2024商鋪租賃與物業(yè)安全防范服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃與物業(yè)安全防范服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物地址4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2付款方式5.3付款期限5.4其他費用6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護與保養(yǎng)7.物業(yè)安全防范服務7.1安全防范服務內(nèi)容7.2安全防范服務責任7.3安全防范服務費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.其他約定事項12.1其他條款12.2補充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)安全防范服務內(nèi)容明細14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪名稱]。1.1.4“物業(yè)安全防范服務”指乙方提供的包括但不限于門衛(wèi)巡邏、視頻監(jiān)控、消防設施維護等安全防范措施。1.2解釋1.2.1本合同中所述的“物業(yè)安全防范服務”內(nèi)容，應以附件二《物業(yè)安全防范服務內(nèi)容明細》為準。1.2.2本合同中所述的“其他費用”包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、公共設施維修費等。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃物信息3.1租賃物描述3.1.1租賃物為位于[具體地址]的[商鋪名稱]，共計[面積]平方米。3.2租賃物地址3.2.1租賃物地址：[具體地址]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額：人民幣[金額]元/月。5.2付款方式：甲方應于每月[具體日期]前向乙方支付當月租金。5.3付款期限：租金支付期限為每月一次。5.4其他費用：甲方應按乙方要求支付所有與租賃商鋪相關(guān)的其他費用。6.租賃物使用6.1使用范圍：甲方僅限于合法經(jīng)營用途使用商鋪，不得從事違法活動。6.2使用限制：甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得占用公共區(qū)域。6.3維護與保養(yǎng)：甲方應保持商鋪的整潔，并負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。7.物業(yè)安全防范服務7.1安全防范服務內(nèi)容7.1.1乙方負責提供24小時門衛(wèi)巡邏服務。7.1.2乙方負責提供視頻監(jiān)控系統(tǒng)，并對監(jiān)控錄像進行定期備份。7.1.3乙方負責對商鋪內(nèi)的消防設施進行定期檢查和維護。7.2安全防范服務責任7.2.1乙方應確保提供的物業(yè)安全防范服務符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.2.2乙方對因自身原因?qū)е碌陌踩鹿食袚鄳姆韶熑巍?.3安全防范服務費用7.3.1物業(yè)安全防范服務費用包含在租金中，甲方無需另行支付。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未能按照約定時間支付租金的，每逾期一日應向乙方支付相當于租金總額1%的違約金。8.1.2甲方違反租賃物使用規(guī)定，造成商鋪或周邊設施損害的，應負責修復或賠償。8.1.3乙方未能提供合同約定的物業(yè)安全防范服務的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。8.2違約責任8.2.1甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)采取停止服務、解除合同等措施。8.2.2甲方違反使用規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并承擔相應責任。8.2.3乙方未能提供安全防范服務的，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2甲方嚴重違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序9.2.1雙方應提前[具體天數(shù)]以書面形式通知對方解除合同的意向。9.2.2合同解除后，雙方應妥善處理租賃物的交接事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期11.2.1本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。12.其他約定事項12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：物業(yè)安全防范服務內(nèi)容明細13.2.1物業(yè)安全防范服務內(nèi)容明細應詳細列明服務項目、服務標準、服務時間等信息。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人信息14.2.1甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]14.2.2乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]14.2.3簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定事項需要引入的任何中介機構(gòu)、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)或其他任何形式的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在提供相關(guān)服務時，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確列出。15.2.2第三方的責任限額最高不得超過[金額]元。15.3第三方介入情形15.3.1任何一方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務，應提前[具體天數(shù)]以書面形式通知對方。15.3.2第三方介入的服務內(nèi)容、費用及責任范圍應在合同附件中詳細說明。15.4第三方介入程序15.4.1雙方應共同確定第三方介入的具體程序，包括但不限于服務提供、費用結(jié)算、爭議解決等。15.4.2第三方介入的服務內(nèi)容應符合本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應確保第三方服務的提供不違反本合同的規(guī)定，且不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的所有費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應確保第三方服務的提供不違反本合同的規(guī)定，且不損害甲方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應配合甲方對第三方服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量和效果。17.