2024年個人房屋按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房屋按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2利率4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放5.2支付6.保險及費用6.1保險6.2費用7.貸款變更及提前還款7.1貸款變更7.2提前還款8.違約責任及賠償8.1違約責任8.2賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.通知及送達10.1通知10.2送達11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的制定、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.定義和解釋2.1定義（1）“貸款人”指提供本貸款的銀行；（2）“借款人”指本合同約定的借款人；（3）“貸款金額”指本合同約定的貸款總額；（4）“貸款利率”指本合同約定的貸款年利率；（5）“貸款期限”指本合同約定的貸款期限；（6）“還款方式”指本合同約定的還款方式；（7）“保險”指本合同約定的貸款保險；（8）“費用”指本合同約定的各項費用；（9）“違約”指借款人未按照合同約定履行義務；（10）“爭議”指借款人與貸款人之間對本合同條款的理解或履行發(fā)生的分歧。2.2解釋對本合同條款的解釋，若存在歧義，以有利于保護借款人權(quán)益的解釋為準。3.貸款金額及利率3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2利率本合同約定的貸款年利率為中國人民銀行同期貸款基準利率，具體利率以實際放款時為準。4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限本合同約定的貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.2還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法，每月還款額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放貸款人應在合同生效后，按照借款人的申請，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2支付借款人應按照本合同的約定，按時足額支付貸款本息。6.保險及費用6.1保險借款人應按照貸款人的要求，購買貸款保險，保險費用由借款人承擔。6.2費用本合同約定的各項費用包括但不限于：貸款保險費、貸款評估費、抵押登記費等，具體費用由借款人承擔。8.違約責任及賠償8.1違約責任（1）若借款人未按照本合同約定履行還款義務，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求借款人支付違約金，違約金為未還款金額的萬分之五，每日計收。（2）若借款人未按照本合同約定購買貸款保險，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。（3）若借款人因違約行為導致貸款人遭受損失的，借款人應承擔賠償責任。8.2賠償借款人因違約行為給貸款人造成損失的，應當賠償貸款人因此所遭受的直接損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.通知及送達10.1通知本合同的通知方式為書面形式，可以通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_。10.2送達通知自送達之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未履行；（2）借款人破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或其他導致合同無法繼續(xù)履行的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，借款人應立即償還剩余貸款本息；（3）合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務。12.合同終止12.1合同終止條件（1）貸款本息全部償還完畢；（2）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的處理。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、貸款保險合同等，與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務或參與合同履行的獨立主體。1.2范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方的引入和選擇2.1引入第三方由甲方或乙方在合同履行過程中引入，引入前應取得對方同意。2.2選擇第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，甲方或乙方應根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范選擇合適的第三方。3.第三方的責權(quán)利3.1責任第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獲得相應的報酬和服務費用。3.3利益第三方在合同履行過程中享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。4.第三方介入的具體條款4.1中介機構(gòu)（1）中介機構(gòu)應協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)；（2）中介機構(gòu)不得收取甲方和乙方以外的費用；（3）中介機構(gòu)應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.2擔保機構(gòu)（1）擔保機構(gòu)應按照合同約定，承擔貸款的擔保責任；（2）擔保機構(gòu)不得擅自轉(zhuǎn)讓擔保權(quán)利；（3）擔保機構(gòu)在履行擔保責任時，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。4.3評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應按照合同約定，對房屋價值進行評估；（2）評估機構(gòu)應保證評估結(jié)果的客觀、公正；（3）評估機構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.4律師事務所（1）律師事務所應為本合同提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；（2）律師事務所應保證法律文件的有效性；（3）律師事務所不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.5會計師事務所（1）會計師事務所應為本合同提供財務審計和咨詢服務；（2）會計師事務所應保證審計結(jié)果的客觀、公正；（3）會計師事務所不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方的責任限額5.