式：_______2.6土地使用權(quán)期限：_______2.7土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)：_______3.土地使用權(quán)買賣價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)買賣價(jià)格：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于_______前支付；3.2.2尾款：_______元，于_______前支付；3.3付款時(shí)間：_______3.4付款地點(diǎn)：_______4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：由_______負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；4.2過戶手續(xù)費(fèi)用：_______元，由_______承擔(dān)；4.3過戶手續(xù)時(shí)間：_______5.土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：_______5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______6.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______6.3稅費(fèi)計(jì)算方式：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方有權(quán)在賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地使用權(quán)的情況下，解除合同；8.1.2賣方有權(quán)在買方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，解除合同；8.1.3合同約定的其他解除條件；8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；8.2.2賣方未按約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；8.2.3合同約定的其他違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭議解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人簽字或蓋章；10.1.2合同約定的其他生效條件；10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)買賣雙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)；10.2.2合同約定的其他終止條件。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.1.1土地使用權(quán)買賣合同附件一：土地使用權(quán)買賣協(xié)議；11.1.2土地使用權(quán)買賣合同附件二：土地使用權(quán)過戶手續(xù)清單；11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容11.2.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；11.2.2本合同如有補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，中介方執(zhí)_______份。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和對(duì)方合法權(quán)益；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同約定處理；14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指除買方、賣方和中介方之外，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商同意，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的形式包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%，超過該限額的部分，由買方和賣方共同承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方的責(zé)任：17.1.1按照合同約定或委托方要求，完成相關(guān)評(píng)估、測繪、法律咨詢等工作；17.1.2在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)，保證工作質(zhì)量；17.1.3對(duì)工作中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1根據(jù)合同約定或委托方要求，獲取必要的資料和文件；17.2.2要求委托方支付約定的費(fèi)用；17.2.3對(duì)工作中遇到的問題，向委托方提出意見和建議。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1按時(shí)、按質(zhì)完成委托工作；17.3.2對(duì)工作中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知委托方；17.3.3遵守職業(yè)道德，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方、賣方、中介方之間的關(guān)系，由本合同約定。18.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守買方、賣方、中介方的要求和指示。18.3第三方與其他各方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1.1第三方介入的原因及目的；19.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容及時(shí)間安排；19.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.1.4第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2變更后的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.本合同附件22.1本合同附件包括但不限于：22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；22.1.2第三方介入費(fèi)用清單；22.1.3第三方介入工作成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)買賣合同附件一：土地使用權(quán)買賣協(xié)議詳細(xì)要求：附件一應(yīng)詳細(xì)列明土地使用權(quán)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于土地使用權(quán)的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。附件說明：本附件為土地使用權(quán)買賣合同的核心內(nèi)容，是雙方達(dá)成協(xié)議的基礎(chǔ)。2.土地使用權(quán)買賣合同附件二：土地使用權(quán)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：附件二應(yīng)詳細(xì)列明土地使用權(quán)過戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)文件、審批文件、登記文件等。附件說明：本附件用于明確土地使用權(quán)過戶的具體流程和所需材料。3.土地使用權(quán)買賣合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：附件三應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的原因、目的、工作內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.土地使用權(quán)買賣合同附件四：第三方介入費(fèi)用清單詳細(xì)要求：附件四應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測繪費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等。附件說明：本附件用于明確第三方介入的費(fèi)用構(gòu)成，確保費(fèi)用透明。5.土地使用權(quán)買賣合同附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：附件五應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本附件用于明確爭議解決的方式，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。6.土地使用權(quán)買賣合同附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：附件六應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。附件說明：本附件用于明確合同變更的具體情況，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付款項(xiàng)；1.2賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地使用權(quán)；1.3第三方未按約定完成相關(guān)工作；1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金數(shù)額按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的_______%；2.3損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；3.2若賣方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；3.3若第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)向委托方支付_______元的違約金。全文完。2024年土地使用權(quán)買賣中介服務(wù)合同（買方）11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方基本信息2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)證號(hào)3.土地使用權(quán)買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總額3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2需提交的材料4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.土地使用權(quán)交付及使用5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間5.2土地使用權(quán)使用條件5.3土地使用權(quán)使用年限6.