2024年度商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測）本合同目錄一覽1.協(xié)議依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.3依據(jù)《商品房銷售管理辦法》2.協(xié)議雙方2.1賣方信息2.1.1賣方名稱2.1.2賣方地址2.1.3賣方聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1買方名稱2.2.2買方地址2.2.3買方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.協(xié)議內(nèi)容4.1交易價格及支付方式4.1.1交易價格4.1.2支付方式4.2交付時間及方式4.2.1交付時間4.2.2交付方式4.3違約責(zé)任4.3.1賣方違約責(zé)任4.3.2買方違約責(zé)任4.4其他約定事項5.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測5.1檢測機(jī)構(gòu)5.2檢測標(biāo)準(zhǔn)5.3檢測時間5.4檢測費用5.5檢測結(jié)果6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同終止條件7.4合同終止時間8.合同附件8.1合同附件一：商品房買賣合同8.2合同附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告8.3合同附件三：其他相關(guān)文件9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1解除或終止合同后的權(quán)利13.2解除或終止合同后的義務(wù)13.3解除或終止合同后的費用承擔(dān)14.其他14.1其他約定事項14.2不可抗力條款14.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.協(xié)議依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，對房地產(chǎn)交易行為進(jìn)行規(guī)范。1.3本協(xié)議依據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，對商品房銷售活動進(jìn)行管理。2.協(xié)議雙方2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2賣方地址：市區(qū)路號2.2買方信息2.2.1買方名稱：個人2.2.2買方地址：市區(qū)路號3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓單元室3.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號3.3房地產(chǎn)面積：100平方米3.4房地產(chǎn)用途：住宅4.協(xié)議內(nèi)容4.1交易價格及支付方式4.1.1交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.1.2買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付完畢。4.2交付時間及方式4.2.1房地產(chǎn)交付時間為2024年6月30日。4.2.2買方應(yīng)在交付前支付剩余房款，賣方應(yīng)在買方支付完畢后，將房地產(chǎn)交付給買方。5.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測5.1檢測機(jī)構(gòu)：環(huán)境檢測有限公司5.2檢測標(biāo)準(zhǔn)：按照《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T188832002執(zhí)行。5.3檢測時間：買方應(yīng)在接收房地產(chǎn)后七個工作日內(nèi)安排檢測。5.4檢測費用：人民幣貳萬元整（￥20000.00），由賣方承擔(dān)。5.5檢測結(jié)果：如檢測結(jié)果顯示室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)在接到檢測結(jié)果后五個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或退還相應(yīng)款項。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院6.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同生效時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同終止條件：本協(xié)議因履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。7.4合同終止時間：合同終止的具體時間以雙方協(xié)商一致的時間為準(zhǔn)。8.合同附件8.1合同附件一：商品房買賣合同8.2合同附件二：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告8.3合同附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于購房資格證明、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。9.通知及送達(dá)9.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。9.2送達(dá)地址：根據(jù)本合同第二條第2.2款和第2.1款約定的買方和賣方地址。9.3送達(dá)方式：通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，以收到方簽收日期為準(zhǔn)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于本合同的條款、交易價格、商業(yè)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、法律規(guī)定等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同，并對已履行的部分進(jìn)行結(jié)算。12.合同變更12.1合同變更條件：包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等。12.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.3合同變更后的處理：變更后的協(xié)議與原合同具有同等法律效力。13.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1解除或終止合同后的權(quán)利：雙方應(yīng)各自享有合同解除或終止后的合法權(quán)益。13.2解除或終止合同后的義務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止后的相應(yīng)義務(wù)。13.3解除或終止合同后的費用承擔(dān)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費用。14.其他14.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的具體影響，協(xié)商解決合同履行問題。14.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、評估方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。15.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨列出，并作為合同的一部分。15.3第三方介入?yún)f(xié)議15.3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，另行簽訂。15.3.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。15.3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。15.3.2.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和免責(zé)條款。15.3.2.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.2.5第三方介入費用的計算和支付方式。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨立履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、驗收工程等。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷或違約責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分說明：15.6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立的專業(yè)服務(wù)，不得受甲方委托的乙方影響。15.6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。15.6.2第三方與乙方的劃分說明：15.6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立的專業(yè)服務(wù)，不得受乙方委托的甲方影響。15.6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系說明：15.6.3.1第三方是甲乙雙方合同履行的輔助者，不參與甲乙雙方的直接交易。15.6.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.7第三方介入的變更和解除15.7.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。15.7.2第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。