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定的責任限額。5.2爭議解決第三方在本合同項下的責任爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，不受第三方介入的影響。6.2第三方介入本合同，不得改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方介入本合同，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.4第三方介入本合同，應取得甲方和乙方的書面同意。6.5第三方介入本合同，應保證其服務的質(zhì)量和時效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求和說明：借款合同應詳細列明借款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等內(nèi)容，并由甲方和乙方簽字（或蓋章）確認。2.抵押合同詳細要求和說明：抵押合同應明確抵押物的范圍、價值、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務等內(nèi)容，并由甲方和乙方簽字（或蓋章）確認。3.貸款保險合同詳細要求和說明：貸款保險合同應明確保險金額、保險期間、保險責任、保險費等內(nèi)容，并由甲方和乙方簽字（或蓋章）確認。4.房屋評估報告詳細要求和說明：房屋評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確房屋的價值，并由評估機構(gòu)蓋章確認。5.貸款審批文件詳細要求和說明：貸款審批文件應由貸款人出具，確認貸款的審批結(jié)果，包括貸款金額、利率、期限等。6.貸款發(fā)放憑證詳細要求和說明：貸款發(fā)放憑證應由貸款人出具，證明貸款已發(fā)放至借款人指定賬戶。7.還款計劃表詳細要求和說明：還款計劃表應詳細列明每期還款的金額、日期、還款方式等內(nèi)容。8.保險費支付憑證詳細要求和說明：保險費支付憑證應由保險公司出具，證明保險費已支付。9.費用清單詳細要求和說明：費用清單應詳細列明各項費用的名稱、金額、支付日期等內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按照合同約定償還貸款本金或利息；甲方未按照合同約定購買貸款保險；甲方未按照合同約定提供抵押物或抵押物價值不足；乙方未按照合同約定發(fā)放貸款；乙方未按照合同約定提供貸款服務；第三方未按照合同約定履行職責。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標準按合同約定執(zhí)行，若無約定，按未償還本金或利息的萬分之五每日計收。賠償損失的標準按實際損失計算，包括但不限于直接損失和合理費用。3.示例說明甲方未按期償還貸款本金，構(gòu)成違約行為，應支付違約金，并賠償乙方因違約行為造成的損失。乙方未按時發(fā)放貸款，構(gòu)成違約行為，應向甲方支付違約金，并承擔因未按時發(fā)放貸款給甲方造成的損失。第三方未按合同約定提供評估報告，構(gòu)成違約行為，應向甲方和乙方支付違約金，并承擔因其違約行為給甲方和乙方造成的損失。全文完。2024年個人房屋按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7還款賬戶2.貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放時間2.3貸款使用范圍2.4貸款使用限制2.5貸款使用證明3.還款責任3.1還款義務3.2還款計劃3.3逾期還款責任3.4滯納金計算3.5逾期還款處理3.6貸款提前還款4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式4.2利率調(diào)整條件4.3利率調(diào)整時間4.4利率調(diào)整通知5.貸款保險5.1保險種類5.2保險金額5.3保險費用5.4保險責任范圍5.5保險理賠6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶條件6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用6.4產(chǎn)權(quán)過戶時間7.貸款合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除通知7.4合同變更與解除后果8.違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約責任處理9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄9.4仲裁機構(gòu)10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋評估報告10.3附件三：貸款保險合同10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知11.4合同終止后果12.其他約定12.1其他約定事項12.2通知方式12.3修改與補充12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：___________1.1.2貸款人法定代表人：___________1.1.3貸款人住所：___________1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：___________1.2.2借款人身份證號碼：___________1.2.3借款人住所：___________1.3貸款金額1.3.1貸款總額：人民幣___________元整（大寫：_____________________）1.4貸款期限1.4.1貸款期限：___________年1.5貸款利率1.5.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調(diào)整按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.6還款方式1.6.1還款方式：等額本息還款法或等額本金還款法，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。1.7還款賬戶1.7.1還款賬戶名稱：___________1.7.2還款賬戶號碼：___________2.貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件2.1.1借款人須滿足貸款人規(guī)定的貸款條件；2.1.2借款人須提供貸款人要求的貸款申請材料；2.1.3借款人須同意貸款合同條款。2.2貸款發(fā)放時間2.2.1貸款人應在收到借款人全部貸款申請材料后的___________個工作日內(nèi)，完成貸款發(fā)放。2.3貸款使用范圍2.3.1貸款只能用于購買___________房產(chǎn)；2.3.2貸款不得用于其他任何用途。2.4貸款使用限制2.4.1借款人不得將貸款資金用于非法用途；2.4.2借款人不得將貸款資金拆借給他人。2.5貸款使用證明2.5.1借款人應按貸款人要求提供貸款使用證明；2.5.2貸款使用證明應真實、合法、有效。