中介服務(wù)費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.3費(fèi)用支付憑證7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理事宜10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證明文件11.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方地址：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方地址：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：_______1.3中介方基本信息1.3.1中介方名稱：_______1.3.2中介方負(fù)責(zé)人：_______1.3.3中介方地址：_______1.3.4中介方聯(lián)系方式：_______2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______3.土地使用權(quán)買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總額：_______元整3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的定金，即_______元；3.2.2買方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付剩余的_______%的款項(xiàng)，即_______元；3.2.3付款方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；3.3付款憑證：買方應(yīng)在付款后向賣方提供相應(yīng)的付款憑證。4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程：4.1.1賣方需向相關(guān)部門提交土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)；4.1.2買方需配合賣方提供相關(guān)材料；4.1.3協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)；4.2需提交的材料：4.2.1土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；4.2.2賣方身份證明材料；4.2.3買方身份證明材料；4.2.4其他相關(guān)材料；4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)；4.3.2若因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.土地使用權(quán)交付及使用5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：_______年_______月_______日；5.2土地使用權(quán)使用條件：5.2.1買方應(yīng)在土地使用權(quán)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)取得土地使用權(quán)證；5.2.2買方應(yīng)在土地使用權(quán)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；5.2.3買方應(yīng)在土地使用權(quán)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付剩余款項(xiàng)；5.3土地使用權(quán)使用年限：_______年。6.中介服務(wù)費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)用總額：_______元整6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：6.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的中介服務(wù)費(fèi)用，即_______元；6.2.2買方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付剩余的_______%的中介服務(wù)費(fèi)用，即_______元；6.2.3付款方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；6.3費(fèi)用支付憑證：買方應(yīng)在付款后向中介方提供相應(yīng)的付款憑證。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商；8.2.2若協(xié)商期限屆滿仍未達(dá)成一致，任何一方均可選擇爭議解決途徑。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；8.3.2若雙方均有過錯(cuò)，則費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成，買方取得土地使用權(quán)；9.2.2買方支付完畢全部款項(xiàng)；9.2.3雙方約定的其他終止條件。9.3解除或終止后的處理事宜9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；9.3.2解除或終止合同后，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2買方支付定金；10.1.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2以書面形式簽署變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更后的效力10.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力；10.3.2合同變更不影響已履行合同的效力。11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證明文件11.1.1土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；11.1.2土地使用權(quán)登記證明。11.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議11.2.1中介服務(wù)協(xié)議文本；11.2.2中介服務(wù)費(fèi)用清單。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方身份證復(fù)印件；11.3.2土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)表；11.3.3其他與合同履行相關(guān)的文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日；12.2簽署地點(diǎn)：_______；12.3簽署人員：12.3.1買方代表：_______12.3.2賣方代表：_______12.3.3中介方代表：_______13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：_______份；13.2合同副本份數(shù)：_______份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：15.2.1對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.2對(duì)合同條款進(jìn)行法律咨詢；15.2.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.2.4對(duì)爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方的選擇與介入程序16.1第三方的選擇：16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方的介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息；16.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和咨詢工作。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.2第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果，并保證其準(zhǔn)確性；17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。18.2若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不得超過約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方是甲乙雙方共同聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有獨(dú)立的責(zé)任和義務(wù)。19.2第三方與中介方的關(guān)系：19.2.1第三方在介入合同履行過程中，若需要中介方的協(xié)助，中介方應(yīng)予以配合；19.2.2第三方與中介方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，中介方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行時(shí)間延長或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按約定分擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。20.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間：20.3.1第三方應(yīng)在提供服務(wù)后向甲乙雙方提交費(fèi)用清單；20.3.2甲乙雙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后_______個(gè)工作日內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1若甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸還等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明賣方對(duì)該土地享有合法的使用權(quán)。附件說明：此附件用于證明賣方對(duì)土地使用權(quán)的合法性，為合同履行的必要條件。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)協(xié)議文本，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：此附件用于明確中介方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，確保中介服務(wù)的規(guī)范和有效性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括雙方身份證復(fù)印件、土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)表、其他與合同履行相關(guān)的文件。