15.9本條款的適用范圍15.9.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同是買賣雙方簽訂的主要協(xié)議，是整個交易的法律依據(jù)。2.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，包含檢測時間、檢測標(biāo)準(zhǔn)、檢測結(jié)果等內(nèi)容。說明：報告用于證明房地產(chǎn)的室內(nèi)空氣質(zhì)量是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.購房資格證明詳細(xì)要求：證明買方具備購房資格，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：證明買方有權(quán)購買房地產(chǎn)。4.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方及第三方的身份證復(fù)印件。說明：用于核實各方的身份信息。5.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供賣方房產(chǎn)證的復(fù)印件。說明：證明賣方對房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：證明買方已支付房款。7.交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費繳納的憑證。說明：證明交易稅費已按規(guī)定繳納。8.保修卡詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的保修卡。說明：用于記錄房地產(chǎn)的保修信息。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括其他相關(guān)文件，如物業(yè)服務(wù)合同、裝修合同等。說明：補(bǔ)充說明合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)于2024年6月30日前交付房地產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)支付買方違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。2.買方違約行為違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應(yīng)于簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，應(yīng)支付賣方違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成檢測工作，如未按時完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，合同可解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，合同可解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書編號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測4.1檢測標(biāo)準(zhǔn)4.2檢測機(jī)構(gòu)4.3檢測費用及承擔(dān)方4.4檢測時間4.5檢測結(jié)果處理5.交房條件及期限5.1交房條件5.2交房期限5.3逾期交房責(zé)任6.收房手續(xù)及費用6.1收房手續(xù)6.2收房費用6.3費用承擔(dān)方7.過戶手續(xù)及稅費7.1過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費繳納期限8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署日期12.1協(xié)議雙方簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）買方：____________________（2）賣方：____________________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）買方法定代表人或授權(quán)代表：____________________（2）賣方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）買方聯(lián)系電話：____________________（2）賣方聯(lián)系電話：____________________（3）買方電子郵箱：____________________（4）賣方電子郵箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋權(quán)屬證書編號：____________________2.3房屋面積：____________________（建筑面積）平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋配套設(shè)施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于____________________日前支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付后____________________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：（1）首付款支付時間：____________________（2）尾款支付時間：____________________4.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測4.1檢測標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T188832002）執(zhí)行；4.2檢測機(jī)構(gòu)：____________________4.3檢測費用及承擔(dān)方：檢測費用人民幣____________________元整，由____________________方承擔(dān)；4.4檢測時間：____________________4.5檢測結(jié)果處理：如檢測結(jié)果顯示室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，賣方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。5.交房條件及期限5.1交房條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、管道等設(shè)施完整；（2）室內(nèi)裝修及配套設(shè)施符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬證書齊全；5.2交房期限：____________________5.3逾期交房責(zé)任：賣方逾期交房超過30日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣____________________元整。6.收房手續(xù)及費用6.1收房手續(xù)：（1）買方攜帶身份證、戶口簿、購房合同等證件；（2）賣方提供房屋權(quán)屬證書、維修基金繳納證明等；6.2收房費用：人民幣____________________元整，由____________________方承擔(dān)；6.3費用承擔(dān)方：____________________7.過戶手續(xù)及稅費7.1過戶手續(xù)：（1）買方、賣方共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；（2）買方繳納相關(guān)稅費；7.2稅費承擔(dān)方：____________________7.3稅費繳納期限：____________________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款額的萬分之五每日計算；（2）買方逾期收房的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房屋總價的萬分之五每日計算；（3）買方單方解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。8.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價的萬分之五每日計算；（2）賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款；（3）賣方單方解除合同的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。8.3違約金計算及支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計算至實際履行之日止。違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____________________日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，其他費用由雙方協(xié)商解決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告；（4）付款憑證；（5）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2補(bǔ)充條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1協(xié)議雙方簽署日期：____________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式____________________份，買方執(zhí)____________________份，賣方執(zhí)____________________份。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項二本合同自簽署之日起至房屋交付之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.3其他約定事項三本合同中涉及的人民幣金額，均以人民幣元為單位。