3.還款責任3.1還款義務3.1.1借款人應按照貸款合同約定的還款計劃按時足額還款；3.1.2借款人應承擔逾期還款的違約責任。3.2還款計劃3.2.1還款計劃：___________（具體還款計劃）3.3逾期還款責任3.3.1借款人逾期還款的，應按日向貸款人支付___________的滯納金；3.3.2借款人逾期還款超過___________天的，貸款人有權(quán)采取法律手段追討貸款。3.4滯納金計算3.4.1滯納金計算方式：按逾期本金×滯納金比例×逾期天數(shù)計算。3.5逾期還款處理3.5.1貸款人有權(quán)對逾期還款的借款人采取催收措施；3.5.2貸款人有權(quán)向法院提起訴訟，要求借款人承擔逾期還款的違約責任。3.6貸款提前還款3.6.1借款人可提前還款，但需提前___________個工作日向貸款人提出書面申請；3.6.2提前還款的，借款人應支付提前還款的違約金。4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式4.1.1貸款利率調(diào)整按中國人民銀行規(guī)定的調(diào)整方式和時間執(zhí)行。4.2利率調(diào)整條件4.2.1當中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率時，貸款利率相應調(diào)整。4.3利率調(diào)整時間4.3.1利率調(diào)整時間為中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率的次月。4.4利率調(diào)整通知4.4.1貸款利率調(diào)整前，貸款人應提前___________個工作日通知借款人。5.貸款保險5.1保險種類5.1.1貸款人要求借款人購買貸款保險，包括但不限于意外傷害保險、疾病保險等。5.2保險金額5.2.1貸款保險金額：人民幣___________元整。5.3保險費用5.3.1貸款保險費用由借款人承擔。5.4保險責任范圍5.4.1貸款保險責任范圍：___________。5.5保險理賠5.5.1借款人發(fā)生保險事故，應及時通知貸款人和保險公司，并按保險合同約定辦理理賠手續(xù)。8.貸款合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1借款人嚴重違約，如故意逾期還款、虛報貸款用途等；8.2.2貸款人因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行合同；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除通知8.3.1變更或解除合同的通知應提前___________個工作日送達對方。8.4合同變更與解除后果8.4.1合同變更后，原合同條款中與變更內(nèi)容相沖突的部分自動失效；8.4.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余貸款及利息。9.違約責任9.1違約行為認定9.1.1借款人未按時足額還款，或未按約定使用貸款資金；9.1.2貸款人未按時發(fā)放貸款或未按約定調(diào)整貸款利率；9.1.3雙方在履行合同過程中，違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算9.3.1違約金按實際損失或合同約定金額計算。9.4違約責任處理9.4.1違約責任處理方式：協(xié)商解決或通過法律途徑。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.3訴訟管轄10.3.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，提交___________人民法院管轄。10.4仲裁機構(gòu)10.4.1仲裁機構(gòu)：___________仲裁委員會。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同編號：___________11.1.2房屋買賣合同簽訂日期：___________11.2附件二：房屋評估報告11.2.1房屋評估報告編號：___________11.2.2房屋評估報告日期：___________11.3附件三：貸款保險合同11.3.1貸款保險合同編號：___________11.3.2貸款保險合同簽訂日期：___________11.4附件四：其他相關(guān)文件11.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于：借款人身份證明、收入證明、婚姻狀況證明等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同依法解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止通知12.3.1合同終止前，雙方應提前___________個工作日通知對方。12.4合同終止后果12.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余貸款及利息。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式送達，或通過雙方約定的其他方式。13.3修改與補充13.3.1本合同的修改與補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：一式___________份，每份具有同等法律效力。14.2份數(shù)分配14.2.1貸款人執(zhí)___________份，借款人執(zhí)___________份，其他相關(guān)方各執(zhí)___________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中提及的第三方，是指為履行本合同而提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立實體，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、律師事務所、保險代理等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加高效、專業(yè)和合法。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和內(nèi)容確定，具體限額由雙方協(xié)商一致并在合同附件中明確。2.2第三方的責任限額應在合同中單獨列明，并在合同相關(guān)條款中予以引用。2.3第三方的責任限額不應超過其提供服務時的合理預期風險。3.第三方資質(zhì)要求3.1第三方必須具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2借款人和貸款人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。4.第三方責任范圍4.1第三方的責任范圍限于其提供服務的內(nèi)容和范圍，不包括因其自身原因?qū)е碌倪`約責任。4.2第三方的責任范圍應在合同附件中詳細列明。5.第三方權(quán)利與義務5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定收取服務費用；5.1.2依法獨立開展業(yè)務，不受借款人和貸款人非法干預；5.