第三方責任劃分17.1第三方責任17.1.1第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題或損害，應由第三方自行承擔。17.1.2第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致的服務中斷或損害，雙方應協(xié)商解決，第三方不承擔賠償責任。17.2第三方與其他方的關(guān)系17.2.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系僅限于提供合同約定的服務，不構(gòu)成合同當事人。17.2.2第三方不參與合同雙方的爭議解決過程，其服務提供僅作為合同履行的一部分。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。18.1.2第三方在提供服務過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行服務義務的，應提前[具體天數(shù)]以書面形式通知合同雙方。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出時，應確保已完成的服務符合合同要求，并妥善處理相關(guān)事宜。18.2.2第三方退出后，合同雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：清單應包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)、使用年限等詳細信息。說明：本清單作為合同附件，是租賃物交接的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)安全防范服務內(nèi)容明細詳細要求：明細應包括服務項目、服務標準、服務時間、服務人員資質(zhì)等。說明：本明細作為合同附件，是乙方提供物業(yè)安全防范服務的依據(jù)。3.附件三：租金支付明細表詳細要求：明細表應包括支付月份、租金金額、付款日期、付款方式等。說明：本明細表作為合同附件，是租金支付情況的記錄。4.附件四：違約金計算方法詳細要求：計算方法應包括違約金的比例、計算公式等。說明：本計算方法作為合同附件，是違約金計算的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方介入的原因、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入的詳細約定。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付租金甲方違反租賃物使用規(guī)定乙方未提供合同約定的物業(yè)安全防范服務第三方未按協(xié)議提供服務質(zhì)量或服務中斷2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于違約金、賠償損失、恢復原狀等。3.違約責任示例甲方未按時支付租金，每逾期一日應向乙方支付相當于租金總額1%的違約金。甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成乙方損失，甲方應負責修復或賠償。乙方未提供合同約定的物業(yè)安全防范服務，導致安全事故，乙方應承擔相應法律責任。第三方未按協(xié)議提供服務質(zhì)量，導致甲方損失，第三方應按合同約定承擔賠償責任。全文完。2024商鋪租賃與物業(yè)安全防范服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租賃物業(yè)的交付及接收4.1物業(yè)交付時間4.2物業(yè)交付條件4.3物業(yè)接收程序5.物業(yè)使用及維護責任5.1物業(yè)使用規(guī)則5.2物業(yè)維護責任6.物業(yè)安全防范服務6.1安全防范服務內(nèi)容6.2安全防范服務標準6.3安全防范服務費用7.物業(yè)保險責任7.1保險種類7.2保險責任7.3保險費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同修改13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：公司1.1.2地址：市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：店鋪1.2.2地址：市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址：市區(qū)街道號商鋪2.2物業(yè)面積：100平方米2.3物業(yè)用途：商業(yè)零售3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計四年。3.2租金金額：每月人民幣10,000元整。3.3租金支付方式：每月租金應在每月的15日前支付至出租方指定賬戶。4.租賃物業(yè)的交付及接收4.1物業(yè)交付時間：2024年1月1日。4.2物業(yè)交付條件：物業(yè)應具備正常使用條件，包括但不限于水電設施齊全、消防設施有效等。4.3物業(yè)接收程序：承租方應在物業(yè)交付時對物業(yè)進行驗收，如有不符合交付條件的情況，應在驗收時提出。5.物業(yè)使用及維護責任5.1物業(yè)使用規(guī)則：承租方應遵守國家法律法規(guī)和租賃物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定，合理使用物業(yè)。5.2物業(yè)維護責任：承租方應負責物業(yè)的正常使用和維護，保持物業(yè)的整潔和完好。6.物業(yè)安全防范服務6.1安全防范服務內(nèi)容：包括但不限于24小時監(jiān)控、門禁管理、安全巡邏等。6.2安全防范服務標準：符合國家及地方相關(guān)安全防范標準。6.3安全防范服務費用：包括在租金中。7.物業(yè)保險責任7.1保險種類：包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。7.2保險責任：根據(jù)保險合同約定，承擔相應的保險責任。7.3保險費用：由出租方承擔，并在租金中體現(xiàn)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方未按照約定使用物業(yè)；8.1.3承租方損壞物業(yè)或設施；8.1.4出租方未按時交付物業(yè)或提供相關(guān)服務。8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；8.2.2承租方違反物業(yè)使用規(guī)則的，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產(chǎn)生的損失；8.2.3承租方損壞物業(yè)或設施的，應負責修復或賠償；8.2.4出租方未按時交付物業(yè)或提供服務的，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回物業(yè)；9.1.3承租方嚴重違約。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決方式10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應進行友好協(xié)商，力爭通過協(xié)商解決爭議；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁；10.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2租金支付完成。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日止。