2024年度物業(yè)專項服務合同附加合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)專項服務合同附加合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中相關(guān)術(shù)語定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條服務內(nèi)容3.1乙方提供的專項服務內(nèi)容3.2服務地點和服務對象3.3服務時間及頻次第四條服務質(zhì)量及標準4.1乙方應達到的服務質(zhì)量標準4.2服務質(zhì)量的評估和監(jiān)督4.3服務質(zhì)量改進措施第五條費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付的時間和方式5.3費用調(diào)整機制第六條違約責任6.1乙方未按約定提供服務的違約責任6.2甲方未按約定支付費用的違約責任6.3雙方的其他違約行為及責任第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的解決方式7.2爭議解決的地點和機構(gòu)第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序8.3合同終止后的權(quán)利和義務處理第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務9.2保密信息的范圍和期限第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十一條通知和送達11.1雙方聯(lián)系方式的告知11.2合同履行過程中的通知和送達第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務12.2雙方對合同的完整理解和解釋第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署的時間和地點13.2合同的生效條件第十四條附件14.1合同附件清單14.2附件內(nèi)容的說明和約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號1.2乙方名稱：某某物業(yè)管理公司1.2乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號1.3合同中相關(guān)術(shù)語定義：1.3.1專項服務：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的物業(yè)管理范圍內(nèi)的額外服務。1.3.2物業(yè)管理范圍：指甲方擁有的物業(yè)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.3.3服務期限：指本合同約定的乙方提供服務的起始和終止時間。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條服務內(nèi)容3.1乙方提供的專項服務內(nèi)容：3.1.1乙方應根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等在內(nèi)的專項服務。3.1.2乙方應在甲方要求的時間內(nèi)完成服務，并確保服務質(zhì)量符合甲方的要求。3.2服務地點和服務對象：乙方服務的地點為甲方的物業(yè)管理范圍，服務對象為甲方及甲方指定的第三方。3.3服務時間及頻次：乙方應按照甲方的要求，提供相應的時間和頻次的服務。第四條服務質(zhì)量及標準4.1乙方應達到的服務質(zhì)量標準：4.1.1乙方提供的服務應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，提供符合甲方標準的服務。4.2服務質(zhì)量的評估和監(jiān)督：4.2.1甲方應對乙方提供的服務質(zhì)量進行定期評估和監(jiān)督。4.2.2乙方應根據(jù)甲方的評估和監(jiān)督結(jié)果，及時改進服務質(zhì)量。4.3服務質(zhì)量改進措施：4.3.1乙方應根據(jù)甲方的要求，制定并實施服務質(zhì)量改進措施。4.3.2乙方應在服務質(zhì)量改進措施實施后，向甲方報告實施情況。第五條費用及支付方式5.1服務費用總額：本合同服務費用總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2費用支付的時間和方式：甲方應在每個服務周期結(jié)束后的【】個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費用。5.3費用調(diào)整機制：如因市場行情變化等原因，導致乙方服務成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。第六條違約責任6.1乙方未按約定提供服務的違約責任：6.1.1如乙方未按約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補足服務。6.1.2如乙方未按約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同服務費用的【】%。6.2甲方未按約定支付費用的違約責任：6.2.1如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務費用的【】%。6.3雙方的其他違約行為及責任：除本合同明確約定的違約責任外，雙方的其他違約行為及責任應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定處理。第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點和機構(gòu)：本合同爭議解決的地點為甲方所在地，爭議解決的機構(gòu)為甲方所在地人民法院。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.2合同終止的條件和程序：8.2.1合同終止的條件：8.2.1.1合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；8.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.3一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同；8.2.1.4法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.2.2合同終止的程序：8.2.2.1終止合同的一方應提前【】天書面通知另一方；8.2.2.2終止合同后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務：9.1.1雙方應對本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密及合同履行過程中獲知的對方信息予以保密。9.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者雙方同意公開的信息。9.2保密信息的范圍和期限：9.2.1保密信息的范圍包括合同條款、商業(yè)計劃、客戶信息等雙方約定保密的信息。9.2.2保密信息的期限為本合同履行期限屆滿后【】年。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的地點和機構(gòu)：如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知和送達11.1雙方聯(lián)系方式的告知：雙方應書面告知對方的聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息。11.2合同履行過程中的通知和送達：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知和送達。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務：12.1.1乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護甲區(qū)的和諧穩(wěn)定；12.1.2甲方應按時支付服務費用，不得無故拖欠。12.2雙方對合同的完整理解和解釋：本合同的完整理解和解釋應以其書面形式為準。第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署的時間和地點：本合同于【】年【】月【】日，在【】市【】區(qū)【】路【】號簽署。13.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附件14.1合同附件清單：附件1：專項服務清單附件2：服務質(zhì)量標準附件3：費用支付明細表14.2附件內(nèi)容的說明和約定：附件內(nèi)容是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：專項服務清單附件2：服務質(zhì)量標準附件3：費用支付明細表附件1：專項服務清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應提供的專項服務內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等服務。具體包括服務項目的名稱、服務標準、服務頻次等詳細要求。附件2：服務質(zhì)量標準詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了乙方應達到的服務質(zhì)量標準，包括服務質(zhì)量的評價指標、服務質(zhì)量的達標要求等。本附件應作為乙方提供服務的依據(jù)，乙方應確保其服務符合本附件的規(guī)定。附件3：費用支付明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了合同服務費用的總額、分項費用、費用支付的時間和方式等信息。甲方應根據(jù)費用支付明細表的規(guī)定，按時向乙方支付服務費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定提供服務；2.甲方未按約定支付費用；3.雙方的其他違約行為。違約責任認定標準：1.乙方未按約定提供服務的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補足服務，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同服務費用的5%。2.甲方未按約定支付費用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務費用的5%。3.雙方的其他違約行為及責任應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定處理。示例說明：如乙方未按約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補足服務，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同服務費用的5%。例如，如果合同服務費用為100萬元，乙方未按約定提供服務，則甲方有權(quán)要求乙方補足服務，并支付5萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間簽訂的2024年度物業(yè)專項服務合同附加合同一。2.甲方：指某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的一方。3.乙方：指某某物業(yè)管理公司，本合同的另一方。4.專項服務：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的物業(yè)管理范圍內(nèi)的額外服務。5.物業(yè)管理范圍：指甲方擁有的物業(yè)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。6.服務期限：指本合同約定的乙方提供服務的起始和終止時間。7.服務質(zhì)量：指乙方提供的