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量；5.2.2保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密；5.2.3在其職責范圍內(nèi)對借款人和貸款人的合法權(quán)益予以保護；5.2.4按時完成工作任務，并提交相關(guān)報告或證明。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與借款人的關(guān)系：6.1.1第三方應與借款人保持獨立，不得利用其與借款人的關(guān)系謀取不正當利益；6.1.2第三方應尊重借款人的合法權(quán)益，不得侵犯借款人的隱私權(quán)。6.2第三方與貸款人的關(guān)系：6.2.1第三方應與貸款人保持獨立，不得利用其與貸款人的關(guān)系謀取不正當利益；6.2.2第三方應尊重貸款人的合法權(quán)益，不得侵犯貸款人的隱私權(quán)。6.3第三方與借款人和貸款人的關(guān)系：6.3.1第三方應公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方；6.3.2第三方應協(xié)助借款人和貸款人解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的流程7.1借款人和貸款人應共同決定是否引入第三方介入；7.2借款人和貸款人應與第三方協(xié)商確定服務內(nèi)容和費用；7.3借款人和貸款人應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務；7.4第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成工作任務。8.第三方介入的終止8.1當合同履行完畢或第三方無法繼續(xù)履行職責時，第三方介入終止；8.2第三方介入終止后，借款人和貸款人應按照合同約定處理剩余事宜。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明；9.2第三方介入的費用應在合同履行過程中分階段支付。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由第三方與借款人和貸款人協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應詳細列明房屋的買賣雙方信息、房屋的詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：該合同是房屋交易的基礎文件，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.房屋評估報告要求：房屋評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的估價依據(jù)、估價方法、估價結(jié)果等。3.貸款保險合同要求：貸款保險合同應由借款人與保險公司簽訂，明確保險責任、保險金額、保險期限等。說明：該合同用于保障借款人在還款期間因意外原因無法償還貸款時的風險。4.借款人身份證明要求：借款人身份證明應包括身份證、戶口本等官方文件，以證明借款人的身份信息真實有效。說明：該文件用于核實借款人的身份信息。5.借款人收入證明要求：借款人收入證明應包括工資單、收入稅單等官方文件，以證明借款人的收入狀況。說明：該文件用于評估借款人的還款能力。6.婚姻狀況證明要求：婚姻狀況證明應包括結(jié)婚證、離婚證等官方文件，以證明借款人的婚姻狀況。說明：該文件用于了解借款人的家庭狀況。7.其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款申請表、還款計劃表、貸款合同變更協(xié)議等。說明：這些文件是貸款合同履行過程中的輔助性文件，用于記錄和證明相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按時足額還款責任認定：借款人未按時足額還款，應支付滯納金，滯納金按日計算，每日滯納金為未還款金額的萬分之五。示例：若借款人應于每月15日償還10000元，但實際償還日期為16日，則從16日開始計算滯納金。2.貸款人未按時發(fā)放貸款責任認定：貸款人未按時發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的萬分之五。示例：若貸款人應于5月1日發(fā)放10000元貸款，但實際發(fā)放日期為5月2日，則從5月2日開始計算違約金。3.借款人未按約定使用貸款資金責任認定：借款人未按約定使用貸款資金，應承擔違約責任，包括返還貸款本金及利息。示例：若借款人將貸款資金用于非法用途，貸款人有權(quán)要求借款人返還全部貸款本金及利息。4.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方未按約定履行職責，應承擔違約責任，包括賠償借款人和貸款人的損失。示例：若評估機構(gòu)出具虛假評估報告，導致借款人和貸款人遭受損失，評估機構(gòu)應承擔賠償責任。全文完。2024年個人房屋按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同訂立的目的和依據(jù)2.房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋所有權(quán)證書及他項權(quán)利證書3.按揭貸款的基本情況3.1貸款金額、期限、利率3.2還款方式、還款計劃3.3貸款擔保方式及擔保物4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放的條件4.2貸款發(fā)放的時間、方式4.3貸款支付方式及費用5.貸款利率及費用5.1貸款利率的調(diào)整方式5.2貸款相關(guān)費用的計算及支付6.貸款償還6.1還款責任及方式6.2逾期還款的處理6.3貸款提前還款的條件及費用7.保險事宜7.1保險種類及保險金額7.2保險費用的支付及理賠流程8.合同變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序9.違約責任9.1違約行為及違約責任9.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞?0.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)及管轄11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督方式13.2監(jiān)督責任14.合同其他事項14.1合同解釋14.2合同簽署及生效日期14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1出借方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、住所地址、聯(lián)系電話1.1.2借款方：姓名/名稱、身份證號碼、住所地址、聯(lián)系電話1.2合同訂立的時間、地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同訂立的目的和依據(jù)1.3.1出借方同意向借款方提供房屋按揭貸款，用于購買位于____市____區(qū)____路的房屋。