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件一：《租賃物業(yè)清單》；12.1.2本合同附件二：《安全防范服務協(xié)議》。12.2通知方式12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方；12.2.2通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。12.3合同修改12.3.1本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間13.2.1本合同自租金支付完成后生效。14.合同附件14.1本合同附件一：《租賃物業(yè)清單》14.2本合同附件二：《安全防范服務協(xié)議》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。15.1.2第三方介入是指合同雙方在履行合同過程中，因需要專業(yè)服務或解決特定問題而引入的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1物業(yè)安全防范服務：引入專業(yè)的安全防范服務提供商，負責物業(yè)的安全監(jiān)控和管理。15.2.2物業(yè)維修保養(yǎng)：引入專業(yè)的維修保養(yǎng)服務提供商，負責物業(yè)的日常維護和緊急維修。15.2.3評估與咨詢：引入專業(yè)的評估機構(gòu)或咨詢顧問，為合同雙方提供物業(yè)價值評估、市場分析或?qū)I(yè)咨詢等服務。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前至少30天書面通知對方，并說明介入的原因、目的、預計費用及第三方的基本信息。16.2雙方應在接到通知后15日內(nèi)共同決定是否引入第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.3第三方合作協(xié)議應由雙方共同審查，確保其內(nèi)容符合本合同條款及雙方利益。17.第三方責任限額17.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定，并在本合同中明確：17.2.1第三方責任限額最高不超過其收取的費用總額；17.2.2若第三方責任限額低于實際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照實際損失全額賠償。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（出租方）的責任劃分18.1.1第三方應按照甲方要求提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量符合行業(yè)標準。18.1.2第三方因自身原因?qū)е路詹缓细窕蛟斐蓳p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任。18.2第三方與乙方（承租方）的責任劃分18.2.1第三方應按照乙方要求提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量符合行業(yè)標準。18.2.2第三方因自身原因?qū)е路詹缓细窕蛟斐蓳p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。18.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分18.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務費用。18.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。19.第三方變更與退出19.1第三方在履行合同過程中，如需變更或退出，應提前至少30天書面通知合同雙方，并說明原因。19.2合同雙方應在接到通知后15日內(nèi)共同決定是否接受第三方的變更或退出請求。19.3第三方變更或退出后，合同雙方應重新協(xié)商并簽訂相關(guān)合作協(xié)議，以確保合同履行不受影響。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第十條“爭議解決方式”的規(guī)定處理。20.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，合同雙方應進行友好協(xié)商，力爭通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。20.3仲裁裁決為終局裁決，對合同雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物業(yè)清單》詳細要求和說明：清單應包括物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施設備、損壞情況等詳細信息，并由雙方簽字確認。2.《安全防范服務協(xié)議》詳細要求和說明：協(xié)議應明確安全防范服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用、責任劃分等，并由雙方及第三方共同簽字確認。3.《物業(yè)維修保養(yǎng)服務協(xié)議》詳細要求和說明：協(xié)議應明確維修保養(yǎng)服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用、責任劃分等，并由雙方及第三方共同簽字確認。4.《第三方合作協(xié)議》詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任劃分、退出機制等，并由合同雙方及第三方共同簽字確認。5.《爭議解決協(xié)議》詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決的途徑、程序、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等，并由合同雙方及第三方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方違反物業(yè)使用規(guī)則，造成物業(yè)損壞。1.3乙方未履行物業(yè)維護責任，導致物業(yè)損壞。1.4第三方未按照協(xié)議提供合格服務，造成損失。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金：每逾期一天，應向甲方支付相當于每日租金1%的滯納金。2.2乙方違反物業(yè)使用規(guī)則，造成物業(yè)損壞：乙方應負責修復或賠償。2.3乙方未履行物業(yè)維護責任，導致物業(yè)損壞：乙方應負責修復或賠償。2.4第三方未按照協(xié)議提供合格服務，造成損失：第三方應按照協(xié)議約定的責任限額進行賠償。3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金：假設每月租金為10,000元，乙方逾期支付一天，則應支付100元的滯納金。3.2乙方違反物業(yè)使用規(guī)則，造成物業(yè)損壞：乙方在使用過程中導致物業(yè)墻面損壞，乙方應負責修復墻面或支付修復費用。3.3乙方未履行物業(yè)維護責任，導致物業(yè)損壞：乙方未及時更換損壞的水龍頭，導致水浸損壞地板，乙方應負責修復地板或支付修復費用。3.4第三方未按照協(xié)議提供合格服務，造成損失：第三方負責的物業(yè)維修服務不符合標準，導致修復后的設施再次損壞，第三方應按照協(xié)議約定的責任限額進行賠償。全文完。