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其介入合同項下的行為或提供的服務(wù)。15.2范圍（1）房屋買賣合同的簽訂、履行及解除；（2）房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記；（3）房屋質(zhì)量的檢測與評估；（4）合同爭議的調(diào)解與仲裁；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他事項。16.第三方介入的約定16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過合同總價的____________________%；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨立作出判斷和決定。18.2第三方的義務(wù)（1）按照合作協(xié)議和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時通知雙方。18.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間，根據(jù)合作協(xié)議進(jìn)行權(quán)利義務(wù)的劃分；（2）第三方與房屋買賣合同的另一方（非協(xié)議另一方）之間，無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）第三方在合同履行過程中，如涉及第三方與甲乙雙方以外的第三方（如政府部門）的關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方共同處理。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照第9條的規(guī)定解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行職責(zé)完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）支付第三方服務(wù)費用；（2）處理合同終止后的善后事宜；（3）終止第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積、房屋用途等信息。2.房屋測繪報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、四至范圍、結(jié)構(gòu)等信息。3.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，包含檢測時間、檢測標(biāo)準(zhǔn)、檢測結(jié)果等信息。4.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款時間、金額及收款人信息。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，用于明確合同未盡事宜或?qū)贤瑑?nèi)容的補(bǔ)充。6.第三方合作協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方介入合同項下的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。7.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費用等。8.其他（1）甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件；（2）法律法規(guī)要求提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款額的萬分之五每日計算。示例：若買方應(yīng)支付首付款人民幣100萬元，但逾期支付10日，則應(yīng)支付違約金人民幣1000元。（2）逾期收房責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房屋總價的萬分之五每日計算。示例：若房屋總價為人民幣500萬元，買方逾期收房20日，則應(yīng)支付違約金人民幣50,000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價的萬分之五每日計算。示例：若房屋總價為人民幣500萬元，賣方逾期交房15日，則應(yīng)支付違約金人民幣37,500元。（2）房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。示例：若房屋裝修質(zhì)量不符合約定，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，則退還買方部分房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金不超過合同總價的____________________%。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測）2本合同目錄一覽1.1.協(xié)議簽訂背景1.2.協(xié)議適用范圍1.3.協(xié)議生效條件1.4.協(xié)議解除條件1.5.協(xié)議履行期限2.2.商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測2.1.檢測標(biāo)準(zhǔn)2.2.檢測機(jī)構(gòu)選擇2.3.檢測費用承擔(dān)2.4.檢測時間安排2.5.檢測結(jié)果處理3.3.商品房交付及驗收3.1.交付條件3.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3.驗收時間3.4.驗收程序3.5.驗收不合格處理4.4.商品房產(chǎn)權(quán)過戶4.1.過戶手續(xù)4.2.過戶費用4.3.過戶時間4.4.過戶風(fēng)險承擔(dān)4.5.過戶完成后責(zé)任轉(zhuǎn)移5.5.商品房相關(guān)稅費5.1.稅費承擔(dān)5.2.稅費繳納時間5.3.稅費繳納方式5.4.稅費爭議解決5.5.稅費支付憑證6.6.商品房維修責(zé)任6.1.維修范圍6.2.維修責(zé)任6.3.維修程序6.4.維修費用6.5.維修爭議解決7.7.商品房使用限制7.1.使用性質(zhì)7.2.使用年限7.3.使用限制條件7.4.違規(guī)使用處理7.5.使用變更程序8.8.商品房租賃8.1.租賃條件8.2.租賃期限8.3.租金及支付方式8.4.租賃合同簽訂8.5.租賃合同解除9.9.商品房違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約責(zé)任免除9.4.違約爭議解決9.5.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.10.商品房爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決機(jī)構(gòu)10.4.爭議解決費用10.5.爭議解決期限11.11.商品房合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除通知11.4.解除后果11.5.解除爭議解決12.12.合同附件12.1.商品房買賣合同12.2.商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告12.3.商品房交付驗收清單12.4.其他相關(guān)文件13.13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效時間13.3.合同生效程序13.4.合同生效爭議解決14.14.合同解釋14.1.合同解釋原則14.2.合同解釋爭議解決14.3.合同解釋效力第一部分：合同如下：1.1協(xié)議簽訂背景1.協(xié)議雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2024年度商品房產(chǎn)權(quán)買賣事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。1.2協(xié)議適用范圍1.本協(xié)議適用于雙方于2024年度簽訂的商品房買賣合同，作為該合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。1.3協(xié)議生效條件1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。1.5協(xié)議履行期限1.本協(xié)議自生效之日起至2024年度商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同履行完畢止。2.2商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測2.1檢測標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議所指的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，應(yīng)以《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T188832002）為依據(jù)。2.2檢測機(jī)構(gòu)選擇雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測。2.3檢測費用承擔(dān)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費用由出賣方承擔(dān)。2.4檢測時間安排檢測時間應(yīng)在商品房交付前進(jìn)行。2.5檢測結(jié)果處理若檢測結(jié)果顯示室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.3商品房交付及驗收3.1交付條件（1）商品房已竣工并經(jīng)驗收合格；（2）相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書齊全；（3）商品房附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（4）商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)商品房驗收應(yīng)以國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定為準(zhǔn)。