2024年度廈門二手房購房合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門二手房購房合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及付款方式1.4房屋交付及驗收1.5房屋權屬轉移1.6附屬設施及配套設施1.7交付房屋前房屋的維修責任1.8交付房屋后房屋的維修責任1.9合同解除及違約責任1.10爭議解決方式1.11合同的生效與終止1.12其他約定事項1.13合同附件1.14合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________________1.1.3甲方住所：________________________1.2.2乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________________1.2.3乙方住所：________________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：________________________2.2房屋所有權證號：________________________2.3房屋用途：________________________2.4房屋結構：________________________2.5房屋面積：________________________2.6房屋使用年限：________________________第三條交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。3.2付款方式：3.2.1乙方應于簽訂本合同之日起____日內，支付甲方房屋總價款的____%作為定金，即人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。3.2.2乙方應于房屋交付前支付剩余房屋總價款的____%，即人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。3.2.3房屋交付后，乙方應按照房屋買賣的相關法律法規(guī)，辦理房屋產權過戶手續(xù)，并支付相關稅費。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____年____月____日。4.2房屋交付地點：________________________。4.3乙方應在房屋交付時間前，完成本合同的簽訂，并按照本合同約定的付款方式支付房屋總價款的____%作為定金。4.4房屋交付后，乙方應在____日內對房屋進行驗收，如無異議，視為乙方已接受房屋。第五條房屋權屬轉移5.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2乙方應按照房屋買賣的相關法律法規(guī)，支付房屋產權過戶手續(xù)所需的相關稅費。5.3房屋權屬轉移手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證等相關文件交付給乙方。第六條附屬設施及配套設施6.1房屋所附帶的附屬設施及配套設施，如家具、家電等，雙方應在本合同中明確約定其歸屬及權屬。6.2甲方應保證房屋附屬設施及配套設施在交付時符合約定標準，如有損壞，甲方應負責維修或更換。第七條交付房屋前房屋的維修責任7.1甲方應在房屋交付前，對房屋進行必要的維修，確保房屋符合交付條件。7.2如因甲方未履行維修義務導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。7.3乙方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在影響居住和使用的問題，應在驗收報告上注明，并要求甲方在驗收后____日內進行修復。如甲方未在約定時間內修復，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。第一部分：合同如下：第八條交付房屋后房屋的維修責任8.1房屋交付后，因房屋自身質量問題導致的損壞，甲方應承擔維修責任，并在接到乙方通知后____日內予以修復。8.2因乙方使用不當或第三方原因造成的房屋損壞，乙方應負責維修，并承擔由此產生的費用。8.3甲方在接到乙方通知后未及時修復或乙方自行修復的，甲方應承擔乙方因此產生的合理費用。第九條合同解除及違約責任9.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.2甲方未能按期交付房屋，應向乙方支付相當于房屋總價款____%的違約金。9.3乙方未按期支付房款，應向甲方支付相當于逾期付款金額____%的滯納金。9.4如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1.1房屋所有權證復印件13.1.2房屋測繪報告13.1.3房屋維修記錄13.1.4付款憑證13.1.5其他雙方認為必要的文件第十四條合同簽署日期及地點14.1本合同于____年____月____日在________________________簽署。14.2簽署本合同前，雙方已充分了解并同意本合同的內容。頭第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產中介機構；15.1.2.2律師事務所；15.1.2.3評估機構；15.1.2.4其他相關服務機構。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于：15.3.1.1房屋信息查詢；15.3.1.2房屋評估；15.3.1.3法律咨詢；15.3.1.4交易過程中的協(xié)調；15.3.1.5其他相關服務。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。15.4第三方與甲乙雙方的關系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務關系，雙方應簽訂相應的委托合同，明確各自的權利和義務。15.4.2第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.5第三方介入的流程15.5.1甲乙雙方同意第三方介入本合同項下的交易活動，應在合同中明確第三方的職責和權限。15.5.2甲乙雙方應將第三方介入的意愿以書面形式通知對方，并取得對方的同意。15.5.3第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等事項。15.6第三方介入的費用15.6.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6.2第三方服務費用應在服務協(xié)議中單獨列明，并按約定方式支付。15.7第三方責任免除15.7.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔任何責任。15.7.2如因甲乙雙方的原因導致第三方無法履行職責，第三方不承擔任何責任。15.8第三方介入的終止15.8.1如甲乙雙方同意，第三方可隨時終止介入本合同項下的交易活動。15.8.2第三方終止介入后，應及時向甲乙雙方通報，并協(xié)助雙方處理相關事宜。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的其他事項15.10.1第三方介入的任何事項，均應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。15.10.2第三方介入的任何事項，均應遵守本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權證編號、房屋地址、房屋面積等信息。說明：用于證明房屋所有權歸屬。2.房屋測繪報告要求：由具備相應資質的測繪機構出具，包含房屋面積、結構、使用年限等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和使用情況。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋交付前后的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)及后續(xù)維修責任。4.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：用于證明房屋交易過程中付款的實際情況。5.房屋買賣合同要求：清晰、完整，包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的主合同，明確雙方的權利和義務。6.第三方服務協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方服務內容、費用、期限、責任等。說明：明確第三方在交易過程中的職責和權利。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、仲裁機構、仲裁費用等。說明：明確爭議解決途徑和費用承擔。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋租賃合同、物業(yè)服務協(xié)議等。說明：補充房屋交易過程中涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付相當于房屋總價款____%的違約金。示例：若約定交付時間為2024年5月1日，甲方于2024年6月1日交付房屋，則應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付相當于逾期付款金額____%的滯納金。示例：若約定支付房款時間為2024年5月1日，乙方于2024年6月1日支付房款，則應支付滯納金。3