1.3.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室2.1.2房屋面積：____平方米2.1.3房屋用途：住宅2.2房屋所有權(quán)證書及他項權(quán)利證書2.2.1房屋所有權(quán)證書編號：____2.2.2他項權(quán)利證書編號：____3.按揭貸款的基本情況3.1貸款金額、期限、利率3.1.1貸款金額：人民幣____元整3.1.2貸款期限：____年3.1.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.2還款方式、還款計劃3.2.1還款方式：等額本息還款法3.2.2還款計劃：自____年____月____日起，每月____日償還本息，共計____期。3.3貸款擔保方式及擔保物3.3.1擔保方式：抵押擔保3.3.2擔保物：借款方提供的房屋所有權(quán)證書4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放的條件4.1.1借款方需提供齊全的貸款申請材料，包括但不限于身份證、收入證明、房屋買賣合同等。4.1.2借款方需滿足出借方規(guī)定的其他條件。4.2貸款發(fā)放的時間、方式4.2.1出借方應在收到借款方齊全的貸款申請材料后____個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。4.2.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款方指定的賬戶。4.3貸款支付方式及費用4.3.1貸款支付方式：借款方應按照約定的還款計劃按時足額償還本息。4.3.2貸款支付費用：借款方需承擔銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費等相關(guān)費用。5.貸款利率及費用5.1貸款利率的調(diào)整方式5.1.1貸款利率調(diào)整：按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，出借方將及時通知借款方。5.2貸款相關(guān)費用的計算及支付5.2.1貸款相關(guān)費用包括但不限于：抵押登記費、保險費、評估費等。5.2.2貸款相關(guān)費用由借款方承擔，并在貸款發(fā)放前支付。6.貸款償還6.1還款責任及方式6.1.1借款方應按照約定的還款計劃按時足額償還本息。6.1.2如遇特殊情況，借款方需提前與出借方協(xié)商，經(jīng)同意后方可調(diào)整還款計劃。6.2逾期還款的處理6.2.1如借款方逾期還款，出借方有權(quán)按照約定收取逾期利息，逾期利息按逾期本金每日萬分之五計算。6.3貸款提前還款的條件及費用6.3.1借款方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款。6.3.2提前還款需提前____個工作日向出借方提出申請，并支付提前還款違約金。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.1.1合同變更需經(jīng)出借方和借款方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等。8.2合同解除的條件及程序8.2.1合同解除條件：a)借款方嚴重違約，如惡意逾期還款、虛報收入等；b)出借方有權(quán)解除合同的情形，如借款方喪失還款能力等；c)因不可抗力導致合同無法履行。8.2.2合同解除程序：a)一方提出解除合同，另一方應在____個工作日內(nèi)給予書面答復；b)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；c)合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余貸款及費用。9.違約責任9.1違約行為及違約責任9.1.1借款方違約行為：a)逾期還款；b)隱瞞或提供虛假信息；c)未按約定使用貸款資金。9.1.2違約責任：a)逾期還款：按逾期本金每日萬分之五支付逾期利息；b)隱瞞或提供虛假信息：賠償出借方因此遭受的損失；c)未按約定使用貸款資金：賠償出借方因此遭受的損失。9.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.2.1違約賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于利息損失、訴訟費用等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)及管轄10.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院；10.2.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2借款方提供齊全的貸款申請材料；11.1.3出借方同意貸款發(fā)放。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部償還完畢；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證書12.3房屋評估報告12.4貸款申請材料12.5其他相關(guān)文件13.合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督方式13.1.1出借方有權(quán)對借款方的貸款使用情況進行監(jiān)督；13.1.2借款方應按照出借方要求提供相關(guān)資料。13.2監(jiān)督責任13.2.1出借方監(jiān)督過程中，應尊重借款方的合法權(quán)益；13.2.2出借方違反監(jiān)督責任，造成借款方損失的，應承擔相應責任。14.合同其他事項14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.1.2本合同解釋權(quán)歸出借方所有。14.2合同簽署及生效日期14.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單14.3.1房屋買賣合同14.3.2房屋所有權(quán)證書14.3.3房屋評估報告14.3.4貸款申請材料14.3.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2第三方的責任與權(quán)利15.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，獨立、公正地履行職責。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。17.第三方介入的職責17.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方提供的資料和信息進行審核，確保其真實、完整。17.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，如評估、公證等。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額為____元人民幣，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔。19.甲乙雙方增加的額外條款及說明a)第三方介入