3.3驗收時間商品房驗收應(yīng)在交付之日起七個工作日內(nèi)完成。3.4驗收程序驗收程序如下：（1）雙方共同對商品房進(jìn)行驗收；（2）驗收合格，雙方簽字確認(rèn)；（3）驗收不合格，雙方協(xié)商解決。3.5驗收不合格處理若驗收不合格，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至驗收合格。4.4商品房產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用由買受方承擔(dān)。4.3過戶時間過戶時間應(yīng)在商品房交付后十個工作日內(nèi)完成。4.4過戶風(fēng)險承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由雙方各自承擔(dān)。4.5過戶完成后責(zé)任轉(zhuǎn)移商品房產(chǎn)權(quán)過戶完成后，出賣方對商品房不再承擔(dān)任何責(zé)任。5.5商品房相關(guān)稅費5.1稅費承擔(dān)除本合同另有約定外，商品房相關(guān)稅費由買受方承擔(dān)。5.2稅費繳納時間稅費應(yīng)在商品房產(chǎn)權(quán)過戶前繳納完畢。5.3稅費繳納方式稅費繳納方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求執(zhí)行。5.4稅費爭議解決如稅費產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.5稅費支付憑證稅費支付憑證應(yīng)由買受方妥善保管。8.6商品房維修責(zé)任6.1維修范圍本協(xié)議所指的維修范圍包括：（1）因設(shè)計、施工、材料等原因?qū)е碌纳唐贩抠|(zhì)量問題；（2）商品房附屬設(shè)施設(shè)備損壞；（3）因不可抗力導(dǎo)致的商品房損壞。6.2維修責(zé)任6.1出賣方負(fù)責(zé)對商品房進(jìn)行維修，確保商品房的使用安全和功能正常。6.2買受方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題或損壞時，應(yīng)及時通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知之日起五個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修程序6.1買受方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞后，應(yīng)填寫《商品房維修申請表》，提交給出賣方。6.2出賣方應(yīng)在收到維修申請后，及時安排維修人員進(jìn)行維修。6.3維修完成后，買受方應(yīng)進(jìn)行驗收，并對維修結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。6.4維修費用6.1維修費用由造成問題的責(zé)任方承擔(dān)。6.2因設(shè)計、施工、材料等原因?qū)е碌木S修費用由出賣方承擔(dān)。6.3因不可抗力導(dǎo)致的維修費用，由雙方協(xié)商解決。6.5維修爭議解決6.1如雙方對維修事宜發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.7商品房使用限制7.1使用性質(zhì)商品房僅可用于居住用途。7.2使用年限商品房的使用年限自商品房竣工之日起計算。7.3使用限制條件7.1買受方不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)、用途。7.2買受方不得將商品房出租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。7.4違規(guī)使用處理7.1如買受方違規(guī)使用商品房，出賣方有權(quán)要求其改正。7.2如買受方拒不改正，出賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。7.5使用變更程序7.1如買受方需變更商品房使用性質(zhì)，應(yīng)提前向出賣方申請，經(jīng)出賣方同意后方可進(jìn)行。8.8商品房租賃8.1租賃條件8.1.1租賃期限：租賃期限自雙方簽訂租賃合同之日起計算。8.1.2租金：租金由雙方協(xié)商確定，并按約定的支付方式進(jìn)行支付。8.2租賃期限租賃期限最長不得超過商品房使用年限的一半。8.3租金及支付方式租金支付方式由雙方在租賃合同中約定。8.4租賃合同簽訂租賃合同應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。8.5租賃合同解除8.5.1租賃合同到期后，雙方應(yīng)按照約定解除合同。8.5.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.9商品房違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按時支付房款；9.1.2出賣方未按時交付商品房；9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方在合同中約定。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2因雙方協(xié)商一致解除合同導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4違約爭議解決9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。9.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.5違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。10.10商品房爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1如雙方協(xié)商解決爭議，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.5爭議解決期限10.5.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，最長不得超過六個月。11.11商品房合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出賣方未按時交付商品房；11.1.3買受方未按時支付房款；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在解除協(xié)議上簽字（或蓋章）。11.2.2因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后五個工作日內(nèi)簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。11.4解除后果11.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.4.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.5解除爭議解決11.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決解除爭議。11.5.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.12合同附件12.1商品房買賣合同12.2商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告12.3商品房交付驗收清單12.4其他相關(guān)文件13.13合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效程序13.3.1雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）；13.3.2合同經(jīng)公證或登記后生效。13.4合同生效爭議解決13.4.1如對合同生效有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.14合同解釋14.1合同解釋原則14.1.1合同應(yīng)按照其字面意思進(jìn)行解釋；14.1.2合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。14.2合同解釋爭議解決14.2.1如對合同解釋有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.3合同解釋效力14.3.1合同解釋的效力與合同原文具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入的同意程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和權(quán)限。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方介入本合同關(guān)系時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。15.4.2若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明確，第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的全部損失。15.5第三方的責(zé)權(quán)利15.5.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。15.5.3利益：第三方有權(quán)按照協(xié)議約定獲得報酬。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙任何一方的名義進(jìn)行活動。15.6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)；（2）甲乙雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)有限制，即第三方責(zé)任限額；（3）第三方對甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)不因甲乙雙方的內(nèi)部約定而改