2024商鋪租賃與物業(yè)安全防范服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃標的物2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4滯納金計算方式5.物業(yè)安全防范服務內(nèi)容5.1安全防范服務范圍5.2安全防范服務標準5.3安全防范服務人員5.4安全防范服務費用6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理服務內(nèi)容6.3物業(yè)管理責任7.甲方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務8.乙方權(quán)利與義務8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃協(xié)議14.2附件二：物業(yè)管理服務合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________個人1.2法定代表人或負責人姓名甲方：________乙方：________1.3聯(lián)系方式甲方：電話：________；郵箱：________乙方：電話：________；郵箱：________1.4住所地甲方：________省________市________區(qū)________街道________號乙方：________省________市________區(qū)________街道________號2.租賃標的物2.1商鋪名稱________商鋪2.2商鋪位置________市________區(qū)________街道________號2.3商鋪面積________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為單層結(jié)構(gòu)，建筑面積________平方米，使用面積為________平方米。3.租賃期限3.1租賃起始日期________年________月________日3.2租賃終止日期________年________月________日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣________元。4.2租金支付時間乙方應在每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。4.4滯納金計算方式若乙方未按時支付租金，則從逾期之日起每日按租金總額的________%向甲方支付滯納金。5.物業(yè)安全防范服務內(nèi)容5.1安全防范服務范圍包括商鋪周邊的治安巡邏、防火巡查、防盜報警等。5.2安全防范服務標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。5.3安全防范服務人員甲方將指派________名安保人員負責安全防范工作。5.4安全防范服務費用安全防范服務費用為每月人民幣________元，由乙方支付。6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理范圍包括商鋪的清潔、綠化、維修等。6.2物業(yè)管理服務內(nèi)容具體服務內(nèi)容詳見附件二：物業(yè)管理服務合同。6.3物業(yè)管理責任甲方應保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量和及時性，確保商鋪的正常使用。7.甲方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利1）收取乙方租金；2）對商鋪進行必要的管理和維修；3）在租賃期間，甲方有權(quán)對商鋪進行合理改造。7.2甲方義務1）按照合同約定提供商鋪；2）保證商鋪的安全和正常使用；3）按照約定提供物業(yè)管理服務。8.乙方權(quán)利與義務8.1乙方權(quán)利1）在租賃期間，乙方有權(quán)使用商鋪；2）在租賃期間，乙方有權(quán)對商鋪進行裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意；3）在租賃期滿后，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。8.2乙方義務1）按照合同約定支付租金；2）愛護商鋪及其附屬設施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；4）在租賃期滿前________天，乙方應向甲方提出續(xù)租意向，如甲方同意，雙方應簽訂續(xù)租協(xié)議。9.違約責任9.1甲方違約責任1）如甲方未按約定提供商鋪，應向乙方支付相當于________個月租金的違約金；2）如甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2乙方違約責任1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付相當于________個月租金的違約金；2）如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；3）如乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)立即終止合同并要求賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同解除11.1合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)；3）不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應書面通知對方；2）對方應在接到通知之日起________天內(nèi)答復；3）如雙方對解除合同達成一致，應簽訂書面協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1）租賃期滿；2）合同解除；3）因不可抗力導致合同無法履行。13.其他約定13.1其他約定事項1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的強制性規(guī)定為準。13.2其他約定條款1）本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔相應的法律責任。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任；3.2第三方介入合同關(guān)系后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。4.第三方介入的職責4.1第三方應根據(jù)合同約定，對合同履行過程進行監(jiān)督、評估和咨詢；4.2第三方應客觀、公正地履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔；5.2如合同未約定費用承擔方式，則由甲方承擔。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額應根據(jù)合同約定和第三方介入的具體情況確定；6.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的________%。7.甲乙雙方的權(quán)利與義務7.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責；7.2甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方承擔相應的法律責任；8.2第三方與商鋪租賃合同無關(guān)，不對商鋪租賃合