附件說明：此附件用于提供合同履行所需的個(gè)人信息和相關(guān)證明文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入?yún)f(xié)議文本，明確第三方的介入范圍、責(zé)任及費(fèi)用等。附件說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方服務(wù)的規(guī)范和有效性。5.附件五：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件說明：此附件用于提供土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值，作為合同價(jià)格確定的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決協(xié)議文本，明確爭議解決的方式、地點(diǎn)及費(fèi)用等。附件說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程，確保爭議得到及時(shí)有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間過戶土地使用權(quán)；1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4中介方未按約定提供服務(wù)；1.5雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間過戶土地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；2.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方賠償_______元；2.4中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償_______元；2.5雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.示例說明：3.1若賣方未按約定時(shí)間過戶土地使用權(quán)，買方有權(quán)要求賣方支付_______%的違約金，并有權(quán)解除合同；3.2若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付_______%的違約金，并有權(quán)解除合同；3.3若第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償_______元，并有權(quán)解除合同；3.4若中介方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介方賠償_______元，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年土地使用權(quán)買賣中介服務(wù)合同（買方）12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用權(quán)年限3.土地使用權(quán)買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)4.2材料準(zhǔn)備4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同文本6.交付土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)交付時(shí)間6.2土地使用權(quán)交付方式6.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)7.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利7.2買方義務(wù)7.3賣方權(quán)利7.4賣方義務(wù)8.土地使用權(quán)變更及續(xù)期8.1變更申請(qǐng)8.2變更條件8.3續(xù)期申請(qǐng)8.4續(xù)期條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密責(zé)任13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：土地測繪報(bào)告13.3附件三：相關(guān)協(xié)議和文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同通知14.3合同解釋14.4合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：_______1.3.2中介方法定代表人：_______1.3.3中介方住所地：_______1.3.4中介方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.2土地位置：_______2.3土地面積：_______平方米2.4土地用途：_______2.5土地使用權(quán)年限：_______第三條土地使用權(quán)買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總額：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元，于土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；第四條土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)：4.1.1買方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)向賣方提交過戶申請(qǐng)；4.1.2賣方應(yīng)于收到過戶申請(qǐng)后_______日內(nèi)向買方提交土地使用權(quán)證；4.2材料準(zhǔn)備：4.2.1買方需準(zhǔn)備的材料：_______；4.2.2賣方需準(zhǔn)備的材料：_______；4.3過戶費(fèi)用：4.3.1過戶費(fèi)用總額：_______元；4.3.2買方承擔(dān)過戶費(fèi)用_______元；4.3.3賣方承擔(dān)過戶費(fèi)用_______元；4.4過戶時(shí)間：4.4.1過戶辦理時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日；5.2合同生效條件：5.2.1雙方簽字蓋章；5.2.2買方支付首付款；5.2.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；5.3合同文本：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；第六條交付土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：_______年_______月_______日；6.2土地使用權(quán)交付方式：_______；6.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：_______；第七條土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利：7.1.1獲得土地使用權(quán)；7.1.2對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)利用；7.1.3享有土地使用權(quán)的全部權(quán)利；7.2買方義務(wù)：7.2.1支付土地使用權(quán)買賣價(jià)格；7.2.2按照合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；7.2.3依法承擔(dān)土地使用權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)；7.3賣方權(quán)利：7.3.1收取土地使用權(quán)買賣價(jià)格；7.3.2享有土地使用權(quán)的全部權(quán)利；7.3.3依法行使土地使用權(quán)；7.4賣方義務(wù)：7.4.1按照合同約定交付土地使用權(quán)；7.4.2依法配合買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；7.4.3依法承擔(dān)土地使用權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)。第八條土地使用權(quán)變更及續(xù)期8.1變更申請(qǐng)8.1.1買方需在土地使用權(quán)年限屆滿前_______年內(nèi)向賣方提出變更申請(qǐng)；8.1.2賣方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以答復(fù)；8.2變更條件8.2.1變更后的土地使用權(quán)仍應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；8.2.2變更后的土地使用權(quán)年限不得超過原土地使用權(quán)年限的一半；8.3續(xù)期申請(qǐng)8.3.1買方需在土地使用權(quán)年限屆滿前_______年內(nèi)向相關(guān)部門提出續(xù)期申請(qǐng)；8.3.2賣方應(yīng)予以配合并提供必要的協(xié)助；8.4續(xù)期條件8.4.1續(xù)期后的土地使用權(quán)年限不得超過原土地使用權(quán)年限的一半；8.4.2買方需支付續(xù)期費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國家和地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方未按時(shí)支付土地使用權(quán)買賣價(jià)格的；9.1.2賣方未按時(shí)交付土地使用權(quán)的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2合同終止條件9.2.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2土地使用權(quán)年限屆滿或依法終止；9.3解除或終止程序9.3.1一方提出解除或終止合同，需書面通知另一方；9.3.2收到通知后，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)；9.3.3雙方未能在_______日內(nèi)達(dá)成一致意見的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按時(shí)履行合同義務(wù)的；10.1.2一方未按照合同約定履行權(quán)利的；10.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定的金額執(zhí)行；10.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失；10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；10.3.2若協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______；11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后_______日內(nèi)作出裁決；11.3.3裁決為最終裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容；12.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起_______年；12.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)；12.3違反保密責(zé)任12.3.1一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.2附件二：土地測繪報(bào)告；13.3附件三：相關(guān)協(xié)議和文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.1.1本合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議；14.1.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2合同通知14.2.1任何通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方，并自發(fā)送之日起_______日后視為送達(dá)；14.3合同解釋14.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)；14.4合同解除或終止后的處理14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；14.4.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除買方、賣方和中介方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、政府部門等。第二條第三方介入情形2.1.1買方或賣方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等；2.1.2土地使用權(quán)過戶過程中，需要第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；2.1.3合同履行過程中，因不可抗力或不可預(yù)見的原因，需要第三方介入調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方提供的服務(wù)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，對(duì)于因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，買方和賣方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成買方或賣方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方責(zé)任限額為_______元。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求買方和賣方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)買方和賣方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)買方和賣方提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其專業(yè)職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方和中介方的劃分說明如下：5.1.1第三方與買方、賣方之間不存在任何利益關(guān)系，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2第三方與中介方之間不存在利益關(guān)系，第三方僅接受中介方的委托；5.1.3第三方與其他各方之間不存在利益沖突，第三方應(yīng)公正、公平地履行其職責(zé)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1買方或賣方提出第三方介入需求，并書面通知中介方；6.1.2中介方審核第三方資質(zhì)，確認(rèn)其符合本合同要求；6.1.3中介方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.4第三方按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由買方和賣方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)；7.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用；7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條第三方介入爭議解決8.1.1雙方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決；8.1.3爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為最終裁決，對(duì)各方均有約束力。第九條第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止情形如下：9.1.1第三方完成其服務(wù)職責(zé)；9.1.2合同約定的第三方介入事項(xiàng)已解決；9.1.3合同因不可抗力或不可預(yù)見的原因終止。第十條第三方介入合同變更10.1第三方介入合同變更情形如下：10.1.1第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更；10.1.2第三方介入合同內(nèi)容需調(diào)整；10.1.3雙方協(xié)商一致，對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更。第十一條第三方介入合同解除11.1第三方介入合同解除情形如下：11.1.1第三方無法履行其職責(zé)；11.1.2雙方協(xié)商一致，解除第三方介入合同；11.1.3合同因不可抗力或不可預(yù)見的原因解除。第十二條第三方介入合同終止后的處理12.1第三方介入合同終止后，買方、賣方和中介方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜；12.2第三方介入合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)第三方介入合同進(jìn)行結(jié)算。第十三條第三方介入合同附件13.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地證號(hào)、土地位置、土地面積、土地用途、土地使用權(quán)年限等信息。說明：此附件作為土地使用權(quán)過戶的必要文件，需雙方核對(duì)無誤。2.土地測繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含土地面積、邊界線、地形地貌等信息。說明：此附件用于確認(rèn)土地的實(shí)際狀況，確保買賣雙方對(duì)土地情況有清晰了解。3.土地使用權(quán)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明：此附件是土地使用權(quán)買賣的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明：此附件用于規(guī)范第三方在介入合同事項(xiàng)時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。5.相關(guān)協(xié)議和文件要求：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告、政府批文等，需具備法律效力。說明：此附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同履行合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付土地使用權(quán)買賣價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。示例：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付_______元違約金，并賠償賣方_______元損失。2.賣方未按時(shí)交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。示例：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)，應(yīng)支付_______元違約金，并賠償買方_______元損失。3.第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，并賠償因違約行為給買方或賣方造成的損失。示例：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)支付_______元違約金，并賠償因違約行為給買方或賣方造成的_______元損失。4.買方或賣方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：買方或賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付_______元違約金，并賠償對(duì)方_______元損失。5.買方或賣方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：買方或賣方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方_______元損失。全文完。2024年土地使用權(quán)買賣中介服務(wù)合同（買方）13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方基本信息2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)取得方式2.5土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)4.3土地使用權(quán)交付條件5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1土地使用權(quán)過戶辦理主體5.2土地使用權(quán)過戶辦理時(shí)間5.3土地使用權(quán)過戶辦理費(fèi)用5.4土地使用權(quán)過戶辦理程序6.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)6.1土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)種類6.2土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)方6.3土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)相關(guān)文件復(fù)印件10.3其他相關(guān)附件11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1買方代表簽字14.2賣方代表簽字14.3中介方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：[買方全稱]買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]、[買方電子郵箱]1.2賣方基本信